【摘要】 5月16日，中房报讯，上海大名城2024年归属母公司净亏损23.36亿元，同比降幅达1149.65%，主因连续三年未新增土储导致可售资源锐减，叠加降价促销引发存货减值21.63亿元及递延所得税转回5.05亿元。期末土储仅40.3万平方米，货币资金同比下降62%至8.4亿元。公司启动二次战略转型，布局AI算力（成立福建名城数字科技）与低空经济（投资峰飞航空科技），但新业务尚未形成规模效益，2024年算力服务仅贡献679万元收入。
【点评...
【关键词】净亏损，土储收缩，战略转型
【摘要】 5月16日，中房报讯，新城悦服务因核数师审计发现8亿元未披露关联交易触发停牌危机。该交易未经董事会批准且银行对账单异常，虽资金已于2024年底偿还，但内控漏洞引发独立调查。公司股价停牌前较2024年高点跌67%，市值蒸发超50亿港元。调查委员会将追溯资金用途及决策链条，行业专家指其性质与恒大物业134亿挪用案相似，警示停牌或长达数年。数据显示，新城悦服务70%在管项目依赖关联方新城控股，深度捆绑模式显脆弱性。
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【关键词】关联交易，停牌危机，合规风险
【摘要】 5月14日，证券日报讯，5月12日旭辉控股召开债权人电话会议，宣布境外债务重组进入关键阶段，董事局主席林中提出未来将聚焦“低负债、轻资产、高质量”发展路径，布局商业地产、核心城市开发及房地产资管三大业务。公司权益后货值约1300亿元，持有物业估值460亿元，2024年租金收入18亿元。境外重组计划将于5月26日完成托管指令截止，6月3日召开债权人会议，6月26日进行香港法院核准聆讯。首席财务官杨欣透露，重组后信用债规模...
【关键词】旭辉控股，境外债务重组，发展方向
【摘要】 5月9日，中房网讯，5月7日，碧桂园服务公告称，与公司股东必胜有限公司和Fortune Warrior Global Limited订立借款合同，同意向两家公司提供10亿元循环借款，期限为5年，利率为5%，所借款项将定向转借给碧桂园境内公司，用于保交房。必胜公司和Fortune Warrior均由碧桂园服务非执行董事兼主要股东杨惠妍直接全资持有，两个公司合计持有碧桂园服务16.26%的股份。碧桂园服务表示，公司董事会基于对全体股东共同利益考虑，以大股东...
【关键词】碧桂园服务，借款，保交房
【摘要】 5月9日，澎湃新闻讯，2024年11月25日至2025年5月7日期间，绿城房地产集团通过关联方宁波绿城浙凡置业累计斥资20.6179亿元回购包括20绿城房产MTN001A、MTN002在内的多只债券。截至2024年末，集团总借贷加权平均融资成本降至3.7%，年内到期境内债务约126亿元已偿还41亿元，境外7.68亿美元债务通过回购及置换已处理5.97亿美元，剩余2.9亿美元待偿。
【关键词】债券回购，债务管理，融资成本
【摘要】 5月9日，中房网讯，截至2024年末，50家上市房企存货规模达7.4万亿元，同比下降15.9%，连续两年负增长。保利发展、碧桂园、万科、融创中国存货规模超5000亿元，其中万科存货减少1827亿元居首。行业平均存货周转率降至0.33次/年，雅居乐集团0.64次/年最高，京投发展0.03次/年最低。房企因存货减值计提导致利润承压，万科2024年计提存货跌价准备81亿元致上市首亏，绿城中国净利润下滑48.8%。政策端探索“商品房收储”模式纾困，房...
【关键词】存货去化，周转率，计提减值
【摘要】 4月30日，中国房地产网讯，海南机场2025年一季度房地产业务签约销售金额9440万元，同比大幅下降63.98%；但该公司在全国8省9地持有待开发土地2535亩，在建及储备项目25个，房地产业务仍贡献全年近四成营收。2024年其房地产销售金额达10亿元，出租物业租金收入5.3亿元。
【关键词】海南机场，房地产销售，业务板块
【摘要】 4月29日，中国房地产报讯，碧桂园以13.05亿元出售蓝箭航天11.063%股份，预期税前利润3.7亿元，资金用于保交楼项目。该投资始于2019年，累计参与多轮增资。2024年至今，碧桂园通过处置长鑫科技股权、珠海万达商管股权等资产回笼超600亿元，并推进境内外债务重组，境内124.17亿元债券调整方案已通过，计划2025年底完成境外140.74亿美元债务重组。公司2025年需完成20万套保交付任务，目标2026年恢复正常经营。
【关键词】碧桂园，资产处置，保交楼
【摘要】 4月27日，中国房地产网讯，4月24日晚间，南国置业股份有限公司（以下简称“南国置业”）发布公告称，控股股东中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）拟受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债。南国置业表示，本次交易为重大资产出售，拟采用现金支付方式，不影响公司股权结构。交易有利于改善公司资产质量，优化资产结构，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。南国置业连续四年累计亏损超50...
【关键词】资产出售，退市风险，分拆上市
【摘要】 4月25日，中国房地产网讯，4月23日，保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）公告披露，公司向特定对象发行可转换公司债券的申请已获得中国证券监督管理委员会同意注册批复。保利发展本次定向可转债的拟发行总额不超过85亿元（含本数），募集资金拟用于北京、上海、佛山等城市的 15 个房地产开发项目，可有效满足项目的开发建设资金需求，保障施工和交付进度，共同维护房地产市场稳定。同时募投项目也因其较好的产品...
【关键词】保利发展，可转换公司债，证监会批准
【摘要】 4月25日，中国房地产网讯，上海陆家嘴2024年实现营业收入146.5亿元（同比+33.12%），归母净利润15.08亿元（同比+5.31%）。公司持有上海甲级写字楼236万平方米（平均出租率80%），商业物业72万平方米（L+MALL出租率95%），商旅收入5.16亿元（同比+9.3%），金融业务收入占比9.1%。全年拟派发现金红利4.38亿元，叠加中期分红后总额达7.5亿元。2025年Q1营收42.17亿元（同比+40.69%），净利润6.3亿元（同比+1.6%）。
【点评...
【关键词】陆家嘴财报，净利润增长，城市综合开发
【摘要】 4月25日，中国房地产网讯，珠江股份因2016年与中侨公司的股权转让纠纷案获法院立案执行，标的约6.8亿元。该公司2024年虽归属净利润扭亏为1557.4亿元，但未分配利润仍为-6.16亿元，未弥补亏损超实收股本三分之一。此前因地产项目对赌失利，计提坏账准备2292.23万元，并剥离9.7亿元应收款至大股东。管理层称将加速业务融合，通过城市服务等板块及定向增发改善资金。
【关键词】对赌协议，未分配利润，资产置换
【摘要】 4月18日，中国房地产网讯，建业地产2024年营收160.69亿元同比下滑16.6%，连续三年累计亏损超百亿元，现金短债比低至0.02，2023年6月首次出现美元债违约后仍未化解危机。2024年销售额同比减少31.1%至101.14亿元，通过国资入股、转让资产回笼20亿元、裁员7000人等自救措施，但2024年新增土储仅14.5万平方米，92个项目交付中部分延期近两年且质量存争议。
【关键词】业绩亏损，债务违约，建业地产
【摘要】 4月18日，中国房地产网讯，珠江股份拟向控股股东珠江实业集团定向增发股票，募资不超过7.47亿元用于补充流动资金及偿还债务。公司2022年因房地产市场下行亏损17.98亿元，2023年3月完成资产重组后转型城市服务与文体运营，2024年实现扭亏为盈，第三方在管项目占比达65%。截至2024年末，公司负债总额12.64亿元，资产负债率71.65%，同时面临9起超千万元未决诉讼，存在现金流消耗风险。
【关键词】珠江股份，募资计划业务转型
【摘要】 4月18日，中房网讯，中华企业发布2024年年度报告显示，全年营业收入同比下降47%至23.54亿元，归属于上市公司股东的净利润由盈转亏，净亏损达18.23亿元，同比骤降超过700%。公司扣非净利润亏损进一步扩大至19.01亿元，同比下降近900%。经营活动产生的现金流量净额为-6.07亿元，较上年同期减少近3亿元。报告称，营收下降主要受房地产市场调整影响，项目结转收入减少；净利润亏损则因部分项目计提资产减值准备及财务费用增加。公...
【关键词】营收下滑，净利润亏损，房地产行业
【摘要】 4月11日，中国房地产网讯，停牌9天后，珠光控股集团有限公司（以下简称“珠光控股”）发布了2024年的经营业绩。根据该公司4月10日发布的业绩报告，2024年，其收入同比减少31.2%至15.85亿港元，母公司拥有人应占亏损为34.12亿港元，较2023年的8.71亿港元亏损进一步扩大。流动性压力也与日俱增。截至2024年末，珠光控股约139.4亿港元的借款中有98.5%在一年内到期，而其包含受限制现金在内的现金及银行结余仅0.17亿港元。期内，该...
【关键词】珠光控股，业绩亏损，流动性压力
【摘要】 4月9日，中国房地产网讯，4月8日，保利发展公告称，2025年3月，公司实现签约面积152.58万平方米，同比减少0.47%；签约金额290.16亿元，同比增加7.32%。2025年1～3月，公司实现签约面积308.07万平方米，同比减少16.03%；签约金额630.27亿元，同比增加0.07%。同时，新增加房地产项目2个。其中，天津市河西区内江路西侧地块，获取方式为招拍挂，土地用途为住宅，用地面积26737平方米，规划容积率面积53473平方米，需支付价款11亿...
【关键词】保利发展，签约数据，新增项目
【摘要】 4月9日，中国房地产网讯，4月8日，绿地集团召开季度工作会议。会议提出，绿地集团将全面拥抱新科技，赋能产业升级，不断提升老赛道、开辟新赛道，加快转型发展。在会上，绿地集团董事长、总裁张玉良宣布，绿地将成立人工智能及机器人技术应用研究院，推进相关前沿技术在企业各业务领域落地应用。包括：第一，以人工智能等技术赋能房地产、基建两大传统主业，重构发展模式，加快转型升级；第二，以AI大模型等技术助力“四小龙”...
【关键词】绿地集团，人工智能，机器人技术
【摘要】 4月3日，中国房地产网讯，3月31日，中海地产发布2024年度业绩，全年实现销售合约额3106.9亿元，权益销售排名行业第一，为TOP10房企中唯一正增长。归属母公司核心净利润157.2亿元，盈利能力保持行业领先。支撑中海销售逆势上扬的最大推力来自一线城市。2024年，中海在一线城市销售全面爆发，以遥遥领先的销售业绩，夺下京沪深三城销冠。其中，在上海，以超704亿元销售额位列第一，成为全国性房企在单个城市最高销售纪录的保持者...
【关键词】中海地产，2024年业绩，逆势上扬
【摘要】 4月1日，中房网讯，3月31日，美的置业召开2024年度业绩发布会，美的置业董事会主席、执行董事郝恒乐、总裁兼执行董事王大在、执行董事刘敏出席会议。按照报告，2024年，美的置业实现营业收入37.3亿元，同比增长33%，增速位居行业前列。其中，物管服务板块贡献收入18.4亿元，同比增长13%。公司盈利能力持续提升，保留业务归母核心净利润达5.0亿元，同比增长25%，毛利率提升至35.7%，保持行业高位。公司通过精细化运营及成本管控...
【关键词】美的置业，业绩增长，轻资产转型
【摘要】 4月1日，经济参考网讯，3月31日，万科公司发布的2024年年报显示，2024年，万科实现营收超3400亿元，完成超18万套房屋高质量交付。具体来看，作为占比最高的基本盘业务，2024年万科综合住区业务销售超过2400亿元，销售面积行业第一，产品力全面提升。2024年，万科交付品质获专业认可，多个项目获国家权威奖项“广厦奖”，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，超半数项目实现“交付即办证”。租购并举大潮之下，万科长租公...
【关键词】万科，2024年业绩，综合住区
【摘要】 3月28日，中国房地产网讯，3月26日，华润置地有发布截至2024年12月31日止财政年度业绩公告。公告显示，2024年综合营业额为2788亿元，同比增长11%。其中，开发销售型业务营业额为2371.5亿元，同比增长11.8%；经营性不动产业务营业额为233.0亿元，同比增长4.8%，轻资产管理业务营业额为121.3亿元，同比增长14%，生态圈要素型业务营业额为62.2亿元，同比增长0.5%。经常性业务收入合计为416.5亿元，同比增长6.6%，占总营业额14.9%...
【关键词】华润置地，2024年业绩，综合营业额
【摘要】 3月28日，新京报讯，3月27日，五矿地产发布截至2024年12月31日年度业绩公告显示，公司年度收入约为98.83亿港元，较上年的126.31亿港元同比下降。毛利为6.05亿港元，较上年的21.73亿港元大幅下降。年度亏损为37.48亿港元，每股亏损为10.5.19港仙。报告期内，公司资产总额下降23.4%至410.31亿港元；净资产下降35.5%至92.57亿港元。净资产下降主要由于年内本公司股权持有人应占亏损35.21亿港元、合作项目减资及分红予股东合共10.1...
【关键词】五矿地产，2024年业绩，亏损扩大
【摘要】 3月28日，中房网讯，3月27日，龙光集团公布截至2024年12月31日止全年业绩报告显示，报告期内，龙光集团实现营业收入人民币232.6亿元，受房地产行业深度调整影响，公司录得净亏损人民币66.2亿元，主要系项目结转毛利率下行及计提存货减值所致。2024年，中国房地产市场延续深度调整态势，行业整体销售规模持续收缩，房企经营压力进一步加剧。面对严峻挑战，龙光集团积极应对困难压力，多措并举稳定生产经营：一方面及时调整经营...
【关键词】龙光集团，2024年业绩，债务重组
【摘要】 3月21日，中房网讯，3月20日，金地商置集团有限公司披露了截至2024年12月31日止年度的年度业绩。公告显示，金地商置2024年度收入为131.95亿元，毛利为24.27亿元，其他收入及收益为8.56亿元。公司应占合营公司及联营公司业绩亏损23.78亿元，导致除税后亏损为41.67亿元，公司持有人应占亏损为45.71亿元，每股亏损为0.2751元。土地储备方面，金地商置拥有1252万平方米的土地。累计合约销售额达到203.07亿元，总合约销售面积为151....
【关键词】金地商置，年度业绩，亏损
【摘要】 3月19日，银柿财经讯，3月18日，贝壳控股有限公司发布财务业绩显示，2024年，公司实现总交易额33494亿元(人民币，下同)，同比增长6.6%。其中，存量房交易额为22465亿元，同比增长10.8%；新房交易额为9700亿元，同比下降3.3%；家居家装业务同比增长27.3%至169亿元，新兴业务及其他同比增长17.6%至1160亿元。公司2024年实现净收入935亿元，同比增长20.2%；净利润为40.78亿元，同比下降30.8%，经调整净利润为72.11亿元，同比下降2...
【关键词】贝壳控股，收入增长，交易额
【摘要】 3月19日，澎湃新闻讯，3月18日，港交所正式撤销融信服务集团股份有限公司（以下简称“融信服务”）的上市地位。融信服务成为继华发物业、蓝光嘉宝服务之后，第三家从港交所退市的上市物业企业。退市的主要原因是股票交易流动性低、股价持续低迷、上市平台失去融资能力，公司认为私有化更有利于长远发展。自上市以来，融信服务股价一路走低，截至退市时，股价已跌至0.6港元/股，市值缩水至约3.05亿港元，较上市之初缩水近90%。...
【关键词】融信服务，物业行业，退市
【摘要】 3月14日，中国房地产网讯，3月13日午间，新鸿基公司公告称，根据管理层目前可获得之资料及按照本集团截至2024年12月31日止年度之最新未经审核综合管理账目作出的初步审阅及评估，相较于截至2023年12月31日止年度经审核本公司股东应占综合亏损4.71亿港元，集团预计截至2024年12月31日止年度将录得本公司股东应占综合溢利不超过4亿港元。2024年实现扭亏为盈的主要原因是公司投资管理业务下的金融工具相比2023年之净亏损，于2024...
【关键词】新鸿基公司，扭亏为盈，综合溢利
【摘要】 3月14日，中国房地产网讯，3月12日，首开股份发布公告，披露2024年度“提质增效重回报”行动方案的最新进展。2024年，公司签约面积达到205.19万平方米，签约金额为400.13亿元。在重点项目方面，南京“首开桃园金茂府”销售额超过18亿元，成都臻礼著项目开盘当天认购额达4.5亿元。在物业经营与融资方面，首开股份的物业租赁面积同比增长10.8%，酒店客房销售同比增长11.9%，物业经营管理收入同比增长9.7%。公司完成了88.45亿元的...
【关键词】首开股份，开发贷置换，物业经营
【摘要】 3月14日，澎湃新闻讯，3月12日，龙湖集团发布公告，2023年本公司拥有人应占溢利128.5亿元，2024年度则下降约20%至102.8亿元左右。对于下降的原因，龙湖集团称，主要由于公司地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。公告显示，2024年度公司剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后的股东应占核心溢利预计录得约35%至40%的下降，上一年为113.5亿元。龙湖集团在此前的公告中表示，2024年本集团运营业务及服务业务保...
【关键词】龙湖集团，净利润下降，经营性业务
【摘要】 3月13日，中国房地产网讯，截至3月10日，11家千亿房企中已有7家发布业绩预告，它们的归属母公司净利润同比均有所下滑。其中，万科A预计亏损450亿元，同比下跌470%；保利发展、绿城中国、招商蛇口等房企净利润同比跌幅在30%至80%之间，但保持盈利状态。业绩下滑主要受房地产开发项目结算规模和毛利率下降、存货减值拨备等因素影响。2024年，全国新建商品房销售面积同比下降12.9%，销售额同比下降17.1%，库存面积同比增长10.6%。...
【关键词】房企业绩，业绩拐点，业绩预告
【摘要】 3月7日，中国房地产网讯，2025年以来，出险房企债务重组进一步提速。此前消息称龙光集团将在3月初公布最新境内债务重组方案，有望成为继融创中国后第二家在境内公开市场削债的出险房企，但3月4日接近龙光集团人士表示不会那么快，后续会有公告。融创中国曾公布境内债务规模154亿元，削债规模最高88亿元。龙光集团境内存续规模约224亿元，境内重组思路也是削债，化债方式或含现金要约收购等。境外方面，截至2月27日，龙光集团超...
【关键词】龙光集团，债务重组，出险房企
【摘要】 3月7日，中房网讯，3月6日，保利置业集团有限公司发布关于全资附属公司上海保利置业公开发行国内公司债券。公告显示，保利置业宣布全资附属公司保利置业集团有限公司向专业投资者发行的2025年第一期公司债券已于2025年3月6日成功发行。2025年第一期公司债券的规模为15亿元，发行年期为3+2年，票面年利率为2.66%。保利置业表示，发债将用于置换偿还回售公司债券本金的自有资金。同日公告显示，2025年2月，置业集团实现合同销售...
【关键词】保利置业，公司债券，销售业绩
【摘要】 3月3日，中国房地产网讯，克而瑞数据显示，2025年2月，北京、上海、杭州等重点城市的土地成交金额同比上涨，平均溢价率达到13.4%，这是自2021年7月以来首次突破10%。在这场土拍热潮中，金茂、华润置地、绿城、滨江等房企的表现尤为抢眼，绿城拿地尤其凶猛。多个大型房企积极参与竞拍，争夺优质地块，显示出对未来市场的乐观预期。业内人士分析，核心城市的土地资源稀缺，市场需求旺盛，吸引了众多开发商的目光。政府也在积极调...
【关键词】开发商，土拍，核心城市
【摘要】 2月28日，中房网讯，2025年初，中国房地产行业债务重组进展分化，部分头部房企取得突破性进展。远洋集团、龙光集团、世茂集团等8家房企通过境内外债务重组方案，累计化解债务超千亿元，其中碧桂园境外债重组提案削减债务116亿美元，融创中国154亿元境内债重组成功。然而，禹洲集团、宝龙地产等企业因债权人分歧或政策限制，重组进程受阻。尽管行业销售端显现回暖迹象，2025年房企债务到期规模仍达5257亿元，压力持续。专家指出...
【关键词】债务重组，房企纾困，市场回稳
【摘要】 2月27日，中国房地产报讯，保利发展因股价连续12个月破净，于2025年2月25日发布估值提升计划，旨在通过稳经营、提质效、股份回购、股东增持、中期分红等手段稳定股价并增强市场信心。截至当日，A股53只地产股破净，包括万科A、招商蛇口等龙头房企。保利发展的计划包括推动库存去化、优化投资、实施中期分红及并购重组等举措。尽管行业整体仍面临业绩压力，但土地市场溢价率和开盘去化率的回升显示市场活跃度有所改善，地产板块...
【关键词】股价破净，估值提升，市值管理
【摘要】 2月26日，中房网讯，2024年中国房地产市场处于深度调整期，尽管呈现“弱复苏”态势，但房企整体业绩表现不佳。据wind数据，72家A股涉房企业发布2024年业绩预警，54家预告净利润亏损，占比超7成，其中31家连续亏损，23家首次亏损。万科A亏损最高，达450亿元，绿地控股、金融街、*金科等也出现大额亏损。仅17家房企实现盈利，保利发展盈利最多。业内人士认为，尽管当前市场面临挑战，但随着政策支持力度加大和行业集中度提升，优...
【关键词】深度调整，业绩预亏，政策力度
【摘要】 2月19日，中国房地产报讯，弘阳服务以2.31亿元现金收购弘阳地产6258个车位，并通过抵债方式以2.57亿元获取3家地产子公司股权，合计4.88亿元资产交易引发市场争议。交易中，车位资产因长期未产生收入且估值倒挂（账面2.38亿/售价2.31亿）存疑，而三家地产公司涉及项目多为尾盘或未开发土地，加重物企资产去化压力。弘阳地产借此缓解171亿元到期债务压力，但被质疑侵害其他债权人利益。数据显示，截至2024年中，弘阳服务对母公司...
【关键词】关联交易，债务风险，流动性压力
【摘要】 2月18日，第一财经讯，2025年开年，保利、中海、招商蛇口等65家重点房企密集启动组织架构调整，区域合并成主流趋势。保利江苏与淮海公司合并为江苏公司，招商蛇口将宁波公司并入浙江公司，绿地合并苏皖、浙赣事业部。克而瑞数据显示，1月调整房企数量达近两年峰值，超60%企业通过缩短管理链条降低运营成本。伴随区域整合，高管团队同步洗牌：建发房产三大集群负责人换防，中海辽宁公司总经理易主，万达商管总裁张霖等14名高管...
【关键词】组织架构，高管变动，经营压力
【摘要】 2月18日，中国房地产报讯，2024年，房企盈利压力持续加剧，超七成上市房企预亏，头部企业如万科、金科股份、绿地控股亏损额达数百亿元，保利发展虽盈利50.2亿元但净利润同比降近六成。亏损主因包括销售低迷（全国商品房销售额同比下滑）、融资困难（民营房企融资成本高企）及资产减值计提。政策端持续发力，如城中村改造、存量房收储、公积金优化等，为房企转型提供新机遇。部分房企调整战略：聚焦核心城市高净值客群（如一线...
【关键词】盈利承压，政策支持，战略转型
