【摘要】 2月6日，中房报讯，2026年2月2日至2月3日，绿地集团在上海召开年度工作会议，董事长张玉良表示2026年是实现再出发的关键之年，力争主要经营指标止跌回稳。碧桂园将2026年定义为“保交房收官之年”，计划年中完成大部分交房任务，修复资产负债表。保利集团1月22日在北京召开工作会，新任董事长祖斌强调“稳字为先、进字为要、新字发力、实字托底”。保利发展2026年目标是筑牢安全规模，改善利润指标，2025年预计净利润10.26亿元...
【关键词】房企，年度会议，提质增效
【摘要】 2月5日，中房网讯，2月4日，花样年集团公告称，公司5只公司债券“H18花样”“19花样年”“19花样02”“20花样01”“20花样02”已完成现金提前偿付，相关不确定性消除。公司申请这5只债券于2026年2月5日开市起复牌，复牌后债券继续按照相关规定转让。
【关键词】债券，偿付，复牌
【摘要】 2月4日，中房报讯，1月30日晚间，金科股份发布2025年度业绩预告，预计归属上市公司股东的净利润达300亿至350亿元，实现扭亏为盈，所有者权益由负转正至50亿至70亿元。这一转变源于2025年12月15日完成的司法重整计划，重整收益680亿～700亿元计入非经常性损益。2024年2月，金科股份申请重整，11月引入上海品器、北京天娇绿苑等投资人，合计注资26.28亿元。重整后，公司剥离部分子公司股权至破产服务信托，优化资产负债结构。202...
【关键词】金科股份，司法重整，扭亏为盈
【摘要】 2月2日，中房报讯，1月30日，万科发布2025年业绩预告，预计全年归属母公司净利润亏损820亿元，扣除非经常性损益后净利润预计亏损约800亿元，基本每股收益亏损6.89元。这不仅是万科历史上最大亏损，也刷新了A股房企亏损纪录。820亿元的亏损额已远超其582亿元的总市值。2024年，万科已亏损494.8亿元，连续两年时间累计亏损达1314.8亿元。万科将2025年度业绩预亏归因于房地产开发项目结算规模显著下降、信用减值和资产减值增加、...
【关键词】万科，亏损，债务
【摘要】 1月30日，中房网讯，1月29日，华南城控股有限公司发布自愿性公告，披露境外债务整体重组方案最新进展及股份继续暂停买卖事宜。公告显示，自2025年12月18日发布公告以来，华南城与境外债权人及其他持份者的对话取得进展，旨在制定可行解决方案以解决公司无力偿还境外债务的情况，建立可持续资本结构和稳定经营环境，并满足联交所复牌指引。拟议初步条款包括保留债权人现有信贷支持、债务转股权使债权人受益于短期流动性和潜在股...
【关键词】债务重组，境外债权人，股份停牌
【摘要】 1月26日，中房报讯，2025年11月，大名城通过子公司深圳名城金控以6.94亿元收购佰才邦19.43%股份，2026年1月又以3000万元增持1.02%，总持股比例达20.45%。佰才邦专注于4G至6G通信解决方案，正在推进卫星通信基带芯片项目，但2025年前8个月亏损7399万元，估值38.19亿元较净资产增值588%。大名城2025年上半年净利润同比减少77.04%至3340.07万元，收购公告发布当天股价大跌9.55%。公司还布局算力和低空经济，2025年前三季度营收19....
【关键词】房企转型，卫星通信，估值争议
【摘要】 1月26日，中房网讯，1月23日，万科发布公告称，经综合考虑外部客观环境、市场环境等多种因素，并经相关各方充分沟通和审慎论证分析，基金管理人和资产支持证券管理人于1月14日向中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所申请撤回华夏万纬仓储物流封闭式基础设施证券投资基金上市申请文件。截至2026年1月23日，项目在中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的申报流程已经终止。
【关键词】万科，REITs，物流
【摘要】 1月26日，中房网讯，1月23日，金地集团发布2025年度业绩预告，预计归属于母公司所有者的净利润亏损111亿元至135亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损100亿元至124亿元。上年同期，公司利润总额亏损70.0475亿元，归属于母公司所有者的净利润亏损61.1508亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损43.8696亿元，每股收益-1.35元。业绩预亏主要原因是销售规模下降导致可结转面积减少、营业收入下滑，以及公司基于市场情况调整经营策略...
【关键词】金地集团，业绩预亏，房地产
【摘要】 1月22日，中房报讯，1月21日，万科公告“21万科02”债券持有人会议通过调整回售部分本息兑付安排的议案，暂时避免实质性违约。该方案包含四项关键条款：固定兑付每个账户不超过10万元；剩余本金40%于2026年1月30日兑付，60%展期至2027年1月22日；利息分期支付；以武汉万云和西咸新区科筑应收款质押增信。该债券余额11亿元，回售规模约10.32亿元。同日，万科另两笔中期票据“22万科MTN004”与“22万科MTN005”也召开持有人会议...
【关键词】万科，债务展期，流动性
【摘要】 1月21日，中房报讯，1月19日，中国中冶A股及H股股价分别下跌1.95%、4.37%。此前，该公司发布业绩预告，预计2025年归属母公司净利润同比下降超50%，主要受房地产业务亏损及资产减值影响。中冶置业作为其核心地产企业，2023年、2024年累计亏损超78亿元，2025年上半年净利润为-17.77亿元。2025年12月，中国中冶以312.4亿元将中冶置业出售给五矿地产，同时以294.4亿元出售有色资源资产，总交易额达606.8亿元。中冶置业资产减值率达...
【关键词】净利润，地产业务，关联交易
【摘要】 1月20日，中房网讯，1月19日，保利发展发布的2025年度业绩快报显示，公司预计2025年度实现归属母公司所有者的净利润10.256亿元，同比减少79.49%，减少金额为39.75亿元。扣除非经常性损益的净利润预计为6.28亿元，同比减少85.25%，减少金额为36.28亿元。业绩快报未披露具体原因。
【关键词】净利润，业绩快报，保利发展
【摘要】 1月19日，丁祖昱评楼市讯，2025年房企规模显著变化，千亿房企仅剩10家，百亿房企从2020年的173家降至65家。房企战略转向两大路径：聚焦高能级城市的全国战略和探索结构性机会的城市深耕。典型房企拿地城市数量大幅减少，如保利发展从2021年的66个缩减至2025年的19个。核心一二线城市成为共识，60个城市（5个一线、10个二线、45个三线）支撑主要市场容量。2025年住建部出台“好房子”政策标准，房企转向全链条协同的产品力竞争...
【关键词】房企战略，城市深耕，现房销售
【摘要】 1月16日，中房网讯，1月15日，华夏幸福公告称，2026年1月13日至1月15日，公司股票连续三个收盘价格跌幅偏离值累计达20%，属股票交易异常波动情形。预重整进度方面，廊坊中院已受理公司预重整，但这不意味着正式受理重整申请。预重整期间签订的相关协议，存在被终止、解除等风险，预重整能否成功存在重大不确定性。截至公告披露日，公司未收到法院受理重整申请的文件，该申请最终能否受理及后续是否进入重整程序，均存在重大不...
【关键词】华夏幸福，股票异常，预重整
【摘要】 1月16日，中房网讯，1月15日，中国银行间市场交易商协会官网披露公告显示，浦发银行、交通银行分别作为召集人，发布万科企业股份有限公司2022年度第四期（22万科MTN004）、第五期（22万科MTN005）中期票据2026年第一次持有人会议议案概要，两笔债券合计规模57亿元，均拟寻求展期兑付。22万科MTN004余额20亿元，票面利率3.00%，原到期日为2025年12月15日；22万科MTN005余额37亿元，票面利率同为3.00%，原到期日为2025年12月28日...
【关键词】万科，债券展期，持有人会议
【摘要】 1月14日，中房网讯，1月13日，华夏幸福公告预计2025年度归属上市公司股东的净利润为-160亿元到-240亿元，上年同期为-48.17亿元。亏损主要受房地产项目结转节奏影响，结转收入下降，同时债务存量金额较大，财务费用居高不下，债务重组投资收益大幅减少。公司还对部分资产计提大额减值损失。同日公告预计2025年末归属上市公司股东的净资产为-100亿元到-150亿元，公司股票可能被上海证券交易所实施退市风险警示。
【关键词】净亏损，债务重组，退市风险
【摘要】 1月14日，中房报讯，1月9日，碧桂园宣布旗下4只境内债券复牌，标志着其境内债务重组有序落地。2025年，该公司完成境内外债务重组，降债超900亿元，并累计交付房屋近185万套。境外债务重组方案于2025年11月5日通过债权人会议，12月4日获香港高等法院批准；境内9笔合计137.7亿元债务重组方案也全部通过。重组后，新债务工具融资成本降至1%至2.5%，预计确认超700亿元重组收益。2025年，碧桂园销售额达402.8亿元，排名行业前20位；...
【关键词】碧桂园，债务重组，保交房
【摘要】 1月13日，中房网讯，1月12日，保利发展发布的2026年第1次临时董事会决议公告显示，董事会同意对公司总部组织机构进行调整。调整后的总部架构包括董事会办公室、综合管理中心、战略投资中心、财务金融中心、不动产运营中心、审计与风控管理中心、人力资源中心（保利商研院）、党群工作办公室、纪检监察工作办公室、党委巡察工作办公室。此次调整涉及多个核心部门，显示出公司在管理架构上的优化意图。
【关键词】保利发展，组织机构，调整
【摘要】 1月9日，中房网讯，1月8日，融侨集团公告称，子公司福建融侨装修工程有限公司与中国光大银行福州分行达成债务展期协议。原定于2025年11月30日到期的3710万元债务、2025年12月23日到期的4000万元债务、2026年1月16日到期的4000万元债务，展期后分别调整为2026年2月28日、2026年3月23日、2026年4月16日。此外，子公司武汉融侨置业有限公司的贷款被中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司宣告提前到期。
【关键词】融侨集团，债务展期，光大银行
【摘要】 1月9日，中房报讯，1月4日，中建八局旗下投资发展公司微信公众号更名为“中建八局城市运营公司”，标志着其内部重大调整拉开序幕。1月1日，中建八局宣布对旗下四大投资运营类平台（中建东孚、投资公司、山东中建城发、八局华南投资）进行整合，重组为三大专业化平台：八局地产公司、八局城市发展公司、八局城市运营公司。调整涉及关键人事变动，中建八局副总经理张巨伟兼任中建东孚董事长和八局城市运营公司董事长，原中建东孚...
【关键词】中建八局，地产整合，人事调整
【摘要】 1月9日，财联社讯，1月9日，万达一笔4亿美元债券展期方案获得通过。该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率11%，发行人为万达地产环球有限公司。根据展期方案，债券到期日将延至2028年2月13日。
【关键词】万达，债券，展期
【摘要】 1月8日，中国房地产网讯，1月8日，万科A发布公告称，郁亮因到龄退休，于2026年1月8日向公司董事会提交书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。公告表示，郁亮的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营。公司将尽快完成董事的补选工作。
【关键词】万科A，郁亮，退休
【摘要】 1月7日，中国房地产网讯，1月7日，太古地产宣布其“陆家嘴太古源源邸”项目第四批次60套住宅单位首日售出48套，销售额达26.4亿元，占本批房源总货值的83.1%。截至目前，项目累计销售额突破123亿元，已推出的250套房源中售出234套，去化率达93.6%。
【关键词】太古地产，销售额，去化率
【摘要】 1月8日，中房网讯，1月7日，万科发布公告称，债券“22万科MTN005”将于2026年1月21日以非现场形式再次召开持有人会议，并通过腾讯会议同步进行。会议主要目的是审议与该期债券展期相关事项，以稳妥推进债券本息兑付工作。同日，万科还将第三次召开“22万科MTN004”债券持有人会议。万科债务处置工作进入了关键博弈期。
【关键词】万科，债券展期，持有人会议
【摘要】 1月7日，克而瑞讯，2025年，中国房地产市场延续筑底态势，全年千亿房企共有10家，300～1000亿企业13家，100～300亿企业42家，100亿以下企业35家。24家典型房企业绩同比增长，其中12家增幅超过30%，邦泰集团业绩首次突破300亿元，同比增长79.7%。央国企表现较好，42.9%的央企业绩增长，国企增长占比28%，民营房企仅15.2%。市场仍面临严峻挑战，购房者信心和预期仍在修复中。中央经济工作会议要求稳定房地产市场，房企需提升产品...
【关键词】房企业绩，市场筑底，央国企表现
【摘要】 1月4日，中房网讯，2025年12月31日，花样年控股通过官方微信发布重要更新，坦言市场波动成为常态，企业需学习“与不确定性长期共处”。债外重组方面，2025年10月3日，持有约84.54%现有票据及77.33%现有债务工具总未偿本金的债权人签署或加入重组支持协议；10月8日，花样年向香港高等法院提交原诉传票，计划聆讯定于2026年1月16日举行。境内债务方面，2025年12月23日～24日，五只境内债券持有人会议召开，全部表决通过本金及利...
【关键词】债券展期，债务重组，资产处置
【摘要】 1月4日，中房报讯，临近2025年末，重点房企债务化解进程迎来标志性节点。12月29日，旭辉控股宣布境外债务重组方案正式生效，境内债券重组已于9月15日获通过。12月23日，融创中国境外债务重组计划生效，约96亿美元债务获解除，成为首家境外债基本“清零”的大型房企。2025年，融创中国、碧桂园、旭辉控股、华夏幸福等21家出险房企债务重组或重整方案取得关键进展，化债总规模约1.2万亿元。房企化债思路从展期转向“削债”，境外...
【关键词】房企，债务重组，万亿化债
【摘要】 12月30日，中房网讯，临近年末，房企密集开展融资动作补充流动性。12月24日，京投发展计划发行4.4亿元中期票据，五矿地产获7.8亿港元贷款。12月18日，珠海华发发行10亿元公司债，票面利率2.70%。12月17日，越秀地产拟发行17.7亿元点心债并获5亿港元贷款。12月16日，保利发展获批150亿元公司债，推进50亿元可转债发行。12月12日，南山控股申请70亿元借款额度。12月9日，新城控股发行17.5亿元中期票据。11月，华润置地、招商蛇口...
【关键词】房企融资，流动性，年末窗口期
【摘要】 12月30日，中房报讯，2025年12月23日，融创中国境外债务重组计划正式生效，约96亿美元境外债务获得解除，成为首家实现境外债基本“清零”的大型房企。其154亿元境内公开债重组也已完成，标志着融创体系性债务风险得到实质性化解。境外采用“全额债权转股权”模式，境内通过“现金要约收购+债转股+以资抵债+留债展期”组合方案，为不同债权人提供差异化选择。中指研究院统计显示，已有21家出险房企债务重组取得进展，累计化债规...
【关键词】房企化债，融创案例，债务重组
【摘要】 12月29日，中房网讯，12月26日，万科A在上海清算所发布公告，其境内债“22万科MTN005”的第一次持有人会议通过了六项议案中的一项，将该笔债券的宽限期延长30个交易日至2026年2月10日，但核心展期方案未通过。此前，12月22日一笔规模20亿元的中期票据展期也被债权人否决。这两笔债券的展期受阻，反映出万科在债务管理方面面临的挑战。
【关键词】万科，债券，展期
【摘要】 12月23日，证券日报讯，12月23日，融创中国境外债务重组计划正式生效，约96亿美元现有债务获全部解除及免除，成为首家境外债基本“清零”的大型房企。此前，融创154亿元境内公开债券重组已完成。中指研究院数据显示，21家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模约1.2万亿元。融创通过“全额债权转股权”等创新工具，整体偿债压力预计下降近600亿元。其境内公开债重组组合了现金要约收购、债转股、以资抵债、留债展期四种选项...
【关键词】房地产，债务重组，融创
【摘要】 12月23日，中国房地产网讯，12月12日，中信信托与金科股份正式签署战略合作协议，标志着双方合作迈向全方位深化的新阶段。中信信托总经理涂一锴，特殊资产服务部总经理赵志强、资深专家李炜、高级信托经理黄冠，金科股份董事长、总裁、党委副书记郭伟，常务副总裁李根，副总裁宋柯出席了签约仪式。此次合作基于前期专项服务信托及资产管理协议的成功实践，双方将重点围绕城市更新、资产管理、运营管理、不动产科技四大方向，深...
【关键词】信托，合作，城市更新
【摘要】 12月22日，丁祖昱评楼市讯，2025年前11月，滨江集团全口径销售金额945.3亿元，其中杭州销售额占比80%，连续四年占比超八成。2024年滨江首次跻身行业TOP10，销售金额1116.3亿元，成为该梯队唯一民企。2025年1～11月，滨江在杭州和金华获取21个项目，拿地金额377.2亿元，其中杭州占比97%。财务方面，2025年中期短期有息负债94.1亿元，非受限现金短债比3.13，扣预后资产负债率57.8%，净负债率7.03%，融资成本降至3.1%。滨江在杭州...
【关键词】滨江集团，杭州市场，民企突围
【摘要】 12月22日，中房网讯，12月19日，万科A在互动平台表示，公司积极推进大宗资产交易工作，今年前三季度已完成19个项目的大宗交易，实现签约金额68.6亿元，涵盖商业、办公、酒店、公寓等各类资产。冰雪业务已与中旅集团完成签约。公司已建立资产证券化等退出渠道，中金印力消费基础设施REIT表现良好，并设立了三只PRE-REITs基金。
【关键词】万科，资产交易，REITs
【摘要】 12月16日，中房网讯，12月15日晚间，金科股份发布公告称，公司及控股子公司重庆金科已完成司法重整计划的执行工作。管理人出具了监督报告，确认在法院指导下严格履行监督职责，协助完成重整计划执行。北京大成（重庆）律师事务所出具法律意见书，认为重整计划已执行完毕。金科股份表示，重整完成后，公司资产负债结构将全面优化，预计对2025年度财务报表产生积极影响。公司将整合优质资源，提升核心竞争力和盈利能力，重回良性...
【关键词】司法重整，资产负债，盈利能力
【摘要】 12月15日，丁祖昱评楼市讯，房地产市场处于转型期，中央强调“稳楼市”主基调。2020年TOP100房企中民营房企71家，2023年降至47家，2025年11月为45家。2025年1～11月前十强房企中民营房企仅剩1家。但仍有6家民营房企销售金额同比逆势增长，其中嘉里建设、江山万里置业、邦泰集团增长超50%。滨江集团和龙湖集团近两年适量新增土地，滨江集团重仓杭州。2025年1～11月新增土地价值较高的民营房企有18家，是2024年全年的两倍。黑马...
【关键词】民营房企，行业转型，销售增长
【摘要】 12月11日，中国房地产网讯，天眼查App显示，12月10日，南京万达茂投资有限公司发生工商变更，原股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）退出，新增上海万达锐驰企业管理有限公司为全资持股。变更记录显示，2024年9月，大连万达商业管理集团股份有限公司将该公司股份转让至坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）。
【关键词】万达，股权变更，工商变更
【摘要】 12月11日，中房报讯，12月9日，雅居乐集团股价大跌18.42%，收盘后公告披露其被新濠（中山）企业管理有限公司向香港高等法院提呈清盘呈请，涉及0.19亿美元和223.4万港元未付款项。该纠纷源于2021年双方合作竞得中山市一幅土地，计划开发大型文旅生态综合体，但项目至今未动工。新濠国际发展称雅居乐未遵守合作协议条款，已终止合作并提起仲裁。雅居乐表示将反对清盘呈请，首次聆讯定于2026年2月25日。此外，雅居乐上半年收入同...
【关键词】雅居乐，清盘呈请，债务重组
【摘要】 12月10日，中房报讯，12月8日晚间，中国中冶公告拟将中冶置业100%股权及标的债权出售给五矿地产控股，同时出售有色院、中冶铜锌等资产给中国五矿，交易总价606.76亿元。中冶置业2024年亏损48.5亿元，2025年上半年净利润亏损17.77亿元；五矿地产2024年净亏损37.48亿港元，2025年上半年净亏损5.8亿港元。10月23日，五矿地产宣布拟私有化。11月13日，戴鹏宇接任五矿地产董事会主席。合并后新平台资产规模或达1200亿元，但面临债务...
【关键词】央企整合，地产巨头，亏损重组
【摘要】 12月8日，丁祖昱评楼市讯，随着2025年步入收官阶段，房企经营策略转向，重心向项目开发与销售端倾斜，投资端则普遍审慎。38家房企11月实现单月业绩环比增长，15家增幅超30%。头部房企如中海地产、华润置地等销售金额环比增长，下半年多数头部房企单月销售环比“涨多跌少”。前11月8家房企全口径销售金额破千亿，中国金茂同比正增长。年末房企投资理性，30家房企单月投资金额约234亿元，12家有新增土储，中海、绿城等3家拿地金...
【关键词】房企策略，销售冲刺，投资审慎
【摘要】 12月8日，中房报讯，12月3日，万物云宣布不超过5亿元的股份回购计划，这是其上市三年多来第三次回购。公告称此举旨在彰显公司信心并为股东创造价值。此次回购时点恰逢万科将所持万物云57.16%股权全部质押给深圳地铁，质押规模超300亿元。万物云股价已跌破预警价24.81港元，接近19.08港元的平仓线，引发市场对质押风险的担忧。2023年10月，万物云首次回购6.32亿港元，效果有限；2024年6月又启动58亿港元回购，创行业纪录，但股...
【关键词】回购，质押，股价
