【摘要】 5月13日，中国房地产报消息，“新国五条”地方版细则落地已月余，无论是市场的真实反馈还是研究机构的数据均表明，新政所导致的地方市场分化正在加剧。4月，20个被机构关注的典型城市中，北京、上海等4个一线城市新房成交量环比下降49.7%，天津、石家庄等7个二线城市环比下降23.1%，唐山、淮安等9个三线城市环比下降19.1%。业内人士表示，新政效力的继续释放以及各地差异化政策的进一步深入，将促使未来楼市继续调整。
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【摘要】 5月12日，伟业我爱我家市场研究院发布研报称，根据北京住建委公示的网签数据，5月上旬北京二手住宅网签总量1514套，环比4月下旬下降42.7%，同比下降52.4%。二手房价格方面，统计显示，5月上旬该机构的二手房成交均价为26869元/平方米，与4月份成交均价相比下跌2.6%。分析人士预计，预计9月以前北京二手住宅交易量都将维持低位，个别区域的二手房房价或在二三季度出现“稳中有降”的趋势。
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【摘要】 近日，浙江省统计局发布报告称，浙江省商品房新开工面积下降持续，房地产市场运行的不确定性加大。今年一季度，浙江全省房地产开发投资1132亿元，同比增长17.9%，增幅比上年全年提高1.1个百分点，但是比今年比1-2月回落2.7个百分点。一季度住宅销售面积同比增长1.1倍，全省房屋施工面积29846万平方米，同比增长12.1%。其中，新开工面积1650万平方米，同比下降11.8%。
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【摘要】 5月8日，盛高置地与绿地集团联合宣布，绿地将以约30亿港元的代价，通过其在香港注册的全资子公司，认购盛高增发的普通股及无投票权可换股优先股。待交易完成后，绿地将持有盛高扩大股本后60%的股份，实现最终控股，盛高置地也将更名为“绿地香港控股有限公司”。据悉，绿地是目前TOP10房企中最后一家启动上市进程的房企。通过借壳实现境外上市，或将有助于绿地减轻企业资金压力。
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【摘要】 5月9日，证券时报网消息，1-4月，包括万科、恒大地产、碧桂园、融创中国在内的多家标杆上市房企，销售均价都出现了不同程度的上涨。其中，融创中国销售均价更达到2.07万元/平方米，同比涨幅近30%。尽管“新国五条”出台使得楼市调控收紧，然而房企均价依然“涨势不减”。在业内人士看来，房企销售均价的变化直接决定着整个房地产市场的价格走向，而这一指标逆市上涨，无疑会在很大程度上置调控政策于两难境地。
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【摘要】 5月8日，国际评级机构穆迪公司发表报告称，中国房地产市场展望依然稳定，但销售增长将会放缓。报告预计，未来12个月将房地产行业展望转为正面的可能性不大，因为房价存在上涨风险，中央政府不会放松限购，进一步限购措施可能会导致未来6个月房地产销售量同比下跌10%-15%。此外，报告还表示，豪宅库存量较大的开发商的销售增长会相对更弱，因为它们是这次调控政策的主要对象。
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【摘要】 5月9日，为了进一步规范产权性保障房管理，北京市住建委出台《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》。《通知》指出，自5月9日起，在北京申请购买经适房、两限房的家庭，不但需要夫妻共同办理产权登记，未转成商品房前不得上市，同时在产权性保障房未转成商品房前，未经相关部门批准，不得将所购房屋作为其他债务担保。
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【摘要】 5月8日，北京市国土局公布今年第一批拟供应地块，共计239宗，面积约2032公顷，约占全市年度商品住宅、商服、工矿仓储用地计划供应量92%以上。其中，商品住宅用地43宗，约819公顷，已完成全年计划供应量的96%，去年北京的商品房供地计划也为850公顷。在此次公布的商品房供地计划中，房山区供地13块，面积246.5公顷，约为全年供地计划的4倍。此外，通州、昌平、门头沟、平谷等均在首批商品房供地计划中超出全年计划。
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【摘要】 5月8日，证券日报消息，受假期因素影响，上周国内土地市场供应创年内新低。上周，全国40个大中城市宅地供应64万平方米，环比此前一周大幅缩减了74%，较2012年周平均供应水平缩减了8成。同时，假期因素并没有刺激住宅成交的走高，上周商品住宅供应166万平方米，环比此前一周大幅缩减82%，为2012年周平均供应水平的三成左右。
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【摘要】 5月8日，21世纪经济报道消息，为全面摸清住房公积金制度的运行状况和存在的风险隐患，住建部正在全国各地调研住房公积金制度。从初步调研的情况来看，住房公积金覆盖范围存在较大差异，有待进一步扩大；与此同时，住房公积金缴纳在不同行业、企业之间差异较大，其中，非公有制企业，尤其是中小企业缴存比例普遍偏低。未来或将对各种所有制的企业为职工缴纳公积金作出更加刚性的规定，以最大限度扩大缴纳范围。
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【摘要】 5月7日，北京晨报消息，截至目前，万科等十家上市房企发布了4月份销售简报。十家房企1-4月销售总业绩达1455.5亿元，多数房企业绩比去年同期出现大涨，不过销售贡献度明显集中在前三个月，4月份的销量明显下滑。业内人士指出，3月份，各地都出现了“国五条”落地前的末班车现象，成交量大涨。一季度大部分房企销售良好，对调控政策的观望时间也将会比较长，但各地可能继续收紧调控政策，对房企的影响将在下半年逐步现象。
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【摘要】 5月7日，中国证券报消息，受“国五条”细则落地等政策影响，4月全国土地市场成交量环比有所回落，一线城市供地量出现短暂“空窗期”。尽管如此，重点城市优质稀缺地块仍受追捧，土地与住宅用地的成交楼面均价仍延续上涨态势。进入5月后，北京、上海等城市将有大量土地入市，广州和深圳连续3个月的住宅用地“零成交”也将在5月被打破。
【关键词】
【摘要】 5月7日，北京日报消息，“二套房贷首付七成、贷款利率为基准利率1.1倍”在北京已经开始全面实行，且普遍采取了“从紧”原则。对于“名下无房、第二次申请贷款可给予首付六成”的规定，多家银行明确表示，无论有房无房，一律执行首付七成政策，二套房贷放款时间也远远高于首套房。
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【摘要】 5月7日，北京土地市场迎来5月首宗地块—门头沟区新城MC09-004地块C2商业金融用地，北京世纪今创房地产开发有限公司经过80多轮竞标，以3.68亿元摘得该地块，折合成交楼面价为11199元/平方米，溢价率高达104%。分析人士认为，该宗地的成交价格属正常价格范围，由于出让底价标较小，才使得地块溢价率较高。虽然北京新一轮楼市调控政策较严格，但市场购房需求依旧旺盛，预期看好，因此开发企业在京拿地积极性仍存。
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【摘要】 5月6日，新金融观察报消息，今年4月，大中城市商品房成交量大多环比下降，尤其一线城市成交下跌最为明显，成交拐点出现。根据中国房产信息集团的数据，4月重点监控的70个大中城市中，有58个城市成交面积环比下跌，平均跌幅达32.61%。其中，北京、广州、上海、深圳成交面积分别环比下降56.58%、56.35%、6.16%、3.26%。3月成交量透支4月份需求、部分开发商延缓项目预售、部分需求重新开始观望是成交下滑的主要原因。
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【摘要】 5月6日，信义房屋企划部最新统计数据显示，4月上海全市共成交约2万套二手房，环比大幅回落71.61%，同比提高40.30%；全市二手房成交均价为1.72万元/平方米，环比增长1.91%，同比提升6.15%。相比3月的成交井喷行情，上海4月二手房成交量腰斩过半，但比起往年4月的成交水平，4月成交表现仍然较佳。分析人士指出，4月的环比下降主要是由于政策前景不明，房源供应下滑，买卖双方各存在心理价位落差多种因素综合导致的。
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【摘要】 5月6日，上海青年报消息，上海社科院发布《上海蓝皮书（2013）》指出，在目前宏观调控的政策背景下，上海房地产市场基本稳定，房地产投资继续稳步上升，房价大约有5%小幅上扬。同时提出稳定房地产市场的四条对策措施：继续加快住房保障建设；廉租房和公共租赁房应成为住房保障主体；对房价回暖应有政策储备；尽早开征存量房“房产税”。由于当前房产税政策作用有限，专家建议开征存量房“房产税”和提高“房产税”税率双管齐下...
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【摘要】 5月3日，上海易居房地产研究院发布《4月份典型城市新建商品住宅成交报告》指出，4月份，20个典型城市新建商品住宅成交面积为852万平方米，同比增长24.7%，环比下降33.0%。4月份的成交，印证了新政实施首月楼市降温的市场判断。尽管20个城市跌幅大小不一，但总体情况表明楼市集体沦陷的特征。分析人士指出，新政效力的继续释放，以及各地差异化政策的进一步深入，将促成未来数月成交量继续有所调整。
【关键词】
【摘要】 5月3日，中国指数研究院发布“中国主要城市土地市场交易情报”显示，4月22日至28日，20个主要城市土地市场供应量减少、成交量增加，住宅土地供应短缺。数据显示，上周，20个主要城市共推出住宅用地7宗、37万平方米，较上一周减少33宗、237万平方米；成交住宅用地19宗、93万平方米，环比减少4宗、103万平方米。其中上海是推出量和成交量最大的城市。另一方面，住宅用地活跃度前10位的城市没有一线城市的身影。
【关键词】
【摘要】 5月3日，北京晚报消息，伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，4月北京商住房网签2855套，比去年同期上涨146%。若考虑到4月商品住宅市场少有放量，当月商品住宅仅仅成交5258套，商住楼交易量相当于54%的商品住房交易量，该比重创15个月来的新高。业内人士分析指出，4月商住房热销，一方面是由于部分受到新政影响的投资需求转向商住房市场，另一方面，是面对很多住宅楼盘延缓开盘的现状，一些购房人转向商住楼市场。
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【摘要】 财政部近日发布的数据显示，1-3月，房产税完成337.11亿元，同比增长6.4%，比去年同期增速回落了33.5个百分点。房产税收入占税收总收入的比重为1.2%。同时，1-3月城镇土地使用税完成403.79亿元，同比增长7.5%，比去年同期增速回落了26.1个百分点。城镇土地使用税收入占税收总收入的比重为1.5%。分析指出，房产税收入增速回落的主要原因有：一是去年同期基数较高，二是支持流通业发展的房产税减税政策。
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【摘要】 5月2日，中国指数研究院发布数据显示，4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点；同比连续5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。业内人士指出，3-4月以来，多地“国五条”细则落地实施，在调控政策继续从严的背景下，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市增多。
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【摘要】 5月2日，中国指数研究院发布数据显示，4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点；同比连续5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。业内人士指出，3-4月以来，多地“国五条”细则落地实施，在调控政策继续从严的背景下，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市增多。
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【摘要】 5月2日，国土资源部公布有关统计数据显示，一季度全国建设用地供应总量同比保持增长，房地产用地和工矿仓储用地增长较快。全国国有建设用地供应总量12.30万公顷，同比增长7.6%。从供地结构看，工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等用地分别供应4.34万公顷、3.76万公顷和4.20万公顷，同比分别增长21.5%、增长39.4%和下降18.7%，三类用地占土地供应总量的比重分别为35.2%、30.6%和34.2%。
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【摘要】 北京住建委的网签数据显示，4月份，北京二手房住宅网签套数合计仅仅5212套，这一成交量是2009年以来，北京市二手房单月成交量的低点，也是最近15个月来的最低点，环比3月份下调了88.1%。在价格方面，中原地产市场研究部统计数据显示，4月北京二手房均价为每平方米27820元，相比3月份微跌0.1，基本持平。中原地产市场研究部总监张大伟分析，出现停涨的主要原因是税费的成交，部分购房者转入观望，个别业主略有降价。
【关键词】
【摘要】 5月2日，中国指数研究院发布数据显示，4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点；同比连续5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。业内人士指出，3-4月以来，多地“国五条”细则落地实施，在调控政策继续从严的背景下，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市增多。
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【摘要】 5月1日，监测数据显示，4月上海新建商品住宅成交量为90.29万平方米，相比3月创纪录的153.8万平方米，下跌约四成。尽管成交量环比出现较大幅度下跌，但与去年相比，仍处于正常区间，市场保持较高活跃度。价格方面，4月上海新建商品住宅平均成交价格为23914元/平方米，相比3月小幅上涨5%。分析人士指出，“国五条”细则出台虽然才刚刚满月，但是执行层面收紧的力度明显偏弱，若无后续政策跟进和落实，价格会延续上涨趋势。
【关键词】
【摘要】 5月1日，中国之声《新闻和报纸摘要》报道，各地围绕“国五条”制定的房地产调控政策细则执行以来，一线城市交易量大幅下降，三四线城市相对平稳。数据显示，截至5.1小长假，北京市4月新建商品住宅成交量为7188套，与3月份相比下降约63%。在广州，4月前半月新建商品房网签不足3000套，比3月下降超过20%。与热点城市相比，三四线城市的楼市则没有明显变化。
【关键词】
【摘要】 4月29日，广东省统计局公布数据显示，一季度，广东房地产市场延续2012年底企稳回升趋势。全省房地产开发完成投资1105.15亿元，同比增长16.9%，增幅比2012年全年高5.6个百分点。按类型分，受国家调控的商品住宅投资增幅较缓，而办公楼和商业营业用房投资呈现高速增长态势。一季度，广东办公楼投资47.58亿元，增长52.6%，商业营业用房投资119.34亿元，增长38.8%，分别比开发投资增幅高35.7和21.9个百分点。
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