【摘要】 6月5日，中房报讯，中交地产于6月4日公告董事长王尧因个人原因辞职，任期不足9个月。此前一日（6月3日），公司刚完成“摘星脱帽”，股票简称由“*ST中地”恢复为“中交地产”。王尧于2025年9月22日临危受命上任，彼时公司因连续亏损（2023年亏16.11亿元、2024年亏51.79亿元）及资不抵债被实施退市风险警示。在其任期内，公司以1元对价将房地产开发业务资产及负债（总资产434.7亿元、负债473.9亿元）转让给控股股东，资产负债率...
【关键词】王尧辞职，摘星脱帽，轻资产转型
【摘要】 6月3日，中房报讯，5月29日，金地商置公告称，因希望投入更多时间处理个人事务，黄俊灿将于6月29日股东周年大会后辞任董事会主席、执行董事等职务。黄俊灿现年55岁，1992年大学毕业后加入金地集团，从工地技术员起步，历任北京公司副总经理、深圳公司总经理、总裁助理、高级副总裁兼财务总监等职，2010年7月出任金地集团总裁。2023年10月金地集团原董事长凌克辞职后，黄俊灿代行董事长职责；2024年3月金地集团董事会换届，徐家...
【关键词】黄俊灿辞任，业绩亏损，负债率高
【摘要】 5月29日，中国房地产网讯，5月29日，万科举行2025年度股东会。针对股东对公司业绩及毛利率的问题，万科管理层表示，短期受存量高地价项目持续去化及结算、市场环境调整等因素影响，整体毛利率仍承压。中长期将立足自身经营调整，推动毛利率改善修复：持续优化城市与项目布局，主动梳理退出低毛利、高风险项目，聚焦核心城市优质项目，提升产品溢价能力；全面强化精细化管理，从严成本管控、提升运营效率，通过内部经营提质改善...
【关键词】万科，股东会，控亏减亏
【摘要】 6月1日，中房报讯，历经16个月5次挂牌，恒大旗下位于江苏启东的恒大海上城堡酒店资产最终以6949万元底价成交，由启东灿烂景区管理有限公司竞得。该资产证载建筑面积26351.45平方米，最早于2025年1月以1.42亿元起拍价首次挂牌，市场评估价超2亿元，历经多次流拍后起拍价逐步下调，最终成交价仅为原始估值的三成左右。接盘方为启东市财政局100%控股的江苏启泓文旅产业发展集团有限公司全资子公司，主营业务为启东圆陀角旅游度假...
【关键词】恒大酒店，国资接盘，启东
【摘要】 5月29日，中房网讯，5月29日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院技术支持，克而瑞、普睿数智科技主办的“2026房地产上市公司研究”发布成果。研究对象共104家上市房企，同比净减少9家。2025年上市房企总资产均值1194.02亿元，同比下降10.50%；房地产开发业务收入均值205.61亿元，同比下降10.01%；净利润均值-5.63亿元，亏损扩大；净资产收益率均值0.14%，下降0.10个百分点；净负债率均值88.09%，上升4.10个百分点...
【关键词】上市房企，综合实力，华润置地
【摘要】 5月28日，中房报讯，5月25日晚，力高健康生活公告中万国际有限公司拟收购其24%股份，交易若达成将成为主要股东。该股份原为力高集团所有，2025年底因借款违约，力高集团所持75%股份被接管。此次公告意味着接管人开始处置股份，若力高集团无法采取有力措施，控制权变更将是大概率事件。5月27日，力高健康生活相关人士表示不影响正常经营和财务，但资本市场反应消极，5月26日股价下跌18.3%，5月27日上午继续下行。此次股权交易伏...
【关键词】控制权变更，以股抵债
【摘要】 5月28日，深度智联讯，5月27日，深度智联在上海举办AI+不动产生态大会，发布房地产行业大模型DeepLink RE-LLM及三大核心产品。大模型依托克而瑞全周期数据库与30年行业经验，实现50万字年鉴特刊底稿数小时自动交付，具备数据、知识、专家、工程四大底座。企业级AI原生工作平台CoWork可自动拆解任务并生成可研报告、户型图等多模态成果。泛地产认知优化方案“极客问道”通过162个精细化字段构建知识图谱，为项目输出测评报告并...
【关键词】模数共振，深度智联，房地产
【摘要】 5月28日，中房报讯，5月26日，北京土地拍卖市场上演百轮大战。河北民营房企福鑫地产历经165轮竞价，以10.476亿元、溢价率16.4%击败保利发展、招商蛇口等5家房企，拿下南二环蒲黄榆核心地块。该地块面积约0.98万平方米，规划建面约1.98万平方米，容积率2.02，距天坛公园约800米，板块多年无新增住宅用地。福鑫地产为河北鑫界全资子公司，成立于2024年7月9日，注册资本1000万元。河北鑫界成立于2005年，注册地石家庄，法定代表人...
【关键词】福鑫地产，北京土拍，河北民企
【摘要】 5月27日，中房网讯，5月26日，越秀地产股份有限公司发布公告称，俊英发展有限公司及公司与一家银行订立一份融资函件。贷款人在融资函件的条款及条件的规限下就油塘内地段第46号余下部分发展提供3，000，000，000港元已承诺银行融资，而借款人为项目发展商越秀地产全资附属公司，其于融资函件项下责任由越秀地产担保。
【关键词】越秀地产，30亿港元，银行融资
【摘要】 5月26日，中房网讯，5月25日，京投发展发布专项公告披露，公司2025年末出现大额累计未弥补亏损，金额已大幅超过实收股本总额三分之一，触发《公司法》相关监管要求。经致同会计师事务所审计，截至2025年12月31日，公司母公司财务报表未分配利润为-5.89亿元，合并报表未分配利润亏损高达25.55亿元，而公司实收股本仅7.41亿元。根据《公司法》相关规定，公司未弥补亏损达股本总额三分之一时，需在两个月内召开临时股东大会审议该...
【关键词】未弥补亏损，实收股本，资产减值
【摘要】 5月26日，丁祖昱评楼市讯，2026年5月13日，绿城中国宣布发行3亿美元2029年到期优先票据，票面利率7%，成为近期房企境外融资典型案例。2026年1～4月，共有3家房企境外融资，均为境外优先票据，包括瑞安房地产（两次共4.5亿美元，利率9.75%）、新城控股（3.55亿美元，利率11.8%）及绿城中国（3亿美元，利率7%）。从2021至2026年前4月数据看，行业境外融资规模在2021年达2434.25亿元高位后持续下滑，2024年跌至229.15亿元谷底，20...
【关键词】房企，境外融资，信用修复
【摘要】 5月19日，中房网讯，5月18日，中骏集团公告称，集团境外债务重组计划会议已于当日上午在香港召开。共有385名计划债权人参与投票，涉及投票计划申索总额约23.88亿美元，其中约99.0%债权人投票赞成重组计划，该重组计划已获得计划债权人的法定大多数批准。中骏集团表示，现将就计划寻求香港高等法院的批准及认许，相关呈请的聆讯定于2026年6月16日下午进行。
【关键词】中骏集团，债务重组，境外批准
【摘要】 5月13日，城市开发讯，在房地产行业转向高质量发展的背景下，地方国企面临平衡“城市建设者、民生保障者、市场竞争者”三重角色的核心命题。襄投置业深耕襄阳14年，构建了“四维一体”的多元业务体系，并形成了独具特色的“3456”好房子营造体系。其突围路径主要体现在：构建“3456”体系打造贴合本土的“好房子”；以“6M”标准为引领，深耕民生需求，构建“物业+权益+社群”三维服务体系；以“6M”为支撑，依托集团优势构建...
【关键词】地方国企，好房子，突围路径
【摘要】 5月14日，丁祖昱评楼市讯，2026年5月6日，华润置地以70.45亿元底价接盘原深圳世茂深港国际中心地块，成为央企进场托底的标志性事件。该地块于2017年被世茂以239亿元拿下，后因世茂债务违约及政策限制而停摆。2025年9月，龙岗区国资委以68亿元收储该项目。2022～2025年，央国企与AMC累计接盘出险房企超千亿资产、盘活百余个停工项目；仅2025年，五大AMC就参与纾困项目236个，带动盘活资产5847亿元，推动7.83万套住房交付。行业...
【关键词】央国企，纾困，房地产
【摘要】 5月13日，中房报讯，5月10日，万科公告其“23万科MTN002”债券本息兑付调整议案获高票通过，债券余额20亿元，展期一年。至此，万科年内已完成5只境内债券展期，累计108亿元，方案核心为“10万元小额兑付+40%本金即付+60%展期1年+资产增信质押”。用作增信的昆明、武汉项目公司资产质量及应收账款变现能力存疑。5月8日，万科董事会通过高管薪酬新规，要求绩效薪酬占比不低于50%，并建立薪酬止付与追索机制。2025年至2026年，万...
【关键词】万科，债务展期，薪酬改革
【摘要】 5月12日，中房报讯，梳理78家上市房企的年度报告数据显示，房企期末现金及现金等价物余额总计约10419.34亿元，同比减少14.8%，其中56家房企现金余额下滑。保利发展、华润置地、中国海外发展位列现金持有榜前三。在经营性现金流方面，有44家房企实现增长，华润置地、龙湖集团、华发股份位列“造血能力”前三。归属母公司净利润方面，有44家房企亏损，占比56%，万科A亏损885.6亿元，佳兆业、*ST金科、华润置地则位列盈利榜前三。...
【关键词】房企现金流，净利润，净现比
【摘要】 5月11日，中房报讯，2025年，南京老牌国有房企栖霞建设营业收入达49.31亿元，同比暴涨132.8%，主要得益于南京翰锦院、云汇府、栖悦湾三大项目集中竣工交付。然而，公司全年归属母公司净利润却巨亏18.45亿元，其中第四季度单季亏损达18.55亿元。业绩崩盘的核心原因是计提了高达21.933亿元的资产减值准备，其中存货跌价准备为21.677亿元，主要涉及南京星叶欢乐花园、燕尚玥府等7个在2020年至2021年楼市高点获取的项目。公司业务...
【关键词】栖霞建设，营收翻倍，巨亏
【摘要】 5月11日，中房网讯，5月9日，万科企业股份有限公司发布公告，披露了“23万科MTN002”2026年第一次持有人会议的决议情况。该会议已于5月6日召开。截至债权登记日2026年4月30日，该中期票据的持有人或代理人共计38家机构，其中37家参加了会议，有效表决权数额为19990000，占总表决权的99.95%。会议审议的展期议案获得接近全票通过，同意议案的持有人代表表决权占比为99.95%，反对票为0，议案正式生效。
【关键词】万科，中期票据，展期议案
【摘要】 5月9日，中房网讯，近日，珠海华发实业股份有限公司发布2025年年度股东会会议文件。文件显示，2025年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为-94.96亿元，系2004年上市以来首次年度亏损。截至2025年末，公司合并报表未分配利润为44.35亿元，母公司未分配利润为84.60亿元。由于可供分配利润为负，公司2025年度拟不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。此外，公司2025年实现营业收入834.26亿元，同比增长38.85%；全年销...
【关键词】华发股份，首次亏损，净利润
【摘要】 5月9日，丁祖昱评楼市讯，5月8日，A股房地产开发板块整体涨幅达1.45%，京投发展、上实发展涨停。政治局会议定调“努力稳定房地产”以来，已有22个省市核心城市跟进推出楼市新政，上海、北京4月二手房网签规模创近年新高。5月以来，重点城市优质宅地供应提速，深圳、北京、上海均有核心区地块推出。房企债务重组方面，龙光集团境外债务重组进入司法表决关键阶段，中国奥园正制定重组方案。今年以来，已有旭辉、远洋等21家房企实...
【关键词】地产股，政策密集，土地供应
【摘要】 5月6日，中房报讯，5月4日，越秀地产宣布拟向母公司越秀集团的附属企业转让多项非核心资产与业务，包括广州南沙国际金融中心、云谷产业园、智谷产业园部分楼宇，贵州毕节的一间酒店及培育多年的康养业务。此次关联交易预计可为越秀地产带来44.6亿元的净现金流入，并录得除税后收益约1.08亿元。其中4亿元用于偿还债务，约40.6亿元用作营运资金。公司董事长林昭远表示，此举旨在优化资产结构、聚焦核心主业。2025年，越秀地产虽...
【关键词】越秀地产，资产剥离，现金回流
【摘要】 5月6日，中房报讯，2025年，TOP50上市房企销售总额2.45万亿元，同比下降21.6%；营业总收入2.93万亿元，同比减少18.1%。归属母公司净利润共计亏损1450.97亿元，但亏损额较2024年大幅减少1360.3亿元；平均净利润率为-11.25%，较2024年提高11.21个百分点。行业平均毛利率仅4.86%。总负债共计11.76万亿元，较2024年减少1.75万亿元。货币资金1.07万亿元，同比减少14.4%。盈利改善部分依赖债务重组收益，如金科股份、禹洲集团等。华...
【关键词】房企降债，减亏，债务重组
【摘要】 5月6日，中房报讯，绿地控股2025年全年归属母公司股东净利润亏损262.13亿元，同比扩大68.55%。2021年至2025年，公司近三年累计亏损超500亿元。亏损主因是计提了合计约139.74亿元的信用及资产减值损失，以及房地产结转规模与毛利率双双下降。2026年一季度，公司扭亏为盈，归属母公司股东净利润为2.04亿元，但扣除非经常性损益后仍亏损8.09亿元，债务重组等非经常性收益贡献显著。截至2025年末，公司有息债务逾期金额达249.56亿...
【关键词】绿地控股，亏损，资产减值
【摘要】 4月27日，中房报讯，2025年，中国建筑实现营业收入2.08万亿元，同比下降4.8%；归属上市公司股东净利润390.7亿元，同比下降15.4%，连续第二年营收净利双降。利润下滑主要受房地产行业调整及公司主动优化业务结构影响。公司全年计提资产及信用减值损失合计258.7亿元，同比增加57.8亿元，其中第四季度单季计提182.6亿元。房地产开发业务合约销售额3948亿元，同比下降6.4%；毛利率同比下滑2.9个百分点至14.4%。公司2026年经营目标...
【关键词】中国建筑，减值计提
【摘要】 4月24日，丁祖昱评楼市讯，2025年至2026年一季度，头部房企投资策略显著转向聚焦核心一二线城市。2025年，上海、北京、杭州三城土地成交金额全国占比近20%；2026年一季度，广州、上海、北京TOP5城市占比升至22%。具体来看，中海地产2025年新增土储全部位于一二线城市，其中北上深杭和香港权益购地金额占比达80%；中国金茂在上海、北京的投资金额占比达66%；华润置地一二线城市权益投资金额占比达99%，一线城市占比64%；招商蛇...
【关键词】房企投资，核心城市，土地市场
【摘要】 4月22日，中房网讯，4月21日，保利发展举行2025年度业绩说明会。董事长刘平表示，2025年公司新增计容建筑面积457万平方米，拿地总价791亿元，分别同比增长39%和16%；全年拿地数量从37宗升至52宗，拿地销售金额比提升至0.31。对于2026年，公司计划经营投资总额1664亿元，其中土地投资计划为850亿元至1000亿元。
【关键词】保利发展，土地投资，业绩说明会
【摘要】 4月22日，中房网讯，4月21日，绿地控股发布2025年年度业绩预告更正公告，预计净利润为-260亿元至-265亿元。此次修正较原预计的-160亿元到-190亿元亏损幅度显著扩大。公司解释称，原业绩预告基于年度审计工作全面展开前的信息测算，随着审计工作推进并与年审会计师沟通核实后，对预告数据进行了更正。
【关键词】绿地控股，业绩修正，净亏损
【摘要】 4月22日，中国房地产网讯，4月20日，合肥城建披露2025年年度业绩报告。报告期内，公司实现营业收入101.02亿元，同比增长31.26%；但归属母公司净利润亏损5.21亿元，亏损规模较2024年大幅扩大820.14%。扣非后净亏损5.52亿元，经营活动产生的现金流量净额为-36.45亿元，同比大幅下滑2546.48%。分季度看，一、二季度盈利，三、四季度转亏，其中四季度单季亏损高达4.81亿元，是全年亏损主因。房地产业务收入100.77亿元，占比99.75%...
【关键词】合肥城建，业绩亏损，现金流恶化
【摘要】 4月22日，中房报讯，2025年4月13日，上海临港发布年报，显示2025年公司营业收入79.37亿元，同比下滑29.66%；归属母公司股东净利润9.69亿元，同比下降12.64%。4月3日，公司公告收到上海证监局行政监管措施决定书，指出其在2022年至2024年连续3年的定期报告中存在财务数据不准确问题，合计少计负债总额逾130亿元。公司被责令改正，董事长翁恺宁、前任董事长袁国华、总裁刘德宏及财务总监姚炜被出具警示函。公告后首个交易日（4月...
【关键词】财务内控，业绩下滑，监管函
【摘要】 4月20日，中房报讯，2023年6月，北投置业以底价25.9亿元竞得北京通州张家湾地块，楼面价2.57万元/平方米。项目开发周期漫长，历时近3年，于2026年3月28日以“栖澐湾”案名重新取得预售证。项目拟售均价从2025年初的5.32万～5.68万元/平方米大幅下调至3.96万～4.63万元/平方米，实际网签均价约3.62万元/平方米，去化率超37%。其地价缝差仅约1.05万元/平方米，显著低于周边竞品。项目入市前经历了调规、更名、人事变动，其“兄弟...
【关键词】北投置业，项目去化，交付品质
【摘要】 4月20日，丁祖昱评楼市讯，在中国房地产行业深度调整的背景下，房企正加速从“卖房子”向“经营资产”转型。从2025年业绩来看，19家典型房企的非房业务收入占总营收比重从2022年的8.2%提升至2025年的13.9%。华润置地、万科、龙湖的非房业务收入位居前三。远洋集团和世茂集团的该占比超过40%。在盈利方面，华润置地非房业务毛利润达228.30亿元，龙湖集团为143.02亿元。龙湖的非房业务毛利润占比从2022年的23.4%飙升至2025年的15...
【关键词】房企转型，非房业务，利润结构
【摘要】 4月17日，中房网讯，4月16日，万科A在深交所互动易平台回应了关于总裁职位空缺的提问。万科表示，公司总裁职位目前处于空缺状态，但公司已通过董事会授权及高管分工调整，由董事长及公司高管团队分担相关职责，确保了公司经营决策的正常开展和公司治理的有效运作。
【关键词】万科，总裁空缺，高管分工
【摘要】 4月15日，中房网讯，4月14日，召集人交通银行发布万科2023年度第一期中期票据持有人会议议案公告。拟展期的“23万科MTN001”原定于2026年4月23日兑付本金，债项余额为20亿元，利率3.11%。会议定于2026年4月17日10：00审议展期事项。根据议案，万科将在实施不超过10万元的固定兑付基础上，先行兑付40%本金，剩余60%拟展期1年。该议案需经持有超过90%表决权的持有人同意方可生效。
【关键词】万科，中期票据，展期方案
【摘要】 4月15日，中房网讯，4月14日，恒大物业公告披露公司控股权出售的最新进展。公告显示，控股股东中国恒大及CEG Holdings（合称“潜在卖方”）已与一名选定投标人（潜在买方）签订排他性协议，双方将进入为期30个工作日的排他性谈判阶段，谈判范围围绕潜在股权交易事宜展开。潜在卖方合计持有恒大物业51.016%的股份，该部分股权是此次潜在交易的核心标的。目前双方正就正式买卖协议条款进行磋商，但尚未达成任何正式或具有法律约...
【关键词】恒大物业，股权出售，排他协议
【摘要】 4月14日，中房网讯，近日，中房网信用房地产组发布了《2025年房地产开发企业信用状况白皮书》。截至2025年12月31日，房地产信用平台收录开发企业149232家，其中被记录不良信用信息的企业36430家，同比减少7.57%。各类不良信用信息共计232305条，同比减少32.21%，其中欠税信息185535条，占比79.87%；失信被执行信息31477条，占比13.55%。欠税企业15190家，失信被执行企业9865家。经营异常企业7513家，同比增加18.35%。行政处罚...
【关键词】房地产，信用，白皮书
【摘要】 4月12日，中房报讯，4月8日，华润置地经过13家房企127轮竞价，以39.51亿元、楼面价41108元/平方米、溢价率46.83%竞得杭州滨江区襄七房地块。该地块位于互联网大厂聚集区，交通便利，是区域五年来首次出让的住宅用地，稀缺性突出。业内估算其保本售价需达5.8万～6万元/平方米，未来入市价格有望突破6万元。但地块也面临容积率限制带来的产品设计挑战，以及2026年滨江区高端改善市场竞争加剧、市场接受度不确定等销售隐忧。华润...
【关键词】华润置地，杭州土拍，滨江地块
【摘要】 4月13日，中国房地产网讯，4月8日，方大集团发布2025年年度报告，公司实现营业收入33.77亿元，同比下跌23.66%；归属上市公司股东的净利润亏损5.15亿元，同比骤降455.95%，为2005年以来首次亏损。亏损主要源于房产公允价值下降及减值、幕墙业务应收款项坏账准备计提增加、幕墙及材料业务经营效益下降。其中，地产子公司合计亏损2.49亿元。公司传统核心业务幕墙系统及材料实现营业收入25.7亿元，同比下降27.73%，毛利率仅6.02%。...
【关键词】方大集团，净利润亏损，房地产减值
【摘要】 4月10日，央广网讯，4月9日，广州荔湾区成交一宗宅地。该地块吸引了金茂、保利2家竞买人，经过10轮竞价，最终金茂以总价14.88亿元竞得，成交楼面价26610元/平方米，溢价率6.44%。据悉，本次成交地块为荔湾区中山八立交东北侧AL011119地块，用地性质为二类居住用地R2兼容体育用地A4、交通场站用地S4，土地出让面积25859.31平方米，规划建筑面积55904.67平方米，容积率2.16，起始价13.98亿元，起始楼面价25000元/平方米。出让条...
【关键词】金茂，广州荔湾，保利，土拍条件
【摘要】 4月10日，中房网讯，4月9日，中国海外发展有限公司发布截至2026年3月31日止三个月的物业销售和新增土地更新公告。2026年3月，中国海外系列公司合约物业销售金额约285.78亿元，按年上升34.8%；相应销售面积约94.18万平方米，按年下跌0.6%。2026年1～3月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约515.20亿元，按年上升11.0%；累计销售面积约181.71万平方米，按年下跌17.1%。截至3月末，已认购物业销售约124.44亿元。土地收购方面...
【关键词】中国海外发展，一季度销售，央企房企，销售额
【摘要】 4月10日，中房网讯，4月9日，中国金茂控股集团有限公司公布2026年3月未经审核销售数据。根据公告，2026年3月份，中国金茂取得签约销售金额人民币94.98亿元，同比增长32.08%；签约销售建筑面积40.19万平方米。截至2026年3月31日止3个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币224.28亿元，同比增长25.54%累计签约销售建筑面积96.30万平方米。公告指出，累计销售金额中包含长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城等多个项...
【关键词】中国金茂，一季度销售，同比增长，房企
