当前房地产市场形势,房企、银行、机构都怎么看?(下篇)(2024-04)
【摘要】 2021年下半年至今,房地产市场陷入深度调整已有近三年的时间,且降温态势并未明显缓和,2024年一季度主要供需指标同比仍大幅下滑。继碧桂园债务爆雷后,行业标杆万科亦陷入多重危机。房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。在市场调整的过程中,无论是经济、财政、投资、金融、就业等领域,还是房企、银行、政府、购房者、上下游供应商等市场主体,均受到持续性的巨大冲击。对此...
【关键词】不良率,正常调整,供需均衡
当前房地产市场形势,房企、银行、机构都怎么看?(上篇)(2024-04)
【摘要】 2021年下半年至今,房地产市场陷入深度调整已有近三年的时间,且降温态势并未明显缓和,2024年一季度主要供需指标同比仍大幅下滑。继碧桂园债务爆雷后,行业标杆万科亦陷入多重危机。房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。在市场调整的过程中,无论是经济、财政、投资、金融、就业等领域,还是房企、银行、政府、购房者、上下游供应商等市场主体,均受到持续性的巨大冲击。对此...
【关键词】阶段性调整,风险爆发,筑底修复
行业标杆万科陷入危机,企业之殇or行业之殇?(下篇)(2024-04)
【摘要】 2024年以来,房地产市场持续低迷,行业风险继续发酵,“碧恒万融”中的幸存者、行业标杆龙头和市场公认的优等生万科近期负面舆论缠身。从债务展期危局、烟台合作方“举报门”,到济南总经理被抓、信用评级降至“垃圾级”,万科先后遭遇债务、纪律、信用和信任等多重危机,意味着房地产行业急剧扩张、野蛮生长的“裸泳”时代已经结束。其中既有万科自身的内在原因,如战略调整执行不到位、投资冒进和失误、个别高管违...
【关键词】负面舆论,财务安全,穿越周期
行业标杆万科陷入危机,企业之殇or行业之殇?(上篇)(2024-04)
【摘要】 2024年以来,房地产市场持续低迷,行业风险继续发酵,“碧恒万融”中的幸存者、行业标杆龙头和市场公认的优等生万科近期负面舆论缠身。从债务展期危局、烟台合作方“举报门”,到济南总经理被抓、信用评级降至“垃圾级”,万科先后遭遇债务、纪律、信用和信任等多重危机,意味着房地产行业急剧扩张、野蛮生长的“裸泳”时代已经结束。其中既有万科自身的内在原因,如战略调整执行不到位、投资冒进和失误、个别高管违...
【关键词】三高模式,低周转,债务风险
2023年房地产主要领域发展回顾与展望(下篇)(2024-02)
【摘要】 2023年,房地产市场延续深度调整态势,市场供求关系和行业发展格局发生重大变化,主要领域表现各异,整体呈现出增量市场供需缩量、存量市场增速放缓、运营服务和更新改造市场增势强劲等特征。其中,商品住宅供需缩量、房价下跌,调控政策进入全面放松周期,2024年有望实现筑底企稳;商业地产增量下滑、存量分化,短期内供需矛盾较难化解,消费基础设施REITs有望加速存量资产盘活;住房租赁市场先扬后抑,复苏强度不...
【关键词】代建,城市更新,三大工程
2023年房地产主要领域发展回顾与展望(中篇)(2024-02)
【摘要】 2023年,房地产市场延续深度调整态势,市场供求关系和行业发展格局发生重大变化,主要领域表现各异,整体呈现出增量市场供需缩量、存量市场增速放缓、运营服务和更新改造市场增势强劲等特征。其中,商品住宅供需缩量、房价下跌,调控政策进入全面放松周期,2024年有望实现筑底企稳;商业地产增量下滑、存量分化,短期内供需矛盾较难化解,消费基础设施REITs有望加速存量资产盘活;住房租赁市场先扬后抑,复苏强度不...
【关键词】住房租赁,保租房,物业管理
2023年房地产主要领域发展回顾与展望(上篇)(2024-02)
【摘要】 2023年,房地产市场延续深度调整态势,市场供求关系和行业发展格局发生重大变化,主要领域表现各异,整体呈现出增量市场供需缩量、存量市场增速放缓、运营服务和更新改造市场增势强劲等特征。其中,商品住宅供需缩量、房价下跌,调控政策进入全面放松周期,2024年有望实现筑底企稳;商业地产增量下滑、存量分化,短期内供需矛盾较难化解,消费基础设施REITs有望加速存量资产盘活;住房租赁市场先扬后抑,复苏强度不...
【关键词】商品住宅,商业地产,供需收缩
回望房企2023——收缩、分化、爆雷、退市,期盼中煎熬的一年(下篇)(2024-02)
【摘要】 2023年,对于房地产企业而言,是在期盼中煎熬的一年。回望这一年,年初疫情平稳转段后,一度让部分房企看到了业绩回升的希望。但很快回归残酷的现实,二季度开始房地产销售再度降温筑底,尤其下半年销售业绩显著下滑,给本就处于重病中的诸多房企又一惨痛打击。即便碧桂园、远洋集团亦相继爆雷,万科、金科等也被资本市场狙击,同时还有部分上市房企从A股、H股退市,成为房企生存状况进一步恶化的真实写照。不过也要...
【关键词】投资收缩,信用风险,债务重组
回望房企2023——收缩、分化、爆雷、退市,期盼中煎熬的一年(上篇)(2024-02)
【摘要】 2023年,对于房地产企业而言,是在期盼中煎熬的一年。回望这一年,年初疫情平稳转段后,一度让部分房企看到了业绩回升的希望。但很快回归残酷的现实,二季度开始房地产销售再度降温筑底,尤其下半年销售业绩显著下滑,给本就处于重病中的诸多房企又一惨痛打击。即便碧桂园、远洋集团亦相继爆雷,万科、金科等也被资本市场狙击,同时还有部分上市房企从A股、H股退市,成为房企生存状况进一步恶化的真实写照。不过也要...
【关键词】业绩下滑,市场分化,融资滑坡
从恒大、融创到碧桂园,万科会是下一个吗?(下篇)(2023-11)
【摘要】 此前在房地产市场“蒙眼狂奔”、快速扩张的“美好”时期,“碧恒万融”一度霸榜房地产销售排行前四甲多年。然而时过境迁,从2021年下半年中国恒大引爆房地产行业债务危机,致使房地产市场陷入深度调整至今,“碧恒万融”四家巨头已有三家爆雷。即便集行业先行者、领头羊、优等生等头衔于一身的万科也难以独善其身,近期亦因美元债价格大幅下跌而遭受市场猜疑。如果说房企融资“三道红线”是压倒骆驼的最后一根“稻草...
【关键词】销售低迷,市场做空,白马骑士
从恒大、融创到碧桂园,万科会是下一个吗?(上篇)(2023-11)
【摘要】 此前在房地产市场“蒙眼狂奔”、快速扩张的“美好”时期,“碧恒万融”一度霸榜房地产销售排行前四甲多年。然而时过境迁,从2021年下半年中国恒大引爆房地产行业债务危机,致使房地产市场陷入深度调整至今,“碧恒万融”四家巨头已有三家爆雷。即便集行业先行者、领头羊、优等生等头衔于一身的万科也难以独善其身,近期亦因美元债价格大幅下跌而遭受市场猜疑。如果说房企融资“三道红线”是压倒骆驼的最后一根“稻草...
【关键词】过度举债,三道红线,债务爆雷
销售投资缩量、盈利偿债承压,房企经营形势异常严峻(下篇)(2023-09)
【摘要】 2023年以来,房地产销售先扬后抑,融资政策利好频出但较难落地,开发企业资金链和偿债压力巨大,销售和投资规模与往年相比均明显缩量。继2022年年报录得上市房地产开发企业“减收又减利”的史上最惨淡业绩之后,2023年半年报的表现仍未出现明显改善。虽然营业收入由上年度的下滑恢复为同比增长,但盈利状况仍在恶化。毛利率持续下滑、财务费用继续上升、资产减值损失大幅增加、投资收益下降等因素叠加,导致上市房地...
【关键词】盈利下滑,偿债压力,资金紧张
销售投资缩量、盈利偿债承压,房企经营形势异常严峻(上篇)(2023-09)
【摘要】 2023年以来,房地产销售先扬后抑,融资政策利好频出但较难落地,开发企业资金链和偿债压力巨大,销售和投资规模与往年相比均明显缩量。继2022年年报录得上市房地产开发企业“减收又减利”的史上最惨淡业绩之后,2023年半年报的表现仍未出现明显改善。虽然营业收入由上年度的下滑恢复为同比增长,但盈利状况仍在恶化。毛利率持续下滑、财务费用继续上升、资产减值损失大幅增加、投资收益下降等因素叠加,导致上市房地...
【关键词】销售下滑,融资受阻,增收不增利
碧桂园、远洋集团相继债务爆雷,房企经营和债务问题愈发严重(下篇)(2023-08)
【摘要】 今年以来,房地产市场先扬后抑,房企销售和再融资形势持续恶化,房企经营及债务问题愈发严重。尤其近期碧桂园、远洋集团两大代表性房企债务相继爆雷,对于整个地产圈带来了巨大的震动。虽然两者逾期支付的债券仍在宽限期内,但流动性风险已然暴露,且其代表的是行业的普通现象。预示着在苦撑两年之后,在房地产市场深度降温的背景下,更大范围的民营房企甚至国资房企债务爆雷隐而待发。当高负债遭遇信用挤兑和低周转...
【关键词】信用挤兑,低周转,房企纾困
碧桂园、远洋集团相继债务爆雷,房企经营和债务问题愈发严重(上篇)(2023-08)
【摘要】 今年以来,房地产市场先扬后抑,房企销售和再融资形势持续恶化,房企经营及债务问题愈发严重。尤其近期碧桂园、远洋集团两大代表性房企债务相继爆雷,对于整个地产圈带来了巨大的震动。虽然两者逾期支付的债券仍在宽限期内,但流动性风险已然暴露,且其代表的是行业的普通现象。预示着在苦撑两年之后,在房地产市场深度降温的背景下,更大范围的民营房企甚至国资房企债务爆雷隐而待发。当高负债遭遇信用挤兑和低周转...
【关键词】资金紧张,债务爆雷,,碧桂园
需求中枢下行、行业风险出清,房地产市场进入大分化时代(下篇)(2023-06)
【摘要】 近三年来,房地产行业内外部发展环境发生了巨大变化。短期来看,经济下行压力加大,住房增量需求降档,行业风险仍在出清;中长期来看,城镇化和人口发展进入新阶段,房地产需求中枢整体下行。虽然今年一季度房地产市场整体企稳,但二季度以来企稳态势明显弱化。在当前的经济环境和市场预期下,不管是行业供需、投融资,还是企业经营等均明显分化。具体表现为:供给表现远弱于需求,不同区域、城市销售表现差别较大,...
【关键词】区域分化,两个市场,竞争格局
需求中枢下行、行业风险出清,房地产市场进入大分化时代(上篇)(2023-06)
【摘要】 近三年来,房地产行业内外部发展环境发生了巨大变化。短期来看,经济下行压力加大,住房增量需求降档,行业风险仍在出清;中长期来看,城镇化和人口发展进入新阶段,房地产需求中枢整体下行。虽然今年一季度房地产市场整体企稳,但二季度以来企稳态势明显弱化。在当前的经济环境和市场预期下,不管是行业供需、投融资,还是企业经营等均明显分化。具体表现为:供给表现远弱于需求,不同区域、城市销售表现差别较大,...
【关键词】经济下行,需求降档,市场分化
加快探索新的发展模式,房地产代建成为新蓝海(下篇)(2023-03)
【摘要】 近两年来,随着房地产行业进入深度调整期,传统高杠杆重资产开发销售业务备受冲击,行业融资压力、去化压力、资金链压力陡增,房企盈利空间大大下滑。但也要看到,在诸多房企出险或违约爆雷的过程中,项目纾困、资本代建等机会不断增多,轻资产运营、抗周期性、高利润率的房地产代建业务日益受到主流房企青睐,并呈现良好增长态势。不少房企纷纷入局或加速布局,成为轻资产化转型的主要方向之一。今年2月11日,上坤...
【关键词】代建市场,项目纾困,资本代建
加快探索新的发展模式,房地产代建成为新蓝海(上篇)(2023-03)
【摘要】 近两年来,随着房地产行业进入深度调整期,传统高杠杆重资产开发销售业务备受冲击,行业融资压力、去化压力、资金链压力陡增,房企盈利空间大大下滑。但也要看到,在诸多房企出险或违约爆雷的过程中,项目纾困、资本代建等机会不断增多,轻资产运营、抗周期性、高利润率的房地产代建业务日益受到主流房企青睐,并呈现良好增长态势。不少房企纷纷入局或加速布局,成为轻资产化转型的主要方向之一。今年2月11日,上坤...
【关键词】下行周期,管理红利,发展模式
回望2022——房地产开发企业经历的”生死劫“(2023-02)
【摘要】 2022年,房地产行业经受了前所未有的挑战,开发企业无异于经历了一场“生死劫”。不管是外部经济环境、疫情环境,还是内部市场环境、信用环境,亦或是供需两端的信心和市场预期等,均呈现明显的恶化甚至出现恶性循环,并使得房地产行业全面大幅降温。诸多房企不得不同时面对债务到期、保交楼、去化受挫、房价下跌、信用滑坡、融资低迷、资金链紧张等多重困境,并大多陷入债务违约和流动性危机。值得一提的是,去年商...
【关键词】销售降温,融资腰斩,信用滑坡
养老地产趋向多元化、专业化,轻资产模式将成为主流(2022-11)
【摘要】 考虑到房地产行业已进入增量收缩、压降杠杆、模式转变的新阶段,开发企业重资产投资养老地产项目将更加谨慎,险资持续布局养老地产的积极性显然更高。养老地产将从重开发向重运营的模式转变,从重资产向轻资产的模式转变,盈利难题的解决离不开政策支持和轻资产输出。未来“投资方重资产、运营方轻资产”的专业化分工运营模式将成为养老地产发展的主流,尤其轻资产业务的发展空间和辐射范围异常庞大。此外,医养结合...
【关键词】重运营,轻资产,专业化
房企险资主导养老地产投资,盈利难问题异常突出(2022-11)
【摘要】 近年来,地产企业、保险公司、养老服务机构、医疗机构等纷纷布局养老地产领域,地产企业和保险公司是主要参与者,重资产开发运营占据主导。盈利模式以租和售为主,除直接销售部分可以快速回笼资金外,持有部分和运营环节的盈利难问题较为突出,与养老地产项目综合成本高、入住率低、投资回报期长等有极大关系。不过也要看到,随着1962~1976年出生的消费观念超前、支付能力较强的“新老人”迎来退休高峰,未来很长一...
【关键词】养老社区,重资产,盈利难
深度老龄化+国家战略支持,养老地产发展潜力巨大(2022-11)
【摘要】 目前,我国已进入深度老龄化社会,并处于急速老龄化阶段,老年人口抚养比超过20%,老年人空巢家庭占比超半数,失能老人数量超过4000万,预计到2035年前后将进入重度老龄化社会,机构养老需求空间巨大。党的二十大报告指出,实施积极应对人口老龄化国家战略,发展养老事业和养老产业,优化孤寡老人服务,推动实现全体老年人享有基本养老服务。养老地产作为养老事业和养老产业的重要组成部分,以及机构养老的重要组织...
【关键词】深度老龄化,机构养老,国家战略
黑暗中洞见微光,如何看待楼市出现的积极信号(2022-09)
【摘要】 9月16日,国家统计局最新数据显示,8月,房地产市场继续筑底,供需指标表现异常低迷,70个大中城市房价环比跌幅明显扩大,下行态势仍在延续。但也要看到,支撑房地产市场筑底企稳的积极信号不断增多。宏观经济方面,9月,制造业采购经理指数(PMI)升至50.1%,重返扩张区间。中央态度方面,9月28日,国务院常务会议一个月来第四次强调,因城施策运用政策工具箱中的工具,支持刚性和改善性住房需求,实施好保交楼政策...
【关键词】下行态势,积极信号,筑底企稳
房地产市场开始进入修复通道(2022-08)
【摘要】 上半年房地产市场继续延续下行趋势,房地产投资增速由正转负,房地产销售深度下滑。二季度开始各地优化调整因城施策政策措施,金融对房地产市场的支持力度有所加强,随着疫情防控情况好转,房地产市场各项指标自5月开始连续环比快速上升。展望下半年,房地产市场下行压力依然较大,房企债务风险不减,但随着调控政策效果持续显现,房地产开始进入修复通道。房地产调控应在坚持“房住不炒”定位基础上,积极解决当前...
【关键词】债务,地方政府,集体停贷
“保交楼”力度将不断加大,信用风险化解仍需时日(下篇)(2022-08)
【摘要】 今年以来,房地产销售大幅降温,房企外部融资显著下滑,而到期债务仍处历史高位,行业信用风险持续发酵演变。一方面,7月中上旬全国多地业主因项目停工烂尾宣布将断供停贷,表明“保交楼”压力依然较大,引发了全社会的广泛关注和热议,也引起了地方政府、金融监管部门乃至中央政府的高度重视;另一方面,7月以来仍有融信中国、宝龙地产、龙光集团等千亿或百强房企正式宣布违约,表明房企债务问题依然严重,上半年惨...
【关键词】保交楼,市场企稳,多方合力
“保交楼”力度将不断加大,信用风险化解仍需时日(上篇)(2022-08)
【摘要】 今年以来,房地产销售大幅降温,房企外部融资显著下滑,而到期债务仍处历史高位,行业信用风险持续发酵演变。一方面,7月中上旬全国多地业主因项目停工烂尾宣布将断供停贷,表明“保交楼”压力依然较大,引发了全社会的广泛关注和热议,也引起了地方政府、金融监管部门乃至中央政府的高度重视;另一方面,7月以来仍有融信中国、宝龙地产、龙光集团等千亿或百强房企正式宣布违约,表明房企债务问题依然严重,上半年惨...
【关键词】资金紧张,信用风险,断贷停工
业绩腰斩、盈利下滑、资金吃紧,房企经营形势异常严峻(下篇)(2022-06)
【摘要】 2021年下半年以来,从行业规则转变下的融资收紧到销售降温、债务爆雷、预售资金监管加码,再到今年以来的经济下行、疫情暴发、预期转弱等,房地产企业经营形势不断恶化。目前,除实力雄厚、财务稳健的国企央企和少数优质民企外,多数房企均陷入不同程度的经营困境、现金流危机,甚至出现实质性债务违约,部分出险的上市房企未及时披露年度财报,为历年来罕见。从典型房企披露的年报和业绩发布会表态来看,既体现了对...
【关键词】缩表出清,稳健经营,促销回款
业绩腰斩、盈利下滑、资金吃紧,房企经营形势异常严峻(上篇)(2022-06)
【摘要】 2021年下半年以来,从行业规则转变下的融资收紧到销售降温、债务爆雷、预售资金监管加码,再到今年以来的经济下行、疫情暴发、预期转弱等,房地产企业经营形势不断恶化。目前,除实力雄厚、财务稳健的国企央企和少数优质民企外,多数房企均陷入不同程度的经营困境、现金流危机,甚至出现实质性债务违约,部分出险的上市房企未及时披露年度财报,为历年来罕见。从典型房企披露的年报和业绩发布会表态来看,既体现了对...
【关键词】严峻形势,惨淡业绩,债务风险
上半年房地产数据繁荣表象背后的冷与暖(下篇)(2021-07)
【摘要】 7月15日,国家统计局公布了1~6月份全国房地产开发投资和销售情况。上半年,除拿地、开工、竣工等少数指标外,商品房销售额、房地产开发投资完成额、房地产开发企业本年到位资金等多数指标绝对值均创历史同期新高,同比分别增长38.7%、15.0%、23.5%,与今年以来不断升级加码的史上最严厉调控形成鲜明对比。7月22日,韩正副总理再度重申“房住不炒”“短期不刺”,并要求全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效...
【关键词】繁荣表象,冷暖差异,从严调控,风险暴露
上半年房地产数据繁荣表象背后的冷与暖(上篇)(2021-07)
【摘要】 7月15日,国家统计局公布了1~6月份全国房地产开发投资和销售情况。上半年,除拿地、开工、竣工等少数指标外,商品房销售额、房地产开发投资完成额、房地产开发企业本年到位资金等多数指标绝对值均创历史同期新高,同比分别增长38.7%、15.0%、23.5%,与今年以来不断升级加码的史上最严厉调控形成鲜明对比。7月22日,韩正副总理再度重申“房住不炒”“短期不刺”,并要求全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效...
【关键词】繁荣表象,冷暖差异,从严调控,风险暴露
从第七次全国人口普查数据看房地产行业未来发展方向(下篇)(2021-06)
【摘要】 5月11日,国家统计局发布第七次全国人口普查数据,包括全国总人口、分地区人口、城镇化率、人口年龄结构、性别构成、受教育情况等多个指标。其中反映的人口增速持续放缓,人口加快向重点城市群集聚,流动人口规模不断扩大,以及家庭结构小型化、老龄化、少子化、不婚化、高素质化等趋势,均将对房地产行业发展产生深远影响。5月31日,中央政治局会议提出进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套...
【关键词】老龄化,少子化,养老需求,改善性需求
从第七次全国人口普查数据看房地产行业未来发展方向(上篇)(2021-06)
【摘要】 5月11日,国家统计局发布第七次全国人口普查数据,包括全国总人口、分地区人口、城镇化率、人口年龄结构、性别构成、受教育情况等多个指标。其中反映的人口增速持续放缓,人口加快向重点城市群集聚,流动人口规模不断扩大,以及家庭结构小型化、老龄化、少子化、不婚化、高素质化等趋势,均将对房地产行业发展产生深远影响。5月31日,中央政治局会议提出进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套...
【关键词】人口增速,人口集聚,增量市场,租赁需求
盈利和资金压力加大,房地产将向普通行业回归(二)(2020-11)
【摘要】 近几年来,从2016年“930”新政、2017年“317”新政开始,随着房地产调控从局部向全面收紧,尤其是“房住不炒”“短期不刺”等政策基调陆续确立,以及房地产去杠杆持续推进,房地产企业经营环境逐步恶化,增收不增利的局面不断加剧,盈利和资金压力明显加大。尤其是今年开始进入偿债高峰,从年初的新冠肺炎疫情冲击,再到9月试行的“三道红线”融资管理新规,房地产企业销售去化和偿债压力异常凸显。后续随着“三道...
【关键词】房住不炒,三道红线,管理红利,存量时代
盈利和资金压力加大,房地产将向普通行业回归(一)(2020-11)
【摘要】 近几年来,从2016年“930”新政、2017年“317”新政开始,随着房地产调控从局部向全面收紧,尤其是“房住不炒”“短期不刺”等政策基调陆续确立,以及房地产去杠杆持续推进,房地产企业经营环境逐步恶化,增收不增利的局面不断加剧,盈利和资金压力明显加大。尤其是今年开始进入偿债高峰,从年初的新冠肺炎疫情冲击,再到9月试行的“三道红线”融资管理新规,房地产企业销售去化和偿债压力异常凸显。后续随着“三道...
【关键词】房住不炒,三道红线,管理红利,存量时代
“新基建”加速房地产数字化转型,房地产科技将加快应用赋能(二)(2020-07)
【摘要】 继3月4日中央政治局常委会会议提出加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度后,5月22日,新型基础设施建设首次写入“两会”政府工作报告,凸显了“新基建”的战略地位。在疫情对社会经济造成较大冲击的背景之下,“新基建”已然成为稳增长的重要力量。与此同时,“新基建”也在加快向传统行业渗透和赋能,体现了数字化、智能化、高端化的产业转型趋势。对于房地产行业来说,“新基建”既可以通过完善信息基础设...
【关键词】新基建,房地产科技,数字化转型
“新基建”加速房地产数字化转型,房地产科技将加快应用赋能(一)(2020-07)
【摘要】 继3月4日中央政治局常委会会议提出加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度后,5月22日,新型基础设施建设首次写入“两会”政府工作报告,凸显了“新基建”的战略地位。在疫情对社会经济造成较大冲击的背景之下,“新基建”已然成为稳增长的重要力量。与此同时,“新基建”也在加快向传统行业渗透和赋能,体现了数字化、智能化、高端化的产业转型趋势。对于房地产行业来说,“新基建”既可以通过完善信息基础设...
【关键词】新基建,房地产科技,数字化转型
本轮调控以来全国房价运行的主要特征、影响因素及趋势判断(三)(2020-04)
【摘要】 新冠肺炎疫情爆发以来,我国房地产市场受到了巨大冲击。伴随着房地产的正负面新闻频频被报导,关于楼市的声音不绝于耳,对于房价是涨是跌出现了截然不同的观点。在极具不确定性的行情面前,一度呈现机构看涨、媒体看跌、官方求稳的局面。4月9日、10日,《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》、3月M2数据先后发布,更是进一步加剧了关于楼市和房价的讨论。实际上,如果从以往的历史经验来看,在宽松的...
【关键词】最严调控,最长上涨,疫情冲击,货币宽松,房住不炒,走势分化
本轮调控以来全国房价运行的主要特征、影响因素及趋势判断(二)(2020-04)
【摘要】 新冠肺炎疫情爆发以来,我国房地产市场受到了巨大冲击。伴随着房地产的正负面新闻频频被报导,关于楼市的声音不绝于耳,对于房价是涨是跌出现了截然不同的观点。在极具不确定性的行情面前,一度呈现机构看涨、媒体看跌、官方求稳的局面。4月9日、10日,《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》、3月M2数据先后发布,更是进一步加剧了关于楼市和房价的讨论。实际上,如果从以往的历史经验来看,在宽松的...
【关键词】最严调控,最长上涨,疫情冲击,货币宽松,房住不炒,走势分化
本轮调控以来全国房价运行的主要特征、影响因素及趋势判断(一)(2020-04)
【摘要】 新冠肺炎疫情爆发以来,我国房地产市场受到了巨大冲击。伴随着房地产的正负面新闻频频被报导,关于楼市的声音不绝于耳,对于房价是涨是跌出现了截然不同的观点。在极具不确定性的行情面前,一度呈现机构看涨、媒体看跌、官方求稳的局面。4月9日、10日,《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》、3月M2数据先后发布,更是进一步加剧了关于楼市和房价的讨论。实际上,如果从以往的历史经验来看,在宽松的...
【关键词】最严调控,最长上涨,疫情冲击,货币宽松,房住不炒,走势分化