【摘要】 10月20日，每日经济新闻消息，央行、银监会联合出台“9?30房贷新政”，全面放松限贷政策，对于遇冷的房地产市场无疑是一剂强心针。然而，这对于房地产商的融资却无丝毫起色。一家以房地产业务见长的信托公司项目经理表示，目前公司房地产业务的现状仍在大幅萎缩，对于集合类房地产项目相当谨慎，新项目基本上已暂停开展了，主要精力放在存续项目的安全兑付上。值得注意的是，有个别信托公司为了加强对存续的房地产项目的风险管...
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【摘要】 10月20日，21世纪网消息，四季度始，央行出台“9?30房贷新政”，大规模放松房贷，且首次提出动用MBS等金融衍生工具为商业银行提供贷款额度。市场一片欢欣鼓舞，然而狂欢过后，对于新政效应的冷思考提醒市场：央行重新定义首套房，寄望给居民家庭加杠杆，意图刺激经济，这中间隔着个商业银行；而MBS这一住房金融衍生品的规模化将会旷日持久，短期难以提供更多的流动性，长期却是转移楼市泡沫风险的工具。易居中国联席总裁丁祖昱...
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【摘要】 10月20日，证券日报消息，从上市房企前三季度的销售业绩来看，房企“以价换量”销售政策已经取得成效。据链家地产市场研究部监测，截至10月16日，31家上市房企公布了9月份的销售数据，而大部分房企销售额环比出现上升现象。统计显示，2014年1月至9月份，31家房企总销售额为10670.5亿元，同比增长6.8%，其中公布年度销售目标的25家房企目标完成率为65.5%。未来一段时间内，入市积极性或将进一步上升，但目前房企整体库存压力仍...
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【摘要】 10月20日，中国房地产报消息，楼市“金九”暗淡收场，而就在“金九”收尾之际，被业界认为尺度较大的“9?30房贷新政”横空出世。由于新政首周撞期“黄金周”假期，且叠加楼市成交数据网签的滞后性，目前的统计数据并不能完全准确地表现当前的市场。但从一线楼盘以及二手房中介门店了解到的信息，更能表明当下的楼市正在慢慢转暖。根据10月6月至12日主要城市的交易信息，十个重点一二线城市中，大多数城市，特别是北京、深圳、...
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【摘要】 10月16日，第一财经日报消息，今年各地“金九”成色没有往年足，但大型房企9月的销售业绩仍可圈可点。在降价跑量的策略之下，大部分房企9月的销售额与销售面积都出现了环比大涨，有的甚至环比增长一倍多。从前三季度的销售业绩情况来看，万科、恒大地产、中海等多家龙头房企完成年度目标是“大概率事件”，但绿地、万达因目标定得太高，要实现年度目标存在一定难度。其中，万科依然在所有房企中处于领先地位，绿地集团位列第二...
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【摘要】 10月17日，21世纪经济报道消息，9·30房贷新政发布半个月后，多家代理机构和房企的销售数据显示，“十一”黄金周开始，一些项目来访量大增，此前的来访开始转化为实际签约量，10月前半月成交明显回暖。在价格方面，主流房企的行为和判断仍趋于谨慎，认为市场以平价走量为主。万科甚至认为，四季度楼市是继续降价态势，会有更多楼盘降价。业内人士表示，新政给市场带来的是一个销售窗口期，但并不能说市...
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【摘要】 10月17日，每日经济新闻消息，谈及四季度的拿地计划，多位房企人士均表示会持续密切关注土地市场，但坚决不拿高价地。相比2013年40%左右的土地成交溢价率，2014年最近几个月的溢价率均在20%左右。北京一家国资房企的营销总监透露，目前在接触的几个地块都将是通过收购的方式进行，公开竞拍的底价看起来还是比较贵。Wind资讯统计数据显示，截至今年9月底，房地产行业已完成和未完成的并购金额合计1054....
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【摘要】 10月15日，东地产网消息，进入楼市“金九银十”传统旺季，销售数据总体表现波澜不惊，就在市场预期旺季不旺之时，央行对房贷的力挺大大超出机构预期。光大证券以央行主打三张牌评价此次信贷放松。该机构认为，央行第1张牌：行政放松限贷，通过改善型需求给楼市打兴奋剂；央行第2张牌：诱导七折利率，畅想MBS加速；央行第3张牌：“千方百计”支持开发商融资，不惜推动REITs试点。对于行业走向，中金公司预计，地产商降价意愿有...
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【摘要】 10月15日，第一财经日报消息，在“9?30”央行房贷新政刺激下，上海的新房市场明显好转，不少购房者都积极入市。但另一方面，开发商们却没有像往年那样趁机涨价，在高库存的压力下，纷纷以价跑量。多位业内人士都表达了同一观点，短期内房价是稳定为主，不会出现涨价现象。易居中国执行总裁丁祖昱分析称，“目前的现状是供大于求，年末又是公司回笼资金的时间，预测大家都寄望靠这波行情完成年度销售任务。”不过值得注意的是，...
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【摘要】 10月15日，人民日报海外版消息，北京的楼市在大半年的低迷后终于在“十一”黄金周有了些许热闹。多家大型房屋中介机构均表示，进入10月以来，北京房屋成交量明显回升。专家分析称，由于目前一线城市的楼市维持了优先刚需、打击投机的主要政策方向，因此短期内放松限购的可能性仍然较低。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，房地产市场的主要问题已经从过去的总量问题演变到当前的结构性问题，去行政化将是大方向；一线...
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【摘要】 10月14日，经济参考报消息，13日，上海易居房地产研究院发布《9月份新建商品住宅库存报告》。报告显示，楼市库存环比同比值均有上升。截至9月底，在监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米，环比增长4.0%，同比增长23.8%，9月库存再创近5年历史新高。分一、二、三线城市来看，截至9月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3794万平方米、20167万平方米和4052万平方米，环比分别增长8.8%、3.5%和2.2%...
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【摘要】 10月14日，投资时报消息，12日，标准排名与《投资时报》联合发布“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜（2014）”，这一榜单最终选取了排名靠前的50个城市。榜单负责人称，这些城市基本符合标准排名对于“鬼城”、“空城”的判定标准，即城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。其中，“鬼城”指数位居前十位的城市是二连浩特、钦州、拉萨、嘉峪关、井冈山、威海、锡林浩特、嘉兴、石嘴山、三亚。按照这一指标体系，中...
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【摘要】 10月14日，人民日报消息，13日，住房和城乡建设部对外公布，截至今年9月底，全国城镇保障性安居工程已开工720万套，基本建成470万套，分别达到年度目标任务的103%和98%，完成投资10700亿元。提前3个月完成了2014年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上、基本建成480万套的年度任务。住房和城乡建设部新闻发言人倪虹透露，到2014年9月底，通过廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等实物方式及发放廉租住房租赁...
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【摘要】 10月14日，农民日报讯，近日，河北省委、省政府召开农村土地承包经营权确权登记颁证工作电视电话会议，强调今年开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作试点1000万亩，约占全省耕地总面积的10%；明年全面展开，完成承包耕地总面积50%；2016年完成40%；2017年“扫尾”。会议明确要求做好这项工作不得向农民收取任何费用，所需经费全部纳入财政预算。为此，河北省政府将筹措资金1亿元，按照每亩10元标准，对各地确权登记颁证试点...
【关键词】
【摘要】 10月13日，北青网消息，住建部副部长陈大卫8日在推进新型城镇化工作部际联席会第一次会议上提出，要加紧修订《住房公积金管理条例》，更好地支持缴存职工解决基本住房问题。其中，适度扩大住房公积金的使用范围，使没有买房但对公积金有迫切需求的职工，也能提取公积金用于支付房租等个人事项，成为修改《条例》的一种现实思路。同时，放宽住房公积金的投资条件，以公积金贷款支持保障房建设，也是修改《条例》的另一种思路。
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【摘要】 10月13日，每日经济新闻消息，“十一”黄金周过后，四大国有商业银行陆续发布了关于落实住房贷款政策的声明，且各地分行的细则也在近期逐渐浮出水面。不过据了解，购房者想要从银行获得较低折扣的优惠利率，对购房者的资质要求极高，且在银行息差进一步走低的情况下，商业银行是否愿意将有限的信贷投入到期限长、收益低的住房贷款，仍存悬念。一位商业银行人士表示，“银行也要算一笔账，7折利率放出去，能带动多少存款贡献、...
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【摘要】 10月13日，据住房和城乡建设部网站消息，2014年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上（其中各类棚户区470万套以上），基本建成480万套。截至9月底，已开工720万套，基本建成470万套，分别达到年度目标任务的103%和98%，完成投资10700亿元。对此，保障性安居工程建设将继续得到银行的大力支持。建行表示，选择纳入政府统筹规划、收益良好的棚户区改造和保障房建设项目，适时介入，合理投放。中国银行称，将继续加大对...
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【摘要】 10月11日，农民日报讯，为切实解决土地粗放利用和浪费问题，以土地利用方式转变促进经济发展方式转变，推动生态文明建设和新型城镇化发展，国土资源部日前制定下发《关于推进土地节约集约利用的指导意见》。《意见》提出，优化建设用地布局，加快划定城市开发边界、永久基本农田和生态保护红线，促进生产、生活、生态用地合理布局。《意见》明确了未来一个时期节约集约用地的主要目标，一是建设用地总量得到严格控制；二是土地...
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【摘要】 10月11日，据第一财经日报报道，在近日举行的推进新型城镇化工作部际联席会第一次会议上，住房和城乡建设部副部长陈大卫表示要科学制定“十三五”住房保障计划和年度建设规划；大力推进各类棚户区改造，2015年棚户区改造规模不低于今年计划的470万户，林区、垦区棚改力争基本完成。业内人士表示，今年新一轮棚户区改造工作取得了积极成效，但仍有部分群众居住在棚户区中，与以人为本的新型城镇化、改造约１亿人居住的棚户区和...
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【摘要】 10月11日，证券日报消息，央行和银监会抛出房贷新政以来，截至昨日已满10日，银行执行房贷新政博弈局面正在显现。目前，只有中国建设银行、中国银行发布公告已开始执行首套房贷新政。另据媒体报道，工行、农行也开始执行首套房贷新政，但贷款利率还没有松动的迹象。目前银行3个月以上理财产品收益率均在5%以上，因此，银行主动提供七折优惠利率的意愿应该不强，股份制商业银行资金成本相对较高，执行优惠利率的积极性更低。一...
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【摘要】 10月9日，继招商银行之后，中国建设银行也宣布执行“贷清不认房”的房贷新政，这是首个开始执行新政的国有大行。在房贷逐步放松的同时，购房者的意愿也出现低位反弹迹象。建设银行表示，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。工行、农行、中行、中信、兴业等其他银行则均表示正在研究制定实施细则。银行...
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【摘要】 10月10日，第一财经日报消息，针对“北京市将取消限购政策”的市场传言，昨日晚间北京市住建委通过其官方微博予以否认，称房地产限购政策现阶段不会退出。截至目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在执行限购政策。数据显示，三季度北京商品住宅成交均价每平方米24320元，环比下降8.03%，同比上升0.82%。预计10月份北京新建商品房仍将以平价入市为主，二手房价格可能止跌并转为上涨。
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【摘要】 10月8日，荆楚网消息，“华中第一高楼”的纪录，在保持了4年后，又一次被刷新。楼层结构高度283米的民生银行大厦已成“前任”，取代它的，是坐落在武汉中央商务区、目前已达300米、未来将达438米的武汉中心。昨日，记者探访这座新楼时发现，周边的泛海城市广场购物中心已经开业，世界顶级五星级酒店喜来登酒店，也将于10月底迎宾。武汉中央商务区，这个崛起于汉口王家墩，占地7.41平方公里、全球体量最大的城市单中心CBD项目，...
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【摘要】 10月9日，金融时报消息，从国土资源部了解到，目前其在全国30个省份启动不动产统一登记职责和机构整合，根据要求争取在年底前完成省、市、县三级职责整合。国土资源部统计显示，在全国106个重点城市中，已经有约50%的城市启动了不动产统一登记相关工作。在30个启动相关工作的省份中，河北、山东、江苏、山西、辽宁、陕西、青海、贵州、广西、重庆和江西11省已基本完成不动产登记省级职责整合。国土资源部表示，省、市、县三级...
【关键词】
【摘要】 10月9日，据经济之声《央广财经评论》报道，有“楼市风向标”之称的“金九银十”，从全国的楼市成交来看，观望情绪浓厚。中国人民银行与银监会近日宣布对“二套房贷”政策松绑，业内人士认为这将有助于释放改善性住房需求，但能否扭转楼市下行趋势仍有待观察。引发央行政策调整的，应该是一线城市从7月出现的商品住宅量价加速下跌苗头，这些数据也引发了金融界的高度关注。随着当前楼市调控的不断深化、银行贷款的门槛一再提高...
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【摘要】 10月9日，数字水泥网讯，节前，华东多地水泥价格出现新一轮大幅上调。业内人士认为，央行放宽首套房贷款认定条件，支持房地产开发企业合理融资需求，有望促使房地产投资出现反弹，利好水泥需求。而华东、华南等地，房地产需求在水泥需求结构中占比较大，将对水泥价格带来积极作用。数字水泥网最新数据显示，节前最后一周全国水泥均价环比上涨0.68%。价格上涨主要集中在华东的上海、江苏、浙江、福建和中南的湖北、珠三角等区域...
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【摘要】 9月30日，新京报消息，9月份，北京二手房市场依旧保持回暖势头。截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，环比上升4.8%，同比下降27%。这是北京二手房市场成交套数连续3个月增长。成交量小幅增长同时，二手房成交价格仍在低位。北京市住建委数据显示，截至9月28日，北京市二手住宅成交均价为26450元/平方米，环比下降2.4%。同比下降7.6%。成交量上升的背景下，二手房市场也出现了新的特征。数据显示，受到客源量增长的直接...
【关键词】
【摘要】 9月30日，央行发布通知，要求加大对保障性安居工程建设的金融支持，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，增强金融机构个人住房贷款投放能力，继续支持房地产开发企业的合理融资需求。其中，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房...
【关键词】
【摘要】 9月29日，21世纪经济报道消息，9月28日，三亚市房地产协会秘书长刘树国公开表示，三亚楼市限购政策马上就要取消了，目前取消限购文件正在走相关政府部门流程，预计将在国庆公布。早在9月26日深夜，珠海市住房和城乡规划建设信息网发布消息，对原有的楼市限购、限价政策作出调整。截止到目前，目前仍执行限购的仅有北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市，如果三亚在国庆后取消限购，这也意味着，限购将退回一线城市。
【关键词】
【摘要】 9月29日，第一财经日报消息，进入下半年以来，8月和9月，郑州、沈阳、大连、佛山等城市先后放开限购，几乎每周都有城市宣布新政，上周达到高潮。9月21日至26日，南京、福州、武汉、石家庄、珠海相继宣布取消楼市限购政策。目前，在全国大中城市中，只剩下北上广深和海南三亚5个城市仍然坚守严格限购的堡垒，尚未作出调整。市场人士普遍认为，按照这样的节奏，今年年底全国楼市全面放松限购是大概率事件。也有专家认为，单独放...
【关键词】
【摘要】 9月29日，中国房地产报消息，10月，中国房地产经理人信心指数小幅提升，环比提升1%至81.12。随着限购的进一步松绑以及限贷松绑预期的提升，楼市现回暖迹象。更多的开发商对于调整期市场已经表现淡定，认为今年的“金九银十”差于往年，不会出现爆发式增长。下一阶段，职业经理人最关心的有两大问题：一个是资金问题，国家是否会出台一些政策，尤其是财政政策来对房地产商提供一些支持；另一个是国家宏观经济是否能够回暖，以刺...
【关键词】
【摘要】 9月28日，第一财经日报消息，按照国务院领导批示要求，国土资源部日前召开部分地区和城市房地产用地管理和调控座谈会。此次会议的背景是各地近期频频出现高价地块，推动房价进一步上行。国土部副部长胡存智称，当前各地要多措并举，消除地价异常信号。加大土地供应即是其中之一。国土部明确要求，各地要根据实际情况稳定土地供应水平，特别是北京、上海、广州、深圳等一线热点城市，要比照前3-5年住宅用地平均供地量，持续加大...
【关键词】
【摘要】 9月28日，东北网消息，“金九银十”不仅是房企每年看好的销售旺季，也是历年来房企的融资旺季。随着楼市成交的持续下行，内房企融资再次成为市场关注的焦点。近期，包括万科、雅居乐、碧桂园、越秀地产等房企均公布了新一轮的融资计划，目标除了为当前债务展期外，还直指行业的抄底机会。然而，资本市场对于房企的该轮融资普遍表示出悲观的态度，不少资本市场的分析人士认为，今年内房企销售情况普遍欠佳，该轮融资主要是为了...
【关键词】
【摘要】 9月28日，时代周报消息，当前，房地产行业进入了自2008年以来的最低点，钱远比以前难赚，房企的苦日子正在到来。通过梳理多家样本房企的近年财报，并结合第三方服务机构兰德咨询提供的涵盖了202家上市房企的财务指标报告后发现，“增收不增利”正成为整个行业面临的尴尬局面。数据显示，从2010年起，A股上市房企净利润率以每年1%左右的速度下滑，预计到2015年，行业毛利率将低于30%，平均净利润率可能踩到10%的红线。明年，房...
【关键词】
【摘要】 9月28日，据新华网报道，记者27日从住建部获悉，从今年起将在部分符合条件的城市率先启动绿色保障房行动，以此带动全国建筑执行绿色建筑标准，到2020年全国城镇保障房中执行绿色建筑标准的比例将超过70%。早在去年初，国务院办公厅就转发国家发改委、住建部《绿色建筑行动方案》，要求直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，2014年起全面执行绿色建筑标准。目前建筑能耗约占中国全社会总能耗的三分之一，在全面推行绿色建...
【关键词】
【摘要】 9月26日，房价点评网消息，经历“金九”前2周供应从集中放量落到平均水平后，九月第三周（9.15-9.21）市场供应再次走高，十大重点城市新货预售证207.45平方米，环比大涨35.79%。为争战金九，近期北京、上海、杭州等城市的推盘量明显加大，与此同时为了加速下半年的销售力度，万科、保利、绿城等更多的知名房企加入到9月的价格战中。面对信贷紧缩持续，市场依然低迷，9月更多的房企愿意牺牲利润换取资金回笼。业内人士认为，争...
【关键词】
【摘要】 9月26日，解放日报消息，中国人民银行副行长刘士余昨天在沪参加“危机后的场外市场改革深化与机制创新”国际研讨会时表示，关于市场传说的“房贷新政”，可能于近期公布，“具体的内容要等相关文件出来”。无论是否对首套房贷款执行七折基准利率，前提是要对首套房贷有明确标准，而近期市场传言的焦点，恰恰是相关部门可能在对首套房贷认定标准上有所放松。按照市场说法是“只要还清此前的贷款，且名下无房，再贷款买房就可以...
【关键词】
【摘要】 9月26日，人民日报海外版消息，为提振房地产市场，各地近来纷纷取消限购，限贷政策也在松动中。据不完全统计，目前，全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市尚未取消限购。与限购相比，市场更期待放开限贷。有房地产开发商认为，仅仅取消限购令而不放开信贷，购房者的资金问题仍然无法解决，楼市仍然无法迅速回暖。业内人士分析，随着限购取消，政策市渐行渐远，楼市开始步入市场化时代。有关专家...
【关键词】
【摘要】 9月25日，21世纪经济报道消息，9月22日以来，有关“四大行”放开限贷的传闻持续发酵：传言、辟谣、求证、再辟谣。一时间，弥漫在坊间的“限贷”松绑消息更加虚实难辨。“无风不起浪。”北京中原地产市场研究部总监张大伟猜测，决策层此次或是因为近期地方政府与市场的施压，试探着释放松绑信号。从开发商、代理机构、研究机构等多处采访获悉，限贷放松是大势所趋，只不过会根据市场状况逐步、渐次推进，未来或将先从首套房标准...
【关键词】
【摘要】 9月25日，第一财经日报消息，市场所谓的“房贷新政”或于近日公布，其中有一条内容是，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。一名银行个金部门人士表示，即使规定出台可以放7折房贷，那也只是下限，绝大部分贷款不会那么低，否则银行要亏本。重新明确下限7折是一种“政策信号”，银行会在“信号”作用下更支持个人房贷业务。在实际操作中，如果贷款人为优质客户，在银行的金融资产超过划定的数额，或购买...
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