绿地万达碧桂园三房企，60天内抛530亿海外投资计划（2014-03-10）
【摘要】 3月10日，证券日报消息，据不完全统计显示，从2014年 【关键词】
【摘要】 3月10日，证券日报消息，据不完全统计显示，从2014年 【关键词】
【摘要】 针对备受关注的小产权房问题，国土资源部部长姜大明10日下午接受记者采访时说，目前小产权房出现一些反弹和乱建现象，国土部已联合住建部及时发出通知刹风治乱，且已... 【关键词】
【摘要】 3月9日，开发商方面公布两个项目的合计申请数量已达38.1 【关键词】
【摘要】 3月9日，新华网消息，在刚刚过去的一周里（2月<...
【关键词】
【摘要】 3月8日，绿地就以股权方式收购加拿大多伦多一项目签署合作备忘录，这意味继英国、美国、澳大利亚、泰国、马来... 【关键词】
【摘要】 3月8日，中国证券报消息，在两会期间获悉，2014年我国... 【关键词】
【摘要】 3月7日，证券日报消息，万科在“招保万金”中率先公布了2013
【摘要】 日前，美国住宅和商用地产拍卖网站Auction.com宣布，已经获得谷歌旗下风险投资公司谷歌资本5000万美元的投资。Auction.com是美国加州尔湾市的一家房地产交易网站，用户们可以按照竞拍的方式在网站上买卖房产，2013年经过该网站交易的房产价值超过70亿美元。Auction.com已悄然建起了网络上最大的一个交易市场，未来有望从根本上改变房地产尤其是商业房地产的交易方式，让小投资者也能参与进来。分析人士认为，谷歌越来越重视网... 【关键词】谷歌投资房地产拍卖网站Auction.com（2014-03-07）
【摘要】 3月6日，在线金融搜索平台发布的《中国房贷市场2月度分析报告》显示，春节过后，42%的银行首套房房贷维持基准利率，34%的银行出现上浮5%-20%不等。针对利润较高的二套房业务，利率为基准利率上浮10%-40%不等，贷款审批难度持续加大，部分银行审批时间延长1-2月不等。首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城；执行9折利率优惠的有9城；执行9.5折利率优惠的有5城。分析人士表示，2月以来，房贷利率优惠正...
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【摘要】 3月6日，中国指数研究院发布的研究报告显示，2013年房企境外融资的数量及质量要明显优于境内融资，全年共计有38家内地房企通过海外发债的形式进行融资，累计融资金额约合人民币1340亿元，同比增长123%，发债数量和融资规模均远超2012年。万科于去年3月完成首次境外发债，全年共筹得资金折合人民币总计约189.7亿元，且所发行债券的票面利率均低于5%。绿城中国2013年共获得约85亿人民币的资金。业内人士分析，境外发债能够有效地...
【关键词】
【摘要】 3月6日，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布数据称，2013年亚太地区房地产交易总额达904亿美元，较2012年增长24.2%，创下2005年以来最高纪录。其中，澳大利亚、中国和日本三大市场的投资交易活跃，年度交易总额为2005年以来最高，成为亚太市场高速增长的主要引擎。数据显示，日本交易总额达237亿美元，环比激增110.5%。澳大利亚和中国市场环比增幅分别为35.5%和17.9%。分析人士表示，2013年亚太区房地产投资总额...
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【摘要】 3月5日，一财网消息，与一手房市场相同，上海2月二手房市场成交低迷，二手住宅成交量创下两年新低。据德佑地产监控数据显示，2014年2月，上海市二手房的成交量共计12662套，环比下跌20.67%，同比下跌18.21%，成交均价为19008元/平方米，环比上涨3.31%。其中，二手住宅成交量共计11612套，环比下跌18.91%，同比下跌20.41%，成交量创下最近24个月新低，二手住宅成交均价环比下跌4%，同比上涨14.49%。业内人士分析，2月由于春节因...
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【摘要】 3月5日，证券时报消息，SOHO中国董事长潘石屹表示未来的市场形势不是十分乐观，中国房地产行业发展积累了很多矛盾和问题，土地价格奇高，即便在北京和上海，住宅回报率也只有1%。要应对市场的波动和风险，最重要的是公司的负债率要地，当下持有充足的现金才可以在未来收购更多优质资产。截至2013年底，SOHO中国持有现金106亿元，净负债率仅17%，为未来收购打下坚实基础。另外，SOHO海伦广场和SOHO静安广场这两个上海项目的出售...
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【摘要】 3月3日，经济参考报消息，近期，多地楼市出现打折迹象，与楼市降温不同的是，土地市场在2014年前两个月里持续火热。尤其是北上广等一线城市一些优质地块的密集推出，几大城市的土地出让金收入已经接近1400亿元，占比2013年全年收入的27%。业内人士认为，一二线城市只要出现土地交易，价格往往创下历史新高。全国范围的地王地块也主要出现在一二线城市，这也证明了全国房地产市场已经分化。房企选择在一二线城市聚集，竞争更加...
【关键词】
【摘要】 3月4日，中新网消息，近期一些地方楼市降价的消息引发民众关注，但土地市场的持续火爆、尤其是房企在一二线城市的表现，同样让市场担忧。中原地产数据显示，1-2月，全国15强房企在一二线城市拿地金额达687.68亿，占拿地总额比高达88%。业内人士表示，2014房企全面回流一二线城市，证明全国楼市已经严重分化。一方面，房企选择聚集在一二线狭小的市场，将导致土地价格暴涨，一旦信贷等政策收紧，市场很可能调整幅度过大；另一方...
【关键词】
【摘要】 3月4日，上海证券报消息，昨日，全国政协委员、住建部部长姜伟新对外透露，2014年的房地产政策基调是“双向调控”。即政府提供最基本住房保障进行“托底”，同时抑制因过度投机导致的房价过快上涨进行“盖帽”。业内专家表示，无论提法如何，房地产调控的基本方向不会变，2014年的工作和重点仍是“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。
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【摘要】 3月4日，文汇报消息，上海市政府下发《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》，提出了“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的土地管理思路，稳定土地市场供应量，并以土地利用结构优化促进产业结构调整和城市功能完善。上海打出土地管理一整套“组合拳”，以努力实现规划建设用地总规模“零增长”。此前上海设定的2020年建设用地规模目标为3226平方公里。业内人士分析，建设用地总规模“零增长...
【关键词】
【摘要】 3月4日，第一财经日报消息，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）日前发布的《2013年第四季度全球商铺租金观察报告》显示，在全球各主要城市纽约、巴黎和伦敦优质商铺租金持续创造历史新高背景下，香港以每年每平方英尺4334美元，依旧稳居全球最昂贵铺租市场首位，而北京位列榜单第十位。尽管租金已处于历史高位，纽约、巴黎和伦敦优质商铺租金分别同比上涨11%、28%和18%。分析认为，尽管香港优质商铺租赁需求不减，但不...
【关键词】
【摘要】 3月4日，上海易居房地产研究院发布了《2014年2月份典型城市土地成交报告》。2月，10个典型城市土地成交建筑面积2160.7万平方米，环比下降18%，同比增长2.5%；土地出让金收入775亿元，环比下降46%，同比增长50.2%；土地成交均价为3587元/平方米，环比下降34.2%，同比增长46.6%，已持续17个月同比正增长。2月，由于春节假期因素，土地交易量较上月出现下滑，但相较于去年同期依旧保持了微幅上升。业内人士分析，随着各地土地供应...
【关键词】
【摘要】 3月3日，网易财经消息，最新数据显示，青岛楼市库存量全国最高，紧接着的是上海、广州和北京，常住人口仅有八百多万的青岛，不到北京的一半，库存量却是北京的两倍多。在这样的基数下，青岛库存仍在以同比20%速度在攀升，说明去库存化已经很成问题。此前青岛的旅游业品牌效应下，吸引不少投机者前来购置房产，导致房企在青岛的楼市开发过于激进，与高库存息息相关。目前高库存的城市且风险较大的主要分布在两类城市，一是发达...
【关键词】
【摘要】 3月3日，证券日报消息，SOHO中国宣布2月28日，将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司，总交易金额为人民币52.3亿元（约合港币66.3亿元），收购上述两个项目总计为41.04亿元，时隔近三年之后，仅溢价11.26亿元，溢价率甚至不足27.4%，低于业界保守预期的30%。多位业内人士猜测，SOHO中国在转型中抛售上海资产，除了近几年在上海获利较低，短期看淡上海商业地产市场外，也不乏为支撑企业...
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【摘要】 3月3日，新华网消息，中原地产统计数据显示，2月份，重点监测的54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比下降13.8%，环比下降35%左右。业内专家表示，一直以来，购房者长期看好楼市导致一线城市和大部分二线城市价格很难下调。目前，由于信贷等因素的影响，购房者出现普遍观望。近期出现的杭州等二线城市楼盘价格下调，预示着2014年楼市将进一步分化。在资金面趋紧的情况下，房价存在出现下调的可能性。特别是房源库存严...
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【摘要】 3月2日，中国新闻网消息，2月份，北京经过春节长假这一传统楼市销售淡季之后，商品房成交量锐减，创下历史新低。然而，土地市场却持续高温，呈现知名房企抢地的火热态势。中原地产研究部最新统计数据显示，2月份，受到春节长假的影响，北京新建住宅成交量仅为2221套，不足1月份的一半，创下北京自2007年有网上签约以来的新低。与惨淡楼市形成鲜明对比的是，土地市场持续愈加火爆。今年前2个月，北京土地出让金已达623.3亿元。...
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【摘要】 3月1日，中国指数研究院发布《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2014年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均继续缩小，涨跌城市个数与上月基本相当。从全国房地产整体环境看，年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏...
【关键词】
【摘要】 2月28日，据中国政府网消息，国务院同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。不动产统一登记制度再次提速。不动产统一登记以土地为核心，包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。业内人士认为，不动产统一登记制度是房产税开征乃至房地产长效机制建立的基础之一，将提高楼市调控的针对性。不动产统一登记制度的加快建立，一方面是有利于房产信息的透明；其次，在知道购房者名下实际房产以后，...
【关键词】
【摘要】 2月27日，新华网消息，美国商务部公布的数据显示，1月份美国新房销售量创5年半以来新高，部分缓解了市场对近期美国楼市复苏动能不足的忧虑。经季节调整，1月份美国新房销售量按年率计算为46.8万套，环比上升9.6%，同比上升2.2%，为2008年7月以来最高值。据经济学家测算，美国健康房地产市场的新房成交量应在70万套左右。新房销售虽在整个美国房地产销售市场上所占比重不大，但对拉动经济增长仍有重要作用。分析人士认为随着就...
【关键词】
【摘要】 2月27日，证券时报消息，克而瑞数据显示，1月份，从商品住宅成交情况来看，杭州、武汉、苏州、青岛、郑州、兰州等城市销售均价都出现微幅调整，最高下降幅度为11%。业内人士认为，房价持续暴涨的市场预期已经开始发生转变，二线城市部分楼盘开始降价，这预示着2014年整体楼市分化将加剧。由于部分二线城市房价开始下调，加之此前拿地成本较高，房企盈利空间将遭到挤压。而预售证管理和预收款监管趋严，也将使开发商快周转的模...
【关键词】
【摘要】 近日，根据链家地产市场研究部统计，截至2月25日，2月份（1-6日无网签）北京二手住宅成交4224套，较1月份前25天环比下降46.3%。较去年2月份同期下降45.3%。另外，2月份二手住宅成交均价为29310元/平方米，环比微降0.7%。有业内人士表示，每年年初都是北京房地产市场的传统销售淡季，成交量下滑较为正常。不过，最近北京自住型商品房入市，在其刺激下，二手房市场的有效需求被吸引过去，不少购房者都等待自主型商品房中签，传导...
【关键词】
【摘要】 2月27日，中国建设报消息，日前，厦门市发布《厦门市绿色建筑行动实施方案》，首次提出给予绿色建筑购买者一定比例的契税返还，对于探索绿色建筑的推广具有积极意义。其中，对购买二星级、三星级绿色建筑商品住房的业务将分别给予20%、40%的契税奖励；对一星级绿色建筑商品住房，给予建设单位每平方米30元、且不高于当年中央和省政府对二星级绿色建筑补助总额的70%的市级奖励。
【关键词】
【摘要】 2月26日，新华网消息，标准普尔公司25日发布的标普／凯斯席勒房价指数报告显示，2013年12月份美国大城市房价环比小幅下跌。报告显示，去年12月份，美国10大城市房价指数和20大城市房价指数同比分别上涨13.6%和13.4%，但环比均小幅下跌0.1%，与前一个月跌幅相同。2013年全年，美国房价指数上涨了11.3%。标普指数委员会主席戴维?布利策在报告中表示，2013年全年美国房价指数取得了2005年以来的最大涨幅，但近几个月的数据显示美...
【关键词】
【摘要】 2月26日，记者从万科获悉，当地时间2月25日，万科进军美国的“第二落子”——位于纽约曼哈顿列克星敦大道的新项目举行了动工典礼。万科认为，未来这栋高达200余米，由国际知名建筑师设计的建筑，将成为曼哈顿的又一新地标。万科总裁郁亮表示，国际化是万科的长期发展方向。万科拓展海外业务主要在于增进对海外市场和商业模式的理解。业内分析认为，万科、绿地等龙头房企开拓海外市场，将形成更大的示范效应。未来，预计有更多...
【关键词】
【摘要】 2月26日，证券时报消息，北京住建委网站显示，1月中下旬，全市共有8个住宅获预售审批，其中3个楼盘预售单价超4万元；昨日，定价超过5万元/平方米的大兴理想家园通过预售许可的审核。相关专家表示，这并不意味着北京限价令的松动，而是预示着北京将实施商品房分层次价格引导机制。其中，自住型商品住房主要针对刚需家庭；中小套型普通商品住房主要针对普通市民；对和普通购房需求无关的高档楼盘，将逐渐“市场归市场”，由市场...
【关键词】
【摘要】 2月25日，中国证券报消息，近日，兴业银行停办房地产夹层融资业务的消息引起房地产市场的轩然大波。多位银行人士表示，兴业暂停房地产有关业务虽是个案，但部分银行已经开始警示其潜在风险，尤其是针对三四线城市的房地产贷款业务。目前，多数银行并未大幅收紧房地产开发贷款和个人住房按揭贷款。但值得注意的是，春节过后，此前较普遍的首套房贷款利率85折的优惠已不多见，目前多数银行能提供的最低折扣利率为基准利率的9折，...
【关键词】
【摘要】 近日，全美地产经纪商协会公布的数据显示，美国1月成屋销售降幅超过市场预期，并创18个月新低，因美国冬季天气异常寒冷，且住房库存匮乏，这两方面因素打消了潜在购房者的积极性。具体数据显示，美国1月成屋销售总数年化为462万户，创2012年7月份以来新低，预期会略微降低至468万户，2013年12月份487万户的数据没有修正。2013年7月和8月的销售情况仍为2009年以来最佳。 与此同时，美国1月成屋销售年化月率下降5.1%，预期会转而...
【关键词】
【摘要】 2月24日，《证券日报》消息，昨日，从克而瑞信息集团获悉，2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。值得一提的是，仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，即使房企支付了较高的土地溢价成本，但其依然有信心跳出微利的圈...
【关键词】
【摘要】 2月24日，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个，分别比去年12月份减少了3个和16个，环比下降的城市个数分别为6个和13个，分别比去年12月份增加了4个和8个。房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅总体稳中有降。1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0...
【关键词】
【摘要】 2月21日，21世纪经济报道消息，上海易居房地产研究院数据显示，1月，10个典型城市土地成交均价为5449元/平方米，环比上涨114%，同比上涨151.9%，已持续16个月同比正增长。与此相应，地方卖地收入也大幅增长。克而瑞研究中心的数据显示，1月份，10个典型城市土地出让金收入1436亿元，环比上涨56.6%，同比上涨155.2%。业内人士表示，从历年情况来看，一季度并非供地的高峰，但今年多个城市不约而同选择一季度作为土地集中上市的...
【关键词】
【摘要】 2月21日，京华时报消息，2月初，京城整体房贷市场仍旧延续去年末的下滑趋势。据京城专业个贷机构“伟嘉安捷”统计数据显示，二月初京房贷市场交易量较上月环比降低20%。二月第一周为春节假期，老百姓购房意愿降低及年初房贷利率收紧是导致交易量走低的主要原因。实际上，新年伊始，京城各大银行的房贷额度仍然比较紧张，将大部分房贷额度用于去年遗留贷款的发放；而且很大一部分购房群体正处于观望期，各家银行也在等待总行的...
【关键词】
【摘要】 2月21日，云南信息报消息，住房与城乡建设部拟建立的住房保障银行将在修改《住房公积金管理条例》的基础上，采取适当方式将住房公积金管理中心升级为住房保障银行。升级之后，首先解决住房公积金缴纳、管理、使用等过程中存在的一些问题，使得公积金能更好地为中低收入者服务；然后是在公积金管理中心的基础上设计升级为住房保障银行的具体方案。根据国际经验，设计中的住房保障银行主要包括两部分，即开发贷款和个人贷款，涉...
【关键词】
【摘要】 2月21日，中国新闻网消息，国土资源部下发的《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》要求，除生活用地及公共基础设施用地外，原则上不再安排城市人口500万以上特大城市中心城区新增建设用地，全国人均城市建设用地目标将严格控制在100平方米以内；同时，要强化耕地数量和质量占补平衡，严格执行以补定占、先补后占规定，引导建设用地不占或少占耕地。
【关键词】