【摘要】 12月23日，证券时报消息，纽约调研机构Rhodium Group最新数据显示，1～10月，中国投资者在美国的商业房地产投资超过58.9亿美元，几乎是2011年和2012年总和的六倍。该机构认为，现在处于中国投资美国商用地产结构性增长的开端，上行趋势也相当明显。除了美国房地产市场，中国投资者拓展投资触角的其他选项还有欧洲、澳大利亚和新加坡，根据仲量联行的数据，这些地方占中国境外房地产投资的比例高达三分之二。
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【摘要】 12月23日，经济参考报消息，随着二次“钱荒”的到来，全国各城市银行贷款总体进一步收紧。数据显示，根据对全国21个城市66家银行调研结果，三成非国有银行停止了个人住房贷款业务，二套房停贷比例略高于首套房；从首套房来看，仅剩2成城市还存在贷款利率优惠，而广州、佛山和惠州首套房贷利率甚至在基准利率基础上上浮了10%。今年以来银行资金面持续紧张，银行“钱荒”尚未根本消除，日前央行甚至连续第五次暂停逆回购，进一步...
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【摘要】 据悉，中国人民银行上海总部日前发布的2013年11月上海市货币信贷运行情况显示，个人住房贷款增速扩大，当月全市本外币个人住房贷款增加85.7亿元，环比和同比分别多增37.7亿元和48.9亿元。报告称，“受商业银行加速消化前期积压的房贷提款需求的影响，上海11月份个人住房贷款继续呈较快增长态势。”数据显示，当月上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款减少33.9亿元，同比多减98.6亿元。主要是房产开发贷款减少21.3亿元，...
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【摘要】 据证券时报报道，12月20日，深圳历史上首块农村集体用地入市拍卖。该宗土地位于宝安区福永街道凤凰社区，是一块尚未开发建设的工业用地。该地块占地面积为1.45万平方米，总建筑面积为6.99万平方米，挂牌底价为1.16亿元。据悉，该地块70%的成交价款将作为政府收益，30%的成交价款作为社区收益，待本次出让宗地签订出让合同手续完善后划转至凤凰股份公司账户。有学者认为，一旦该宗土地成功出让，将为深圳乃至全国农村集体土地的...
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【摘要】 12月19日央行发布《四季度储户问卷调查》显示，66.5%居民认为目前房价过高，比上季度降低1.1个百分点，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。其中，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季度分别回落3.2和3.1个百分点。央行调查显示，居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、房地产投资和购买债券。选择这三种投资方式的居民占比分别为26....
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【摘要】 12月19日，每日经济新闻消息，中原地产数据显示，截至12月15日，2013年北京合计供应的住宅套数为50399套，跌至近5年最低值，同比下降24.5%；商品住宅库存量也降至59059套的低点。北京年末住宅供应陷入低谷，一方面是因为2011-2012年住宅类土地供应明显减少，另一方面是因为2013年北京执行全国最严格的限价政策导致市场供应减少。业内人士表示，虽然2013年北京市住宅类土地供应量大增，但明年尚不能确定是否能达到销售状态，供...
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【摘要】 12月19日，和讯网消息，17日摩根大通在香港召开记者会分析明年中港经济前景。摩根大通房地产团队预计，香港住宅价格在2014年会平均下降25%，小型住宅会下降30%，大型住宅会下降20%。对于国内房价，摩根大通表示，三中全会提出维持积极的财政政策和稳健的货币政策，预计明年信贷将会持续放缓，利率存款准备金率将保持不变，信贷上升将伴随着房价上涨，预计一线城市房价保持10%的增长，二线城市增长为5%，三四线城市房价面临下调...
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【摘要】 12月18日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。一线城市北上广深价格涨...
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【摘要】 日前，财政部网站刊登了部长楼继伟的署名文章，介绍了财税改革的方向和措施。楼继伟指出，目前财政制度在四个方面需要改进，包括支出预算约束偏软；税收优惠政策过多过滥；中央和地方事权与支出责任划分不合理；财政收入中低速增长与支出刚性增长矛盾加剧。对于地方政府性债务，要建立在地方政府信用评级基础上地方发债的管理体制；对于房地产税，要在充分论证的基础上立税清费，适当减轻建设、交易环节的税费负担，提高保有环...
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【摘要】 12月18日，上海证券报消息，中央农村工作会议将于本月底召开，稳中有进地推动农村土地流转将成为会议内容之一。目前，安徽、海南、山东、上海等地正在加快土地流转试点探索，推进土地管理制度改革。其中，安徽皖北将试点“人地挂钩”，农民进城后，其农村的建设用地面积可以转移到城市；海南拟允许农村建设用地进行非农开发，用于旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设；上海鼓励委托村组织流转土地，提高土地利用效率，推进都...
【关键词】
【摘要】 12月17日，经济参考报消息，随着各地调控政策的升级以及供应量下滑，12月以来新房和二手房成交均出现放缓趋势，12月整体楼市成交将平稳回落。中国指数研究院发布数据显示，第50周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降。其中，厦门、广州跌幅最大，分别下跌93.01%和50.62%；蚌埠、徐州涨幅最大，分别上涨288.52%和87.51%。北京、天津等十大重点城市中，广州周均成交面积同比跌幅最大，下跌50.62%。中原地产数据也显示...
【关键词】
【摘要】 日前，中国经营报消息，前11月，全国45个重点城市出现67个总价及单价地王。进入12月，业内人士预测土地市场的供应依然充足，上海领头、二线省会城市为主角的供应量继续放大。不过历经2013年的“疯狂拿地”之后，房地产开发商对于土地市场逐渐出现两极分化。一方面，一线城市核心地段依旧是房地产开发商眼中的“香饽饽”；另一方面，二三线城市房企则显示出了“精挑细选”的矜持。业内人士表示，中国最重要的经济资源依然围绕着...
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【摘要】 12月17日，上海证券报消息，中央经济工作会议一改往年“坚持房地产市场调控”的表述和对房价的关注，转而强调探索中国特色的住房模式，特别是加大保障性住房建设。会议要求，“努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。特大城市要注重调整供地结构，提高住宅用地比例，提高土地容积率。”业内人士表示，房地产调控思路已由解决“...
【关键词】
【摘要】 12月17日，证券时报消息，中央经济工作会议的亮点不如预期的多，但也透露出一些重要信号。从房地产市场透露的信息来看，2014年楼市或呈现以下四大特征：（1）本次经济工作会议只谈保障房，不谈房地产，房地产市场仍将呈现“逆经济周期”的发展特征；（2）会议继续强调保障房工作，仍将通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧；（3）新型城镇化背景下，实施“城市群”战略势在必行，城市圈的核心城市、中心城市将迎来品牌房企的大力...
【关键词】
【摘要】 12月16日，据理财周报消息，住宅市场的持续调控使得以写字楼为主体的各种衍生产品成为投资热点。从统计数据来看，近几年写字楼市场呈现出比其他房地产细分市场快得多的发展趋势。2013年1-10月，全国共完成办公楼开发投资达3649亿元，同比增长达36.9%。这一增长速度也高于同期住宅投资的18.9%以及商业营业用房投资26.9%的同比增长速度。国家统计局数据显示，办公楼物业销售增长好于住宅和商业地产，前十个月办公楼物业的销售额...
【关键词】
【摘要】 近日，中原地产统计，截至目前，北京年内总价200万元以下的新房房源仅成交4.5万套，占比跌至56.75%，而这一数字在2009-2012年间分别为77.6%、62.87%、61.88%、63.17%。90平方米以下的刚需住宅套数成交也下调了10%以上。业内看来，北京中低端商品房成交出现较大规模下滑，一是房价整体上涨导致郊区中低价房源水涨船高；二是在限购、限贷等压力下，刚需购房者更愿意一步到位，90-100平方米左右的小三居成为他们的首选。此外，开...
【关键词】
【摘要】 日前，据住建部网站消息，2013年，全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套，基本建成470万套。截至11月底，已开工666万套，基本建成544万套，已全面完成年度目标任务，完成投资11200亿元。按照住建部要求，自2014年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准，提高保障性住房安全性、舒适性和健康性。
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【摘要】 12月16日，据北京商报消息，今年前11月，全国300个城市的土地出让金收入超过了2.7万亿元，远超去年同期水平，其中，北上广深四大一线城市截至目前土地出让收入总额涨幅高达181.72%。对此，业内人士纷纷预测称，今年全国土地出让总收入突破2011年3.15万亿元历史纪录可能性非常大。数据显示，今年以前，我国全年土地出让收入最高纪录是2011年的3.15万亿元。而2011年后，各地都明显压缩了推地力度，这也给今年我国土地市场的火热...
【关键词】
【摘要】 12月16日，从北京市住建委方面传来的消息称，根据开发企业统计，网上申购登记期内，通过恒大“御景湾”项目网站完成网上购房申购登记的家庭共有14.8万户，其中经济适用房、两限房轮候家庭8023组；另北京市户籍家庭12.4万户，非北京市户籍家庭1.58万户。该负责人同时表示，“今明两年全市将保证7万套自住型商品住房土地供应，后续项目将陆续上市，刚需将得到有效满足，购房人应结合自身实际需求，结合项目区位、价格、套型等理...
【关键词】
【摘要】 12月13日，证券日报消息，招商地产发布公告称，公司控股子公司招商局置地发行的5亿元美元债券已获得香港联合交易所批准上市及买卖，这意味着招商地产打造的海外融资平台已经开始收获。12月1日，招商地产旗下的瑞嘉投资和东力实业的资产重组交易最终完成，招商地产成为第一个在借壳后两年内实现资产注入、反向收购的内地房企。招商地产此次4%左右的债务利率相比国内融资成本更低，作为首次海外发债实属难得，如果今后还能保持这...
【关键词】
【摘要】 12月13日，21世纪经济报道消息，随着“沪七条”的执行，上海商品住宅成交量近9周以来首次跌破20万平方米大关，楼市进入12月后显出冷却的迹象。德佑地产市场研究部统计数据表明，上海商品住宅成交面积为19.80万平方米，环比下跌28.5%；成交均价为25523元/平方米，环比下跌1.5%。业内人士表示，12月以来，上海楼市热度确实有明显的下降，供销两方面都处于低位，政策的影响正在逐渐得到体现。同时，由于年末信贷收紧和9-11月楼市...
【关键词】
【摘要】 12月11日，新华网消息，目前地方调控政策对当地楼市负面影响并不显著。各地新政出台后，深圳、武汉、南京、南昌等新推楼盘销售率仍在较高水平，这和相对刚需市场对政策敏感度下降以及需求对房价预期未明显改变有关。2014年，银行负债成本上升将传导至实体经济，资金成本快速上升带来成交量调整风险，但由于地产开发商资金情况好于2011年，且2013年拿地及新开工均较为谨慎，预计价格调整将缓于销量调整。不同城市间市场由于供需...
【关键词】
【摘要】 12月11日，据新华网消息，包括万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、雅居乐在内的30家房企，前11个月合计销售业绩达到了10457亿元，同比涨幅高达33.7%。除了正在进行私有化的恒盛地产外，其余29家房企全部实现了销售业绩的增长。值得注意的是，11月30家房企的销售业绩合计为1124亿元，环比10月下调了21%。11月房企销售放缓，大部分是主动“刹车”，绝大部分房企在前11个月已经完成了年度销售任务，在最后2个月里不会出...
【关键词】
【摘要】 12月11日，证券日报消息，中国的房贷利率与其他贷款利率不同，房贷本身无法定价。在价格不能变的情况下，面对不断变化的资产风险，银行就会对量加以调节。兴业银行首席经济学家鲁政委认为，由于利润相对较低，此前各地有多家银行，包括中资行和外资行一度停止房贷，基本上是基于对未来房地产风险的判断。光大银行经济学家盛洪清则认为，个人贷款尤其是房贷业务的资产质量比对公贷款好得多，部分商业银行更愿意去做这一部分贷款...
【关键词】
【摘要】 12月11日，经济参考报消息，随着新一轮楼市调控从一线城市向二三线城市蔓延，多个城市楼市成交出现下滑。中原地产数据显示，12月第一周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、汕头跌幅最大，分别下跌93.28%和49.62%。在此形势下，部分房企开始打折促销，其中不乏一些实力房企，业主的二手房挂牌价也出现下降。早在10月份楼市“银十”期间，碧桂园、万科、恒大等典型企业在持续推盘的同时，已经开始了相对较...
【关键词】
【摘要】 12月11日，北京日报消息，住建部网站公布，继2011年和2012年全国已经开工1800多万套保障房之后，截至11月底，住建部已完成建成470万套、新开工630万套保障房的全年任务。按计划，“十二五”期间我国将开工建设3600万套保障房，前3年已经开工建设2400多万套，完成了目标任务的2/3。据悉，近期住建部将着力推进两项具体工作：一项是在地方实践的基础上，对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行；另一项是指导地方有序开展共有产权...
【关键词】
【摘要】 12月11日，北京青年报消息，截至12月10日，全国主要的54个城市合计住宅签约套数286.8万套，同比增长12.5%，预计全年有望首次突破300万套。其中，全国市场分化明显，一二线城市集聚了过多的资源，房价易涨难跌。值得注意的是，2012年以来信贷供给的松动，是本轮楼市反弹的主要原因。而这些影响房价上涨的因素目前依然存在，如果2014年楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。特别是一线城市，虽然“国五条”后限价政策相对较严格，1...
【关键词】
【摘要】 日前，北京市土地整理储备中心公布，北京土地市场已成交商品住宅用地约868万平方米，完成全年供应计划的102%。进入2013年以来，北京土地市场一直较为活跃，特别是年底，集中供应量加大。根据亚豪机构的监测，2013年11月，北京共出让土地34宗，其中，住宅用地共实现成交18宗，规划总建筑面积315.6万平方米，环比增加431.3%，创下今年以来的新高。
【关键词】
【摘要】 12月10日，据中国证券报消息，前11月全国53个重点城市成交总建面积为61590.58万平方米，同比上涨36%。其中，一线城市经营性用地成交总建面积10913万平方米，同比上涨了八成多，占总成交量18%。从土地成交情况来看，截至11月底，北京、上海、广州和深圳四大一线城市共出让土地1112幅，累计建筑面积为9032.06万平方米；土地出让金收入总额4720.38亿元，2012年同期则为1675.55亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。
【关键词】
【摘要】 12月10日，据新华网报道，1-11月，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比1-10月提高0.3个百分点。其中，住宅投资53112亿元，增长19.1%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。分区域来看，1-11月，东部地区房地产开发投资43068亿元，同比增长17.3%，增速比1-10月提高0.2个百分点；中部地区投资17084亿元，增长21.7%，增速提高1.6个百分点；西部地区投资17259亿元，增长23.1%，增速回落0.7个百分...
【关键词】
【摘要】 12月9日，中国房地产报消息，目前，北京市自住型商品房的土地出让已完成全年2万套的目标，甚至在向3万套发起冲击。在这些定价“低于市场价30%”的自住型商品房冲击下，住宅市场需求开始出现分化。刚刚过去的11月，北京市纯商品住宅网签仅4030套，环比下降33.1%，同比下降50.0%，创下北京2012年2月以来21个月的新低。受此影响，部分购房群体已逐渐将目光转向自住型商品房，普通商品住宅的购买意愿下降，连商住项目也借势热销。...
【关键词】
【摘要】 12月9日，搜狐焦点网消息，今年以来房价涨势如虹，京沪等一二线热点城市二手房价格涨幅普遍达到20%，部分区域二手房价格涨幅甚至超过30%。业内人士认为，当前楼市供需关系依然紧张，调控压力较大。同时，临近年底，京沪等地二手房价格已经显露出趋向平稳迹象，购房人群等待观望的情绪日渐浓重。11月，北京二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，同比下滑21.4%；二手房住宅成交均价30516元，同比增长27.16%。
【关键词】
【摘要】 12月9日，中房网消息，“十八届三中全会后房地产市场形势分析会——暨第二届三亚房地产高峰论坛”6号在三亚举行。对于当前的市场形势，与会专家总结为，一二线城市“跳高”，三四线城市“跳水”，高端房趋冷，普通商品房趋热，高端改善性需求回暖。在此形势下，预计全年房地产投资总量将突破8万亿元，商品房销售总额或将突破7万亿元。对于房地产长效机制的建设，与会专家认为，如果缺少中国城镇的房屋普查，以及房地产行业没有...
【关键词】
【摘要】 12月7日，中国房产信息集团（CRIC）发布的数据显示，截至11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，2012年同期则为1675.55亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。CRIC数据显示，2012年四大一线城市土地出让总额为2042.22亿元，2011年、2010年和2009年则分别为2831.68亿元、3731.82亿元和2623.7亿元。数据还显示，2013年1-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，与201...
【关键词】
【摘要】 12月6日，中国房产信息集团（CRIC）公布的数据显示，2013年1月-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，与2012年同期相比增长121.8%，较2011年同期增长38.4%。从历年同期情况看，今年前十一个月土地出让金收入创造了历史新高。与去年全年4397.7亿元的土地出让金收入相比，今年前十一个月已超过3531亿元。从四大一线城市历年土地出让金收入情况来看，2013年前十一个月的土地出让总额为4720.38亿元，创下了历史最高纪录...
【关键词】
【摘要】 12月6日，天津市国土房管局公布的数据显示，11月天津新建商品住宅成交11056套，成交面积117.71万平方米，环比上涨0.15%，与去年同期相比增长26.46%；成交均价为10781元/平方米，环比上涨6.71%，同比上涨4.12%。二手房方面，共成交6616套，成交面积54.5万平方米，环比上涨7.7%，同比上涨17.4%；成交均价9188元/平方米，环比上涨1.3%，同比上涨4.4%。业内人士分析，受政策收紧预期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影响，导...
【关键词】
【摘要】 12月6日，住房城乡建设部表示，2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理；廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房（含2014年以前在建廉租住房）建设；原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象；各地可...
【关键词】
【摘要】 12月5日，CRIC数据显示，1-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，较2012年同期增长121.8%，较2011年同期增长38.4%；其中，北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。从出让的土地建筑面积和成交价格上涨幅度来看，土地成交价格上涨非常快，折射出房企在一线城市抢地呈现白热化程度。业内人士表示，从土地出让金与商品房销售额的占比来看，2012年不到30...
【关键词】
【摘要】 12月4日，腾讯财经消息，2013年全国楼市出现分化走势。一方面，一二线城市房地产市场持续火爆，年末各地政府无奈加码调控措施为楼市降温；另一方面，多个三四线城市成交下滑，引来政府松绑措施。11月，十大城市住宅均价同比上涨16.56%，连续第13个月上涨，其中北京、广州、深圳涨幅均超过25%；而温州、徐州、芜湖、舟山等三四线城市楼市则出现调整，其中温州房价下跌、成交暴跌，甚至发生房贷违约事件。展望2014年，在短期调控...
【关键词】
【摘要】 12月3日，证券日报消息，继新湖中宝8月抛出三年来首单房企再融资方案以来，30多家房企争相发布再融资预案，涉及投资项目也从“旧城改造”扩展至商品住宅和商业地产，甚至还包括旅游地产。截至11月底，已有36家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及金额约达1040亿元。多家房企高层表示，再融资方案正在按照程序上报，进展较为顺利，但最终能否获批尚无法确定。
【关键词】
