【摘要】4月3日，中国房地产网讯，3月31日，中海地产发布2024年度业绩，全年实现销售合约额3106.9亿元，权益销售排名行业第一，为TOP10房企中唯一正增长。归属母公司核心净利润157.2亿元，盈利能力保持行业领先。支撑中海销售逆势上扬的最大推力来自一线城市。2024年，中海在一线城市销售全面爆发，以遥遥领先的销售业绩，夺下京沪深三城销冠。其中，在上海，以超704亿元销售额位列第一，成为全国性房企在单个城市最高销售纪录的保持者...
【关键词】中海地产，2024年业绩，逆势上扬
【摘要】4月1日，中房网讯，3月31日，美的置业召开2024年度业绩发布会，美的置业董事会主席、执行董事郝恒乐、总裁兼执行董事王大在、执行董事刘敏出席会议。按照报告，2024年，美的置业实现营业收入37.3亿元，同比增长33%，增速位居行业前列。其中，物管服务板块贡献收入18.4亿元，同比增长13%。公司盈利能力持续提升，保留业务归母核心净利润达5.0亿元，同比增长25%，毛利率提升至35.7%，保持行业高位。公司通过精细化运营及成本管控...
【关键词】美的置业，业绩增长，轻资产转型
【摘要】4月1日，经济参考网讯，3月31日，万科公司发布的2024年年报显示，2024年，万科实现营收超3400亿元，完成超18万套房屋高质量交付。具体来看，作为占比最高的基本盘业务，2024年万科综合住区业务销售超过2400亿元，销售面积行业第一，产品力全面提升。2024年，万科交付品质获专业认可，多个项目获国家权威奖项“广厦奖”，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，超半数项目实现“交付即办证”。租购并举大潮之下，万科长租公...
【关键词】万科，2024年业绩，综合住区
【摘要】3月28日，中国房地产网讯，3月26日，华润置地有发布截至2024年12月31日止财政年度业绩公告。公告显示，2024年综合营业额为2788亿元，同比增长11%。其中，开发销售型业务营业额为2371.5亿元，同比增长11.8%；经营性不动产业务营业额为233.0亿元，同比增长4.8%，轻资产管理业务营业额为121.3亿元，同比增长14%，生态圈要素型业务营业额为62.2亿元，同比增长0.5%。经常性业务收入合计为416.5亿元，同比增长6.6%，占总营业额14.9%...
【关键词】华润置地，2024年业绩，综合营业额
【摘要】3月28日，新京报讯，3月27日，五矿地产发布截至2024年12月31日年度业绩公告显示，公司年度收入约为98.83亿港元，较上年的126.31亿港元同比下降。毛利为6.05亿港元，较上年的21.73亿港元大幅下降。年度亏损为37.48亿港元，每股亏损为10.5.19港仙。报告期内，公司资产总额下降23.4%至410.31亿港元；净资产下降35.5%至92.57亿港元。净资产下降主要由于年内本公司股权持有人应占亏损35.21亿港元、合作项目减资及分红予股东合共10.1...
【关键词】五矿地产，2024年业绩，亏损扩大
【摘要】3月28日，中房网讯，3月27日，龙光集团公布截至2024年12月31日止全年业绩报告显示，报告期内，龙光集团实现营业收入人民币232.6亿元，受房地产行业深度调整影响，公司录得净亏损人民币66.2亿元，主要系项目结转毛利率下行及计提存货减值所致。2024年，中国房地产市场延续深度调整态势，行业整体销售规模持续收缩，房企经营压力进一步加剧。面对严峻挑战，龙光集团积极应对困难压力，多措并举稳定生产经营：一方面及时调整经营...
【关键词】龙光集团，2024年业绩，债务重组
【摘要】3月21日，中房网讯，3月20日，金地商置集团有限公司披露了截至2024年12月31日止年度的年度业绩。公告显示，金地商置2024年度收入为131.95亿元，毛利为24.27亿元，其他收入及收益为8.56亿元。公司应占合营公司及联营公司业绩亏损23.78亿元，导致除税后亏损为41.67亿元，公司持有人应占亏损为45.71亿元，每股亏损为0.2751元。土地储备方面，金地商置拥有1252万平方米的土地。累计合约销售额达到203.07亿元，总合约销售面积为151....
【关键词】金地商置，年度业绩，亏损
【摘要】3月19日，银柿财经讯，3月18日，贝壳控股有限公司发布财务业绩显示，2024年，公司实现总交易额33494亿元(人民币，下同)，同比增长6.6%。其中，存量房交易额为22465亿元，同比增长10.8%；新房交易额为9700亿元，同比下降3.3%；家居家装业务同比增长27.3%至169亿元，新兴业务及其他同比增长17.6%至1160亿元。公司2024年实现净收入935亿元，同比增长20.2%；净利润为40.78亿元，同比下降30.8%，经调整净利润为72.11亿元，同比下降2...
【关键词】贝壳控股，收入增长，交易额
【摘要】3月19日，澎湃新闻讯，3月18日，港交所正式撤销融信服务集团股份有限公司（以下简称“融信服务”）的上市地位。融信服务成为继华发物业、蓝光嘉宝服务之后，第三家从港交所退市的上市物业企业。退市的主要原因是股票交易流动性低、股价持续低迷、上市平台失去融资能力，公司认为私有化更有利于长远发展。自上市以来，融信服务股价一路走低，截至退市时，股价已跌至0.6港元/股，市值缩水至约3.05亿港元，较上市之初缩水近90%。...
【关键词】融信服务，物业行业，退市
【摘要】3月14日，中国房地产网讯，3月13日午间，新鸿基公司公告称，根据管理层目前可获得之资料及按照本集团截至2024年12月31日止年度之最新未经审核综合管理账目作出的初步审阅及评估，相较于截至2023年12月31日止年度经审核本公司股东应占综合亏损4.71亿港元，集团预计截至2024年12月31日止年度将录得本公司股东应占综合溢利不超过4亿港元。2024年实现扭亏为盈的主要原因是公司投资管理业务下的金融工具相比2023年之净亏损，于2024...
【关键词】新鸿基公司，扭亏为盈，综合溢利
【摘要】3月14日，中国房地产网讯，3月12日，首开股份发布公告，披露2024年度“提质增效重回报”行动方案的最新进展。2024年，公司签约面积达到205.19万平方米，签约金额为400.13亿元。在重点项目方面，南京“首开桃园金茂府”销售额超过18亿元，成都臻礼著项目开盘当天认购额达4.5亿元。在物业经营与融资方面，首开股份的物业租赁面积同比增长10.8%，酒店客房销售同比增长11.9%，物业经营管理收入同比增长9.7%。公司完成了88.45亿元的...
【关键词】首开股份，开发贷置换，物业经营
【摘要】3月14日，澎湃新闻讯，3月12日，龙湖集团发布公告，2023年本公司拥有人应占溢利128.5亿元，2024年度则下降约20%至102.8亿元左右。对于下降的原因，龙湖集团称，主要由于公司地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。公告显示，2024年度公司剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后的股东应占核心溢利预计录得约35%至40%的下降，上一年为113.5亿元。龙湖集团在此前的公告中表示，2024年本集团运营业务及服务业务保...
【关键词】龙湖集团，净利润下降，经营性业务
【摘要】3月13日，中国房地产网讯，截至3月10日，11家千亿房企中已有7家发布业绩预告，它们的归属母公司净利润同比均有所下滑。其中，万科A预计亏损450亿元，同比下跌470%；保利发展、绿城中国、招商蛇口等房企净利润同比跌幅在30%至80%之间，但保持盈利状态。业绩下滑主要受房地产开发项目结算规模和毛利率下降、存货减值拨备等因素影响。2024年，全国新建商品房销售面积同比下降12.9%，销售额同比下降17.1%，库存面积同比增长10.6%。...
【关键词】房企业绩，业绩拐点，业绩预告
【摘要】3月7日，中国房地产网讯，2025年以来，出险房企债务重组进一步提速。此前消息称龙光集团将在3月初公布最新境内债务重组方案，有望成为继融创中国后第二家在境内公开市场削债的出险房企，但3月4日接近龙光集团人士表示不会那么快，后续会有公告。融创中国曾公布境内债务规模154亿元，削债规模最高88亿元。龙光集团境内存续规模约224亿元，境内重组思路也是削债，化债方式或含现金要约收购等。境外方面，截至2月27日，龙光集团超...
【关键词】龙光集团，债务重组，出险房企
【摘要】3月7日，中房网讯，3月6日，保利置业集团有限公司发布关于全资附属公司上海保利置业公开发行国内公司债券。公告显示，保利置业宣布全资附属公司保利置业集团有限公司向专业投资者发行的2025年第一期公司债券已于2025年3月6日成功发行。2025年第一期公司债券的规模为15亿元，发行年期为3+2年，票面年利率为2.66%。保利置业表示，发债将用于置换偿还回售公司债券本金的自有资金。同日公告显示，2025年2月，置业集团实现合同销售...
【关键词】保利置业，公司债券，销售业绩
【摘要】3月3日，中国房地产网讯，克而瑞数据显示，2025年2月，北京、上海、杭州等重点城市的土地成交金额同比上涨，平均溢价率达到13.4%，这是自2021年7月以来首次突破10%。在这场土拍热潮中，金茂、华润置地、绿城、滨江等房企的表现尤为抢眼，绿城拿地尤其凶猛。多个大型房企积极参与竞拍，争夺优质地块，显示出对未来市场的乐观预期。业内人士分析，核心城市的土地资源稀缺，市场需求旺盛，吸引了众多开发商的目光。政府也在积极调...
【关键词】开发商，土拍，核心城市
【摘要】2月28日，中房网讯，2025年初，中国房地产行业债务重组进展分化，部分头部房企取得突破性进展。远洋集团、龙光集团、世茂集团等8家房企通过境内外债务重组方案，累计化解债务超千亿元，其中碧桂园境外债重组提案削减债务116亿美元，融创中国154亿元境内债重组成功。然而，禹洲集团、宝龙地产等企业因债权人分歧或政策限制，重组进程受阻。尽管行业销售端显现回暖迹象，2025年房企债务到期规模仍达5257亿元，压力持续。专家指出...
【关键词】债务重组，房企纾困，市场回稳
【摘要】2月27日，中国房地产报讯，保利发展因股价连续12个月破净，于2025年2月25日发布估值提升计划，旨在通过稳经营、提质效、股份回购、股东增持、中期分红等手段稳定股价并增强市场信心。截至当日，A股53只地产股破净，包括万科A、招商蛇口等龙头房企。保利发展的计划包括推动库存去化、优化投资、实施中期分红及并购重组等举措。尽管行业整体仍面临业绩压力，但土地市场溢价率和开盘去化率的回升显示市场活跃度有所改善，地产板块...
【关键词】股价破净，估值提升，市值管理
【摘要】2月26日，中房网讯，2024年中国房地产市场处于深度调整期，尽管呈现“弱复苏”态势，但房企整体业绩表现不佳。据wind数据，72家A股涉房企业发布2024年业绩预警，54家预告净利润亏损，占比超7成，其中31家连续亏损，23家首次亏损。万科A亏损最高，达450亿元，绿地控股、金融街、*金科等也出现大额亏损。仅17家房企实现盈利，保利发展盈利最多。业内人士认为，尽管当前市场面临挑战，但随着政策支持力度加大和行业集中度提升，优...
【关键词】深度调整，业绩预亏，政策力度
【摘要】2月19日，中国房地产报讯，弘阳服务以2.31亿元现金收购弘阳地产6258个车位，并通过抵债方式以2.57亿元获取3家地产子公司股权，合计4.88亿元资产交易引发市场争议。交易中，车位资产因长期未产生收入且估值倒挂（账面2.38亿/售价2.31亿）存疑，而三家地产公司涉及项目多为尾盘或未开发土地，加重物企资产去化压力。弘阳地产借此缓解171亿元到期债务压力，但被质疑侵害其他债权人利益。数据显示，截至2024年中，弘阳服务对母公司...
【关键词】关联交易，债务风险，流动性压力
【摘要】2月18日，第一财经讯，2025年开年，保利、中海、招商蛇口等65家重点房企密集启动组织架构调整，区域合并成主流趋势。保利江苏与淮海公司合并为江苏公司，招商蛇口将宁波公司并入浙江公司，绿地合并苏皖、浙赣事业部。克而瑞数据显示，1月调整房企数量达近两年峰值，超60%企业通过缩短管理链条降低运营成本。伴随区域整合，高管团队同步洗牌：建发房产三大集群负责人换防，中海辽宁公司总经理易主，万达商管总裁张霖等14名高管...
【关键词】组织架构，高管变动，经营压力
【摘要】2月18日，中国房地产报讯，2024年，房企盈利压力持续加剧，超七成上市房企预亏，头部企业如万科、金科股份、绿地控股亏损额达数百亿元，保利发展虽盈利50.2亿元但净利润同比降近六成。亏损主因包括销售低迷（全国商品房销售额同比下滑）、融资困难（民营房企融资成本高企）及资产减值计提。政策端持续发力，如城中村改造、存量房收储、公积金优化等，为房企转型提供新机遇。部分房企调整战略：聚焦核心城市高净值客群（如一线...
【关键词】盈利承压，政策支持，战略转型
【摘要】2月14日，丁祖昱评楼市讯，2025年，物管行业的规模增长持续放缓，1月TOP50企业新增合约面积同比下降13%，头部物企效应进一步凸显，TOP10企业新增合约面积占比接近六成。行业扩张策略从规模优先转向效益优先，区域聚焦和城市深耕成为共识。头部物企如万物云、中海物业等已制定明确的城市深耕计划，同时持续退出低效项目，提升运营效率和盈利能力。以规模导向的拓展模式逐渐退出历史舞台，企业更加注重优质资产和高潜力区域，推...
【关键词】物管行业，规模放缓，效益优先
【摘要】2月13日，中国经营报讯，2025年春节期间，远洋集团的境外债重组计划取得重要进展，英国重组计划已获批生效。远洋集团自2023年7月陷入流动性危机后，率先处置境内债务，并于2024年1月成功展期10只境内债券。境外债重组方案涉及56.36亿美元，分为A、B、C、D四组，经过多次博弈，最终A组和C组获得高支持率，英国重组计划于2025年2月5日生效。除远洋集团外，融创中国、碧桂园等头部房企也相继公布债务重组进展。中指研究院指出，企...
【关键词】房企化债，远洋集团，债务重组
【摘要】2月11日，丁祖昱评楼市讯，2025年开局至今，房企迎来新一轮组织架构调整。CRIC监测的65家重点房企情况来看，1月以来保利发展、中海地产、招商蛇口、建发房产、绿地控股等国资背景的行业领先房企，纷纷着手进行重大组织变阵与人员调整。从典型房企组织架构调整内容可以看出，区域合并已成为主流趋势。如保利发展对江苏、浙江、山东、辽宁等区域旗下的城市公司进行了合并；中海地产将沈阳和大连公司合并为辽宁公司；招商蛇口则在...
【关键词】组织架构，区域合并，人均效能
【摘要】2月6日，中国房地产报讯，2月5日，农历新年复工首日，中国房地产行业标杆企业万科集团发布了一份震动市场的公告：10余名来自深圳国资系统的高管全面入驻集团核心岗位，董事会主席郁亮卸任，由深圳地铁集团董事长辛杰接棒。这一变动标志着万科从“职业经理人主导”彻底转向“国资深度管理”模式，也折射出中国房地产行业在债务危机与市场转型压力下的历史性转折。作为曾经的“最市场化房企”，万科的命运变迁不仅是企业个体自救...
【关键词】管理层调整，国资主导，时代转折
【摘要】2月6日，中国房地产报讯，2月5日晚间，春节开年第一天，万科重磅发文，宣布管理团队人员职责分工的决定。至此，万科新的权力分配图谱，逐渐清晰化。2月5日稍早时间，万科亦在内部发文，宣布多位高管人事任命，涉及战略投资运营管理部、财务资金管理部、法务部等集团总部，以及北京、华东等开发经营本部等多个核心岗位。这些新任命人员，全部来自深圳国资系统。这批国资精英的到来，意味着万科正在从内而外进行“国资化”重构。...
【关键词】万科，人事任命，国资化
【摘要】2月5日，金融界讯，1月27日下午，万科连发5条公告，涉及年报预告、高管变更、项目转让等内容。一是人事调整。郁亮辞去董事会主席职务，祝九胜辞去公司董事、总裁、首席执行官等职务。二是资源整合。董事会决定利用大股东深圳地铁集团在内的各方资源优势，加快融资模式转型。选举深圳地铁集团董事长辛杰为公司第二十届董事会主席，法定代表人由郁亮变更为辛杰。三是出售资产。拟向深铁集团转让红树湾物业开发项目。四是大股东“...
【关键词】万科，深铁集团，董事会
【摘要】1月23日，丁祖昱评楼市讯，对物业企业而言，2024年是面临多重挑战的一年。据企业年报、半年报数据显示，上市物企营收、净利润、现金流持续承压。2024年上半年，上市物企营收均值23.2亿元，营收增速进一步回落至4.7%，创近年来新低；上市物企净利润均值1.4亿元，同比下降30.1%。同时，据调研数据显示，2024年住宅物业服务满意度继续下行，整体满意度评分降至69.3分，较2023年的71分下降约2%。为应对这些难题，物企亦不断强化现...
【关键词】增速放缓，现金流承压，满意度下降
【摘要】1月22日，中房网讯，1月21日，融创中国发布公告称，融创房地产十笔债券的重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。这意味着，融创总规模154亿元的境内债重组整体宣告成功，正式成为行业第一家完成境内公司债券整体重组的房企。具体来看，融创的债务重组方案，组合了现金要约收购、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债、留债展期四种选项，且无任何强制选项，为债权人提供了多元化收益及退出机制。融创中国在公告中表示...
【关键词】融创中国，债务重组，债务削减
【摘要】1月22日，每日经济新闻讯，1月21日晚间，1月21日晚间，中交地产公告称，公司预计2024年度期末归母净资产为负，在公司2024年度报告披露后，公司股票交易可能被实施退市风险警示。业绩预告显示，中交地产预计2024年归属于上市公司股东的净利润亏损约53亿元。与此同时，中交地产公告称，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。中交地产表示，交易完成之后，公司将聚焦于物业服务、资...
【关键词】中交地产，资产转让，战略转型
【摘要】1月14日，中房网讯，得益于连续新政利好叠加年末房企业绩冲刺，2024年房地产市场以“翘尾”收官。克而瑞报告显示，2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。但全年来看，百强房企累计实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，仍延续筑底调整态势。土地市场方面，2024年房企投资表现更加谨慎、收缩，投资额也“一降再降”，全年新增土储金额TOP100总量同比降31%，较2020年高点减少76%...
【关键词】翘尾行情，整体调整，投资下滑
【摘要】1月14日，中房网讯，1月13日，融创房地产集团的境内债“H融创05”二次重组在1月10日已获得债权人投票表决通过。此次融创的境内债二次重组涉及债券包括“H6融地01”、“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“20融创02”、“H0融创03”、“H1融创01”、“H1融创03”、“H1融创04”以及“H21融01优”，总金额面值为154亿元，新方案预计降债比例超50%。上述10只境内债券已有9只通过投票重组，仅剩下“H融创07”尚未形成有效决...
【关键词】融创，境内债，二次重组
【摘要】1月14日，第一财经讯，各大房企密集披露2024年“保交房”成绩单。碧桂园去年全年交付38万套，约占全国整体交付量的十分之一，近两年来累计交付量近100万套；中海地产、融创中国、绿城中国、万科地产、保利发展、绿地集团等企业，去年交付套数也都超过10万套。规模房企是房地产市场的绝对主力军。据亿翰智库统计，2024年TOP50房企合计交付房屋约303.9万套。从全国范围看，据住建部部长倪虹于去年12月底透露的数据，去年全国已交...
【关键词】碧桂园，保交房，交付规模
【摘要】1月8日，中国房地产报讯，全国各地正在掀起一场声势浩大的“退地潮”，覆盖广州、北京、深圳、成都、宁波等一二三线城市。这波退地潮中，万科、越秀、华润等地产巨头纷纷行动，将一些早年拍下却尚未开发的土地退还地方。地方政府一方面通过调整土地用途、降低开发要求等方式“解套”，另一方面加紧推动土地再上市，以吸引开发商重新入场。与此同时，地方政府开始试水“地票”补偿政策。多位专家均预计，2025年房企“退地”情况...
【关键词】退地，土地用途，资金压力
【摘要】1月6日，中国房地产报讯，2024年，对于中国房地产企业而言，是充满挑战与机遇并存的一年。企业发展的高光时刻大多是由大型央企、国企创造的。在这一年的发展变化中，这类企业自身规模不断扩大，市场份额不断提升。但即使如此，央企、国企目前也面临市场挑战。为了适应市场变化，今年以来，一些大型央企、国企均进行了自我变革，比如中国金茂、招商蛇口、华润置地等均进行了组织架构调整。对于出险房企而言，2024年重点工作则集...
【关键词】央国企，出险房企，竞争格局
【摘要】1月7日，丁祖昱评楼市讯，自2010年第一家千亿房企诞生以来，房地产行业经历了长达十多年的高速发展，一直到2020年，千亿房企达到顶峰43家，如今千亿房企数量回到2016年水平。2024年，百强房企销售门槛值继续下移，且各梯队门槛均降到近年最低，全口径千亿房企数量进一步减少至11家。从企业表现来看，有超八成百强房企累计业绩同比下降，同比降幅大于30%的企业数量达到52家。进入2025年，房企首先确保项目盈利，其次保障企业也...
【关键词】千亿房企，继续缩水，确保盈利
【摘要】1月6日，丁祖昱评楼市讯，CRIC监测数据显示，截至12月31日，2024年已有29只公募REITs完成了上市，募集资金总额655.17亿元，创下近年来新高。随着公募REITs政策环境逐渐完善、市场规模逐渐扩大，持有优质存量资产的房地产开发企业也迎来了更多的机会，部分房企已经开始进行试水。截至2024年12月31日，共有华润置地、招商蛇口、大悦城、万科、首创城发和中国金茂的8只REITs产品完成上市，总规模224.22亿元，此外还有金隅集团和万...
【关键词】REITs，轻资产，转型
【摘要】1月2日，第一财经讯，1月2日，正荣地产对外公告称，根据重组支持协议的条款，重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分失效。正荣地产称，将继续与各持债者进行讨论，致力于实现公司境外债务的整体重组方案，以保障持份者的利益及确保公平对待所有适用债权人。有接近正荣地产的内部人士向记者透露，该项债务重组方案失效后，要重新谈带削债条款的方案。相似的变化也发生在境内债务方面，开始有房企寻求将境内债务重组方式从...
【关键词】债务重组，展期，削债
【摘要】12月30日，中国房地产报讯，12月26日，万物云宣布，其全资附属公司北京万科物业服务与联万享建筑科技签订股权转让协议，涉及万驿商业管理100%股权的转让。资料显示，标的资产为北京住总万科广场写字楼甲3及甲4的2层～5层，共20套办公用房，总面积3072.46平方米。交易将会采用地产以支票方式向物业偿还0.55亿元前期欠费从而降低关联方应收，万物云在收到支票后以支票背书方式支付股权转让价款。值得一提的是，这是11月至今万物...
【关键词】万物云，应收账款，关联交易
