【摘要】 2月12日，人民日报消息，北京市2014年为群众拟办重要实事近日发布，“着力改善群众居住条件”位列十大实事之首。今年北京市将进一步改善中低收入群众家庭住房条件，建设保障性住房7万套，竣工10万套。2014年北京市还将进一步提高群众居住的安全感和舒适度，对共计1000万平方米的老旧小区开展节能保温、抗震加固、公共区域整治等综合改造和简易楼改造。同时，在城六区开展棚户区改造和环境整治，完善市政设施和公共服务设施，启...
【关键词】
【摘要】 2月12日，证券日报消息，某三线城市房企负责人表示，目前只有一级开发商能获取银行贷款，今年全年的房地产开发贷款情况可能比去年还要紧张。大型品牌开发企业由于需求额度较大，具有和银行议价的优势，有可能争取到利率较低的贷款；中小型开发企业由于贷款审批环节复杂，贷款成本和难度明显高于大型品牌开发企业。据统计，去年上半年，工行、建行、农行、交行的开发贷余额约1.45万亿元，其中绝大部分是用于优质客户，几大国有...
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【摘要】 2月12日，经济参考报消息，年初热点城市出现楼市、地市“冰火两重天”的现象。一方面，受春节淡季和调控升级影响，热点城市楼市明显降温，1月北京住宅成交量同比下降近50%；另一方面，京沪杭深卖地收入超千亿元，“地王”频出再次点燃土地市场热情。表面上看，“地王”出现和楼面价上升，将会对相关区域的房价形成一定支撑。但热点城市楼市需求渐趋理性，少数热点城市几个“地王”的出现，并不会实质上改变2014年我国楼市触顶...
【关键词】
【摘要】 2月12日，证券日报消息，国土资源部最新统计数据显示，2013年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年土地出让金收入3.15万亿元的历史高位。值得注意的是，2014年伊始，土地出让金还在节节走高。1月，京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元；2月，北京、杭州或继续领航全国土地出让市场。业内人士表示，不断增长的土地出让金收入，使得地方政府对土地出让的依赖度越来越高，导致楼市调控政策各地落地意愿不强烈。
【关键词】
【摘要】 2月11日，新华财经消息，国土部公布2013年统计数据：建设用地供应方面，全年全国国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%。其中，工矿仓储用地21万公顷，同比增长3.2%；房地产用地20万公顷，同比增长26.8%；基础设施等其他用地32万公顷，同比下降2.9%。重点监测城市地价方面，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元／平方米、6306元／平方米、5033元／平方米和700元／平方米。四类用地...
【关键词】
【摘要】 2月11日，国土部网站公布2013年国土资源有关统计数据。2013年全国国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%。其中，房地产用地20万公顷，同比增长26.8%；基础设施等其他用地32万公顷，同比下降2.9%。全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比增长率分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。数据显示...
【关键词】
【摘要】 近日，中原地产研究中心监测数据显示，截至1月26日，54个重点城市共成交住宅19万套，相比去年12月初下调11%，与2013年1月同期相比，则是下降了15.6%。其中，北京新建住宅、二手住宅成交均处于低位，二手房成交8168套，新建住宅成交6719套，总成交量14887套，与去年12月同期相比下滑两成左右，同比2013年1月，跌幅达到43%。伴随着成交量的走低，二手房价格也出现了松动，出现轻微下调。中原地产分析认为，二手房市场成交下调更...
【关键词】
【摘要】 2月10日，据市住建委统计数据显示，1月北京市二手住宅网签量为8772套，成交量环比降20.1%，同比下降55.2%，是去年7月后月网签量首次跌破万套。而我爱我家及链家地产两家中介机构统计亦均显示，二手房成交均价也连续两月出现环比下降，其中昌平、通州、大兴等近郊区县的房价下跌迹象更加突出。与二手房交易的冷清相比，北京市租赁市场却在节后热闹开场。北京商报记者从中介门店工作人员处了解到，从2月3日起租赁...
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【摘要】 2月10日，根据中指院对1月份国内43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。其中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%；深圳降幅为44.4%；北京为36.8%；上海为30.65%。成交量上涨的城市中，厦门涨幅最大，为1919.78%；其次是南昌，环比上涨473.82%。在成交价方面，半数城市成交价格环比微涨，其中温州涨幅最大，为16.89%；泸州环比跌幅最大，为9.02%。北上广深等10个重点城市中，除南京...
【关键词】
【摘要】 2月8日，据亚豪机构统计数据显示，北京1月份商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积分别较去年同期下降44%、46%。6908套的月成交量也仅高于2012年1月的4473套，成为自2006年商品住宅开始网签、近9年以来元月商品住宅销量出现的第二低位。二手房市场同样出现下滑趋势，根据链家地产市场研究部统计，1月北京市二手住宅成交8772套，成交量环比降20.1%，同比降55.2%。
【关键词】
【摘要】 北京市近日确定，自住型商品房为“共有产权性质”，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。1月22日，北京市第十四届人民代表大会第二次会议闭幕，表决通过的《政府工作报告》中，首次明确了自住房的性质为共有产权，将“已推行2万套自住型商品房”修改为“已推行2万套共有产权性质的自住型商品房”。在对这种解决夹心层...
【关键词】
【摘要】 中原地产研究中心监测数据显示，54个重点城市新房成交回落。截至1月26日，54个重点城市共成交住宅19万套，相比去年12月初下调11%，与2013年1月同期相比，则是下降了15.6%。北京新建住宅、二手住宅成交均处于低位，二手房成交8168套，新建住宅成交6719套，总成交量14887套，与去年12月同期相比下滑两成左右，同比2013年1月，跌幅达到43%。伴随着成交量的走低，二手房价格也出现了松动，目前北京二手房成交均价为3.18万元/平方米...
【关键词】
【摘要】 1月27日，新京报消息，目前，上海市新建商品住宅的存量约970万平方米，其中公寓住宅存量仅约640万平方米，只能维持6个月，供需矛盾依旧严重存在。业内专家表示，年初楼市遇冷只是短暂的，随着“沪七条”等政策效应的消化，买家的观望情绪将随之减弱。考虑到楼市调控整体大环境会相对较为温和，随着信贷自身的“松动”，在季节性利空效应的消失等条件下，市场的需求量在进入2014年第二季度便会陆续释放。由于供需矛盾突出，2014...
【关键词】
【摘要】 1月27日，中房网消息，由中国建筑标准设计研究院编制的《绿色保障性住房技术导则》已由住建部正式发布，从技术和政策层面明确了保障性住房实施绿色标准的原则和指标体系，提出了保障性住房执行绿色建筑的标准及其绿色建筑技术。自2014年1月1日起，全国直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房建设将全面执行该《导则》，它将作为判断是否达到绿色保障性住房的依据，是绿色保障性住房建设的重要技术支撑。同时该《导则》在推...
【关键词】
【摘要】 1月27日，和讯网消息，2009年开始，房地产金融化呈现加速态势，就相继有中国泛海控股集团、鲁能集团、绿地集团、复地集团、华润置地集团、侨鑫集团、越秀集团、星河集团、莱蒙集团、新华联等进入银行业。近期来看，2013年10月30日，万科入股徽商银行；2014年1月24日，恒大入股华夏银行。房企频频收购银行，将引领房地产行业融资模式创新与相关金融产品创新。与此同时，随着住宅产业化的推进，未来房地产行业将呈现出“金融业+...
【关键词】
【摘要】 1月27日，中国新闻网消息，在传统融资渠道受限、资金面收紧的状态下，许多中国房企将目光投向海外，在新年伊始掀起海外融资潮。据中原地产市场研究部统计，今年以来，已有近20家房企扎堆宣布不同规模的海外融资计划，合计总融资额逾500亿元。究其原因来看，一方面由于国内资金面趋紧，海外融资成本仍然相对较低；另一方面随着美国逐渐退出量化宽松政策（QE），房企的海外融资难度今后将大幅上升，许多房企试图抓住这一时间窗口...
【关键词】
【摘要】 近日，从2013年海南省国民经济和社会发展统计公报新闻发布会上获悉，2013年海南省房地产业完成增加值288.54亿元，比上年增长19.2%。房地产市场仍然保持强劲的销售势头。据统计，2013年海南省房屋施工面积6173.00万平方米，较上年增长20.8%；销售面积1191.23万平方米，增长27.8%；销售额1032.65亿元，增长40.4%。海南省政府秘书长、新闻发言人胡光辉表示，房地产市场保持强劲的销售势头主要原因是海南优越的生态环境和气候条件...
【关键词】
【摘要】 1月26日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，2013年，北京市商品房销售面积为1903.1万平方米，比上年下降2.1%。其中，住宅销售面积为1363.7万平方米，下降8.1%。截至12月末，北京市商品房施工面积为13886.9万平方米，比上年增长5.8%，其中，住宅施工面积为7406.9万平方米，下降1.4%；。2013年，北京市完成房地产开发投资3483.4亿元，比上年增长10.5%。其中，住宅完成投资1724.6亿元，增长5.9%；写字楼完成...
【关键词】
【摘要】 近日，央行发布《2013年金融机构贷款投向统计报告》称，2013年12月末主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元，同比增长19.1%，增速比上季末高0.1个百分点；全年增加2.34万亿元，同比多增9987亿元，增量占同期各项贷款增量的28.1%，比1-9 月增量占比高0.5个百分点。12月末，地产开发贷款余额1.07万亿元，同比增长9.8%，增速比上季末低3.3个百分点。房产开发贷款余额3.52万亿元，同比增长16.3...
【关键词】
【摘要】 1月24日，财政部公布的2013年财政收支情况显示，2013年地方政府性基金收入（本级）48007亿元，增长40.3%。主要是土地出让合同成交价款增加较多，国有土地使用权出让收入41250亿元，比上年增加12732亿元，增长44.6%。在政府性基金支出方面，地方政府性基金支出47355亿元，增长38.6%，其中，国有土地使用权出让收入安排的支出40600亿元，增长41.9%，主要是征地拆迁补偿等成本性支出增加较多。
【关键词】
【摘要】 1月24日，新京报消息，昨日北京市十四届人大二次会议闭幕，政府工作报告共修改20处，其中对于“自住型商品房”的表述明确为“共有产权性质”。北京市住建委相关负责人表示，自住型商品住房购买后，原则上5年内不得转让，5年后转让的需向政府缴纳房屋溢价的30%，因此其本身就具有共有产权的特征。另外，《北京市城镇居民基本住房保障条例》将于年内提交市人大常委会审议。据透露，《条例》或将提出，基本住房以非营利性为原则，...
【关键词】
【摘要】 1月24日，21世纪经济报道消息，监测数据显示，2013年，以华润、万达为代表的企业在二线城市纯商业用地的扩容较为明显，分别达到293.46万平方米和295.21万平方米，占比分别为75.7%和87.5%。此外，万科、保利、龙湖、远洋等房企，也纷纷加大对二三线城市商业地产的投入。与一线城市的超大容量不同，杭州、厦门、成都、沈阳、南宁等二三线城市消化能力有限，新的开发力量加入后，整体开始出现供大于求的征兆，随着两三年后大批的...
【关键词】
【摘要】 1月24日，新京报消息，日前，仲量联行在达沃斯年会上发布最新报告，公布了2013年全球吸引房地产投资最多的30大城市。其中，伦敦连续三年位居榜首，北京首次跻身前十，位列第九。过去十年，全球商业地产直接投资额高达46万亿美元，其中50%都是投向了全球前30大城市。根据城市的规模和国际化程度，这30个城市分别超级城市、主要城市和二线城市。第一梯队的超级城市包括伦敦、纽约、东京、巴黎，这四个城市吸引的房地产投资占37%...
【关键词】
【摘要】 1月24日，根据知名房地产及资本管理公司仲量联行的报告显示，2013年前三季度中国企业在海外的房地产交易达到50亿美元，已经超过2012年总和40亿美元的记录。随着国内房地产趋于饱和，利润空间越来越小，以及人民对外升值的影响，越来越多地产公司选择将目光移向海外，其中美国、欧洲、新加坡和澳洲最受投资者青睐。2013年10月，绿地集团收购纽约Atlantic Yards内一处包含15幢楼的项目的多数股权，这笔交易预计将成为中国房企对...
【关键词】
【摘要】 近日，浙江省住房城乡建设工作会议消息，浙江去年房地产开发投资6216亿元，同比增长18.9%，商品房销售面积4887万平方米，同比增长22%。杭州、温州去年土地收入都创新高。报道称，2013年杭州出让土地225宗，面积814.5万平方米，出让总收入为1326.9亿元，较2012年翻倍；温州市成功出让249宗地块，总面积达9698亩，成交总额达450亿元。就房价而言，温州房价已连续27个月下跌，拉低了浙江房价的涨幅。浙江省建设厅厅长谈月明表示，...
【关键词】
【摘要】 1月23日，中国证券报消息，2013年房企“百亿军团”规模不断扩容，企业拿地金额持续上涨。对此，彭博房地产分析师方兴认为，目前很多开发商把扩大规模作为主要目标，对风险控制有所放松。除2009年外，近几年房地产企业整体呈现负现金流，且缺口越来越大，行业的风险正在逐渐增加。为了应对不断增加的拿地成本，开发商通过多种渠道筹资资金，债务融资规模的扩大增加了房企的偿债压力。考虑到一部分房企将在2015年迎来还债高峰，2...
【关键词】
【摘要】 1月23日，新闻晨报消息，停牌近6个月的上海金丰投资发布公告称，公司控股股东上海地产与绿地集团就重大资产重组事项进行了接洽、论证，基本确定本次重组框架方案。但由于本次重大资产重组事项涉及的重组双方的资产范围较广、行业跨度较大、体量较大，因此完成相关工作所需时间较长，停牌延续到2月份。对此，绿地控股集团董事长兼总裁张玉良表示，由于是整体上市，上市资产规模较大、相关准备工作也很复杂，预计绿地集团将在2月...
【关键词】
【摘要】 1月23日，中国证券报消息，尽管外界的期待较高，但房地产税立法的进程可能慢于外界预期。虽然房地产税的法律草案最快有望2014年上报国务院，但经过征求意见、全国人大审议等程序，最终出台可能需要两年甚至更长时间。不过，在立法层面破局之前，主管部门可能以试点先行的方式推进改革。在重庆、上海率先启动房产税改革试点之后，其他一些城市陆续推出试点方案，部分城市的方案已较为成熟，不排除在今年启动试点的可能。
【关键词】
【摘要】 1月23日，仲量联行发布2013年全年北京房地产市场报告，报告显示，国际公司对北京甲级写字楼的需求仍然疲弱，同时租金下跌。由于大量租约到期，2013年北京办公楼市场租金同比下降1.6%，但由于第四季度金融街的强势表现，将整体市场租金环比拉升1%。2013年第四季度，北京办公楼市场的净吸纳量为61600平方米，较第三季度增长18900平方米。2013年全年的吸纳量将达到304700平方米。仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂表示，中国...
【关键词】
【摘要】 1月22日，证券日报消息，2013年12月，反映全国房地产行业发展景气状况的国房景气指数反弹至97.21，为2013年第四季度的最高水平。不过，房地产销售的走高并没有完全化解库存风险。截至2013年末，商品房待售面积49295万平方米，比2012年末增加12835万平方米。业内认为表示，当前房地产市场出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。其中，一二线城市聚集了过多的资源，供给和存量相比需求都比较...
【关键词】
【摘要】 1月22日，京华时报消息，20日，北京在新推出海淀一宗自住型商品房地块的同时，暂停了四宗地的出让。对于暂停出让的举动，业内揣测与1月土地收入过高有关。1月，北京土地市场延续2013年成交活跃行情，前20天土地收入超过371亿元。这一定程度上缘于2013年新房市场情况良好，房企资金充足，普遍存在增加土地储备的实力和需求。同时，2013年末土地供应量相对较高，一定程度上促进了房企购地的速度。此次暂停4宗土地出让显示出政府...
【关键词】
【摘要】 日前，北京市住建委网站显示，北京住宅市场共有三个项目收获了预售许可证，其中两个获批项目的销售均价都超过4万元/平方米。其中泰禾北京院子的拟售均价为65000-88000元/平方米，另一个项目“阅园”的拟售均价也在67000元/平方米。业内人士透露，去年底执行的“单价四万元以上楼盘不发预售证”在今年年初开始放松，但为了避免出现阶段性成交均价大幅上涨的问题，之前堆积的已具备入市条件的中高端项目不可能一次性放开，而是会...
【关键词】
【摘要】 1月21日，中华工商时报消息，对于2014年全国房价走势，业内专家认为，2014年将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡、渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。一方面，由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加，2014年房价已经失去了大幅上涨的底气，上涨幅度应该明显趋缓；另一方面，大量保障房的入市和并不宽松的资金链限制了2014年房价出现大幅上涨的可能。2014年，城市间楼市价格的分化将会进一步扩大，房价...
【关键词】
【摘要】 1月21日，北京商报消息，北京市人大常委会法制办主任李小娟表示，目前《北京基本住房保障条例》现正在研究过程中，有望纳入2014年立法工作计划。九三学社北京市委在递交市政协十二届二次会议的一份党派提案中，建议北京适时出台《北京市基本住房保障条例》，出台更加优惠的金融政策支持保障房建设，将保障性住房融资品种与房地产品种单列，设定更为宽松的贷款条件，允许在保障房“四证”齐全前发放贷款，特别是针对公租房资金...
【关键词】
【摘要】 1月21日，证券日报消息，日前，住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，房地产要回归“居者有其屋”的基本需求，回归到城市空间的公平分配和使用上来。截至1月19日，在各地的政府工作报告中，只有部分地区直接提及房地产调控，而涉及房地产调控的报告中，有关房地产市场的政策主要集中在两大方面：第一，加大保障房供给力度；第二，加快城中村、棚户区和旧房改造。业内专家表示，未来地方政府在房地产调控当中，会有更积极的表现空...
【关键词】
【摘要】 1月20日，国家统计局公布数据，全年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，其中住宅投资增长19.4%。房屋新开工面积201208万平方米，比上年增长13.5%，其中住宅新开工面积增长11.6%。全国商品房销售额81428亿元，增长26.3%，其中住宅销售额增长26.6%。全年房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%。房地产开发企业到位资金122122亿元，增长26.5%。其中，国内贷款增长33.1%，自筹资金增长21.3%，...
【关键词】
【摘要】 日前，世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2013年第四季度中国房地产市场回顾与2014年市场展望》。报告显示，2013年第四季度，全国优质写字楼新增供应总量达176.7万平方米，单季供应量创历史新高。受集中供应带动，市场需求得到平稳释放，本季全国优质写字楼净吸纳总量环比上升10.6%，金融及专业服务业仍是主要市场优质写字楼租赁的主要需求来源。受新入市项目当季较高空置率的影响，全国平均空置率环比...
【关键词】
【摘要】 近日，中国国土资源部消息称，2013年中国住房用地供应13.82万公顷，同比增加24.7%，达历年最高，相当于前5年平均实际供应量的143%，创历史新高，有力保障了用地需求，全年供地态势符合调控政策导向。其中，保障性住房用地从去年3月起占住房用地比例逐月上升，中央下达保障性安居工程用地任务顺利完成。鉴于地价与房价的联动作用，在地价上涨的推动下，业内人士指出，由土地供应增长所带来的平抑房价的作用可能会被削弱。
【关键词】
【摘要】 近日，中国科学院预测科学研究中心发布了2014年中国房地产预测。在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2014年全国商品房销售均价约为6690元/平方米，同比上涨7.6%。预计2014年一线城市商品房销售均价约为19000元/平方米，同比上涨10.2%。2014年商品房销售面积仍将保持上扬，市场需求保持增长。2014年房地产开发完成投资额增速与2013年基本保持持平，土地购置面积略有上升，新开工面积和竣工面积较2013年保持上涨。
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【摘要】 近日，从央行上海总部获悉，去年全年，上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款全年增加398.2亿元，同比少增12.9亿元。央行方面称此“增长平稳”。具体来看，在近400亿元的开发贷增量中，按贷款用途分，地产开发贷款增加98.6亿元，同比少增38.5亿元，主要是土地储备机构贷款同比少增65.5亿元。住房开发和商用房开发贷款分别增加161.4亿元和156.2亿元，同比分别少增2.7亿元和多增34.6亿元。
【关键词】
