【摘要】 8月21日，丁祖昱评楼市讯，2025年至今，重点城市密集出台“好房子”新规，推动新规住宅项目落地，高得房率成为核心优势。上半年，广州、重庆等地新规项目去化率显著高于传统项目，如广州5月新规项目认购量占全市七成，6月占比升至九成；重庆6月四代宅去化率普遍超75%，而普宅仅二成。但随着项目集中入市，成都、武汉、重庆、郑州、南京等地新规项目出现回调，部分项目因配套未落实或定位偏差去化不佳，如武汉某项目得房率97-98...
【关键词】得房率，新规住宅，市场回调
【摘要】8月21日，中国房地产网讯，长沙尚东湾项目以7599元/㎡推出工抵特价房，接近其2016年7500元/㎡价格；世茂璀璨风华项目精装改毛坯后单价降低近6000元/㎡。2023年长沙新规项目推出近30个，去化率超75%，但旧规产品和二手房市场承压，二手房与新房价差扩大至4600元/㎡。地方政府中，长沙县、望城区等地已出台购房补贴政策，但主城区政策落地进展缓慢。
【关键词】长沙楼盘，特价促销，政策支持
【摘要】8月21日，中国房地产网讯，2025年，广东多地推进房贷“商转公”政策，旨在减轻购房者还款压力。珠海市8月19日发布相关征求意见稿，明确申请人需累计缴存公积金24个月及以上，家庭在珠海市不超过两套住房等条件。贷款额度受原商业贷款余额、抵押物评估价值等因素限制，风险管控方面依据个贷率实施动态管理。广州于7月发布更严格征求意见稿，要求缴存满60个月，贷款额度不得超过购房总价款的60%。实施效果显著，如湛江自1月政策落地...
【关键词】商转公，贷款政策，利息节省
【摘要】 8月20日，南通市住房和城乡建设局网站讯，8月12日，南通市正式发布《南通市城市更新单元规划编制导则（试行）》，旨在科学指导城市更新单元规划编制工作，发挥规划引领作用。《导则》在响应住房城乡建设部相关要求的基础上，结合南通实际，重点明确体检与评估、更新目标、更新策略等内容，并强化实施保障机制，确保规划可落地。南通市住房和城乡建设局下一步将加快推进《南通市城市更新专项规划》编制，完善“专项规划-单元规...
【关键词】城市更新，规划导则，南通模式
【摘要】 8月20日，河南省住房和城乡建设厅网站讯，郑州市将于2025年8月18日至8月22日每日10时发放旧房装修补贴消费券，总金额5000万元，每天发放1000万元。市民可通过“郑好办App”申领，最高补贴2万元。补贴范围包括饰面砖、板材等9类材料，非全屋装修补贴20%，全屋装修补贴10%。活动采取“先到先得”原则，资金用完即止。申报需提供身份证、房产证、银行账号及装修申报登记证明，由装修企业上报审核。
【关键词】装修补贴，消费券，旧房改造
【摘要】 8月19日，中房网讯，国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议，深入学习贯彻习近平总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，强调要巩固拓展经济回升向好势头，努力完成全年经济社会发展目标任务。李强指出，我国经济运行稳中有进，高质量发展取得新成效，但需积极应对风险挑战。他要求进一步提升宏观政策实施效能，增强政策针对性有效性，稳定市场预期。会议强调要抓住关键着力点做强国内大循环，激发消费...
【关键词】房地产市场，经济形势，政策实施
【摘要】 8月18日，中房报讯，8月14日，上海链家全面隐藏平台上二手房历史成交价，引发业内关注。用户在前台无法查看成交价，但经纪人后台仍可查询。上海并非首个隐价城市，此前北京、杭州、合肥等城市也已实施。链家此举被解读为利用信息差稳定市场情绪，防止低价案例扭曲预期，避免恐慌性交易。但隐价也可能导致买卖双方议价效率降低，滋生信息不对称风险。7月上海二手住宅成交1.69万套，环比减少8.67%，同比减少7.01%，但成交量仍高...
【关键词】链家，隐价，二手房
【摘要】 8月18日，中房网讯，8月15日，央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告。报告显示，2025年上半年，中国人民银行实施适度宽松的货币政策，加大逆周期调节力度，5月推出10项政策措施并在1个月内全部落地。其中，支持房地产平稳健康发展，6月末抵押补充贷款余额约1.5万亿元，7月拓宽保障性住房再贷款支持范围。5月，央行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点，引导1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点，下调住房公积...
【关键词】货币政策，房地产，利率
【摘要】 8月18日，中房网讯，8月15日，海南省住房和城乡建设厅发布《进一步优化调整有关调控政策的通知》，取消海南省普通住宅和非普通住宅标准。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。通知还提出，稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房、城中村和危旧房改造安置房，利用住房公积金增值收益收购适量存量商品住房房源用作公共租赁住房。对...
【关键词】楼市新政，土地增值税，保障性住房
【摘要】 8月15日，中房网讯，8月13日，福州市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市不动产登记和交易中心联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、优化项目规划管理、优化项目验收机制和支持项目预售回款五个方面推出16条具体政策。该政策适用于福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区新供地及已供地未规划条件核实、土地核验的项目，其他县（市）区、高新区可参照执行，有效期...
【关键词】房地产，政策支持，福州
【摘要】 8月15日，中房网讯，8月14日，市场消息称上海链家官网及贝壳找房已停止显示二手房源历史成交价，经纪人表示可咨询最新成交价，但链家未回应原因。此前，链家已在多城取消该功能。上海其他中介中，太平洋房屋显示部分房源成交价，中原地产一直不提供该信息。今年7月，上海二手房成交量环比下降，价格指数已连续3个月下跌。
【关键词】二手房，成交价，链家
【摘要】 8月14日，中国建设报讯，广东省住房城乡建设厅近日发布《关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（征求意见稿）》，公开征求意见。指导意见以解决房屋安全隐患、改善民生为核心，明确老旧小区自主更新的对象和实施方式，需满足四个条件之一，包括房屋危险等级为B级及以上、非成套住宅、砖木结构房屋或存在地质灾害隐患等。自主更新主要由产权人出资，对单栋或全部住宅楼申请拆除重建。政策支持包括规划与土地、资金、...
【关键词】老旧小区，自主更新，指导意见
【摘要】 8月14日，中房网讯，近日，天津市住房公积金管理中心推出购存量房提取住房公积金支付首付款便民服务新举措。符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。申请人需满足在天津市行政区域内通过住房公积金（组合）贷款或按揭贷款购买存量房屋，并在承办托管资金存量房屋交易资金监管业务的商业银行办理资金托管服务，且托管银行已与市公积金管理中心开展相关业务联网合作。业务审核...
【关键词】住房公积金，存量房，首付款
【摘要】 8月13日，中房网讯，8月12日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，自9月1日起施行。新政优化了住房公积金贷款使用次数认定标准，缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请公积金贷款时，若原公积金贷款购买的住房已出售，可核减相应贷款次数，需提供相关证明。首付款比例下调至不低于住房总价的15%。此外，扩大患重病提取公积金范围，缴存人本人及配偶、父母、子女患重大疾病治疗造成家...
【关键词】公积金，首付比例，物业费
【摘要】 8月13日，中房报讯，8月8日，珠实地产宣布启动“保价”行动，覆盖7个在售项目，承诺8月8日至10月15日期间购买指定房源可“保价”到年底，最高补偿20万元物管费。此前，越秀地产和中交科城·黄埔未来城也推出类似活动。7月广州楼市成交面积环比减少26%、同比减少20%，均价环比下跌9%，为2022年至今月度新低。克而瑞分析师肖文晓认为，房企“保价”承诺有助于打消购房者观望情绪。广州部分区域如花都、南沙、从化已推出政策刺激楼...
【关键词】房企，保价购房，广州楼市
【摘要】 8月12日，中房报讯，8月10日，长沙县某楼盘置业顾问表示，当前新房销售情况不佳，两天才能卖出一套住宅。客户对房价走势持观望态度，购房意愿不足，看房者多但成交少。克而瑞数据显示，8月2日至8月8日，长沙市内五区商品住宅供应379套，成交273套，市场活跃度趋缓。开发商呼吁各区县加快支持性政策落地，如契税补贴等，以提振市场。望城区和浏阳市已实施契税补贴，效果明显优于其他区县。开发商认为减轻购房者负担是关键，但目...
【关键词】新房市场，政策支持，购房意愿
【摘要】 8月12日，中国房地产网讯，8月5日至7日，山东省住房城乡建设厅党组书记任海涛带队赴滨州市、东营市调研城市工作及建筑业帮扶。调研涉及城市防汛数字化管理平台、老旧小区改造、棚户区改造等项目，并与企业代表座谈。座谈会上，任海涛强调要落实中央城市工作会议精神，抓好房地产、建筑业、城市更新等重点领域工作，推动现代化人民城市建设。此外，他提出要支持建筑业高质量发展，协调金融机构加大融资力度，清理拖欠企业账款，...
【关键词】城市更新，房地产，建筑业
【摘要】 8月11日，丁祖昱评楼市讯，2025年8月8日，北京市住建委发布通知优化住房限购政策及加大公积金贷款支持力度。自8月9日起，符合购买条件的居民家庭在五环外购房不限套数，单身人士按家庭执行。公积金政策调整包括：首套房认定标准放宽，二套房贷款额度提升至100万元且首付比例降至30%，缴存年限贷款系数提高至每缴存一年可贷15万元。北京此次政策调整主要针对改善客户，五环外库存面积超900万平方米，去化周期达26个月。2024年四...
【关键词】北京限购，公积金贷款，五环外松绑
【摘要】 8月11日，中国房地产网讯，8月7日下午，天津市委副书记、市长张工主持召开市政府专题会议，研究全市“十五五”规划重点项目。张工强调，重大项目是实现“十五五”规划目标的关键性支撑和抓手，要主动对接国家战略，在战略科技力量布局、重大基础设施建设、重点产业链配套、重要民生保障等领域谋深谋实。会议提出要落实中央城市工作会议“一个优化、六个建设”部署，优化基础设施布局，提升能源安全、水安全等保障水平，推进重...
【关键词】城市更新，智慧城市，重点项目
【摘要】 8月7日，中房网讯，广西壮族自治区住建厅近日召开2025年第24次党组（扩大）会和第6次厅务会，传达中央城市工作会议精神并部署落实措施。会议强调要适应城镇化从快速增长转向稳定发展的新阶段，抓好“四好”建设，重点推进城镇老旧小区改造、加装电梯、垃圾分类及物业服务质量提升，补齐社区公共服务短板，建设完整社区。会议还要求加快新型城市基础设施和安全工程建设，打造广西特色城市风貌，建立健全城市更新机制。此外，会...
【关键词】城市更新，住房消费
【摘要】 8月8日，中房网讯，8月7日，上海市住建委消息称，上海市十六届人大常委会第23次会议审议了《关于城市更新工作推进情况的报告》。市住房城乡建设管理委主任王桢表示，近年来上海城市更新在民生福祉、城市品质、功能布局等方面取得积极成效。下一步将探索新模式新机制，加快城市更新步伐，制定《上海市城市更新行动方案（2026—2028年）》。明确2026年全面启动城中村整体改造项目，2027年完成小梁薄板房屋改造，继续推进老旧小区...
【关键词】城中村改造，城市更新，上海住建
【摘要】 8月7日，中房网讯，温州市近日对住房公积金多项业务政策进行了优化调整，覆盖灵活就业人员、租房群体、购房家庭、退役军人等多个群体。职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度从100万元提升至130万元；单人缴存家庭的最高贷款额度由65万元提高到80万元。购买家庭第二套住房申请个人住房公积金贷款时，最低首付款比例从30%下调至20%；购买配售型保障性住房的，首付款比例不低于15%。住房公积金贷款人年龄上限优化，男...
【关键词】公积金，贷款额度，首付比例
【摘要】 8月6日，中国建设报讯，近日，山西省太原市房产管理局印发《太原市物业服务项目“红黑榜”制度（试行）》，面向全市住宅小区物业服务项目建立“红黑榜”制度，每月动态调整并向社会公开发布。每月25日前在“山西省智慧物业管理服务平台”公布最终名单；各街道（乡镇）需在每月20日前完成初审并上报。列入“红榜”的条件包括积极配合监管、严格履行合同、质价相符，以及在各级考评中成绩突出等；列入“黑榜”的情形包括限期整改...
【关键词】物业服务，红黑榜，动态调整
【摘要】 8月6日，中国房地产网讯，福建省住房和城乡建设厅于8月1日正式印发《福建省“好房子”设计技术指引（试行）》，提出建筑、给排水、居住环境等7个专业的技术要求，并分为“基础类”“完善类”“提升类”三级标准。其中，住宅层高不应低于3.00m，设有中央空调的住宅层高不低于3.15m；卫生间排水立管需采取隔声包覆措施，鼓励使用不降板同层排水技术；居住环境部分明确公共服务设施配套要求，鼓励设置风雨连廊，保障无障碍通行。<...
【关键词】好房子设计，技术指引，全龄友好
【摘要】 8月6日，中国建设报讯，贵阳市自即日起正式实施《贵阳市住房租赁管理条例》，该条例共七章四十一条，围绕出租与承租、房地产经纪机构及租赁企业监管、互联网房源信息发布规范等制定细则。明确住房出租须符合建筑消防等安全标准，禁止隔断分割出租，要求单间人均建筑面积不低于5平方米并配备消防设施；对合同备案、租赁企业资金监管（单次收租超3个月或押金超1个月租金需监管）、互联网平台虚假房源整治（未备案企业不得发布）...
【关键词】住房租赁，安全管理，租金监测
【摘要】 8月5日，中国房地产网讯，上周长沙新房市场供应10万平方米（557套），成交量达6.08万平方米（428套）环比增长70%。多个项目通过特价房、中介转介等促销措施推动市场热度，建发缦云、中海阅湘台、中建信和天序1958等项目分别通过主题活动与现房促销实现热销。湖南中原地产研究院预测，随着新盘首开效应及取证项目加推，成交量短期内将保持高位运行。
【关键词】促销手段，供应放量，成交量高位
【摘要】 8月5日，中房网讯，广东省住建厅联合省财政厅于7月30日印发利用专项债券收购存量商品房工作指引，明确收购标准、申报流程等内容。7月31日召开专项会议部署工作，广州、深圳等4市已完成14.43亿元存量房收购，预计供应保障房2100套，会议要求落实“以需定购”及专项债申报。
【关键词】存量商品房，保障性住房，专项债券
【摘要】8月4日中房网讯，贵州省8月1日印发《贵州省提振消费专项行动实施方案》，要求2025年完成6268户城中村改造及10022套城市危旧房改造，调整土地增值税预征率缓解房企资金压力，明确“以需定购”收购存量商品房作为保障房，并出台高品质住宅设计导则推动项目落地，同步规划避暑、森林、温泉等旅居业态拓展异地客群。
【关键词】高品质住宅，城中村改造，土地增值税
【摘要】 8月4日，中房网讯，中国人民银行于8月1日召开2025年下半年工作会议，部署七项重点工作，强调继续实施适度宽松的货币政策，保持流动性合理充裕，引导信贷增长与经济增长匹配。会议要求做好金融“五篇大文章”，防范化解地方债务等重点领域风险，推进人民币国际化及金融市场改革开放，并提出支持科技创新、小微企业融资及外贸企业需求等具体措施。
【关键词】货币政策，金融风险，人民币国际化
【摘要】 8月1日，中房网讯，2025年三季度房企迎来偿债高峰期，全年到期债务规模达5327亿元，其中第三季度单季偿债约1600亿元，为近年同期峰值。融资方面，上半年房企融资1844亿元，同比下降30%，二季度融资1004亿，环比上升19%但同比仍下降25%。销售持续低迷，7月TOP100房企单月销售操盘金额2111.6亿元，前7个月累计同比下降12.5%。部分房企如新世界发展、港龙中国地产出现债务违约。但行业也有积极进展，协信远创、金科股份、龙光集团...
【关键词】房企偿债，融资收缩，债务重组
【摘要】 7月31日，中房网讯，近日，哈尔滨住房公积金管理中心下发《关于提高“以旧换新”购房家庭公积金个人住房贷款额度的通知》，规定从即日起，对符合条件的职工家庭住房公积金最高贷款额度上限上浮20%。新政适用于哈市行政区域内，在一年内出售自有住房并购买新建商品房的缴存职工家庭。同时符合哈尔滨市高层次人才、多子女家庭等贷款额度支持政策的，以最高可上浮比例为上限，不予叠加计算。
【关键词】公积金，购房，贷款额度
【摘要】 7月31日，中房网讯，7月30日，上海市十六届人大常委会第23次会议听取和审议市政府关于2025年上半年上海市国民经济和社会发展计划执行情况的报告。其中，报告显示，今年上半年，启动城中村改造项目13个，完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造3万平方米、小梁薄板房屋等不成套旧住房改造11.3万平方米，完成既有多层住宅加装电梯2038台。加快商办楼宇更新提升，虹桥经济技术开发区、漕河泾、五角场、大柏树、真如等商务单元更新...
【关键词】保障性租赁住房，城市更新，住房保障体系
【摘要】 7月31日，中房网讯，7月30日，浏阳市住房和城乡建设局等六部门联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，旨在优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求，提振住房消费信心。该措施自2025年8月1日起施行，有效期为一年。主要内容包括：个人购买家庭首套、二套住房，面积140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积140平方米以上的，首套住房减按1.5%征收，二套住房减按2%征收。2025年8月1日至11...
【关键词】购房补贴，浏阳新政，房地产
【摘要】 7月29日，中房网讯，7月28日，深房中协统计数据显示，2025年第30周深圳全市二手房（含自助）录得1126套，环比下降10.4%。尽管近期二手房录得量呈现下滑趋势，但从7月累计录得量走势看，7月有望继续突破5000套水平。截至2025年7月28日，全市共有75511套有效二手房源在售，较上周增加391套。龙岗区在售量占比25.8%，居全市首位。全市有4个区域二手房在售量超万套，不同区域分布量差异明显。
【关键词】二手房，深圳，成交量
【摘要】 7月30日，中房网讯，7月28日，沈阳市房产局发布关于废止《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等8个文件的决定。被废止的文件包括促进房地产市场平稳健康发展、个人购房补贴、外地人购房服务、支持改善型住房需求、提升老年人居住品质、支持多孩家庭购房、调整房贷首付比例等政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，此次废除的8个文件分为两类：一类是严管类政策，针对2020年房地产市场过热现象；另一类...
【关键词】房地产，政策废止，沈阳
【摘要】 7月29日，中国房地产网讯，克而瑞报告显示，上周长沙市内五区新房供应290套、约4.2万平方米，成交273套、约3.97万平方米；成交均价13436元/平方米，微涨。湖南中原地产研究院预计，伴随新盘首开及营销力度加大，7月底成交将小幅回升。上周中建桃李九章项目以24套网签成交居商品住宅首位，华润润府项目以7套网签成交居大平层首位。长沙新房市场分化持续，上周2个纯新盘入市但去化一般：雨花区某项目开盘推出185套，当天去化37套...
【关键词】新房市场，供销回升，政策利好
【摘要】 7月29日，中房网讯，近日，广东省住房和城乡建设厅联合团省委印发《关于开展“青年安居计划”广东“百千万工程”高校毕业生住房无忧服务行动的通知》，在全省实施“青年安居计划”。该计划通过加快保障房筹建、提供专属房源、加码租金补贴、政企联动让利等措施，为“百万英才汇南粤行动计划”提供支持。2025年上半年，全省新筹集建设保障性住房10.39万套（间），其中保障性租赁住房占比超90%，重点满足青年人和新市民的住房需...
【关键词】保障房，青年安居，住房补贴
【摘要】 7月28日，中国房地产网讯，7月25日，武汉市住房公积金管理中心发布新政，将第二套房公积金贷款最高额度由100万元提升至120万元，与首套个人住房公积金贷款最高额度一致。同时，武汉地区缴存职工家庭在本市申请住房公积金贷款时，近一年（365天）内的租房提取金额可与住房公积金账户余额合并认定贷款资格、计算可贷额度。此次政策调整旨在落实该中心与武汉市住房和城市更新局等6部门于2025年4月30日联合发布的《关于持续巩固我...
【关键词】公积金，贷款额度，武汉
【摘要】 7月28日，中房网讯，7月25日，江苏省泰州市发布《关于调整住房公积金相关政策的通知》，对住房公积金政策进行了多项调整。其中，扩大住房公积金账户余额支付购房首付款提取范围，从购房人、配偶扩大至购房人、配偶及购房人父母、子女。提高“以旧换新”住房公积金贷款最高额度，缴存人家庭出售本市自有住房后1年内在本市购买新建商品住房、申请住房公积金贷款的，贷款最高额度上浮20%。支持使用“房票”作为住房公积金贷款首付...
【关键词】住房公积金，房票，首付款
【摘要】 7月25日，中房网讯，7月24日央行上海总部发布数据显示，6月末上海本外币贷款余额同比增长8.4%，住户贷款余额同比增13.7%，其中个人住房贷款增速自2024年10月转正后持续攀升。上半年非金融企业贷款增量占总新增贷款55.2%，投向集中于科技、普惠领域，信息技术业贷款同比增28.9%。住户部门中长期贷款增加2015亿元，反映房贷市场回暖。
【关键词】个人房贷，信贷结构，金融运行
