【摘要】 近日，国土资源部部长、国家土地总督察姜大明在全国国土资源工作会议上说，中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。当前，我国城市每平方公里仅7000多人，远低于全国每平方公里1万人的标准，提升潜力很大。目前城镇工矿建设用地中，处于低效利用状态的5000平方公里，占全国城市建成区的11%。要在全国实施...
【关键词】
【摘要】 日前，A股四大地产龙头之一的保利地产率先公布2013年业绩快报。2013年度，公司实现营收923.33亿元，同比增长34%；净利润107.69亿元，同比增长27.63%；基本每股收益1.51元，ROE为22.99%。报告期内收入与利润均取得快速增长，主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。同时，保利地产公告了2013年的整体销售情况，全年公司实现签约面积1064.37万平方米，同比增长18.11%；实现签约金额1252.89亿元，同比增长23.15...
【关键词】
【摘要】 1月10日，北京青年报消息，根据北京市房地产交易管理网的数据，2013年北京共成交商品住宅约为11.9万套，同比下降3.3%；成交量同比下降主要是楼市供应的高开低走造成的，上半年新盘供应每月在20个以上，下半年则降至每月10余个。其中，100万-500万元的刚需和改善型楼盘成交约8.2万套，占比超过七成。由于2013年北京涌现多个地王，部分土地价格甚至超过了当前楼盘售价，业内人士预计，在自住型商品房大量入市，满足了刚需和初次...
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【摘要】 1月10日，扬子晚报消息，南京市住房保障和房产管理局近日透露，近期将会出台加大中小户型房源供应的相关政策。此前，南京市委办公厅发布的《南京市2014年经济社会发展目标（讨论稿）》中提到，明确要求相关部门在土地出让条件中，需明确90平方米以内的普通商品住房，占新建住房总面积的50%以上，这一提法被业内称为“5090”政策。另外，此前的“宁八条”中，相关部门曾表态将探索土地出让时的“限地价、竞配建”模式，这一探索...
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【摘要】 1月10日，每日经济新闻消息，重庆市国土房管局表示，2014年开始，重庆市高档住房应税价格将从2013年的12779元/平方米提高至13192元/平方米。尽管目前上海、重庆两地房产税的征收对于市场的实际作用并不明显，但两地房产税的征收标准都在根据政策制定之初的游戏规则，慢慢地向深度调整。业内人士表示，房产税扩围工作的准备早已开始，目标扩围城市对于房产税扩围的培训、技术准备等已基本完成。但是，至今尚未明确动作，原因主...
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【摘要】 近日，北京土地市场迎来今年首次集中竞拍。顺义、房山的4宗地入市，万科、中粮在内的10多家房企参与土地竞拍，当天的土地出让金高达78.1亿元。昨天出让的4宗地分别是位于顺义区的2宗居住地块和房山区的商业金融、文娱用地。房山长阳镇商业金融用地是昨天竞拍最激烈的地块，该地块建控规模约16万平方米，底价为7.83亿元，最终成交价为24.6亿元，溢价率达214%。相关人士分析认为，在未来整体住宅土地供应增加，低价自住型商品房...
【关键词】
【摘要】 1月9日，北京商报消息，2014年首周，包括佳兆业、富力地产、合景泰富在内的5家房企发布了合计约200亿元的海外融资计划。业内人士表示，近期进行海外融资的房企以中型企业居多，获取资金比土地更重要是这类房企的共识；加上今年国际市场的金融环境将发生较大变化，房企趁早发债，锁定发行成本，以为2014年资金使用铺垫。就目前来看，房企销售相对乐观，但各家企业都比往年更关注资金安全，预计全年国内资金面趋紧或成定居，开发...
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【摘要】 1月9日，京华时报消息，作为全国楼市的标杆，北京楼市2013年成交总金额再创历史新高。根据克而瑞房价北京测评中心发布的监测数据，2013年北京商品房销售总额累计3684.87亿元，略超2009年的历史最高峰值。其中，在京房企销售前十强商品房网签销售合计约1060亿元，与上一年略增14亿元，占北京市场总销售额的28.77%，占北京市场总销售面积的32.27%；前十强房企商品住宅销售总额累计755.84亿元，比上一年多约40亿元。
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【摘要】 1月9日，中国新闻网消息，2013年土地市场的狂欢氛围还未消散，2014年土地市场“开年大戏”的序幕已然拉开。1月7日，杭州有5宗地块竞拍，总占地面积18.6万平方米，竞拍起始价74.5亿元；北京有4宗地块竞拍，供应面积39.4万平方米，竞拍起始价超过50亿元。从1月部分城市的推地计划来看，土地市场或将迎来“开门红”。业内人士预计，2014年土地市场供应继续明显增加，从短期看，地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的...
【关键词】
【摘要】 1月9日，金融时报消息，日前召开的全国银行业监管工作会议强调，严控房地产贷款风险，高度关注重点企业，继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。与2013年“对房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试”的表述相比，今年的工作部署更强调了银行对房地产企业的风险防范。考虑到银行机构对大型房企的青睐，也自然会产生信贷集中度风险。目前，已有...
【关键词】
【摘要】 1月8日，中国证券报消息，中国产业新区研究院近日发布《2014产业园区转型升级路径前瞻》，报告显示，2013年1-9月，全国200个国家级经开区实现地区生产总值48778亿元，占国内生产总值的12.6%。其中，中西部地区产业园区多以劳动密集型的低端制造加工为主；东部沿海地区虽已建立起新兴产业集聚群，但依然处于低附加值的中间环节。未来，随着人力资本、工业地价等生产要素成本的持续上涨，产业园区将逐渐由加工型向研发型升级。其...
【关键词】
【摘要】 1月8日，第一财经日报消息，经过2013年房地产市场量价齐升的局面之后，众多业内人士一致认为到2014年，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能出现下行。除了调控政策的限制，土地供应量大幅增长必将带来房屋供应量的增加，而市场需求在一定期限内变化不大，房价上涨的动力将大大减弱；此外，大批保障房入市，以及并不宽松的资金链同样限制了房价可能出现的大幅上涨。值得注意的是，城市间价格分化的局面仍将在20...
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【摘要】 1月8日，京华时报消息，信贷发放惯例通常是“年初松，年底紧”，不过2014年年初未必会松。受制于存贷比的考核及贷款结构的调整，目前银行贷款额度整体仍趋紧，总行要求均匀放贷，按时上报贷款数量，多数银行新申请房贷业务仍未开闸。业内专家表示，2013年年底银行钱紧，很多银行的保本理财收益突破了6%-7%；2014年，几乎所有商业银行都提出了均匀放款，预计2014年房贷将呈现收紧、有节奏放款的特征。综合楼市多年的发展来看，...
【关键词】
【摘要】 1月8日，中国证券报消息，从权威人士处获悉，当前国土资源部正在酝酿多项土地改革制度，这些制度有可能在今年出台，并使今年的土地改革取得不小突破。其中，有关严守耕地红线和加强土地节约集约利用的行动计划，有望加快推进，最快在上半年推出。同时，今年还将研究起草《不动产登记条例》等规章制度。不过，由于存在法律障碍、历史遗留问题，并需协调多方关系，试点先行的路径将被广泛采用。当前，“地方试点先行，带动制度破...
【关键词】
【摘要】 1月8日，根据亚豪机构统计数据显示，上周（2013年12月30日——2014年1月5日）北京商品住宅共成交1693套，成交面积20.43万平方米，环比之前一周分别减少了30%、16%，也创造了近五周以来的新低。上周北京商品住宅市场仅有两个项目入市，相比之前一周减少了6个。多家房企管理层坦言，预计2014年土地供应量可能要减少，一线城市土地将变得更加宝贵。鉴于此，一些房企已经将部分优质项目的开发节奏调慢，惜售以待提价，进而提升利润...
【关键词】
【摘要】 近日，总部位于美国的全球知名房地产服务公司高纬（Cushman&Wakefield）发布英国房地产市场报告表示，2013年，伦敦商业房地产投资规模达到199亿英镑，较上年同期增长47%，创2008年以来最高水平，但仍低于金融危机前2007年205.4亿英镑的历史最高纪录。报告表示，市场为少数几宗大额交易所主导，其中包括新加坡主权财富基金（GIC）斥资17亿英镑，买下利物浦街地铁站附近Broadgate的50%股权；科威特主权财富基金StMartins以近20亿...
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【摘要】 1月7日，第一财经日报消息，国务院2013年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。但根据国家统计局公布的2013年11月数据，一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上；厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。对此，多位业内人士表示，问责很难落实，问责的难点首先在...
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【摘要】 1月7日，新华社消息，2013年4月，厦门市出台堪称史上最严的“国五条”细则，明确非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。受此影响，厦门商品住宅销售由热趋冷态势明显。3月份，商品住宅销售量创全年最高，达8272套。到了11月，仅为894套；12月更是创下全年最低312套。全年来看，2013年厦门市商品住宅累计销售44656套，面积508.59万平方米，面积同比仅增长6%，其中厦门本地人购房占54%；...
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【摘要】 1月7日，人民日报消息，从北京市国土资源局获悉：2014年北京市将继续加大住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。这意味着，今年的北京住宅用地供应中，将有70%用于面向中、低收入家庭的“民生住房”。
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【摘要】 1月6日，国际金融报消息，2013年10月以来，包括四个一线城市在内的20多个城市均已出台了楼市调控政策，但内容基本是对既有政策的重申。值得一提的是，一线城市的政府不再打压需求，而是转变思路增加“供给”，以此来控制频现的“地王”现象。对此，多位业内专家表示，未来的政策导向仍会以市场为主，供需关系才是决定房价的根本。市场的两极分化将更加严重，三四线城市明年将出现50多座鬼城，面临全面崩盘，未来的五年内都会处...
【关键词】
【摘要】 日前，CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售TO P50》排行榜数据显示，2013年由于大体量扩张的规模效应显现，国内大型房企业绩普遍超水平增长，前50家房企销售总额达21355亿元，千亿房企扩张至7家，销售额超500亿元房企升至21家，其中，万科以1740.6亿元拔得头筹，碧桂园以131%同比增速跃升至1097.3亿元，加入千亿军团，21家房企超300亿元。千亿房企扩张至7家，万科1740.6亿元、绿地1625.3亿元、万达1301 .1亿元、保利...
【关键词】
【摘要】 据中国指数研究院最新数据，2013年全国300个城市土地出让收入总额为3.13万亿元，同比增加50%，出让收入总额创下历史新高；300个城市土地成交楼面均价1174元/平方米，同比上涨27%。土地出让收入排名前十位的城市是上海、北京、杭州、重庆、南京、武汉、天津、佛山、广州、苏州。其中上海今年继续位列榜单首位，出让金总额达2262.0亿元，同比增加128%；北京较去年上升两位位居第二，出让金总额为1821.8亿元，同比增加181%，是榜...
【关键词】
【摘要】 日前，从中国指数研究院获悉，仅上海、北京、广州、深圳等四个一线城市的卖地总收入就超过5166亿元，全国前20名卖地收入超1.5万亿元，同比涨幅达63.69%。与往年总价最高的地块主要分布在一线城市不同，2013年的总价最高的地块分布呈现遍地开花的特点，门槛也在逐步提高。其中，上海土地出让金超过2000亿元，涨幅高达128.28%，排名第一。北京也创造了土地出让金历史新高，全年累计土地出让金合计达到了近1822亿元，同比2012年的...
【关键词】
【摘要】 1月3日，每日经济新闻消息，CRIC最新发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50榜》指出，2013年中国房地产规模企业销售业绩普遍出现飞跃提升，年销售额千亿级别以上房企数量已由3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企进入，超大型企业竞争格局加剧。2014年，成交持稳是大概率事件，房地产企业仍将上演“强者恒强”的竞争格局，2014年TOP50门槛有望达到200亿元，行业集中度将进一步上升；千亿、百亿企业扩容有望进一步放...
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【摘要】 1月3日，每日经济新闻消息，2013年12月，郑州、青岛、海口以及厦门4个二线城市一同加入到调整基准地价的大军中。对于集中调整的原因，业内人士认为一是到了调整的年限，二是过去几年的土地价格整体抬升。不过，基准地价的调整幅度是有限的。基准地价调整，影响最大的是低价值、非热点城市的土地，而对于一些热门二线城市，影响并不大。因此，基准地价的调整会影响开发商的拿地成本，但不会改变其在二线城市的开发节奏。
【关键词】
【摘要】 1月3日，证券时报消息，房企公开发布的销售数据显示，2013年，“千亿房企俱乐部”有望达到7家，相比上年翻番，而绝大部分房企将超额完成销售。业内人士预计，由于去年土地市场火爆，今年全国住宅存货持续增加，三、四线城市和一、二线城市的楼市供需和楼价均将出现分化，全国房价涨幅或降至个位数左右。保利地产预计2014年全国房价涨幅在7%左右，一二线核心城市房价继续上涨，三四线城市有涨有跌；世联行预计2014年商品房供应...
【关键词】
【摘要】 日前，据网易财经消息，2013年1-11月，东部地区房地产开发投资43068亿元，同比增长17.3%，增速同比提高2.5个百分点。11个省份同比均增长，增速较快的福建、海南分别增长33.9%和32.4%。与去年同期相比，6个省份增速提高，福建、上海分别提高18.2和11.6个百分点；5个省份增速回落，浙江、海南分别回落14.1和4个百分点。与1-10月相比，5个省份增速提高，江苏、天津分别提高0.7和0.6个百分点；北京由下降1.7%转为增长0.7%；福建持...
【关键词】
【摘要】 1月2日，中国指数研究院发布“百城价格指数”。数据显示，2013年12月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，涨幅与上月基本持平。另外，房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋平稳。2013年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上...
【关键词】
【摘要】 1月2日，中介机构数据显示，2013年北京新建商品房方面，12月北京网签新建住宅合计为11504套，出现了环比上涨；全年新建住宅网签量达到118950套，环比2012年全年的123033套下调了3.3%。在二手房方面，2013年12月北京二手房签约量为10979套，2013年二手房全年总成交量为162746套，环比2012年的14.35万套上涨13.4%。12月北京二手房成交均价为3.26万元/平方米。
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【摘要】 1月2日，每日经济新闻消息，CRIC最新发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50榜》指出，2013年中国房地产规模企业销售业绩普遍出现飞跃提升，年销售额千亿级别以上房企数量已由3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企进入，超大型企业竞争格局加剧。2014年，成交持稳是大概率事件，房地产企业仍将上演“强者恒强”的竞争格局，2014年TOP50门槛有望达到200亿元，行业集中度将进一步上升；千亿、百亿企业扩容有望进一步放...
【关键词】
【摘要】 近日，据俄罗斯《晨报》消息，莱坊房地产经纪有限公司盘点全球十大房价最贵地区，香港以其最高每平方米12万美元的房价高居第一位。伦敦肯辛顿花园以每平方米10.7万美元的房价排在第二位，摩纳哥格雷斯公主大道房价为每平方米8.6万美元位居第三。进入排行榜的还有法国戴高乐大道、纽约第五大道和巴黎最时尚的精品店汇集地蒙田大道。
【关键词】
【摘要】 12月31日，中金在线消息，截至12月29日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市合计的土地出让收入已经达到了5127亿元，较2012年全年增长156%。并超过了2011年和2012年土地出让收入的总和，同时也创下了各自城市的年度土地出让收入记录。有业内人士指出，北上广深土地收入的大幅增长和他们猛增的土地供应量有关。据链家地产市场研究部提供的统计数据，仅2013年前10月，在出让土地的规划建筑面积方面，广州同比增长超过110%，深圳...
【关键词】
【摘要】 12月31日，中新网消息，根据北京市土地整理储备中心数据显示，截至12月27日，北京市成交住宅用地中，可建设自住型商品住房建筑规模已达212万平方米。10月下旬，才出台的自住型商品房政策可谓发展迅猛。业内认为，这得益于2013年火爆的土地市场。据链家地产市场研究部统计，2013年北京市共出让土地210宗，土地出让金合计1797.6亿元，为2012年的2.77倍，也超过2010年1642.4亿元的历史记录。其中，住宅类土地成交活跃。住宅类地块...
【关键词】
【摘要】 中新网12月30日消息，第二次全国土地调查主要数据成果新闻发布会今日召开。国土资源部副部长、国务院第二次全国土地调查领导小组办公室主任王世元表示，二次调查数据显示我国建设用地增加到3500万公顷。二次调查数据显示，与一次调查相比，建设用地从2918万公顷增加到3500万公顷。建设用地增加虽与经济社会发展要求相适应，但土地利用比较粗放，必须继续坚持和完善最严格的节约用地制度。国家实施建设用地增量计划投放与鼓励存...
【关键词】
【摘要】 12月30日，据羊城晚报消息，广州市住房保障办27日宣布，首次推出6709套公共租赁住房，分两批房源接受符合公共租赁住房配租条件的家庭意向登记，将于2014年3月28日和5月20日公开进行摇号分配。这也是广州有史以来推出数量最多的一次租赁性保障房。本次分配还首次开放房源点供申请市民参观，同时分配指引、意向登记表也派发到街道，市民30日下午起可前往领取。据介绍，广州公租房租金实行“市场租金，租补分离”方式，即公租房参...
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【摘要】 12月30日，京城多家房贷中介数据统计显示，京12月房贷市场降温趋势明显。京城个贷机构伟嘉安捷数据显示，12月京房贷市场交易量环比11月跌幅在20%左右。专家指出，银行新增贷款需求的减少及大众对于明年政策心理预期的加重是房贷市场交易量下滑的主因。中原地产研究部统计数据显示：截至12月25日，12月北京二手房签约套数为8464套，11月同期则为9182套，同比下调了8%。预计12月二手房成交量将出现环比同比均下调情况。
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【摘要】 日前，《深圳经济特区规划土地监察条例（修订）》获市五届人大常委会第二十六次会议表决通过，将于明年3月1日起正式实施。深圳市人大法委副主任刘渤表示，修订后的条例对原条例的突破性规定主要体现在两个方面，一是重塑查处违法建筑的执法体系，监督和规范“执法者”、“管理者”；二是创新规定了多条有力的执法措施，对涉及规划违法行为或者土地违法行为的房地产，有关部门可限制其初始登记或者转移、抵押登记。《条例》还借...
【关键词】
【摘要】 12月27日，泛海建设对外公告称，该公司全资子公司泛海建设集团（香港）有限公司所属通海建设投资有限公司拟与FIGCENTRALFEEOWNERLLC签订《购买销售协议及联合托管指令》，以不超过2亿美元收购美国洛杉矶FigCentral项目。公告显示，此次拟收购的FigCentral项目地块，占地面积1.87万平方米，规划总建筑面积22.3万平方米，项目涵盖五星级酒店、高档公寓、购物中心，其中公寓部分地上建筑面积约9.4万平方米，酒店和商业地上建筑面...
【关键词】
【摘要】 12月27日，第一财经日报消息，中原地产数据显示，2013年，一线城市土地出让金暴涨，北上广深4个一线城市土地出让金均创历史纪录，四个一线城市合计土地出让金达到5014亿。土地市场火爆，年底各地“地王”继续涌现。一二线城市与三四线城市楼市的分化相当明显，在很大程度上催热了一二线城市的土地市场。土地市场与房价有很大的关系，目前土地市场的火爆情况预示着明年一二线城市的楼市酝酿着更大的涨幅，按照正常的上市销售，...
【关键词】
【摘要】 12月27日，证券时报消息，11月开始，在首套房贷款收紧、二套房首付增加等加码政策的打压下，持续“红火”的深圳楼市终于出现降温的势头。不过，成交量短暂下滑尚未对楼市价格造成冲击。截至12月22日，深圳商品住宅可售套数为38589套，为近十周来最高值。业内专家表示，明年深圳调控政策将以延续2013年调控为主，但是深圳商品住宅库存不断增加、估计明年会出现大增，且部分刚需的购买力已被透支，预计明年深圳中心区和郊区楼盘...
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