【摘要】 4月16日，乐居财经讯，4月12日晚，泰禾集团发布2019年一季报显示，盈利指标、回款指标、偿债指标均出现同比明显改善。一季度，泰禾集团实现营业收入74.54亿元，同比增长24.47%；实现净利润9.97亿元，同比大幅增长219.55%。与此同时，泰禾的货币资金也更加充裕。一季报显示，泰禾销售商品、提供劳务收到的现金169.85亿元，远高于去年同期的91.25亿元，货币资金206亿元，较去年末（149亿元）更加充足。至2019年一季度末，泰禾的...
【关键词】泰禾，一季报，改善
【摘要】 4月15日，长江商报讯，保利地产董事长宋广菊曾于2017年对全体股东承诺，未来两三年重回行业前三。但截至目前，保利地产要进入销售前三，还有一定的距离。保利地产公布的业绩快报显示，2018年实现签约销售面积2766.11万平方米，同比增长23.36%；签约金额4048.17亿元，同比增长30.91%。而2018年房企前三甲的销售额都在5000亿元以上，与第一名的差距已拉大至超过3000亿元。业内人士表示，保利地产的销售业绩略低于市场预期，想要...
【关键词】保利地产，行业前三，后遗症
【摘要】 4月11日，北京商报讯，在现金流周转顺畅的前提下，房企间的排位竞争大多围绕土储量展开。不过2018年房地产行业调控持续，短期内为防范市场风险，房企发展总体战略性放缓，以谨慎投资、加紧去化为主基调，不仅整体拿地金额及面积出现双降，不同规模及类型的房企在拿地投资战略上分化渐显。多项指标均反映出，房企在后市销售谨慎的预期之下，于2018年内投资拿地的积极性显著转淡，其中多家龙头房企明确表态控制拿地收支，放缓拿...
【关键词】房企，土地储备，谨慎投资
【摘要】 4月10日，证券日报讯，在央行持续降准、市场资金较为充裕的背景下，本就面临偿债高峰期压力的房企，近期的融资频率持续加快。同策资管最新数据显示，2019年3月份，40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元，2017年11月以来首次突破1000亿元大关，环比2月份的552.88亿元大幅上涨85.25%，融资笔数也创下了历史新高。而进入4月份，房企的融资潮仍在持续，包括恒大、融创等龙头房企均抛出了各种的发债计划。来自中原地产较宽泛...
【关键词】房企，融资，改善
【摘要】 4月9日，经济参考报讯，近日，同策研究院公布的数据显示，3月，40家典型上市房企完成融资总额1024.2亿元，自2017年11月以来，再次突破1000亿大关，环比2月大幅上涨85.25%。其中，当月债权融资额985.15亿元，占房企融资总量的96.19%，环比上涨78.49%，包括房企发行公司债及其他债权融资，还有信托贷款、境内银行贷款、中期票据等；当月股权融资金额为39.05亿元，占总融资金额比重为3.81%。房企的创新型融资方式融资总额也创下新...
【关键词】房企，融资，新高
【摘要】 4月9日，经济日报讯，近日，上市房企年报密集发布，多数房企在营收、利润方面业绩理想，但销售额增幅在逐步告别高增长，转而进入中速增长，行业的“黄金时代”渐行渐远。从去年就喊着要“活下去”的房企们其实也是在各自蓄力，多元突围。无论是从规模扩张转向高质量增长，还是积极寻找新的业务增长点，房地产行业未来的发展趋势正在显露端倪。一是行业集中度将不断上升，2018年千亿房企数量达到30家，未来仍可能继续增加；二是...
【关键词】房地产，发展趋势，高质量增长
【摘要】 4月4日，北京商报讯，2018年，房企寻求多元化转型意愿依旧强烈。据克而瑞发布的统计数据，行业排名前30强房企中，至少已有70%的公司发布了多元化战略。其中，行业排名前100强房企中则有97%布局了多元业务。统计显示，长租公寓、物业服务、商业运营、物流仓储、文旅等领域依旧是房企投入最多、发展最稳的行业。而从恒大发力新能源汽车，到碧桂园宣布大手笔进入机器人产业，龙头房企已显示出对专业性更强的“非地产”领域的热衷...
【关键词】房企，多元化，纠错
【摘要】 4月3日，证券日报讯，在行业集中度不断提升，楼市调控政策很难出现较大松动迹象之下，2019年一季度房企投资态度仍较为审慎，一方面，房企审时度势，审慎选择新进入城市，放缓投资步伐；另一方面，凭借着一定的区域优势坚持区域深耕，以实现企业自身的稳健发展。据有关机构智库统计数据显示，2019年一季度，10强房企新增货值总计为7036亿元；20强房企新增货值为10268.8亿元；30强房企新增货值总计为12204亿元。从一季度土地成交...
【关键词】房企，审慎，一二线城市
【摘要】 4月2日，时代周报讯，2017年迈进千亿，2018年业绩再次大涨，2019年世茂集团将在并购上发力并瞄准2100亿元销售目标。3月26日，世茂房地产董事局副主席、总裁许世坛在业绩发布会上称，世茂将继续加大土地储备。就在几天前，世茂以21.83亿元的总价拿下了泰禾集团两个项目51%的股权，增厚了自己的土储资产包。许世坛透露，仅在今年一季度公司就完成了近1000亿元货值储备，接下来会陆续公布。按照测算，世茂2019年一季度的收购中有...
【关键词】世茂，收购，土地储备
【摘要】 4月2日，中房网讯，从多家上市房企公告及公开信息整理发现，有40家房企对外直接或间接公布了2019年的销售目标。经初步测算，这40家房企销售目标增长率均值仅为18.36%。与2018年45.53%的销售目标平均增长率相比，减少27.17个百分点。在已公布2019年销售目标的房地产企业中，有21家企业销售目标在千亿元或千亿元之上。这其中不包括未公布2019年销售目标的碧桂园、万科、保利发展、绿地控股、华夏幸福、金地集团、中南置地、泰禾...
【关键词】房企，销售目标，控速
【摘要】 4月1日，国际金融报讯，2018年的楼市，虽受调控政策、融资环境等影响，被称为“地产小年”，但对于早已完成全国化布局的大中型房企而言，依然难挡其前进的步伐。素有“宇宙第一房企”之称的碧桂园，尽管2018年经历了系列波折，但依旧继续保持高速增长，在规模上仍是当之无愧的王者。恒大则稳坐“盈利之王”的宝座，2018年净利润超过700亿元，超前的土地储备、优质的土地价格和成本管控能力是其利润的基础。在众多大中型房企努...
【关键词】头部房企，增长，多元化布局
【摘要】 3月29日，新京报讯，3月的第四周，房企密集发布年报，包括万科、恒大、融创等龙头房企相继披露2018年的财务报告并举行业绩发布会。纵观2018年的房企表现，有以下几个特征：销售增速整体放缓，营收持续迎来丰收之年，但同时出现归属母公司净利润下降、资产负债率攀升等情况。2019年，在房住不炒的整体基调下，调控政策将保持稳定性和持续性。随着债务兑付高峰来临，房企将面临前所未有的偿债压力。快速去化与回款，保证现金流的...
【关键词】房企，现金流，降速提质
【摘要】 3月28日，中新网讯，2018年，房地产交易规模再创新高，万科、恒大、碧桂园权益合同销售额纷纷突破6000、5500、5000亿元大关。但在调控政策从紧的背景下，房企普遍出现业绩上涨乏力的现象。万科在2018年年报《致股东》信中表示，现在处于“白银时代”，白银时代是一个更多变的时代，是一个更细腻的时代，是一个竞争更激烈、需要更高技术含量的时代。面对激烈的竞争，除了注重发展的质量，多元化业务布局也一直是房企关注的重点...
【关键词】龙头房企，白银时代，多元化
【摘要】 3月27日，证券日报讯，在去年内部会议上喊出“活下去”的万科，相比大多数同行都“活得更好”。年报显示，2018年万科实现营业收入2976.8亿元，同比增长22.6%；实现归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.4%；实现销售金额6069.5亿元，同比增长14.5%；在全国商品房市场的占有率进一步上升至4.05%。在2018年业绩会上，万科董事会主席郁亮表示，“万科是危机感驱动的公司，‘活下去’是对我们自己说的。而收敛聚焦是阶...
【关键词】万科，收敛聚焦，基本盘
【摘要】 3月27日，上海证券报讯，春节后，房地产企业融资密集，继2月下半月融资计划已经超过100亿美元后，3月份房企继续密集发布融资计划且融资成本明显降低。截至3月26日，今年以来发行房企信用债248只，融资金额逾1823亿元，远远超过去年同期的130只和1246亿元。值得注意的是，房企的融资成本明显降低，境内发债融资成本均在5%以内，而境外融资成本在6%～8%之间。其中，万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%，较去年10月...
【关键词】房企，发债，成本
【摘要】 3月26日，时代周报讯，2018年的年报季到来，多数房企交出了一份销售业绩向好的成绩单。龙头房企继续保持着规模上的绝对领先，如碧桂园的合同销售金额约5018.8亿元，同比增长31.3%。与此同时，中小型房企的业绩增速也非常凸显，如中国奥园实现了912.8亿元的合同销售额，同比增长100%；弘阳地产合约销售额达473.38亿元，同比增长84.2%。尽管集体看涨，但多家房企也在降速求稳，不再一味追求规模增长。不少房企为2019年定下了不算...
【关键词】房企，业绩，降速求稳
【摘要】 3月25日，新浪网讯，3月22日，旭辉控股公告称，将发行5年期2.55亿美元优先票据，票面利率为6.55%，创下旭辉在过去一年境外发债“期限最长、利率最低”的记录。值得一提的是，这是国际三大评级机构之一标准普尔在3月15日将旭辉的评级从“BB-”调升至“BB”后，旭辉开展的首笔境外融资，也是今年以来众多中资房企境外融资中，“期限最长、利率最低”的之一。据海通证券统计，截至2月22日，中资地产美元债发行规模达到193.3亿美元...
【关键词】旭辉，境外融资，低利率
【摘要】 3月22日，新华网讯，自2018年下半年开始，房地产开发企业进行了一定的战略调整，更加注重减速提质、稳健发展。战略运营方面，诸多房企调整战略方向，继恒大、中海之后，碧桂园主动提出控制发展速度，拿地更精准，更审慎，腾挪更多空间抓好各项管控；万科收敛业务，暂时减缓发展速度。品质提升方面，房企纷纷加强内功修炼，聚焦产品升级，以客户需求为导向，追求产品力的提升，向高质房企发展。同时，近两年房企开始重视向管理...
【关键词】减速提质，精细化经营，稳健发展
【摘要】 3月21日，长江商报讯，在千亿级别的龙头房企一路高歌猛进时，一些中小房企却度日艰难。近日，阳光股份发布2018年年度报告，公司实现营业收入2.89亿元，同比下降45.95%；归属于上市公司股东的净利润为1146.40万元，同比下降92.48%；归属于上市公司股东的扣非净利润为-1.12亿元，同比下降190.08%。实际上，阳光股份业绩早已出现疲软，从2014至2018年的5年中，扣非后净利润有4年出现亏损。近年来，阳光股份先后卖掉了北京、上海、...
【关键词】阳光股份，业绩疲软，出卖股权
【摘要】 3月21日，和讯网讯，3月18日，碧桂园在港交所发布年报显示，2018年，该集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元，同比增长31.3%，增速超越行业平均水平。而这还是碧桂园下半年开始主动“提质控速”的结果。2016年和2017年，碧桂园合同销售金额同比分别增长120.3%、78.3%。销售增速虽然下降，但营收和净利润表现均超市场预期。碧桂园2018年全年营收3790.8亿元，同比增长67.1%；...
【关键词】碧桂园，提质控速，净负债率
【摘要】 3月18日，21世纪经济报道讯，在中国房地产市场上，“千亿房企”是一个响亮的招牌，达到千亿，就意味着拿到了前30强的入场券，也容易获得资本市场和金融机构的青睐。过去三年，房企规模竞争白热化，产生了数十家千亿房企。而到了2019年，千亿俱乐部扩容的脚步，大概率将会放缓。曾经抛出千亿计划的50多家房企中，除已实现目标的30家以外，其他的千亿计划大多要放缓或时间延长。即便是龙头房企，对销售目标态度也异常谨慎。去年...
【关键词】千亿房企，销售目标，谨慎
【摘要】 3月15日，蓝鲸财经讯，Wind统计数据显示，2018年全年，仅A股房地产上市公司的高管离职人员就多达101位。在进入2019年之后，房企高管离职现象表现的愈发汹涌。蓝鲸房产统计，2019年以来，共有43位房企高层出现离职或调整，6家房企高管存在接连两人以上变动的情况，其中，中粮地产、金科股份高管变动最为突出，高管变动均在3人以上。值得注意的是，据蓝鲸房产不完全统计，2018年至今，中粮地产已有8位副总及董事级别的高管先后离...
【关键词】房企高管，离职调整，中粮地产
【摘要】 3月12日，每日经济新闻讯，近日，保利发展下属保利湾区投资发展有限公司已完成对汕头市荣信投资有限公司、揭阳市宜华房地产开发有限公司、广东宜华房地产开发有限公司三家公司的收购，持股均为51%。同时，保利发展通过保利（海南）旅游发展有限公司收购了海南台达旅业开发有限公司51%股权。此次保利发展控股宜华系旗下四家涉足地产的公司将大大增厚土地储备。在收并购市场攻城略地的同时，保利发展开始打破原有的地产三强格局...
【关键词】保利，收购，反超
【摘要】 3月11日，证券日报讯，据媒体报道称，首开集团与房地集团于3月9日下午召开重组合并会议，未来两家集团会根据不同业务，在一级开发棚改、二级开发房地产、物业等方面逐步完善合并进程，这意味着“千亿元量级”的国有企业再现地产业务重组案。其中，房地集团于2005年4月由北京市人民政府出资成立，截至2018年末完成北京市属国企签订非经资产正式移交协议3075万平方米；首开集团于2005年12月由北京市国资委成立，截至2018年底累计...
【关键词】首开集团，房地集团，合并
【摘要】 3月11日，中国经营报讯，发债动作频频，融资总量攀升，近期房企再度掀起发债热潮。而在这新一轮融资热潮中，中小房企的尴尬处境与竞争压力也逐渐显露出来。与大型房企相比，中小房企的业务稳定性、盈利能力、资产质量均相对较差，进而影响其自身融资能力。近期，力高集团发行2020年到期的2.5亿美元优先票据，用于为若干现有债务再融资以及其他一般公司用途，其年利率高达13.5%，远高于行业平均水平。对于当下房企融资收缩、头...
【关键词】中小房企，融资能力，资金困境
【摘要】 3月7日，中国产经新闻讯，新春伊始，一轮房地产企业融资热潮在业内掀起。从龙头房企到小房企，融资成为楼市的看点。随着房市进入深度调整期，应对偿还到期债务风险成为房企融资的重要原因。国信证券数据显示，2月房地产行业净融资43亿元，较1月减少137亿元，行业净融资依然维持较弱格局。另据Wind数据显示，1月ABS发行总数为94只，2月仅有13只，成为一年来ABS发行量最低的月份。对房企来说，由于受到还债潮的集中兑付，这一轮...
【关键词】融资，还债，回款
【摘要】 3月7日，北京商报讯，伴随着地产行业调控的深入，房企在新增土地储备方面开始显得日趋谨慎与稳健。1～2月，开发商迈入新增货值百强门槛为22.7亿元，共有24家企业新增货值超过100亿元。进入2月，部分之前未拿地企业也开始谨慎投入土地市场。从集中度来看，销售TOP 10货值几乎在百强房企新增货值中占比达47%，接近一半，且新增货值集中度较上月提高两个百分点。融创、万科、绿地分别以938.8亿元、681.6亿元和641.3亿元的新增货值...
【关键词】百强房企，新增货值，态度谨慎
【摘要】 3月6日，证券日报讯，截至3月5日，据同花顺iFinD统计数据显示，按照申银万国行业分类，沪深两市共计71家上市房企披露2018年年报业绩预告，包括扭亏企业在内，41家房企业绩预喜，占比高达58%。从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有41家，占比接近六成，仅9家亏损。综合来看，房企盈利能力同比有所下滑，但行业分化现象加剧，大型房企仍旧可以依靠低成本融资获得更高的盈利空间，中小企业日子则较为艰难。克尔瑞预计，201...
【关键词】上市房企，盈利能力，分化
【摘要】 3月5日，经济参考报讯，综合2019年前两月全国土地市场行情，各大房企拿地布局的重点仍然聚焦一二线热点城市。克而瑞数据显示，2月11日以来，受监测的重点一二线城市共成交土地百余宗，其中龙头房企表现强势，均以积极的态度率先出动，还有部分想要优化土储架构的企业也抢占先机，纷纷在二线城市有所落子。数据显示，2月份，绿地以收并购方式斥资121亿元获取上海项目，华润置地1月以总额138亿元收购多宗土地，其中包括上海和北...
【关键词】龙头房企，一二线城市，聚焦
【摘要】 3月1日，第一财经日报讯，2019年新春刚过，当大部分房企都还对后市有所观望和犹豫之际，恒大又猝不及防地出手了。2月27日下午，恒大集团董事局主席许家印召开集团营销会议，宣布将在3月1日至31日一个月间，每周开一次集团全员营销总结大会，正式开始冲击一季度的销售业绩。恒大旗下全部项目依然在恒房通挂出，项目总数合计690个，折扣方面本次住宅产品给予9折优惠，商铺产品8折优惠。本次营销活动仍然沿用恒大老套路，奖励做得...
【关键词】恒大，营销，九折
【摘要】 2月28日，第一财经日报讯，2月27日下午，越秀地产发布2018年报显示，公司累计合同销售金额约577.83亿元，同比上升约41%，约占2018年销售目标550亿元的105%。其中，综合营业收入、核心净利润、毛利率、净借贷比率、账上现金等多个财务数据，均呈现不同程度的同比增长；凭借国企优势，公司融资成本依然保持较低水平；但在现金至上的行情下，公司回款不畅，去年的销售回款率仅72%，属于偏低水平。越秀地产对新的一年市场判断并不...
【关键词】越秀地产，销售目标，投资强度
【摘要】 2月27日，第一财经日报讯，Wind数据显示，今年房企公司债到期规模2640亿元；企业债到期规模183亿元；非金融企业债务融资工具到期规模1037亿元；资产支持证券到期规模628亿元；海外债到期规模846亿元，总计到期规模5334亿元。债务压顶下，2019年以来，房企集中抛出大量融资计划。Wind数据显示，截至2月18日，房企境内外发债规模已达1546.45亿元。纵然融资成本高企，但“活下去”才是首要选择。短期融资“发烧”似乎昭示着利好的...
【关键词】到期债务，发债融资，活下去
【摘要】 2月26日，时代周报讯，进入2019年，随着偿债高峰的到来，房企掀起新一轮境外融资潮。克而瑞发布研报称，2019年1月，房企境外债发行规模为740.4亿元，环比增长141.9%。2月，房企们又“马不停蹄”地筹划新一轮境外融资计划。其中，世茂房地产拟发行10亿美元优先票据，富力地产拟合计发行8.25亿美元优先票据，融创拟发行8亿美元优先票据，禹洲地产拟发行5亿美元优先票据，佳兆业拟发行4亿美元优先票据，龙光地产拟发行3亿美元优先...
【关键词】偿债高峰，境外融资，融资成本
【摘要】 2月22日，证券日报讯，近日，中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，勾画出未来粤港澳大湾区发展蓝图。受此影响，珠三角房地产市场将明显受益，提前布局粤港澳大湾区的房企将更好地享受政策红利。从大湾区（不含港澳）2016年至2018年的招拍挂土地成交情况来看，TOP30房企的新增土地储备总量达到了0.8亿平方米，而9个城市的招拍挂土地成交建面总量则为1.7亿平方米，TOP30房企拿地占比达48.7%，包揽了近一半的...
【关键词】粤港澳大湾区，TOP30房企，土地储备
【摘要】 2月21日，长江商报讯，2019年以来，房企再遇融资难题，境外发债继续上升。克而瑞研究数据显示，今年1月份房企境内外发债总量大幅增加，达到了1095.79亿元，突破历史新高，环比上升91.8%，其中境外债占比达67.6%。粗略统计发现，2月以来，有近10家房企完成发行境外融资计划，总规模超40亿美元。其中仅2月19日就有6房企境外债即将发行，包括融信、佳兆业、龙光、华润、华夏幸福等。绝大多数发债的房企均表示，募集资金有部分或全...
【关键词】房企，境外融资，到期债务
【摘要】 2月21日，北京商报讯，按以往北京楼市销售行情来看，春节前后大都是淡季，开发商也多半处于全年计划的制定状态中。然而，今年部分房企却一反常规采取了积极的反季节营销策略。日前，泰禾地产抛出了“泰禾1号抢收计划”，北京公司旗下金府大院、西府大院、北京院子二期、金尊府等4个高端改善类项目悉数加入“抢收”行列。据不完全统计，单周时间泰禾旗下几家楼盘接待客户达到5000组，完成15.6亿元认购金额。相关人士介绍，泰禾...
【关键词】泰禾地产，抢收计划，反季节营销
【摘要】 2月19日，经济参考报讯，2019年新年以来，由于适逢春节淡季，返乡置业意向人群相比2018年略有下降，房企营销表现比较平淡，项目折扣力度和营销推案力度均不及往年。加上部分三四线城市市场需求已经透支，楼市成交整体走低。克而瑞统计数据显示，春节期间，40多个重点监测城市新建商品住宅供应量同比下降29%。房企让利方式主要以特价房、首付款延期付、以老带新、实物赠送等常规方式为主，其中特价房活动较多，多集中在8.2～9.8...
【关键词】营销推盘 平淡 需求透支
【摘要】 2月18日，长江商报讯，“九年破千亿”是四川最大房企蓝光发展掌舵人杨铿在2013年提出的目标。不到九年，杨铿带领蓝光发展从区域性房企走向全国，迈向千亿俱乐部。2018年，蓝光发展录得销售金额1170.6亿元，首次迈入千亿俱乐部，并成为全国百强房企TOP22，百强房企成长性TOP10第三位。截止目前，蓝光发展共进驻17大区域，50余座城市，100多个项目，完成全国化布局。然而，开疆拓土的背后，其高层人员陆续离职、股价低迷、负债率...
【关键词】蓝光发展 千亿 负债率
【摘要】 2月15日，每日经济新闻讯，从“黄金时代”到“白银时代”，房地产行业沉浮几十载，房企规模之争从未停止。只是近几年，行业规模争霸的影响力与房企对规模的恐慌变得前所未有。随着调控影响的持续显现，率先完成规模积累的龙头房企开始放缓规模增速。进入2019年，这种趋势尤为明显。据克而瑞统计数据，2019年1月，万科、碧桂园、恒大三家房企合约销售金额同比分别下跌29%、33%、32%，融创则从之前的第四名掉落至第六名，被保利...
【关键词】龙头房企 规模降速 新赛道
【摘要】 2月14日，北京商报讯，2018年末的业绩冲刺跑后，房企在2019年首月的“开门红”愿景似有落空。近期出炉的多家统计机构数据显示，房企在2019年首月整体表现则较为平淡。中原地产统计数据显示，2019年开门低迷，1月多房企业绩同比下调。据统计，截至2月11日，25家上市房企发布了1月销售数据，合计销售额同比下滑超过20%。尽管龙头房企多以广布局、大体量作为业绩护城河，但是统计机构近期放出的业绩榜单显示，房企三巨头“恒碧万...
【关键词】低迷 规模 效益
