8月17日，中房网讯，万科发布中期业绩报告，上半年公司累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别增长9.9%和9.0%。继2014年后，再度成为国内唯一半年度销售业绩过千亿的房企。今年1季度由于结算规模有限，万科的营业收入和净利润同比一度下降，这一情况在2季度得到扭转。上半年万科实现营业收入502.7亿元，同比增长22.72%；实现归属于上市公司股东的净利润为48.5亿元，同比增长0.77%。在做好传统...
8月14日，南方日报讯，为了备战楼市最重要的销售旺季，每年的7、8月份都是房地产市场最淡的时期，一般而言，开发商在这一阶段都会以“潜伏”的状态度过。然而今年8月份，不少房企都表现出较为强烈的投资欲望。有机构近日公布研究报告显示，部分开发商正在发力市场前景较好的一二线城市，更为积极地囤地。而一些拥有资金实力的品牌房企更是以重资本投入到发展前景较好的一线城市项目当中。投资意愿增强有两方面原因：...
8月13日，和讯房产讯，碧桂园控股12日宣布，旗下附属公司增城市碧桂园物业发展有限公司成功发行第二期国内公司债。此期债券发行规模为人民币30亿元，发行期限为3年，债券票面利率为4.2%，上述三个数字均与第一期相同。在半个月内，碧桂园已经成功发行合计人民币60亿元公司债，利率仅相当于同期银行贷款的8折水平。经大公国际资信评估有限公司综合评定，两期债券信用等级为AAA，基于发行人规模，发行人的主体长期信用...
8月13日，21世纪经济报道讯，中海与中建合并之后，招商系、中交系、保利系、上实系、中粮系等地产重组话题再次成为市场关注的焦点，央企地产公司的重组、整合和土地等资产注入正在催生一批巨无霸地产公司。中房协副会长倪建达指出，楼市规模化发展时代已经过去，房企再延续原有的多平台规模扩张模式将导致资源的闲置、重叠和浪费，央企房地产板块重组已势在必行。不过，一名央企房地产业务板块的资深业内人士强调，...
8月12日，经济参考报讯，中原地产最新数据显示，7月万科等30家房企公布销售业绩，合计销售1134.9亿元，相比6月的1724.19亿元下降34.18%，结束了今年3月以来的单边上涨模式。具体来看，7月30家房企中，除花样年、中骏置业、富力地产、深圳控股销售有小幅上涨，万科基本持平外，其余全部下降。究其原因，一方面是房企为完成目标多在6月进行冲刺销售，因而影响了7月的成交；另一方面，深圳等前期过热的城市7月纷纷收紧...
8月12日，上海证券报讯，随着境内融资环境的放宽，今年以来内地房企纷纷转向境内发债。据不完全统计，截至目前，A股上市房企与港股上市的内地房企在内地资本市场发行公司债的额度已达2141亿元。而且，房企内地发债的票面利率也大大降低，A股上市房企的平均利率为5.65%，相比去年的7.56%降低25%以上。相比之下，受房企国际信用评级下降、海外融资门槛提高等因素影响，内地房企海外融资规模和数量大幅锐减，这也是境内...
8月11日，证券日报讯，截至8月10日，沪深两市共有21家房企（按申万分类）公布了2015年的中期业绩，仅9家实现业绩增长，另外12家公司业绩全部出现下滑，其中也包括老牌地产商华远地产。对此，业内人士表示，随着房地产市场竞争越来越激烈，房企的业绩表现普遍不及前几年。虽然今年上半年房地产市场回暖势头明显，但由于房企结算收入的滞后性，上半年市场回暖带来的收益并不能完全体现在当期的业绩中。值得注意的是，...
8月11日，经济参考报讯，在接连遭遇并购绿城和佳兆业的失败后，融创中国再次展开大规模收购。日前，融创中国公告，拟32.06亿收购中渝置地成都项目股权。其中，27.56亿收购中渝置地所持成都中渝国嘉置业51%股份，同时4.5亿收购四川国嘉另外20%股份，总共占中渝国嘉71%的股份。对此，业内人士表示，在接连两次失败后，融创扩张野心并未缩减，但只能退而求其次，选择项目多在西部城市的中渝。究竟是屡败屡战，还是屡战...
8月10日，华夏时报讯，前海人寿与一致行动人钜盛华在7月份接连两次举牌万科，耗资约160亿元取得万科10%股份，一举跃升为万科第二大股东。据知情人士透露，前海人寿还将联合生命人寿和前海开源基金继续增持万科各5%，这几个一致行动人总持股比例达到20%时，就将撼动万科的控制权。业内人士分析，险资青睐地产股，谋求的并非只是简单的财务投资者角色，而是有更大的战略意图。目前，金地地产的战略决策已受险资影响，...
8月6日，21世纪经济报道讯，作为小米雷军、万科郁亮都在关注的房地产细分领域，出租公寓正在获得越来越多资本的青睐。但最近YOU+国际公寓被爆营销作假，凸显出这个正当红的领域存在的各种隐患和问题。出租公寓的兴起，归根结底，是源于大量年轻的、创业人群的需求，以及存在各种闲置的房产资源。在互联网思维的风靡下，这两者的对接现在才刚刚开始。除了风投等资本，传统的开发商也在进入这一领域，万科高级副总裁、...
8月4日，证券日报讯，备受市场关注的招商地产重组，在经历4个月的停牌期后，8月4日发布重大资产重组进展公告：目前拟定的方案为招商局蛇口换股吸收合并本公司并向深圳证券交易所申请上市。至此，招商局拟通过蛇口工业区整体上市整合做强做大旗下地产板块的思路已逐渐浮出水面。分析人士指出，近年来招商地产规模与行业领先企业差距一直难缩小，面对不进则退的局面。因此，招商局下定决心整合旗下地产资源，重新做大...
8月4日，北京晨报讯，进入7月，房企陆续交出上半年销售成绩单。在已公布业绩简报的上市房企中，超七成企业销售额同比上涨。不过，进入“白银时代”后，企业间分化加剧，净利润逐渐萎缩，在公布上半年业绩预告的上市房企中，净利润同比下滑的企业占比近五成。值得注意的是，目前公布中报业绩预告的房企以中小房企居多，万科、恒大等千亿元级房企并未公布净利润等相关信息。而中小房企多数集中在非一线城市，甚至产品...
8月4日，证券日报讯，2015年以来，资本市场政策放开、银行间发债条件持续放宽，国内上市房企把握有利时机通过发行中票、公司债等融资动作频频。仅从7月份来看，28家上市房企公布融资计划，合计融资高达1397亿元。其中，恒大、万达商业、龙湖、万科、金融街、首开股份、荣盛发展、嘉凯城等公司抛出的融资计划均超过50亿元。业内人士分析，转型是房企加大融资规模的背后原因，利润率的整体下滑，已经导致房企需要压低...
8月3日，中国证券报讯，7月31日，碧桂园8亿美元银团贷款在香港签约，这是碧桂园有史以来金额最大、同等期限利率最低、参与银行最多的一笔银行融资。8月2日，碧桂园获批60亿元发债额度中的首期30亿元3年期公司债成功定价，票面利率为4.2%，创碧桂园债券发行历史最低成本、碧桂园境内各项融资历史最低成本、红筹房企首次公司债券发行最低发行利率等多项记录。值得注意的是，日前穆迪将碧桂园的信用评级由Ba2调升至Ba1...
8月3日，上海证券报讯，进军商业地产仅五年的泰禾集团，已在酝酿更大的资本野心。泰禾集团高层相关人士透露，目前公司商业地产大平台已初步搭建完成，未来在合适的时间，有计划将商业地产轻资产平台剥离出来单独上市，如包括研发、招商、运营在内的商业管理平台。管理平台今后除管理现有泰禾商业项目外，还将以轻资产方式运作泰禾以外的其他商业地产项目，通过代建、代租、改造的方式，加快商业地产的布局，参与全国...
7月30日，北京晨报讯，面对新的变革，房地产行业开始主动拥抱“互联网+”，寻找互联网与房地产行业的契合点，与O2O更是一拍即合。随着不断地深挖，与早期依靠O2O实现营销不同，智慧社区成为了房地产进军O2O的最佳落脚点，为房地产项目带来了新的价值增长点。7月21日，融科智地打造的“融生活”平台正式发布，这款O2O社区服务APP不仅可以实现小区物业服务线上解决，还可以一键下单，让业主享受到餐饮、洗衣、有机农产...
7月30日，观点地产网讯，金丰投资29日发布公告，绿地集团与大连市政府签署《全面战略合作框架协议》，共同推动城市地铁项目合作、职业教育资源整合发展、金融产业发展、工业园区建设、小窑湾国际商务区绿地城市综合体项目建设。就推动城市地铁项目合作上，具体是指双方将以大连地铁5号线为优先合作项目，积极采取PPP合作模式，共同设立地铁项目公司，共同做好地铁项目相关工作。推动工业园区建设则主要是指，大连市...
7月29日，中国经营报讯，7月21日，链家董事长左晖宣布与重庆大业兴置业顾问有限公司合并，称此举将进一步巩固链家在西南市场的领头羊位置。业内专家表示，链家加速并购凸显的是房产中介行业竞争激烈，市场压力升级的现状，行业洗牌正在加速，传统中介和新兴中介都在加速抢夺市场。而链家疾速扩张背后存在资金、经营管理等多重隐忧，不容忽视。资金方面，链家为了扩展业务动用了35亿元的金融资金，这可能会带来坏账，...
7月29日，中国经济网讯，德佑链家市场研究部数据显示，在上半年业绩排行榜前20的房企中，绿城中国、恒大地产、保利地产和中海地产上半年的销售额完成率达到50%以上。统计发现，房企业绩目标完成率和二线城市销售额比重成正比关系，二线城市销售额比重越大，业绩目标的完成率越高。德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示，目前房地产市场分化明显，有效市场缩窄，开发商想要取得高业绩还要依靠于二线城市的市场，二线城市...
7月28日，中国经济网讯，截至7月27日，Wind资讯统计数据显示，沪深两市共计76家上市房企公布了2015年中报业绩预告。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比变动幅度来看，净利润同比下滑的房企达36家，占比近五成。虽然上述76家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现，但截至目前，在76家公布中报业绩预告的企业中，逾三成企业预亏，近五成房企净利润下滑，这也在一定程度上折射出房地产行业整体利润率下行...
7月28日，观点地产网讯，金丰投资27日发布公告称，绿地控股集团有限公司与中国国际金融股份有限公司签署战略合作协议，在战略咨询及产业研究、投资业务合作、产业基金合作、收购兼并、股权融资、债券融资、RQFII额度等领域达成战略合作。金丰投资表示，本次签约将使得绿地集团与中金公司建立起全方位的战略合作关系，有利于绿地集团在更宽的领域和更高的水平整合金融资源，深化产融结合，加快企业发展。同时，本次签...
7月24日，上海证券报讯，国内零售业界这几天最热的话题，非全国最大百货连锁企业、万达曾经的四大支柱产业之一的万达百货“关店潮”（包括一并关掉的大歌星KTV）莫属。受新型商业、电商冲击、人力和租赁成本高企的侵蚀，百货业不景气众人皆知。亏损被认为是万达关店的主要原因，也是各界解读万达百货“关店潮”的一致指向。业内分析认为，万达疾风暴雨式地关闭百货店铺，很大程度上在于现金流压力，准确说是近期“做...
7月23日，北京商报讯，对于一路渐暖的房地产市场，并非所有人全看好后市。继早前李嘉诚大量出售内地资产后，多家港资房企正在追随其脚步。进入7月以来，包括新鸿基、新世界地产、瑞安以及华人置业等港资房企纷纷出售旗下物业，半个月内抛售资产超百亿元。业内人士表示，近期港企抛售物业更多是企业个体行为，符合企业正常投资策略的调整，而且资金回流过程也不排除继续并购中国楼市的项目和产品。值得注意的是，在本...
7月23日，北京商报讯，上半年，房地产市场由低迷逐渐升温，重点城市楼市状况明显改善，但房企拿地节奏总体仍有减缓趋势。尤其日渐高昂的土地成本，正让龙头房企逐步放慢拿地脚步。上半年，十大房企新增土地储备面积763.1万平方米，同比下降39.5%，跌幅继续收窄；土地成交金额774.7亿元，同比下降26.5%，较上月收窄18个百分点；拿地平均楼面价3570元/平方米，同比上涨9.0%。业内人士表示，一方面由于一线及二线重点城...
7月20日，新京报讯，在二季度开始的楼市回暖大潮中，标杆房企在一线城市的表现似乎更加抢眼。以北京为代表，“日光盘”重现，量价齐升；土地市场白热化混战，硝烟再起；房企业绩稳定增长，库存快速去化，包括龙湖、恒大、首开、北京城建在内的多家品牌房企，在上半年均已完成或接近完成全年目标的五成。业内人士分析，在上半年政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群正在加速入市，下一阶段市场上行依然可期。尽管...
7月17日，和讯房产讯，15日，华远地产举办发布会宣布与诺亚财富在地产运营、金融等领域开展深入合作，正式祭出金融大旗。作为合作的首次亮相，双方将就华远在北京的三个项目联合推出房地产众筹产品。用户通过诺亚“员工宝”平台，可以购买针对上述三个项目设计的互联网金融产品，以半年作为期限，投资人不仅可以获得约6%的预期年化收益率，还可以在购房时获得8.8～9折的购房优惠。不过，发布会上双方坦诚表示这次的...
7月17日，每日经济新闻讯，6月25日～7月9日，在不到半个月时间里，上证综指从4527.78点，一路下探至3373.54点，多家上市房企市值缩水40%以上。在国家队紧急支援之际，各家上市房企也纷纷出招，“护盘”自救。万科、恒大、泰禾、苏宁环球、金科股份等十多家房企纷纷推出增持、回购以及员工持股等计划。无论是万科的百亿回购计划，还是恒大18亿港元的自救，这种大手笔的举措在一定程度上稳定了公司股价，使企业股价在...
7月15日，上海证券报讯，上证资讯统计数据显示，截至7月14日发布业绩预告的58家上市房企中，净利润呈正增长的有19家，占比约33%；同比下降的有32家，占比约55%。上市房企业绩大幅增长的主要原因，大多是由于报告期内结算项目的增加；而业绩明显下滑的主要原因，大多是房地产主营业务受楼市分化、局部市场的影响而销售不畅，或项目未到结算期所致。虽然上半年房地产行业整体业绩并不容乐观，但从二季度开始，楼市提振...
7月13日，中国证券报讯，由绿地集团旗下战略性金融产业平台绿地金融全额出资的黑龙江省绿地股权金融资产交易中心日前正式挂牌开业，致力于为私募股权、众筹融资产品提供流动性及具有绿地特色的交易平台。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，设立黑龙江交易中心将填补黑龙江省金融要素市场空白，将成为绿地互联网金融战略中的重要板块。绿地集团未来将以此为契机，积极参与、加快推进黑龙江基础设施建设、旧城改造等项...
7月13日，新京报讯，上半年，万达已投入150多亿元人民币用于并购和投资，先后并购瑞士盈方体育传媒集团、澳大利亚HOYTS院线等企业，投资入股马德里竞技足球俱乐部、同程旅游等企业。下半年，万达将加大并购步伐，完成国外3家、国内3家大型企业并购，并购企业将重点围绕金融领域展开。据了解，已经在上海注册的万达金融集团将在下半年正式成立，在此之前将完成银行、证券、保险公司的并购，加上旗下已有的快钱公司和...
7月10日，中房网讯，二季度以来，330新政和央行连续降息直接刺激了楼市的回暖，房企销售企稳回增。截至发稿前，共有包括碧桂园、融创、世茂、远洋等32家房地产开发企业公布上半年业绩快报或盈利提示公告。大部分房企业绩均有所增长，但幅度普遍较小，全年业绩目标完成率大多低于50%，尤其富力地产、招商地产、万达地产、远洋地产、绿地集团销售目标完成率均在30%上下。值得一提的是，去年刚刚抢占行业销售之首的绿地...
7月10日，京华时报讯，随着多项利好政策出台，二季度房地产市场逐步回暖，标杆房企销售业绩明显回升。在行业复苏的同时，楼市优胜劣汰加剧，强者恒强、大者愈大。“红5月”以来，房企销售快速增长，行业集中度进一步提升。上半年，前100名房企金额集中度达43.01%，占据市场份额近半，其中万科、恒大分别收获半程销售金额、销售面积冠军。随着市场集中度的提高，房地产行业转型变革日渐加速，如何拥抱新变化，将成为...
7月10日，证券日报讯，借力于互联网金融的创新，万科、绿地、万达、中信、银泰等龙头房企，纷纷携手相关合作商，推出专属的类REITs理财产品，广受市场追捧。而诸如高和资本这样早就专注于类REITs探索的商业地产基金公司，更是持续发力，接连研发并上线了多款类REITs理财产品。实际上，龙头开发商与基金公司相继推出类REITs理财产品，已成为本年度房地产行业的焦点。业内人士表示，作为房地产从业者，对此是乐见其成...
7月9日，21世纪经济报道讯，由于房地产整体面临增长率天花板、利润摊薄等难题，不少中小房企正在努力寻找新的盈利增长点。2015年上半年，房企间的竞争加剧，生存压力更大，对转型和创新的需求也更为紧迫。如果说2014年的转型是房企自发进行的浅层次试水，那么2015年更像是在宏观背景引导下，全面进行的深度“整合”。而“金融”是2015年房地产行业最热门的词汇。新常态下，房价不再能维持以往的增速，地价和融资成本...
7月9日，经济参考报讯，5～6月，全国主要城市楼市继续升温，房企销售也水涨船高。中原地产统计数据显示，截至目前已有15家房企公布6月份销售业绩，当月合计成交额达1323.94亿元，环比上涨34.8%；上半年合计销售额达4791.33亿元，同比上涨9.2%，其中有12家房企业绩同比上涨，预计下半年销售会进一步回暖。值得一提的是，从整体市场来看，一线城市涨幅最为明显，在本轮市场复苏中成为领头羊。政策刺激对基本面较好的城...
7月8日，证券日报讯，7日晚，恒大地产发布公告称，其获批发行的200亿元境内债的第二批150亿元已成功发行。公告指出，恒大发债150亿元的所得款项主要用于偿还公司债务，补充一般营运资金，有利于调整并优化集团的债务结构以及进一步充实资金状况。而前一天，万科也宣布将发行90亿元公司债。业内人士表示，一直以来，境外融资成本比中国国内的资金使用成本更具优势，国内紧缩的贷款环境也让大型房企更倾向境外融资。不...
7月7日，证券日报讯，随着近期A股剧烈震动，地产龙头万科也是动作连连。继7月6日一早发布百亿元回购计划后，当晚万科又宣布将发行90亿元公司债，用于调整债务结构及补充流动资金。而在稍早前，万科还宣布，由于近期A股股票市场大幅震荡，为保护投资者利益，董事会决议在100亿元额度内回购公司A股股份。对此，海通证券表示，在当前市场信心缺乏时，万科以自有资金回购公司股票，既体现出企业对投资人的责任心，又有利...
7月6日，新华网讯，中原地产统计数据显示，6月，重点监测的20大标杆房企购地金额明显上涨，总金额达到334.28亿元。在市场逐步升温的情况下，房企开始积极布局土地市场，尤其争夺一二线城市的土地资源。2015年上半年，20大标杆房企在一二线城市购入土地金额高达1342亿元，占比所有土地支出的90.1%，创造了历史新高。与一二线城市土地市场的热度相比，三四线城市土地市场依然冷清。中原地产首席分析师张大伟表示，房地...
7月6日，上海证券报讯，在放弃A股一年、登陆港股半年后，万达商业宣布重启A股发行计划，打造境内外上市“双平台”。7月3日，港股万达商业公告称，公司将向中国证监会及其他相关监管机构申请建议A股发行。发行数量不超过3亿股A股，估计筹集资金不超过120亿元人民币。同时，公司还将申请转为境内外上市的股份有限公司。事实上，谋求“双平台”战略已是内地多个品牌房企的构想。2012年以来，万科、招商、金地等在内的A...
7月3日，京华时报讯，又到年中房地产“中考”盘点时，与年初房企紧皱眉头的悲观不同，强势复苏成为各类成交量、销售面积、房企业绩榜的主题词。面对限购政策与货币政策等基本面的多重利好，品牌房企及时把握市场转机，以积极、灵活、创新的营销策略，有效扭转了业绩下行趋势。上半年，共有69家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售总额12116亿元，平均销售额为176亿元。相比市场成交，房企转型才是上半年房企的...
