【摘要】 7月17日，和讯房产讯，15日，华远地产举办发布会宣布与诺亚财富在地产运营、金融等领域开展深入合作，正式祭出金融大旗。作为合作的首次亮相，双方将就华远在北京的三个项目联合推出房地产众筹产品。用户通过诺亚“员工宝”平台，可以购买针对上述三个项目设计的互联网金融产品，以半年作为期限，投资人不仅可以获得约6%的预期年化收益率，还可以在购房时获得8.8～9折的购房优惠。不过，发布会上双方坦诚表示这次的众筹产品更...
【关键词】
【摘要】 7月17日，每日经济新闻讯，6月25日～7月9日，在不到半个月时间里，上证综指从4527.78点，一路下探至3373.54点，多家上市房企市值缩水40%以上。在国家队紧急支援之际，各家上市房企也纷纷出招，“护盘”自救。万科、恒大、泰禾、苏宁环球、金科股份等十多家房企纷纷推出增持、回购以及员工持股等计划。无论是万科的百亿回购计划，还是恒大18亿港元的自救，这种大手笔的举措在一定程度上稳定了公司股价，使企业股价在近期波动的...
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【摘要】 7月16日，新华网讯，全国城市地价动态监测组最新数据显示，第二季度，主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速呈上升态势，住宅地价环比增速超过1.0%，较其他用途略高。可以看出，中央和地方对于楼市去库存化的支持力度不减，新政效应有所显现，土地市场出现局部回暖信号。随着货币环境宽松预期逐步实现，三季度将成为全力推进落实的关键期。部分城市土地市场或将迎来转化期，地价整体趋于温和上行，但将显示出更为明...
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【摘要】 7月15日，国家统计局发布“2015年1～6月份全国房地产开发和销售情况”，上半年，在二季度楼市回暖的强劲势头带动下，商品房销售面积同比增长3.9%，销售额同比增长10.0%，说明“3.30新政”、降息降准、调整公积金等一系列利好政策效果明显。不过房地产开发投资增速仍未摆脱下滑态势，上半年开发投资同比增长4.6%，投资增速再创新低。与此同时，土地购置面积、新开工面积同比仍大幅下滑，而商品房待售面积总体仍在增加，说明房地...
【关键词】
【摘要】 7月15日，和讯房产讯，随着整体市场的回暖，北京豪宅交易迎来爆发。中原地产数据显示，上半年北京单价10万元以上的住宅成交139套，创历史同期新高。其中，6月单价10万以上的住宅签约18套，签约均价11.3万元/平方米；总价在2000万以上的住宅成交135套，创历史新高。对于高端住宅成交旺盛的原因，中原地产分析指出，一方面，在土地供应稀缺的背景下，北京市场高价地频出，房企倾向于开发高端住宅；另一方面，配建制度的存在，促...
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【摘要】 7月15日，上海证券报讯，上证资讯统计数据显示，截至7月14日发布业绩预告的58家上市房企中，净利润呈正增长的有19家，占比约33%；同比下降的有32家，占比约55%。上市房企业绩大幅增长的主要原因，大多是由于报告期内结算项目的增加；而业绩明显下滑的主要原因，大多是房地产主营业务受楼市分化、局部市场的影响而销售不畅，或项目未到结算期所致。虽然上半年房地产行业整体业绩并不容乐观，但从二季度开始，楼市提振新政的密集...
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【摘要】 7月15日，每日经济新闻讯，宁波市财政局日前公布最新的购房优惠政策：2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。宁波当地房地产从业人员表示，本次补贴新政将进一步刺激宁波楼市的成交量，无论对新房、二手房市场，还是店铺、公寓等非住宅市场，都会有明显的促进，近期不排除成交量迅速攀升甚至量价齐升的可能。值得注意的是，新政策受益最大的是购置非普...
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【摘要】 7月14日，新华网讯，近日，易居智库对全国50家机构进行抽样调查，对三季度中国房地产市场与政策走势做出预测。报告预计，三季度住房成交有望进一步放量，而投资收益的向好以及未来政策宽松的乐观预期使得未来房价上涨的概率增大。对于未来三个月的成交量走势，70%的机构选择“上升”，22%的机构选择“持平”；对于未来三个月的房价走势，70%的机构选择“上涨”，20%的机构选择“持平”；对于市场的投资收益率，30%的机构选择“...
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【摘要】 7月14日，经济参考报讯，中国政法大学财税法研究中心主任施正文透露，房地产税立法初稿已基本成形，现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见并进行完善，还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。当前房地产税改革路径主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税，增加房地产保有环节的税负，以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税，随着房地产税征收步入正轨，未来再进行改革...
【关键词】
【摘要】 7月14日，每日经济新闻讯，日前浙江省政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》要求各地积极采取措施，落实2015年度商品房销售目标任务，特别是商品房库存压力较大、销售企稳回升不明显的城市要研究出台有针对性的政策措施。用地供应方面，对于在售商品住宅库存过大的市、县（市、区），暂停商品住宅用地供应。住房消费方面，全面清理住房公积金使用的障碍和门槛，抓紧出台全省公积金异地购房贷款管...
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【摘要】 7月13日，中国证券报讯，由绿地集团旗下战略性金融产业平台绿地金融全额出资的黑龙江省绿地股权金融资产交易中心日前正式挂牌开业，致力于为私募股权、众筹融资产品提供流动性及具有绿地特色的交易平台。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，设立黑龙江交易中心将填补黑龙江省金融要素市场空白，将成为绿地互联网金融战略中的重要板块。绿地集团未来将以此为契机，积极参与、加快推进黑龙江基础设施建设、旧城改造等项目建设。作...
【关键词】
【摘要】 7月13日，新京报讯，上半年，万达已投入150多亿元人民币用于并购和投资，先后并购瑞士盈方体育传媒集团、澳大利亚HOYTS院线等企业，投资入股马德里竞技足球俱乐部、同程旅游等企业。下半年，万达将加大并购步伐，完成国外3家、国内3家大型企业并购，并购企业将重点围绕金融领域展开。据了解，已经在上海注册的万达金融集团将在下半年正式成立，在此之前将完成银行、证券、保险公司的并购，加上旗下已有的快钱公司和万达投资公...
【关键词】
【摘要】 7月13日，信息时报讯，日前上海易居房地产研究院发布《2015年中国35城房地产短周期风险识别系统》总报告，综合市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离等4个一级指标，最后得出2015年35个城市房地产短周期风险综合指标得分。综合得分排名前五位的城市：呼和浩特、兰州、海口、乌鲁木齐、银川，此类城市的共同点在于供求失衡，市场供大于求。综合得分排名后五位的城市：北京、上海、广州、深圳、杭州，这几个城市均为一线及重点...
【关键词】
【摘要】 7月13日，21世纪经济报道讯，不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲，一度引发决策者的关注，国土部对此做了专题性的调研和分析。从实践情况看，重庆、青岛、徐州、泸州等地实施不动产统一登记以来，均未对房地产市场产生明显影响。相比不动产登记引发二手房抛售潮的直接影响，其推进可能带来的房地产税开征才是直接影响市场预期、抑制楼市回暖的重要因素。国土部不动产登记中心副主任佟绍伟表示，无论是统一登记还是分散登...
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【摘要】 7月10日，东方早报讯，上半年，上海土地市场的热情有所减退，经营性用地土地成交面积187万平方米，同比下降32%；成交金额565亿元，同比下降3%；其中最受关注的住宅类用地成交总面积、成交金额同比分别下跌27%和48%，这主要和上海土地市场整体供应下滑有关。不过，正由于土地资源紧缺，房企对于住宅用地的拼抢也愈加激烈，导致成交楼板价反而逐年上升，创下了同期历史最高值。业内人士分析，在上半年销售业绩好转、资金面逐步宽...
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【摘要】 7月10日，中房网讯，二季度以来，330新政和央行连续降息直接刺激了楼市的回暖，房企销售企稳回增。截至发稿前，共有包括碧桂园、融创、世茂、远洋等32家房地产开发企业公布上半年业绩快报或盈利提示公告。大部分房企业绩均有所增长，但幅度普遍较小，全年业绩目标完成率大多低于50%，尤其富力地产、招商地产、万达地产、远洋地产、绿地集团销售目标完成率均在30%上下。值得一提的是，去年刚刚抢占行业销售之首的绿地集团上半年...
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【摘要】 7月10日，京华时报讯，随着多项利好政策出台，二季度房地产市场逐步回暖，标杆房企销售业绩明显回升。在行业复苏的同时，楼市优胜劣汰加剧，强者恒强、大者愈大。“红5月”以来，房企销售快速增长，行业集中度进一步提升。上半年，前100名房企金额集中度达43.01%，占据市场份额近半，其中万科、恒大分别收获半程销售金额、销售面积冠军。随着市场集中度的提高，房地产行业转型变革日渐加速，如何拥抱新变化，将成为房企未来在...
【关键词】
【摘要】 7月10日，证券日报讯，借力于互联网金融的创新，万科、绿地、万达、中信、银泰等龙头房企，纷纷携手相关合作商，推出专属的类REITs理财产品，广受市场追捧。而诸如高和资本这样早就专注于类REITs探索的商业地产基金公司，更是持续发力，接连研发并上线了多款类REITs理财产品。实际上，龙头开发商与基金公司相继推出类REITs理财产品，已成为本年度房地产行业的焦点。业内人士表示，作为房地产从业者，对此是乐见其成的，不过一...
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【摘要】 7月9日，21世纪经济报道讯，由于房地产整体面临增长率天花板、利润摊薄等难题，不少中小房企正在努力寻找新的盈利增长点。2015年上半年，房企间的竞争加剧，生存压力更大，对转型和创新的需求也更为紧迫。如果说2014年的转型是房企自发进行的浅层次试水，那么2015年更像是在宏观背景引导下，全面进行的深度“整合”。而“金融”是2015年房地产行业最热门的词汇。新常态下，房价不再能维持以往的增速，地价和融资成本却不断攀升...
【关键词】
【摘要】 7月9日，经济参考报讯，5～6月，全国主要城市楼市继续升温，房企销售也水涨船高。中原地产统计数据显示，截至目前已有15家房企公布6月份销售业绩，当月合计成交额达1323.94亿元，环比上涨34.8%；上半年合计销售额达4791.33亿元，同比上涨9.2%，其中有12家房企业绩同比上涨，预计下半年销售会进一步回暖。值得一提的是，从整体市场来看，一线城市涨幅最为明显，在本轮市场复苏中成为领头羊。政策刺激对基本面较好的城市所带来的...
【关键词】
【摘要】 7月9日，21世纪经济报道讯，近期房价涨幅较为明显的深圳，其房贷市场出现新一轮演变。前期市场上常见的首套房折扣利率，目前大多已回归基准利率水平。而中行、建行、农行等大型银行，首套房贷款利率已上浮5%～10%。同时，中行、建行已将首付比例提高至四成，且多家银行表示有意跟进调整。房贷门槛提升背后，深圳楼市趋热带来的风险和银行利率市场化是主要压力。业内人士表示，深圳楼市短期内成交量剧增，使得购房者对于贷款的...
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【摘要】 7月9日，经济参考报讯，今年以来，保定市开展了房地产开发建设违法行为专项整治，采取了多项整治措施净化市场环境，维护市场秩序。全市有140家房地产开发企业，因有效期届满未申请延续、核定资质等级等，被注销资质证书。统计数据显示，截至5月底，保定市共有房地产开发企业900多家，但其中大部分为暂定资质等级，四级以上企业仅330家，一级企业只有8家，不足总数量的1%。数量多、级别低、实力弱是房产开发企业的特点。这些小...
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【摘要】 7月8日，中国证券报讯，A股市场近期巨幅波动，楼市会怎样？上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析认为，楼市与股市同向不同步，二者同时受益于无风险收益率的降低，但又存在一定的竞争。去年7月至今年一季度，股市先涨、房价未涨，部分人将打算买房的钱投入股市，因而利空楼市；今年“3.30新政”发布后，楼市快速复苏，房价止跌反弹，楼市与股市在争夺资金方面互有损益，呈中性关系；6月至今，股市见顶并连续暴跌，部分资金退...
【关键词】
【摘要】 7月8日，羊城晚报讯，股市暴跌会不会波及二手楼价？满堂红市场研究部高级经理周峰认为，如果股市持续下跌，不排除部分激进的投资者会因“爆仓”而“割肉”卖房。虽然目前市场上并未见到出于平仓目的的急售盘，但如果这种跌势延续下去，一定会看到这样的降价盘。这类盘源的上市将在一定程度上压低楼市的整体价格，也会令原本有意入市的买家改为谨慎观望，短期内对楼市的成交和价格都会形成一定压力。
【关键词】
【摘要】 7月8日，证券日报讯，7日晚，恒大地产发布公告称，其获批发行的200亿元境内债的第二批150亿元已成功发行。公告指出，恒大发债150亿元的所得款项主要用于偿还公司债务，补充一般营运资金，有利于调整并优化集团的债务结构以及进一步充实资金状况。而前一天，万科也宣布将发行90亿元公司债。业内人士表示，一直以来，境外融资成本比中国国内的资金使用成本更具优势，国内紧缩的贷款环境也让大型房企更倾向境外融资。不过，随着国...
【关键词】
【摘要】 7月8日，经济参考报讯，7日，住建部在山东济南召开公租房分配入住现场会和棚改工作座谈会，深入总结了济南市推进公租房分配入住工作的创新做法和经验。住房城乡建设部副部长王宁表示，国务院明确了2015～2017年改造1800万套棚户区的目标任务，标志着新一轮更大规模推进棚改已经启动。随着大批公租房的陆续建成，分配入住工作更显重要。各地要学习借鉴济南等地好的做法，加快配套基础设施建设，完善分配管理办法，拓宽申请渠道...
【关键词】
【摘要】 7月7日，经济参考报讯，日前，建行、民生银行分别获央行批准发行500亿元、100亿元的个人住房抵押贷款支持证券。截至6月末，年内信贷资产证券化发行规模达到1129.82亿元，第二季度发行规模略多于第一季度，但6月份迎来爆发式增长。一位信用评级公司结构融资部人士认为，目前资产证券化产品的发行利率较低，因此银行有意愿将本身利率就比较低的个人住房贷款打包转让，以换取流动资金。但据了解，目前银行体系内资金流动性充裕，...
【关键词】
【摘要】 7月7日，证券日报讯，随着近期A股剧烈震动，地产龙头万科也是动作连连。继7月6日一早发布百亿元回购计划后，当晚万科又宣布将发行90亿元公司债，用于调整债务结构及补充流动资金。而在稍早前，万科还宣布，由于近期A股股票市场大幅震荡，为保护投资者利益，董事会决议在100亿元额度内回购公司A股股份。对此，海通证券表示，在当前市场信心缺乏时，万科以自有资金回购公司股票，既体现出企业对投资人的责任心，又有利于稳定股价...
【关键词】
【摘要】 7月7日，环球时报援引路透社讯，出于对处境不佳的楼市内数百万待售房屋的担心，中国政府正加紧收购一些商品房并将其转化为公共住房。数据显示，截至5月底，中国的未售商品房占地面积达657平方公里，接近新加坡国土面积。目前，至少6个省份正在进行试水的该政策似乎已令所有各方成为赢家。低收入家庭受益于保障性住房供给量增多，开发商释放掉过量商品房，至关重要的是，中国逐渐冷却的经济正得到一个更健康的房地产市场提振。...
【关键词】
【摘要】 7月7日，证券日报讯，中原地产统计数据显示，上半年，北上广深四大一线城市土地成交出让金额总计1655亿元，同比下降36%。业内分析认为，供应减少是成交减少的主要原因。其中，一线城市上半年住宅用地供应89宗，规划建筑面积1243万平方米，均创下新低点。从未来预期看，北京、上海等城市待售土地并不多，尤其北京目前挂牌的只有12宗远郊区土地，处于历史最低规模。值得注意的是，土地供应面积虽锐减，但供应的土地价格则出现大...
【关键词】
【摘要】 7月6日，新华网讯，中原地产统计数据显示，6月，重点监测的20大标杆房企购地金额明显上涨，总金额达到334.28亿元。在市场逐步升温的情况下，房企开始积极布局土地市场，尤其争夺一二线城市的土地资源。2015年上半年，20大标杆房企在一二线城市购入土地金额高达1342亿元，占比所有土地支出的90.1%，创造了历史新高。与一二线城市土地市场的热度相比，三四线城市土地市场依然冷清。中原地产首席分析师张大伟表示，房地产市场升温...
【关键词】
【摘要】 7月6日，上海证券报讯，在放弃A股一年、登陆港股半年后，万达商业宣布重启A股发行计划，打造境内外上市“双平台”。7月3日，港股万达商业公告称，公司将向中国证监会及其他相关监管机构申请建议A股发行。发行数量不超过3亿股A股，估计筹集资金不超过120亿元人民币。同时，公司还将申请转为境内外上市的股份有限公司。事实上，谋求“双平台”战略已是内地多个品牌房企的构想。2012年以来，万科、招商、金地等在内的A股房企都走...
【关键词】
【摘要】 7月6日，证券日报讯，用益信托数据统计，按照预计结束期计算，今年下半年到期的集合信托产品共有2281只，规模总计3504亿元，平均期限1.42年，平均年收益率8.85%。投向房地产领域的产品共有422只，规模总计1236.81亿元，同比增长27.19%。不过整体看来，今年房地产信托的风险可控，系统性的或者区域性的风险应该不会出现。首先，信托公司对房地产项目，在投资项目上都比较谨慎；其次，去年的《信托业保障基金管理办法》的出台与...
【关键词】
【摘要】 7月6日，经济参考报讯，经过“3.30政策”两个多月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，一线城市房价全面飞涨，深圳更是创纪录地增长，上海方面的涨幅也创了27个月新高。根据中国指数研究院的数据，6月深圳、上海新建住宅价格同比分别上涨13.7%、3.9%。对此，业内人士表示，经过2014年的沉寂之后，在房地产政策托市的背景下，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国的领头羊。但值得注意的是，虽然从现阶段来看，房地产市...
【关键词】
【摘要】 7月3日，京华时报讯，又到年中房地产“中考”盘点时，与年初房企紧皱眉头的悲观不同，强势复苏成为各类成交量、销售面积、房企业绩榜的主题词。面对限购政策与货币政策等基本面的多重利好，品牌房企及时把握市场转机，以积极、灵活、创新的营销策略，有效扭转了业绩下行趋势。上半年，共有69家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售总额12116亿元，平均销售额为176亿元。相比市场成交，房企转型才是上半年房企的主旋律，房...
【关键词】
【摘要】 7月3日，中国新闻网讯，在7月1日举办的2015中国房地产发展高峰论坛上，中国房地产业协会名誉副会长朱中一表示，目前中国房地产市场已总体向好，但还存在去库存压力大、地区差异明显、房企资金链紧张等问题。在细化库存房消化政策、跟踪市场并加强市场监管和风险防范同时，应遵循房地产发展规律，建立起房地产市场健康发展的长效机制。中国房地产业协会副会长任志强则表示，目前中国楼市库存量高，房地产企业资金压力加大，但城...
【关键词】
【摘要】 7月3日，每日经济新闻讯，今年上半年，房地产市场环境并未完全转暖，但主流房企的融资力度却不降反增。根据克而瑞的研究报告显示，其监测的108家房企在今年前5月的融资总规模达到3685亿元，同比大增70%。自去年9月份上市房企融资放宽，获准发行中票之后，典型房企陆续启动发行中期票据的计划。此外，央行接连降准和降息，带动融资成本降低也是提升企业融资热情的动因之一。除了传统的融资渠道，在房地产转型与国家大力鼓励金融...
【关键词】
【摘要】 7月2日，证券日报讯，在三、四线城市整体库存量较大，经营利润越来越低的背景下，中国平安入股后，碧桂园的城市布局调整为“巩固三四线，拥抱一二线”。碧桂园管理层表示，碧桂园要对股东负责，一二、三四线城市布局策略调整，更多是基于企业经营视角、利润视角。未来碧桂园进军一线城市，将更加强调产品线的多元化扩张，因为一线城市纯住宅用地相对较少，而且以后会要求增加商业或产业配套。业内分析认为，原本模式单一、布局...
【关键词】
【摘要】 7月2日，21世纪经济报道讯，尽管二季度房地产政策放松，房企销售业绩大幅反弹，但房企增长率的天花板已经开始明显显现。中国指数研究院发布的房企半年业绩显示，在普遍保守制定销售目标的背景下，上半年20家品牌房企平均销售目标完成率为41.4%，仍有部分房企完成率不足四成。其中，远洋地产销售目标完成率仅为29%，招商地产仅为34%。CRIC研究中心认为，下半年，品质刚改、精品二改、经济型别墅等产品将继续成为市场的兴奋点，...
【关键词】
【摘要】 7月2日，华夏时报讯，6月26日，北京住房公积金管理中心发布通知，放宽租房提取公积金条件，职工本人及配偶提供无房产证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，每人每月提取金额不超1500元。随后，西安、烟台、武汉、南昌等地也纷纷将放宽租房公积金提取条件提上日程。7月1日，西安住房公积金管理中心表示，西安将阶段性放宽公积金提取条件，职工及配偶在7月1日至12月31日期间申请租房提取时，账户应保留三个月缴存额，其余金...
【关键词】
