【摘要】 1月24日，新京报消息，日前，仲量联行在达沃斯年会上发布最新报告，公布了2013年全球吸引房地产投资最多的30大城市。其中，伦敦连续三年位居榜首，北京首次跻身前十，位列第九。过去十年，全球商业地产直接投资额高达46万亿美元，其中50%都是投向了全球前30大城市。根据城市的规模和国际化程度，这30个城市分别超级城市、主要城市和二线城市。第一梯队的超级城市包括伦敦、纽约、东京、巴黎，这四个城市吸引的房地产投资占37%...
【关键词】
【摘要】 1月24日，根据知名房地产及资本管理公司仲量联行的报告显示，2013年前三季度中国企业在海外的房地产交易达到50亿美元，已经超过2012年总和40亿美元的记录。随着国内房地产趋于饱和，利润空间越来越小，以及人民对外升值的影响，越来越多地产公司选择将目光移向海外，其中美国、欧洲、新加坡和澳洲最受投资者青睐。2013年10月，绿地集团收购纽约Atlantic Yards内一处包含15幢楼的项目的多数股权，这笔交易预计将成为中国房企对...
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【摘要】 近日，浙江省住房城乡建设工作会议消息，浙江去年房地产开发投资6216亿元，同比增长18.9%，商品房销售面积4887万平方米，同比增长22%。杭州、温州去年土地收入都创新高。报道称，2013年杭州出让土地225宗，面积814.5万平方米，出让总收入为1326.9亿元，较2012年翻倍；温州市成功出让249宗地块，总面积达9698亩，成交总额达450亿元。就房价而言，温州房价已连续27个月下跌，拉低了浙江房价的涨幅。浙江省建设厅厅长谈月明表示，...
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【摘要】 1月23日，中国证券报消息，2013年房企“百亿军团”规模不断扩容，企业拿地金额持续上涨。对此，彭博房地产分析师方兴认为，目前很多开发商把扩大规模作为主要目标，对风险控制有所放松。除2009年外，近几年房地产企业整体呈现负现金流，且缺口越来越大，行业的风险正在逐渐增加。为了应对不断增加的拿地成本，开发商通过多种渠道筹资资金，债务融资规模的扩大增加了房企的偿债压力。考虑到一部分房企将在2015年迎来还债高峰，2...
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【摘要】 1月23日，新闻晨报消息，停牌近6个月的上海金丰投资发布公告称，公司控股股东上海地产与绿地集团就重大资产重组事项进行了接洽、论证，基本确定本次重组框架方案。但由于本次重大资产重组事项涉及的重组双方的资产范围较广、行业跨度较大、体量较大，因此完成相关工作所需时间较长，停牌延续到2月份。对此，绿地控股集团董事长兼总裁张玉良表示，由于是整体上市，上市资产规模较大、相关准备工作也很复杂，预计绿地集团将在2月...
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【摘要】 1月23日，中国证券报消息，尽管外界的期待较高，但房地产税立法的进程可能慢于外界预期。虽然房地产税的法律草案最快有望2014年上报国务院，但经过征求意见、全国人大审议等程序，最终出台可能需要两年甚至更长时间。不过，在立法层面破局之前，主管部门可能以试点先行的方式推进改革。在重庆、上海率先启动房产税改革试点之后，其他一些城市陆续推出试点方案，部分城市的方案已较为成熟，不排除在今年启动试点的可能。
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【摘要】 1月23日，仲量联行发布2013年全年北京房地产市场报告，报告显示，国际公司对北京甲级写字楼的需求仍然疲弱，同时租金下跌。由于大量租约到期，2013年北京办公楼市场租金同比下降1.6%，但由于第四季度金融街的强势表现，将整体市场租金环比拉升1%。2013年第四季度，北京办公楼市场的净吸纳量为61600平方米，较第三季度增长18900平方米。2013年全年的吸纳量将达到304700平方米。仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂表示，中国...
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【摘要】 1月22日，证券日报消息，2013年12月，反映全国房地产行业发展景气状况的国房景气指数反弹至97.21，为2013年第四季度的最高水平。不过，房地产销售的走高并没有完全化解库存风险。截至2013年末，商品房待售面积49295万平方米，比2012年末增加12835万平方米。业内认为表示，当前房地产市场出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。其中，一二线城市聚集了过多的资源，供给和存量相比需求都比较...
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【摘要】 1月22日，京华时报消息，20日，北京在新推出海淀一宗自住型商品房地块的同时，暂停了四宗地的出让。对于暂停出让的举动，业内揣测与1月土地收入过高有关。1月，北京土地市场延续2013年成交活跃行情，前20天土地收入超过371亿元。这一定程度上缘于2013年新房市场情况良好，房企资金充足，普遍存在增加土地储备的实力和需求。同时，2013年末土地供应量相对较高，一定程度上促进了房企购地的速度。此次暂停4宗土地出让显示出政府...
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【摘要】 日前，北京市住建委网站显示，北京住宅市场共有三个项目收获了预售许可证，其中两个获批项目的销售均价都超过4万元/平方米。其中泰禾北京院子的拟售均价为65000-88000元/平方米，另一个项目“阅园”的拟售均价也在67000元/平方米。业内人士透露，去年底执行的“单价四万元以上楼盘不发预售证”在今年年初开始放松，但为了避免出现阶段性成交均价大幅上涨的问题，之前堆积的已具备入市条件的中高端项目不可能一次性放开，而是会...
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【摘要】 1月21日，中华工商时报消息，对于2014年全国房价走势，业内专家认为，2014年将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡、渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。一方面，由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加，2014年房价已经失去了大幅上涨的底气，上涨幅度应该明显趋缓；另一方面，大量保障房的入市和并不宽松的资金链限制了2014年房价出现大幅上涨的可能。2014年，城市间楼市价格的分化将会进一步扩大，房价...
【关键词】
【摘要】 1月21日，北京商报消息，北京市人大常委会法制办主任李小娟表示，目前《北京基本住房保障条例》现正在研究过程中，有望纳入2014年立法工作计划。九三学社北京市委在递交市政协十二届二次会议的一份党派提案中，建议北京适时出台《北京市基本住房保障条例》，出台更加优惠的金融政策支持保障房建设，将保障性住房融资品种与房地产品种单列，设定更为宽松的贷款条件，允许在保障房“四证”齐全前发放贷款，特别是针对公租房资金...
【关键词】
【摘要】 1月21日，证券日报消息，日前，住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，房地产要回归“居者有其屋”的基本需求，回归到城市空间的公平分配和使用上来。截至1月19日，在各地的政府工作报告中，只有部分地区直接提及房地产调控，而涉及房地产调控的报告中，有关房地产市场的政策主要集中在两大方面：第一，加大保障房供给力度；第二，加快城中村、棚户区和旧房改造。业内专家表示，未来地方政府在房地产调控当中，会有更积极的表现空...
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【摘要】 1月20日，国家统计局公布数据，全年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，其中住宅投资增长19.4%。房屋新开工面积201208万平方米，比上年增长13.5%，其中住宅新开工面积增长11.6%。全国商品房销售额81428亿元，增长26.3%，其中住宅销售额增长26.6%。全年房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%。房地产开发企业到位资金122122亿元，增长26.5%。其中，国内贷款增长33.1%，自筹资金增长21.3%，...
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【摘要】 美国商务部（DOC）近日公布数据显示，美国去年12月新屋开工总数年化跌至99.9万户。 去年11月美国新屋开工数量创逾五年半新高。而去年12月新屋开工总数较上月出现较大幅度回落，环比下跌9.8%，跌幅为2013年4月以来最大。其中，独栋房屋开工数跌至61万户，为2013年7月以来最低。去年12月新屋开工总数较上月之差距，高达雷曼破产后的第三大跌幅。伦敦资本经济学公司首席经济学家埃什沃斯称，美国需要建造更多的房屋，而从目前的...
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【摘要】 日前，世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2013年第四季度中国房地产市场回顾与2014年市场展望》。报告显示，2013年第四季度，全国优质写字楼新增供应总量达176.7万平方米，单季供应量创历史新高。受集中供应带动，市场需求得到平稳释放，本季全国优质写字楼净吸纳总量环比上升10.6%，金融及专业服务业仍是主要市场优质写字楼租赁的主要需求来源。受新入市项目当季较高空置率的影响，全国平均空置率环比...
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【摘要】 近日，中国国土资源部消息称，2013年中国住房用地供应13.82万公顷，同比增加24.7%，达历年最高，相当于前5年平均实际供应量的143%，创历史新高，有力保障了用地需求，全年供地态势符合调控政策导向。其中，保障性住房用地从去年3月起占住房用地比例逐月上升，中央下达保障性安居工程用地任务顺利完成。鉴于地价与房价的联动作用，在地价上涨的推动下，业内人士指出，由土地供应增长所带来的平抑房价的作用可能会被削弱。
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【摘要】 近日，中国科学院预测科学研究中心发布了2014年中国房地产预测。在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2014年全国商品房销售均价约为6690元/平方米，同比上涨7.6%。预计2014年一线城市商品房销售均价约为19000元/平方米，同比上涨10.2%。2014年商品房销售面积仍将保持上扬，市场需求保持增长。2014年房地产开发完成投资额增速与2013年基本保持持平，土地购置面积略有上升，新开工面积和竣工面积较2013年保持上涨。
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【摘要】 近日，从央行上海总部获悉，去年全年，上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款全年增加398.2亿元，同比少增12.9亿元。央行方面称此“增长平稳”。具体来看，在近400亿元的开发贷增量中，按贷款用途分，地产开发贷款增加98.6亿元，同比少增38.5亿元，主要是土地储备机构贷款同比少增65.5亿元。住房开发和商用房开发贷款分别增加161.4亿元和156.2亿元，同比分别少增2.7亿元和多增34.6亿元。
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【摘要】 1月18日，国家统计局网站公布了12月份新建商品房价格数据，数据显示，去年12月70城市新建商品房价格仅2个环比下降。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降2.8%。北上广深房价同比涨幅再超20%...
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【摘要】 1月17日，据海外媒体报道，新加坡政府公布的数据显示，2013年全年该国房屋销量下降33%至15301套，创下近4年以来新低。之前新加坡房价屡创创高引发了外界对新加坡房地产泡沫的担忧，也促使该国政府进一步采取措施遏制房地产市场投机。2009年新加坡政府公布首轮调控措施，开启了一轮持续至今的房地产调控潮。对于房价创新低，新加坡金融管理局表示，新的住房贷款也在下降，房地产市场正在企稳。
【关键词】
【摘要】 1月17日，上海证券报消息，由于资金紧张的局面难以缓解，房贷正呈现出越收越紧的态势。在传统的房贷额度相对宽松的年初，上海的首套房贷款优惠利率正在全面收紧，不论是工、农、中、建、交等五大国有银行，或是其他股份制商业银行和城商行，普遍执行基准利率。业内人士表示，监管层对于银行理财业务的规范，使得原来大量可以挪到表外的业务被计入了表内，房贷资金占用了不少额度，导致其资金相对紧张。此外，越来越高的资金成...
【关键词】
【摘要】 1月17日，21世纪经济报道消息，日前，国土资源部表示，将按中央部署建立部级联席会议制度，加快逐渐不动产登记局。鉴于近日发改委官员表示，今年拟研究推出房地产税法，这预示着不动产统一登记制度的构建将为开征房产税提供技术支撑。尽管基于税收中性原则，房产税的开征不会对房价产生直接影响，但房产税增加了住房持有环节的成本，使囤房炒作不再一本万利，进而对房价产生间接的传导效应，或将改变房价非理性上涨预期。一旦...
【关键词】
【摘要】 1月17日，新闻晨报消息，目前已有31家A股房企正式公布增发方案，涉及资金约1004.84亿元。其中，24家已通过股东大会，另外7家还只是董事会预案。与以往的增发相比，此次房企再融资审批还需闯关国土资源部，国土资源部审查通过后，证监会才会核准。值得注意的是，已有22家房企跌破预期中的定增发价，破发比例达70.97%。随着增发价与股价倒挂现象的不断扩大，原融资计划能否顺利实施仍存变数。
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【摘要】 1月17日，华夏时报消息，新年伊始，本应是楼市缓冲期的1月份，各地土地市场却出现了与往年截然不同的表现。北京、上海、深圳、杭州等各地的土地供应出现集中放量，不少城市1月土地供应量创历史新高。各地赶在年前集中推地的原因在于，开发商不仅年初资金充裕，而且在高周转开发策略的影响下，开发商已经将拿地的时间节点提前，各地方政府纷纷希望抓住这个机会。此外，来自决策层的土地“集结号”已经吹响，国土资源部表示将逐...
【关键词】
【摘要】 1月15日，南方都市报消息，2013年“国五条”打折落地后，一线城市在房价飙升的压力之下加码调控政策。截至2013年12月，住建部会同监察部总计分4批约谈了10个以上房价上涨过快、落实调控政策不力的城市行政首长，并督促部署了相关整改措施，今年有关调控力度很可能还不会放松。业内专家提出，在“长效机制”备受期待的情况下，2014年将是房地产“长效机制元年”，房地产调控更加强调“分类指导”，“有形之手”将逐步弱化，转向...
【关键词】
【摘要】 1月16日，北京青年报消息，根据北京银监会的数据，截至2013年末，北京辖内银行业金融机构资产总额14.12万亿元，同比增长10.52%；不良贷款率0.42%，不良贷款余额和比率连续多年“双降”，大大低于全国平均水平，资产质量和风险抵御能力进一步提高。其中，平台贷款结构进一步优化，到期的平台贷款均未出现逾期；房地产信贷潜在风险得到较好控制，房地产不良贷款余额和比率均实现下降，房地产信托业务均如期兑付，土地储备融资规...
【关键词】
【摘要】 1月16日，东方早报消息，根据中国房地产指数系统的数据，2013年12月，100个大中城市平均房价同比上涨11.5%，同期北京和上海的房价分别上涨28.3%和15.6%。这种情况下，建立不动产统一登记制度、加快农村土地流转再度成为社会关注的焦点。不过业内人士表示，今年政府对房地产市场调控可能维持中性，不同地方市场和不同开发商之间的状况进一步分化。标准普尔预期，部分地区的高房价和高地价可能促使更多地方政府采取措施对市场进...
【关键词】
【摘要】 1月15日，每日经济新闻消息，绿地公布2013年度经营业绩，全年实现经营收入超过3300亿元，同比增长33%。其中，房地产业务实现预销售金额1625亿元，同比增长53%，排名行业第二；预销售面积超过1660万平方米，同比增长38%，排名行业第一。绿地集团表示，绿地母体公司整体上市的工作正在稳步推进，计划2014年上半年完成上市。2014年，绿地集团将在全国化布局基本完善的基础上，重点加强华东、中部及珠三角地区重点城市的布点和深耕...
【关键词】
【摘要】 1月15日，经济参考报消息，2014年伊始，楼市进入传统的春节淡季，多地楼市成交量相应回落。据统计，1月上旬，北京区域新增出售房源挂牌量环比下降23%，二手住宅网签量环比下降11%；上海新年首周仅有3个新盘入市，二手房同样出现回落迹象。中原地产数据显示，2014年前12天，全国主要54个重点城市新房成交回落，环比下降20%。业内人士预期，在信贷环境从紧以及春节假期临近的双重因素影响下，1月主要城市商品房成交量将小幅回落...
【关键词】
【摘要】 1月15日，发改委消息：1-10月，上海市完成房地产开发投资2279.7亿元，同比增长20.3%，占全社会固定资产投资比重53%。商品房施工面积13010.9万平方米，与去年同期持平。其中商品住宅施工面积7866.7万平方米，下降3.9%。商品房新开工面积2053.5万平方米，下降12.2%。其中商品住宅新开工面积1256.3万平方米，下降7.2%。商品房竣工面积1540.7万平方米，增长2.2%。其中商品住宅竣工面积951.2万平方米，下降13.5%。商品房销售面积191...
【关键词】
【摘要】 1月15日，据新华网消息，截至12日，根据北京市房地产交易管理网的统计，北京可售商品房住宅库存58436套，这是2013年年底连续两个月库存出现回升后再次下调。新增供应低迷是导致库存量下滑的重要原因。亚豪机构数据显示，1月1-12日，北京商品住宅共成交3122套，与2013年12月同期相比缩减了三分之一。继1月首周仅2个项目开盘之后，上周北京楼市没有住宅项目开盘。业内人士预计，北京住宅市场库存缓解将要等到2014年下半年。随着2...
【关键词】
【摘要】 1月15日，证券日报消息，中原地产报告显示，1月3-13日，已有10家房企发布海外融资计划或意向计划，合计总融资额超过300亿元人民币。此外，方兴地产、龙湖地产等都已经发布海外融资计划或者正在寻求大笔海外融资。业内人士表示，虽然房企销售乐观，但一、二线市场土地竞争激烈，房企拿地竞争白热化，大量土地出让金将进入结算期，因此各家企业都比往年更关注资金安全。此外，QE逐渐开始退出，这将导致房企的融资成本和汇率风险...
【关键词】
【摘要】 1月15日，中国建设报消息，根据《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》要求，住房城乡建设部日前下发通知，要求各地积极推进在保障性住房建设中实施绿色建筑行动。2014年起直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房，同时具备政府投资、2014年及以后新立项、集中兴建且规模在两万平方米以上、公共租赁住房（含并轨后的廉租住房）4项条件的，应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿...
【关键词】
【摘要】 近日，中国万达集团公布了其去年业绩：万达商业地产已在中国开业85座万达广场，持有物业面积1704万平方米，其规模居全球第二。据了解，万达集团2013年继续保持快速发展势头，集团资产达到3800亿元，收入1866亿元，同比增长31%。其中，万达商业地产去年收入1456亿元，同比增长32%，新开业万达广场18座；万达文化产业去年收入255亿元，同比增长23%；新开业16家万达酒店，累计开业酒店达54家。据悉，2014年万达集团计划其资产将达...
【关键词】
【摘要】 近日，据兴业证券研报数据显示，2014年首周（12.30-1.5）29个主要城市整体成交环比下降20%，其中一、二线城市环比分别下降20%、21%。同比方面，29个城市同比上升15%，其中一、二线城市同比分别变化-19%、19%。环比方面，上周为年末最后一周，存在着年末冲量的可能，导致基数较高，而同时还要考虑元旦假期因素影响。同比方面，去年元旦当周成交数据较该周前后数据出现较大下降，导致了本年的低基数效应，使得本周成交同比大幅上...
【关键词】
【摘要】 1月14日，中国证券报消息，国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上透露，今年将强化土地供应调节，压缩东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模，减少工业用地，适当加大对中西部地区用地支持。这也是国土部在建设用地使用中“盘活存量、严控增量”思路的体现。徐德明还透露，今年国土部将深化多项农村土地制度改革，涉及征地制度、农村宅基地管理制度、集体经营性建设用地入市等。
【关键词】
【摘要】 1月14日，第一财经日报消息，世邦魏理仕发布2013年下半年《全球优质办公楼租用成本调查报告》报告显示，伦敦西区击败香港中环成为全球最昂贵办公楼市场。与此同时，中国（包括香港）主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续，全球前五名中，香港和北京各占两席，香港中环、北京金融街、北京中央商务区、香港西九龙分列第二至第五位。其中，得益于房地产市场回暖，美洲写字楼租金增速最快；而由于优质办公物业供应不足，亚太区...
【关键词】
【摘要】 1月14日，瞭望观察网消息，当前，我国房地产市场存在着房价与收入不协调、住房资源配置不协调、市场秩序不规范等问题，未来需要从四个方面积极推进房地产领域的市场化改革。第一，提高市场自身的竞争效率，设定项目开发规模，破除单个企业垄断，激发竞争活力；第二，构建运行协调的市场体系，深化土地制度改革，推进利率市场化；第三，形成盘活存量的市场结构，合理提高住房保有成本，降低住房交易成本，鼓励发展二手房和住房...
【关键词】
【摘要】 日前，国土部官方微博发文称，近日关于“人口500万以上特大城市不再安排新增建设用地”的报道，属于媒体误读。微博称，上述说法援引自10日国土部部长姜大明在全国国土资源工作会议上的讲话。姜大明就实施国土资源节约集约利用行动计划，着重严控增量、盘活存量问题作出阐释时，讲了三句话。这三句话，逻辑层层递进，不可割裂，而且每句话都有前提。“盘活土地存量为主”、“今后将”、“逐步调减”、“原则上不再安排”等限定...
【关键词】
