中国行业发展报告

【摘要】　　9月29日，中房网讯，2026年9月28日，大龙地产召开2026年半年度业绩说明会，披露上半年房地产开发业务实现销售金额647万元，销售面积442.05平方米，实现结转收入金额652.87万元，结转面积530.63平方米。公司表示高度重视主营业务，房地产板块持续加大销售力度，结合属地市场与公司实际，定期召开专题会议推进业务进展，全力确保完成既定年度目标。
　　

【关键词】大龙地产，销售金额，结转收入

【摘要】　　9月29日，中房网讯，金地集团于9月24日线上召开2026年半年度业绩说明会。总裁兼财务负责人李荣辉表示，2026年公司坚持“以销定产、以现金流为核心”的经营策略，结合不同城市及项目特点分类推进存量项目去化。公司根据市场情况、竞品动态及客户需求，灵活优化营销策略和产品组合，加快核心城市及优质项目销售节奏。整体上，公司更加注重现金回笼和库存去化效率，在保障经营安全的基础上，结合市场实际情况动态调整销售策略，确...

【关键词】现金回笼，库存去化，以销定产

【摘要】　　9月29日，中国房地产网讯，大龙地产于9月28日召开2026年半年度业绩说明会。2026年上半年，公司房地产开发业务实现销售金额647万元，销售面积442.05平方米，结转收入金额652.87万元，结转面积530.63平方米。报告期内，公司在售房地产项目主要集中在广东省中山市，顺义区域商品房在售项目仅剩尾盘。公司表示高度重视主营业务，房地产板块持续加大销售力度，结合属地市场与公司实际，定期召开专题会议推进业务进展，全力确保完成...

【关键词】大龙地产，销售，业绩

【摘要】　　9月28日，中房网讯，9月24日，金地集团线上召开2026年半年度业绩说明会。针对存量项目的销售计划，总裁兼财务负责人李荣辉指出，2026年公司坚持“以销定产、以现金流为核心”的经营策略，结合不同城市及项目特点，分类推进存量项目去化。公司结合市场情况、竞品动态及客户需求，灵活优化营销策略和产品组合，加快核心城市及优质项目销售节奏。整体上，公司更加注重现金回笼和库存去化效率，在保障经营安全的基础上，结合市场实...

【关键词】金地集团，现金回笼，库存去化

【摘要】　　9月24日，中房网讯，9月20日晚间，华远控股发布提示性公告，公司控股股东北京市华远集团有限公司拟将所持上市公司29.9%股份（合计7.01亿股无限售流通A股），通过非公开协议转让 + 无偿划转组合方式，转让给北京金融街资本运营集团有限公司（金融街资本）。交易完成后，公司控股股东将由华远集团变更为金融街资本，实际控制人仍为北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会，未发生变化。本次股权调整分为两部分：华远集团将2...

【关键词】华远控股，金融街资本，股权变更

【摘要】9月24日，中房网讯，9月22日早盘，处于停牌状态的港股房企天誉置业集中补发两份逾期许久的业绩公告，涵盖2025全年财报及2026年半年度财报。其中，2025年度，持续经营业务收益约1.15亿元，同比下降11.1%，主因在管物业由17项减至16项；毛利率54.6%，较上年55.3%小幅回落。公司拥有人应占亏损约2.01亿元，较2024年的83.59亿元大幅收窄约97.6%，主要得益于“应收取消综合入账附属公司款项”一次性减值亏损拨回约1.466亿元，而上年为减...

【关键词】天誉置业，补发财报，债务重组

【摘要】9月24日，中国房地产网讯，9月22日，北京成功出让一宗昌平区宅地，收金17亿元。京土储挂（昌）[2026]051号地块，位于北京市昌平区昌平新城东沙河西岸，用地性质为住宅用地，土地出让面积49262.68㎡（合73.89亩），规划建筑面积92121.20㎡，容积率1.87，起始价17亿元，起始楼面价18454元/㎡。最终北京城建投资发展股份有限公司以总价17亿元竞得该地块，成交楼面价18454元/㎡。该地块于8月20日转正挂牌，早于“8·28”新政，因此无现...

【关键词】城建发展，昌平宅地，抬板设计

【摘要】　　9月16日，中房网讯，摘要：9月15日，华润置地披露2026年8月未经审核营运数据。8月单月实现总合同销售额约185亿元，同比增长40.2%；合同销售建筑面积约48.1万㎡，同比下降10.8%。2026年1-8月，公司累计合约销售额1491亿元，同比增长9%；累计销售建筑面积约405.4万㎡，同比下降20.8%。数据显示，销售额增长显著但销售面积持续收缩，单月销售均价同比大幅提升，反映出高端及高单价项目占比上升，或受产品结构与城市布局调整影响。...

【关键词】华润置地，合约销售额，同比增长

【摘要】　　9月14日，中房报讯，摘要：信达地产2026年上半年营业收入12.83亿元，同比下降27.85%；归母净利润亏损13.2亿元，较上年同期36.9亿元亏损收窄64.24%。减亏主要源于减值计提减少：当期计提资产减值损失和信用减值损失合计3.66亿元，同比减少约22亿元，几乎等于减亏全部来源。房地产开发业务收入9.14亿元，同比减少33.98%；上半年销售金额36.95亿元，仅完成年度计划80亿元的约46%。公司营收自2020年258.64亿元一路下滑至2025年45.8...

【关键词】信达地产，减亏，转型

【摘要】　　9月9日，中国房地产网讯，摘要：9月7日，龙湖集团（00960。HK）发布2026年8月未经审核营运数据。截至2026年8月31日，集团前8个月累计实现总合同销售金额208.4亿元，合同销售面积223.9万平方米。单月来看，8月实现合同销售金额22亿元、销售面积25万平方米；其中归属股东权益合同销售金额15亿元，权益销售面积17.4万平方米。在开发业务承压的同时，龙湖经营性业务保持基本盘。1~8月，集团运营及服务业务不含税收入约181.8亿元，...

【关键词】龙湖集团，合同销售额，经营性收入

【摘要】　　9月9日，中房网讯，9月7日，金科股份发布股东股份司法拍卖结果公告，原实控人黄红云及其一致行动人金科控股合计5251.44万股股份司法拍卖完成成交，对应占公司总股本0.496%，合计成交金额5925.31万元。待股份完成过户后，黄红云、金科控股及一致行动人财聚投资合计持股将由6.21%下降至5.71%。据悉，本次拍卖源于股东个人债务执行，并非上市公司主体债务问题，目前尚需完成竞买人缴纳拍卖余款、法院执行法定程序、股权变更过户等...

【关键词】司法拍卖，金科股份，持股变动

【摘要】　　9月2日，中房网讯，8月31日，华润置地披露2026年中期业绩。报告期内，集团实现综合营业额678.7亿元，同比下降28.5%，主要受开发销售业务结算规模收缩影响；其中开发销售板块营业额452.6亿元，经营性不动产收租业务141.6亿元，轻资产管理收费业务84.5亿元，经常性业务收入合计226.1亿元，同比增长9.9%，占总营收比重升至33.3%。盈利方面，股东应占溢利98.4亿元，剔除评估增值后核心股东应占溢利101.6亿元，同比增长1.6%，经常性...

【关键词】华润置地，中期业绩，净利润

【摘要】　　9月2日，中房网讯，8月31日，金辉控股发布截至2026年6月30日止6个月的中期业绩。期内，集团收入30.27亿元，同比减少52.77%；股东应占溢利8668万元，同比扭亏为盈；每股盈利0.02元。
　　

【关键词】

【摘要】　　9月2日，中房网讯，8月30日，华发股份发布2026年半年度报告。报告期实现营业收入190.29亿元，同比下降50.18%；归属于上市公司股东净利润-36.54亿元，去年同期盈利1.72亿元，同比由盈转亏。截至6月末，公司总资产3351.59亿元，较年初下降5.81%；归属母公司净资产58.96亿元，较年初缩水37.58%，资产负债率68.75%。上半年经营现金流净额-8.64亿元，毛利率回落至5.33%，财务费用同比增长156.83%至10.70亿元。公司表示，亏损主要来...

【关键词】华发股份，净亏损，毛利率

【摘要】　　9月1日，中房网讯，摘要：8月27日，深圳控股发布中期业绩，上半年实现收益101.39亿港元，同比微降2.04%；毛利14.28亿港元，同比下滑19.48%，毛利率14.08%；权益股东应占亏损19.86亿港元，同比收窄24.15%。期内合约销售金额约67.59亿港元，完成全年130亿港元目标的52%。受行业下行影响，开发业务结转规模收缩，公司计提存货减值拨备11.22亿港元，联营合营企业同步带来约2.23亿港元亏损。不动产资产管理、城市综合运营板块收入逆...

【关键词】深圳控股，中期亏损，存货减值

【摘要】　　8月31日，中国房地产网讯，摘要：8月30日，华发股份发布2026年半年度报告。上半年公司实现营业收入190.29亿元，同比下降50.18%；归属上市公司股东的净利润-36.54亿元，较上年同期盈利1.72亿元由盈转亏，同比降幅约2225.71%。截至6月末，公司总资产3351.59亿元，较年初降5.81%；归属母公司净资产58.96亿元，较年初大幅缩水37.58%；资产负债率68.75%。上半年经营现金流净额-8.64亿元，去年同期为净流入94.96亿元。毛利率降至5.33...

【关键词】华发股份，亏损，现金流

【摘要】　　8月28日，中房网讯，2026年8月28日，龙湖集团公布截至2026年6月30日半年业绩。上半年由物业服务、智慧营造组成的服务业务收入64亿元，同比增长2.2%；其中物业服务业务实现收入56.5亿元，同比增长2.3%，在管项目超2100个、在管面积3.6亿平方米，外拓占比约55%。龙湖智创生活以“为客户创造价值”为出发点，持续投入安防、景观及设施焕新，推进项目换仓回归有质量增长，依托HALO智慧空间管理平台提质增效，聚焦大客户战略先后签...

【关键词】龙湖智创生活，物业服务，营收增长

【摘要】　　8月25日，中房网讯，首开股份于8月24日披露2026年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入116.28亿元，同比下降35.54%；归属于上市公司股东的净亏损18.37亿元，上年同期亏损18.39亿元；基本每股收益-0.7368元/股。公司上半年亏损额与上年同期基本持平，但营业收入出现明显下滑，反映出公司经营规模收缩的同时盈利能力仍未改善。
　　

【关键词】首开股份，净亏损，半年报

【摘要】　　8月25日，中房网讯，摘要：8月24日，金科股份发布半年报显示，2026年上半年实现营业收入3.05亿元，较去年同期23.63亿元大幅下降87.11%；归属于上市公司股东净利润1856.07万元，同比实现扭亏，扣非净利润依旧为-7144.06万元。报告期经营活动现金流净额-1.35亿元，亏损规模较去年同期收窄。截至期末公司总资产142.03亿元；公司表示，本年度将不进行现金分红、送股及公积金转增股本。
　　

【关键词】金科股份，营收下降，扭亏

【摘要】　　8月20日，中房网讯，8月19日，正荣地产集团有限公司发布盈利警告，预计截至2026年6月30日止六个月录得母公司拥有人应占亏损人民币82亿元至84亿元，较2025年同期的约64.63亿元亏损有所扩大。亏损增加主要归因于四项因素：交付项目数量由同期的约2000个大幅减少至本期间的约600个，导致毛利较同期下降约9350万元；利息资本化率下降，导致融资成本较同期增加约24%或约4.69亿元；本期间就开发中物业及持作出售已竣工物业确认减值亏...

【关键词】正荣地产，中期亏损，减值亏损

【摘要】　　8月19日，中房网讯，建业地产股份有限公司发布盈利警告，预期截至2026年6月30日止六个月录得本公司权益股东应占亏损约人民币16亿元至人民币19亿元，而截至2025年6月30日止六个月则录得亏损约人民币13亿元。亏损主要由于受宏观经济形势及房地产市场调整的综合影响：一方面，基于谨慎性原则，集团对存货、应收款项及于合营企业及联营公司的权益进行减值测试并相应计提减值准备，其中，鉴于集团拟于下半年完成文旅项目处置并预计...

【关键词】建业地产，中期亏损，减值准备

【摘要】　　8月17日，中房网讯，8月14日，华侨城A发布2026年7月主要业务经营情况公告。公告显示，房地产板块7月单月实现合同销售面积5.7万平方米，合同销售金额7.4亿元；1-7月累计实现合同销售面积46.3万平方米，累计合同销售金额61.7亿元。7月公司无新增土地储备。文旅板块7月旗下文旅企业合计接待游客707万人次，1-7月累计接待游客4322万人次。暑期公司依托“华侨城旅游狂欢节”等系列活动拉动客流，文旅基本盘保持韧性。文章标题为“华...

【关键词】华侨城A，销售金额，文旅接待

【摘要】　　8月14日，中房网讯，8月13日，金辉控股发布正面盈利预告，预计2026年上半年母公司拥有人应占盈利不超过人民币0.9亿元，而2025年同期亏损约2.3亿元，同比实现扭亏为盈。金辉控股在公告中解释了盈利的主要原因：首先，本期结转收入的部分项目毛利较高，这些项目在结转时贡献了较高的毛利，从而提升了整体毛利率；其次，公司转销了之前年度计提的存货减值，这意味着以前年度计提的存货跌价准备在本期转回，增加了本期利润；最后，...

【关键词】金辉控股，扭亏为盈，盈利预告

【摘要】　　8月11日，中国房地产网讯，8月10日，济南建工集团有限公司公告拟转让其对恒大地产集团有限公司及其关联方、其他债务人的债权资产及项下全部从权利与相关权益。该批债权原始价值合计43.43亿元，经评估后转让价款定为27.99亿元，受让方为济南国投园区运营管理有限公司（由济南市国有资产投资有限公司全资持股，实控人为济南市国资委）。交易已获济南建工董事会审议通过，合同近期签署。济南建工称，转让系结合经营现状与市场环境...

【关键词】济南建工，恒大地产，债权转让

【摘要】　　8月10日，中房网讯，8月10日，绿城中国发布盈利预告，预估2026年上半年股东应占利润为0.5亿元至1亿元，较2025年同期的2.10亿元明显下滑。利润下滑主要原因：一是上半年项目结转面积和销售结转均价双双回落，导致营业收入收缩；二是房地产行业仍处调整周期，公司主动推进长期库存去化，结转项目毛利率走低；三是报告期计提相应资产减值损失。风险防控方面，公司上半年持续压降有息负债规模，短期债务占比控制在25%以内，现金储...

【关键词】绿城中国，利润下滑，财务安全

【摘要】　　8月5日，中国房地产网讯，8月4日，北京市朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块完成出让，中海新城以总价83.99亿元摘得，折合楼面价8.14万元/㎡，溢价率19.1%，成为北京土拍市场的总价和单价双料“地王”。该地块编号京土储挂（朝）【2026】035号，位于朝阳区劲松街道，三环至四环之间，紧邻地铁7号线和在建28号线换乘站大郊亭站。土地面积36847.62平方米，建筑控制规模103173.336平方米，起始价70.5亿元，起始楼面价...

【关键词】中海新城，广渠路，双料地王

【摘要】　　8月5日，中房网讯，8月4日，碧桂园发布公告，公司及其附属公司、合营公司及联营公司于2026年7月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额22.6亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积28万平方米。
　　

【关键词】碧桂园，权益销售，226亿

【摘要】　　7月28日，中国房地产网讯，7月28日，上海六批次土拍正式开拍，杨浦八埭头地块（C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块）成功出让。该地块用地性质为综合用地（含住宅），土地出让面积72376.79㎡，规划建筑面积158003.97㎡，综合容积率2.18，起始价118.68亿元，起始综合楼面价75112元/㎡。地块吸引了中海、金茂&建发、保利发展&华润置地、招商蛇口&越秀&瑞城共4家竞买人参与现场竞价，经过219轮竞价后，最终上海保利城市发...

【关键词】保利发展，华润置地，八埭头地块

【摘要】　　7月24日，中国房地产网讯，7月21日，万科A公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过5.19亿元借款，公司及其下属子公司为借款合同项下的债务提供质押担保。截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，深铁集团为公司的关联方，本次关联交易事项构成公司的关联交易。
　　

【关键词】深铁集团，股东借款，万科A

【摘要】　　7月23日，中国房地产网讯，7月22日，北京迎来1宗大兴新城宅地出让，招商蛇口以总价7.2亿元斩获地块，成交楼面价20006元/㎡。该地块为北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块二类居住用地，编号京土储挂（兴）【2026】029号，用地性质为住宅用地，土地出让面积19994.47㎡，规划建筑面积35990.05㎡，容积率1.8，起始价7.2亿元，起始楼面价20006元/㎡。出让文件要求，该地块需与地铁4号线轨道站点一体化建设，可结合项目需...

【关键词】招商蛇口，北京大兴，宅地出让

【摘要】　　7月21日，中国房地产网讯，7月20日，中国建筑发布公告，公司控股股东中国建筑集团有限公司计划自2026年7月21日起12个月内，通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，拟增持金额不低于5亿元，不超过10亿元。本次增持不设价格区间，将根据对公司股票价值判断及二级市场波动情况实施。增持资金来源为自有资金及自筹资金。中建集团承诺在本次增持计划实施期限内及法定期限内不减持其所持有的公司股份。以公...

【关键词】中国建筑，控股股东，增持

【摘要】　　7月16日，中房网讯，7月15日，华联控股发布2026年半年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润为2300万元至3100万元，比上年同期增长1029.89%至1422.89%；预计扣除非经常性损益后的净利润为2200万元至3000万元，比上年同期增长239.25%至362.61%。
　　

【关键词】华联控股，业绩预告，净利润增长

【摘要】　　7月13日，中房网讯，7月13日，豫园股份披露2026年半年度业绩预增公告，预计报告期内实现归属母公司所有者的净利润1.2亿元至1.7亿元，较上年同期增加5718.62万元到10718.62万元，同比增幅达91.04%至170.64%；预计实现扣非归母净利润1亿元至1.5亿元，同比增加5.45亿元到5.95亿元，增幅高达122.45%至133.68%，核心主业盈利能力大幅改善并实现扭亏。豫园股份表示，业绩预增主要得益于报告期内积极推动业务转型创新，加速优化产品结...

【关键词】豫园股份，半年度业绩，净利润预增

【摘要】　　7月13日，中房网讯，7月13日，龙湖集团披露2026年上半年未经审核营运数据，1至6月累计实现总合同销售金额165.5亿元，合同销售面积175万平方米；其中6月单月实现合同销售金额28.8亿元，销售面积29.9万平方米，归属股东权益销售金额19.0亿元，权益销售面积20.9万平方米。经营性业务方面，上半年累计实现运营及服务业务收入约137.0亿元（含税约146.1亿元），其中运营收入约73.0亿元（含税约78.2亿元），服务收入约64.0亿元（含税...

【关键词】龙湖集团，合约销售，经营性业务

【摘要】　　7月10日，中房网讯，天宸股份于7月10日发布授权管理层处置金融资产进展公告（二），披露新一轮减持绿地控股股份情况。公司2024年末经股东大会审议通过，授权管理层择机处置所持3.11亿股绿地控股，可通过集中竞价、大宗交易等方式减持。此前2025年5至6月，公司已集中竞价出售1亿股，持股降至2.11亿股。2025年7月2日至2026年7月8日，公司再度通过集中竞价累计减持1.0015亿股，对应总股本0.71%，交易总金额1.54亿元，扣除手续费后...

【关键词】天宸股份，绿地控股，减持股份

【摘要】　　7月8日，中房网讯，2026年7月7日，弘阳地产集团有限公司披露未经审核营运数据显示，2026年6月弘阳地产合约销售金额为人民币1.76亿元；销售面积为3.47万平方米；平均销售价格为每平方米人民币5074元。2026年1-6月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币9.44亿元；累计销售面积约10万平方米；平均销售价格为每平方米人民币9440元。
　　

【关键词】弘阳地产，合约销售，销售金额

【摘要】　　7月7日，中房网讯，正荣地产集团有限公司发布的2026年6月未经审核经营数据显示，截至2026年6月30日止月份，公司连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为3.92亿元，合约销售建筑面积约为18，714平方米，合约平均售价约为每平方米20，900元。2026年上半年，正荣地产连同合营公司及联营公司累计合约销售金额约为21.18亿元，合约销售建筑面积约为136，665平方米，合约平均售价约为每平方米15，500元。
　　

【关键词】正荣地产，合约销售，销售金额

【摘要】　　6月30日，中房网讯，华信地产财务有限公司发布截至2026年3月31日止年度全年业绩公告。年内收入约228，500，000港元，较2025年减少3，700，000港元，跌幅1.6%。年度亏损达42，348，657港元，较2025年亏损25，821，167港元扩大；本公司拥有人应占每股亏损为19.1港仙，2025年为11.3港仙。亏损增加主要由于酒店业务开业导致年内酒店大楼之会计折旧大幅增加13，200，000港元，以及投资物业公平值变动亏损较去年同期增加9，100，000...

【关键词】华信地产，年度亏损，酒店折旧

【摘要】　　6月30日，中房网讯，敏捷控股有限公司发布截至2026年3月31日止年度末期业绩公告。期内，集团实现收入12.44亿港元，同比减少约14%；年度溢利4300万港元，较上一年度亏损1800万港元实现扭亏为盈；本公司拥有人应占年度溢利6100万港元，同比大幅增长。收入减少主要源于物业发展业务销售收入下降，而扭亏为盈得益于物业发展产品组合变化带动毛利上升，以及各项开支得到严格控制。此外，物业发展业务本年度销售额11.83亿港元，同比...

【关键词】扭亏为盈，物业发展

【摘要】　　6月30日，中房网讯，6月29日，荣盛发展披露经营债务化解进展公告。受宏观环境及行业周期调整影响，公司正推进相关化债工作以改善经营质量。2026年截至目前，荣盛发展已完成7.06亿元经营债务化解。荣盛发展表示，此次化债有效控制了公司债务规模，缓解了偿债压力，还减轻了工程质保金的资金占用，释放了部分经营性现金流。
　　

【关键词】荣盛发展，债务化解，经营现金流