【摘要】 11月1日，21世纪经济报道讯，10月30日，中国人民银行参事盛松成教授出席2016首届世界区块链大会暨互联网+制造业创新发展高峰论坛并发表主旨演讲。他表示，我国房地产调控的效果一直不尽如人意，房价越调越高，调控效果欠佳的主要原因之一就是没有将房地产供给调控与需求调控并重。目前，我国房地产市场供给方面的问题较为突出，供给调控有助于稳定公众预期。在市场分化的情况下，在分类施策、因城施策的背景下，我国房地产调控...
【关键词】
【摘要】 11月1日，京华时报讯，距9月30日北京出台楼市调控新政已过去一个月。来自多家房产机构的统计数据显示，北京新房和二手房市场均出现降温，新政对于市场成交量已经形成明显打压，新房价格涨幅受到明显制约，二手房价格开始企稳，局部房源出现下滑趋势。亚豪君岳会统计数据显示，截至10月30日，10月北京新建商品住宅（不含保障房与自住房）共成交8508套，环比上月减少41%，这一成交量创造了近5个月的新低。业内人士普遍预计，从现...
【关键词】
【摘要】 10月30日，经济观察报讯，在新一轮房地产调控下，房地产企业公司债发行和再融资两方面，近期均呈现出监管收紧的趋势。一方面，券商已接上交所窗口指导，“一刀切”式暂停受理房地产类公司债发行申请；另一方面，房企再融资同样受到限制。10月23日，世茂股份宣布，其酝酿7个月的定向增发方案，因证监会的不予核准而宣告失败。由于政策收紧，房企开始向去杠杆方向转变。中信建投认为，房企去杠杆的篇章已经拉开大幕，预计之后企...
【关键词】
【摘要】 10月30日，中房网讯，2016年，房地产行业的专业化程度再上台阶。除了传统住宅开发外，不少房企也将触角延伸至商业领域，更加重视资产运营收入的提升，房企商业运营管控能力也日渐成为反映整体竞争力的重要指标之一。房企的商业运营也呈现出如下几点新变化：一是电商O2O平台增强互动体验，提升服务品质；二是升级业态，结合多产业链挖掘提升自身价值，包括打造主题商业街区，通过体验式商业空间迎合不同客群需求，以及改造存量...
【关键词】
【摘要】 10月30日，中国房地产报讯，随着房地产市场成交量的增加，一二线城市多地住房公积金贷款额度普遍偏紧，资产证券化成为各地公积金管理中心拓宽融资渠道的重要选项。2016年上半年，共有8个地方公积金管理中心作为发起人发行了19只住房公积金资产证券化产品，发行额共计390.14亿元，其中上海公积金管理中心发行的产品规模最大，苏州、泉州、滁州和龙岩则是首次发行。针对目前公积金资产证券化产品的负利差问题，市场主要通过超额...
【关键词】
【摘要】 10月28日，新京报讯，在“9.30”调控新政陆续推出后，针对土地市场的调控细则也陆续浮出水面。一时间，“摇号竞标”“限购令”“禁买令”等各种土地出让的招拍挂新规纷纷登场亮相，并且在近期的土地市场立竿见影。四季度伊始，伴随着各地楼市调控政策的出台，楼市成交量的下降，土地市场正在明显退烧，8、9月各地高价地频繁出现的现象在10月份明显衰减。业内人士表示，此次扎堆而出的土地出让新规来势凶猛，和各地政府抑制土地...
【关键词】
【摘要】 10月27日，上海证券报讯，近期，上海多个部门就房地产企业土地融资出台了多项调控政策，合力监管的效果开始显现。10月8日，上海市住建委、规土局下发意见，要求银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。银监局、央行上海总部也分别于当月的12日、19日召集沪上银行开会，强调防范违规资金进入土地市场。在监管持续发力下，沪上多家银行针对土地市场的...
【关键词】
【摘要】 10月26日，北京青年报讯，在前期限购、限贷政策出台后，10月中旬全国各地开展了前所未有的一次房地产调控全面落地执行，这也使得本轮房地产调控与历史上各次调控相比，政策执行力度最强。受此影响，各地楼市出现了明显的退烧现象。10月1～24日，全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块15宗，超过5亿的地块37宗，相比调控前最火爆的8～9月，高价地数量明显减少。成交量方面，1～23日，全国主要的54个城市合计签约商品房住...
【关键词】
【摘要】 10月26日，中国新闻网讯，蔓延中国20多地的楼市调控大潮威力初显：包括北京等在内的多地楼市成交连续三周低迷，此前持续升温的土地市场也大幅降温，高价地的数量明显减少，中国楼市正处在一轮降温和理性恢复的过程当中。中原地产市场研究部发布的数据显示，10月前23天，中国主要的54座城市合计签约商品房住宅近19.13万套，而9月同期签约为21.69万套，成交量环比下跌12%。尽管本月成交跌幅不算很大，但考虑到成交数据的滞后效应...
【关键词】
【摘要】 10月26日，经济参考报讯，25日，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》。数据显示，三季度全国地价环比、同比增速均呈上升态势。就住宅地价而言，一线城市和部分热点城市的地价仍处于高速增长态势，而大部分二三线城市的地价变化表现平稳，市场分化显著。值得一提的是，各地异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。报告分析称，短...
【关键词】
【摘要】 10月25日，新华网讯，24日，有媒体报道称，北京地区部分银行受“9.30”楼市新政影响已暂停新增住房贷款业务，引发社会广泛关注。从国有四大行和兴业、中信、恒丰等多家股份制银行等了解到，目前各行的个人房贷业务均正常开展，尚未出现停贷。上述银行有关负责人均表示，目前个人按揭贷款的申请、审批、放款都正常开展、没有变化。不过，各行已按照监管部门的要求，严格执行新政的差别化信贷政策。在贷款利率方面，各家银行均要...
【关键词】
【摘要】 10月25日，证券日报讯，调控落地仅三周时间，剔除十一假期，全国54个主要城市上周的新房签约量便刷新了近半年来的新低。中原地产统计数据显示，上周54个城市合计成交量仅58373套，这也是最近三月来第二次单周跌破6万套，尤其是二线城市已经连续3周成交量在3万套左右徘徊。截至10月23日，上述54个城市合计签约新房191254套，9月同期签约量则为216933套，成交量环比跌幅达12%。整体看，随着签约周期的变化，部分城市因为限购末班...
【关键词】
【摘要】 10月21日，每日经济新闻讯，9月18日，杭州楼市重启限购，此后又陆续出台提高二套房贷首付以及限制购房落户等楼市新政。如今，距首次调控政策出台，已满一月。在这一个月期间，杭州市持续了高压的监管态势，先后查处了一批违法违规房地产商。10月1日到10月19日，杭州全市新建商品房供成交量共计13365套，平均每日成交700套左右，日均成交量较9月下降200多套。从后市来看，随着政策的叠加效应逐渐凸显，市场预计将逐步降温，回归...
【关键词】
【摘要】 10月20日，北京市住建委官网讯，近日，我市深化房地产调控政策以来，商品住房交易回落、购房资格审核量涨幅回落，房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。10月1～16日，商品住房（不含自住房）共签约8781套，较9月商品住房成交同比涨幅回落29.3个百分点。从购房资格核验情况看，10月1～16日为1.74万户，较9月同比涨幅回落50个百分点。据调研情况看，10月份各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看...
【关键词】
【摘要】 10月20日，新华网讯，国家统计局19日发布的房地产开发投资和销售数据显示，前三季度，全国楼市销量高歌猛进，9月份更是达到量价销售顶峰。同时，土地市场成交量价增长“倒挂”现象加剧。尽管如此，9月底至10月初，全国有超过20个热点城市陆续出台调控政策。随着调控效果的日益显现，全国楼市热度将有所降温，销售量价同比增速将显著放缓。从目前已出台政策城市的交易数据来看，近半数城市9月成交量已出现环比下滑，其中上海商...
【关键词】
【摘要】 10月19日，新华网讯，近日，住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业，明确提出将对发布虚假房源、恶意炒作、捂盘惜售等9种不正当经营行为依法严惩。在多地楼市调控升级的背景下，此举无疑又是一记响雷，表明政府意识到当前整治房地产市场秩序已刻不容缓，决心剪除扰乱市场的毒瘤以实现房地产市场的长期健康发展。当前，房地产市场秩序已经到了非整治不可的地步。房地产市场秩序事关百姓切身利益，房地产市场的平稳健康发展...
【关键词】
【摘要】 10月19日，新华社讯，9月30日以来，各地陆续出台的房地产调控政策让许多购房者措手不及，尤其首付比例纷纷提高或者房贷政策收紧，几十万元甚至上百万元的资金缺口让很多购房者面临着无力购买甚至违约的情况。一些开发商表示“定金不退”，购房者则表示，这是由于政策变动造成自己无法购房，不是个人原因，双方争执不下；一些“连环单”中的购房者更是处境尴尬。北京易准律师事务所律师杨锦炎表示，因限购导致无法履行合同的属...
【关键词】
【摘要】 10月19日，国家统计局发布全国房地产开发投资和销售最新数据，1～9月，房地产开发投资同比增长5.8%，增速较1～8月提高0.4个百分点；商品房销售面积同比增长26.9%，增速提高1.4个百分点，销售金额同比增长41.3%，增速提高2.6个百分点。截至9月末，商品房待售面积6.96亿平方米，较8月末减少1258万平方米。整体来看，9月全国楼市销售呈现最后的疯狂状态，在国庆前后一二线热点城市密集收紧调控后，预计四季度房地产供需指标均将明...
【关键词】
【摘要】 10月19日，北京晨报讯，央行最新发布的数据显示，前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，其中个人住房贷款新增3.63万亿元，同比多增1.8万亿元；9月人民币贷款新增1.22万亿元，其中个人住房贷款新增4759亿元，占比高达39%。央行调查统计司司长阮健弘表示，个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，也与金融机构和个人的资产配置有关系。对于未来个人住房贷款的...
【关键词】
【摘要】 10月18日，北京商报讯，随着调控政策更加严厉，北京楼市转而进入观望期。10月上旬以来，北京仅有4个项目入市，其中仅一个住宅项目，其他三个均为商办项目。北京某开发商在住建部出台9条规范后表示，现在售楼处基本上没人，有部分客户也是来退订的，不管是住宅还是商住，客户均在观望。与新房市场相比，本就随行就市的二手房市场已率先适应了市场变化，一些大户型社区已出现了价格松动。亚豪机构市场总监郭毅表示，“京八条”突...
【关键词】
【摘要】 10月18日，北京晨报讯，9月30日开始，20多个城市相继发布楼市调控政策，半个月以来，成交量已经出现下滑。中原地产统计数据显示，在10月过去的16天里，全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套，环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%，而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。二线城市开始整体降温，上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套，连续两周低于4万套。因为网签的滞后效应，实际成交还未...
【关键词】
【摘要】 10月17日，中国证券网讯，为推动各项重大政策措施贯彻落实，国务院在今年8月份启动覆盖全国31个省（区、市）、新疆生产建设兵团和国务院有关部门的第三次大督查。从目前督查的情况看，各地方、各部门认真推进供给侧结构性改革，为产业发展增添了新动力，但也面临银行业金融风险上升，楼市去库存任务艰巨等问题，尤其是当前三四线城市特别是县城库存存量高，化解难度较大。
【关键词】
【摘要】 10月17日，新浪房产讯，受首付比例上调、预售证资格管制，10月上半月北京新房、二手房市场的成交量均出现大幅下降，环比降幅均超过40%。不仅如此，在供应端方面，原计划10月开盘的大部分项目均推迟了入市时间，上周末（10月15日～16日）北京仅有2盘入市。与之相反，二手房的挂牌卖房量却开始增加。我爱我家数据显示，10月上半月，北京新增买卖房源挂牌量环比增长10%，但新增买卖客户量却环比下降36.6%，一定程度上说明不少业主...
【关键词】
【摘要】 10月14日，北京商报讯，昨日，北京市规划国土委发布《关于北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地块等4宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》。公告明确，被纳入试点的4宗地块全部采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让，即地块竞价达到上限价格时则转而竞报自持商品房面积，而这部分面积将全部作为租赁住房不得销售。这是本市首批落实“9.30”新政的试点地块。
【关键词】
【摘要】 10月13日，北京青年报讯，今年前10个月，高价地频现成为土地拍卖市场的一个主要特征。统计显示，前10月全国合计已经出现213宗单宗地块超过10亿且溢价率超过100%的高价地块，而其中40%的高价地块被19家房企抢得。房企抢地积极性大涨，宽松的货币政策是主要原因。不过国庆期间，楼市迎来“密集调控周”，相继有21个城市出台楼市调控政策，土地市场有望率先降温。在调控城市拿地较多的企业，很可能面临市场全面限价、限购的影响。...
【关键词】
【摘要】 10月12日，21世纪经济报道讯，9月30日晚间至10月9日的10天里，全国共有21个城市出台楼市调控政策，政策手段以限购、限贷为主。分析人士认为，这将可能使今后的市场出现明显降温。从土地市场来看，国庆长假之后，上海、长沙、成都等地都曾诞生溢价率超过150%的高价地。但根据同策机构的报告，在经过市场博弈期后，土地市场的降温将不可避免。且按照当前的房地产开发节奏，今年出现的众多“地王”项目都可能面临踏空的风险。不仅...
【关键词】
【摘要】 10月12日，北京晨报讯，国庆期间一场惊心动魄的集体调控大戏，刹住了房价上涨的高速列车。房地产新政之后，多个限购限贷城市的楼市报价出现下调，不过购房者热情依旧。安居客数据显示，国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%。此外，在新政下，有购房者将目光转向非限购城市和海外地产。如国庆期间西安新房成交量同比去年上涨64%，打破了过去西安楼市每逢节假日便陷入成交谷底的“魔咒”。一些承担需求溢出的一线毗邻城市，以及...
【关键词】
【摘要】 10月11日，证券日报讯，Wind数据统计显示，北京今年黄金周期间的商品住宅签约套数为216套，与去年同期的442套相比，下降幅度超过50%。除了楼市新政的影响之外，银行“一贷难求”也成为楼市惨淡的原因之一。一位房产经纪人表示，目前银行房贷全面收紧，即便利率上浮10%，批贷也比较困难。以前征信稍微有点瑕疵，比如信用卡逾期在3次以内银行基本都能批贷，现在哪怕仅有1次逾期也会成为银行不批贷的理由。如果购房人与中介公司签...
【关键词】
【摘要】 10月11日，证券日报讯，9月30日至10月9日，短短10天时间内，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等22个城市先后发布新楼市调控政策，重启限购之外，信贷政策从严，并从供地量和限价等多方面出击，抑制投资需求，防止房价过快上涨。从政策内容看，除北京、深圳、合肥、苏州、东莞等城市限购限贷、限价较为严厉外，此轮收紧性政策密集出台，将降低四季度房地产市场温度。值得关注的是，此轮调控政策对于信贷、限价等方面的...
【关键词】
【摘要】 10月10日，21世纪经济报道讯，半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对二套房“认房”还是“认贷”做出了一定明确。多名银行人士表示，尽管已经收到政策通知，但行内还未下发具体执行细则。亦有银行这两天暂缓办理个人住房按揭贷款。可预计的是，限购限贷政策将会对平抑房价、遏制投机起到作用，但...
【关键词】
【摘要】 10月8日，北京日报讯，9月，北京二手住宅网签总量为30516套，环比8月上涨18.9%。如此高的成交数字背后，是恐慌性购房的楼市“虚火”。9月30日晚发布的“京八条”无疑给“虚火”的楼市浇了盆冷水。伟业我爱我家的统计显示，10月1日到6日，北京新建商品住宅（不含保障房）网签量仅为204套，与9月1日到6日相比大跌73.7%；二手住宅网签量仅为152套，与9月同期相比大跌96.5%。另据中原地产数据显示，过去三年国庆假期前6天北京新房...
【关键词】
【摘要】 10月7日，新浪财经讯，10月7日早上，IMF亚太部在华盛顿召开了新闻发布会。亚太部总裁和副总裁表示，中国一线城市房价暴涨的态势不可持续，政府部门应采取谨慎的行政措施控制当前房价，建议中国出台房产税，在增加税收的同时控制房价继续上升。与此同时，建议中国密切关注信贷扩张问题，尽早建立预警机制，放缓经济增长，谨慎处理信贷扩张问题。
【关键词】
【摘要】 9月30日，经济参考报讯，今年以来，房地产销售市场普遍好于预期。在此背景下，三季度一二线热点城市土拍竞争更加激烈，高价地数量持续激增，上海、深圳更是相继诞生了新的全国最高单价、总价地块。与此同时，房价、地价的快速上涨也给部分城市楼市可持续发展带来隐患，投资投机需求迅速增加，地方政策基调也从“刺激”转变为“收紧”，宽松类政策出台频次明显下降，收紧类政策升级蔓延，热点一二线城市都重启“限贷、限购”。...
【关键词】
【摘要】 9月28日，中国证券报讯，随着楼市持续火爆，一些购房者加杠杆“花样百出”，在其背后，银行资金成为重要推手。对多家银行进行调查发现，“暗度陈仓”现象依然存在——表面以住房抵押形式为用户提供消费贷、信用贷、经营贷，实则高额贷款流入了房地产。个别银行甚至牵手赎楼公司，帮助投资者填补首套房贷款“缺口”，赎出房产证后再度抵押套现，增值部分用于再度购买房产。分析人士指出，这部分资金的推波助澜正加速催生房地产...
【关键词】
【摘要】 9月26日，21世纪经济报道讯，受“大众创业、万众创新”政策号召影响，中国近年来创新、创业的高涨热情催生了大量小微创业企业的办公需求。这些创新企业，固然需要符合自己创业发展阶段的物理办公条件，但更重要的是，他们更加需要一个能够激发商业灵感，整合上下游合作链条的创业生态。这正是共享办公需求得以快速增长的市场基础。优客工场创始人毛大庆预计，到2020年，中国经济排名前20位的城市，商业和写字楼的面积将达到3亿...
【关键词】
【摘要】 9月26日，新浪网讯，9月22日，“2016市场监督管理论坛”在重庆召开。重庆市市长黄奇帆在其主旨演讲中强调，完善市场监管体系，首先要完善企业进出机制，着力增强事中事后监管的有效性。重点是加快去除无效供给，建立便利化企业退出通道。比如，目前全国大约有13万多个房地产公司，按13亿人口折算，平均每万人就有一家房地产公司，每3000户居民就摊一家房地产公司。而在重庆，在3100家房地产公司中，95%的房地产开发、建设以及...
【关键词】
【摘要】 9月26日，经济观察报讯，近期，银监会主席尚福林在一次会议上强调，要加强对房地产信贷压力测试和风险测试。继2014年6月后，银监会两年来再次把房地产信贷压力和风险测试的命题摆在银行前面，背景是三大经济圈不断蹿升的房价和三四线城市普遍去库存难题。作为个人住房贷款占有率最高的银行，建行2015年和2016年发行的4期针对个人住房贷款不良资产支持证券中，深圳、上海、苏州和廊坊等均位列前十之内。有意思的是，这些违约率...
【关键词】
【摘要】 9月23日，21世纪经济报道讯，紧随*ST宁通B卖北京房产保壳后，9月22日，云赛智联也公告了一笔出售上海房产的收益。在业内人士看来，出售房产不仅仅可以作为上市公司保壳增收的快速手段，还会影响到其投资估值。众所周知的是，房地产企业财报里一般都有大额的投资性房地产，但是其他类型的上市公司也不同程度的购置房产，用于办公、投资等。Wind数据显示，截至二季末，A股有1305家上市公司有投资性房地产，合计达到5951亿元。其...
【关键词】
【摘要】 9月23日，21世纪经济报道讯，当房价涨幅创新纪录后，P2P平台上房产抵押贷款取代首付贷，翘动了房贷融资加杠杆。盈灿咨询统计显示，1～8月，共有773家P2P网贷平台涉及房贷业务，成交量为1256.50亿元，约占网贷行业总成交量的10%。中原地产首席分析师张大伟表示，房产抵押贷款和消费贷是现在买房的两大资金来源，相当于给房贷融资加杠杆。尽管房价飞涨房抵贷业务火热，但已有P2P平台在警惕其风险。业内人士表示，P2P平台监控不了...
【关键词】
【摘要】 9月22日，21世纪经济报道讯，热点城市相继出台的调控政策，似乎并未给土地市场带来实质影响。近日，出台了调控政策的南京、杭州、武汉等地，纷纷推出首批土地试水，南京还首度尝试了“限定高价、摇号竞得”的新规则。在实际出让中，杭州、武汉的部分地块仍以极高的溢价率成交，南京的大部分地块则达到最高限价，将以摇号的方式决定得主。业内人士认为，虽然这些调控政策能够在一定程度上抑制房屋成交量，但若资产荒和库存偏紧...
【关键词】
