【摘要】 11月9日，经济日报讯，为支持新经济、新产业、新业态、新模式发展用地，国土资源部发布《产业用地政策实施工作指引》。指引明确，各类产业用地均可采取长期租赁、先租后让、租让结合方式使用土地。以长期租赁方式使用土地的，不得超过20年。对新能源汽车充电设施、无线通讯基站、分布式光伏发电设施、社区养老（医疗、体育、文化）服务设施、电影院（影厅）、旅游厕所等布点分散、单体规模小、对其他建筑物构筑物有密切依附关...
【关键词】
【摘要】 11月9日，每日经济新闻讯，近期，各种楼市调控方式接连出台，比如严查信贷资金违规流入楼市、整肃房地产中介以及打击房企的不规范销售行为等。11月8日，这种调控再度升级——发改委、住建部联合发文，将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查。有分析指出，此次专项检查实际上瞄准的是房产销售环节的捂盘惜售行为。从后续影响上看，此次专项检查有助于防范房价虚高现象的出现...
【关键词】
【摘要】 11月9日，上海证券报讯，继上周上海市市场利率定价自律机制发布决议，重申房屋抵押贷款不能用于买房，只能用于消费贷，并叫停了“接力贷”、“合力贷”等信贷产品后，上海银监局昨日全面加强个人住房信贷风险管理，要求辖内商业银行严格执行房地产市场调控政策，全面加强个人住房信贷风险管理，严格执行个人住房贷款最低首付比和限贷等政策，并加强对借款人的偿债能力审查等。值得一提的是，上海银监局还要求辖内各商业银行要...
【关键词】
【摘要】 11月8日，发改委网站讯，近日，国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知，部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。重点查处以下行为：销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；未一次性公开全部销售房源；商品房交易及产权转移等...
【关键词】
【摘要】 11月7日，北京商报讯，继商业银行房贷政策审查趋严后，与不动产投资关联密切的保险业也拉响了调控警报。保监会勒令险企自查不动产投资的消息不径而走，让市场感觉到险资正在卡断商业地产的后路。11月6日，从业内获悉，保监会正在敦促险企自查不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况，已设下大限要求险企在11月15日前老实交代自查情况。分析人士认为，自查风波意在严防险资流入商业住宅，下一步险资借信托、资管产品绕道投...
【关键词】
【摘要】 11月4日，北京晨报讯，11月3日，上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神 促进房地产金融市场有序运行的决议》，决议要求各商业银行切实强化自律管理，加强依法合规意识、风险防范意识和公平竞争意识，继续严格落实房地产调控政策，自觉抵制扰乱市场秩序、突破政策规定的行为。决议重点强调，要继续加强对首付资金来源的审查，强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核，审慎评估借款人家庭偿债...
【关键词】
【摘要】 11月2日，北京晨报讯，继10月28日上交所明确房地产及产能过剩行业公司债券分类监管的标准后，深交所日前也发布了《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》。根据新规，有重大违法违规行为，在重点调控的热点城市竞拍地王、哄抬地价，前次债券募集资金尚未使用完毕或违规使用募集资金的三类房企，将禁止发行公司债。而房地产企业发债募集来的资金不得用于购置土地。在准入门槛上，交易所要求，发债主体评级需AA及...
【关键词】
【摘要】 11月1日，证券日报讯，近日，国家发改委印发《关于支持各地开展产城融合示范区建设的通知》，根据一年来各地开展示范区建设实际情况，提出了58个产城融合示范区建设的主要任务，要求各地在示范区建设中明确发展目标、控制开发强度、创新体制机制、落实工作责任。国家发改委地区经济司相关负责人表示，示范区总体方案要与土地利用总体规划、城乡规划相一致，科学划定示范区开发边界和各类生态保护红线，防止“摊大饼”式扩张和...
【关键词】
【摘要】 10月28日，每日经济新闻讯，10月26日，河南省政府办公厅正式出台《河南省推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案（2016～2018年）》，提出到2018年年底，省辖市市区商品住房库存去化周期降到12个月以下，三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下。一方面，要进一步打通商品住房与保障房通道，多渠道满足公共租赁住房需求，大力推进棚户区改造货币化安置工作；另一方面，采取鼓励农民进城购房、扩大商品住...
【关键词】
【摘要】 10月26日，第一财经日报讯，10月25日，珠海市住房和城乡规划建设局发布《关于执行房地产市场调控政策操作细则的通知》，进一步明确房地产“限价”政策，新建商品房实行价格备案制，价格增幅不得高于参考基准价格的3%。需要调整价格的，重新备案的间隔期应在6个月以上。
【关键词】
【摘要】 10月24日，北京商报讯，10月22日，银监会发布三季度经济金融形势分析会内容，明确指出要加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。《中国银行业理财市场报告（2016上半年）》显示，今年上半年有13.06%的银行理财资金流向了房地产，规模占比从去年的第三升至第二，共计有2.09万亿元。事实上，对于流入房地产市场的资金，监管层一直保持高度关注。在银行理财之前，银行房贷和企业债券等募资渠道也都上了“关注...
【关键词】
【摘要】 10月20日，北京晨报讯，昨日，25家中资商业银行被央行在上海约谈。有媒体报道称，此次参会的主要是中资商业银行行长以及房贷部门负责人，各银行被要求继续严格执行房地产限贷政策。央行上海总部要求，各家银行应防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对房贷首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。同时，会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度，合理调整资...
【关键词】
【摘要】 10月20日，中国证券报讯，多名投行人士表示，有关部门正在制定地产企业发行公司债的新标准。在新规尚未出台前，交易所将对房地产企业债券的审批进行“窗口指导”。据接近监管层的人士表示，房地产上市公司再融资政策将面临调整。就目前来看，今年房企再融资规模和募集资金用途都较去年有所收窄。Wind数据显示，今年前8个月，21家上市房企通过股票定向增发募集资金总额接近740亿元，而去年全年38家上市房企通过股票定向增发募集...
【关键词】
【摘要】 10月16日，中国新闻网讯，10月14日，住建部发布《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，提出将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。在此之前，住建部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。随后要求各地借鉴杭州、深圳市的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房...
【关键词】
【摘要】 10月16日，新华社讯，10月14日，上海市住建委等部门公布《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》规定，共有产权保障住房购房人购房后5年内可以购买政府产权份额或上市转让；上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质将转变为商品住房。为加大对违规行为的制约力度，实施细则在交易方面实行“一票否决”，即购房人、同住人若存在拒不履行区房管部门作出的行政决定，以及有违规违约行为未改正等情形的，不得购买政府产权份...
【关键词】
【摘要】 10月14日，21世纪经济报道讯，10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势。央行人士提出，房地产市场过热可能会对中国经济稳定造成影响。当前居民住房按揭贷款增长过快，有地区按揭贷款规模比去年末翻倍，也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。希望银行能统一思想认识，管理好各地分行的信贷节奏，配合各地政府做好房地产调控。此次央行吹风后，各银行是否会放慢按揭贷款发放节奏...
【关键词】
【摘要】 10月14日，证券日报讯，10月13日，国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，要求明年3月底前完成互联网金融风险专项整治工作，集中整治P2P网贷、股权众筹、互联网保险等领域。值得注意的是，此次《方案》要求房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。规范...
【关键词】
【摘要】 10月13日，证券日报讯，近日，李克强总理在出席中葡论坛第五届部长级会议时指出，我们将强化地方政府的主体责任，因城因地施策，保障居民基本住房需求。也就是说，地方政府在房地产市场方面应负第一责任，其中既包括因城施策的主动权，也包括加大地方政府房价调控、去库存等调控方面的考核。按照房地产周期判断来看，6个月至8个月之后也就是2017年年中开始，伴随着供应量的增加，预计明年上半年市场去化周期会进一步回升至12个...
【关键词】
【摘要】 10月13日，京华时报讯，住建部12日通报杭州、深圳楼市散布谣言案例，要求各地依法严肃查处散布谣言扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。住建部要求各地借鉴杭州、深圳的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
【关键词】
【摘要】 10月12日，中国证券报讯，房企负债规模急剧攀升，潜在风险不断累积，已经引起监管部门的注意。多位业内人士透露，随着一些城市楼市调控政策越来越严，有关部门对房企的融资正在慢慢收紧。以往作为房企定增标配选项的“偿还银行贷款”、“补充流动资金”，最近几个月频频遭到证监会详细追问。除了约束定增项目，融资比例最大的公司债也被重点关注，并有进一步收紧之势。据了解，上海证券交易所正在为房地产企业发行公司债设立准...
【关键词】
【摘要】 10月12日，21世纪经济报道讯，在10月11日召开的中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式上，国务院总理李克强发表主旨演讲。李克强表示，从房地产市场来看，中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程，住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势，我们将强化，而且也正在强化地方政府的主体责任，因城因地施策，保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，而且要采取有效的措施，符合国情、城市特点...
【关键词】
【摘要】 10月11日，证券日报讯，央行行长周小川三天内在两个场合均表态会对信贷增长有所控制，这一最新政策动向引发了各界的强烈关注，第一次表态发生在10月6日举行的2016年第四次二十国集团（G20）财长和央行行长会议上，第二次表态发生在10月7日～9日率团出席国际货币基金组织和世界银行年会系列会议期间。控制信贷增长的施力方向之一就是楼市。据统计，自9月30日起，目前已有22个城市先后发布了新的楼市调控政策，具体措施就是限购...
【关键词】
【摘要】 10月11日，证券日报讯，近日，国土部、国家发改委、公安部、人社部、住建部联合出台《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。意见提出，到2018年，基本建立人地挂钩机制，形成部门联动、上下衔接、有利于促进新型城镇化发展的建设用地供应制度；到2020年，全面建立科学合理的人地挂钩机制政策体系，为如期实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户提供用地保障。国土部规划司...
【关键词】
【摘要】 10月9日，新浪财经讯，国庆前后，北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、广州等多地先后出台楼市调控新政，仅上海尚未表态。10月8日晚，上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，在严格执行“沪九条”的基础上，再度提出要进一步加大商品住房用地供应力度，加强商品住房用地交易资金来源监管，加强新建商品住房预销售管理，严厉查处房地产市...
【关键词】
【摘要】 10月9日，中国江西网讯，10月8日晚，南昌市人民政府办公厅引发《关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房；首次购房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%，有1套住房但无购房贷款记录或购房贷款已结清、无房但有1次购房贷款记录的最低首付款比例为40%；拥...
【关键词】
【摘要】 10月9日，新华社讯，继10月2日出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》后，合肥市最新发布住房限购查询实施细则，明确了商品住房限购查询的对象、流程等。其中，限购查询对象除购房者本人、配偶外，还将未成年子女纳入在内。非本市户籍购房人除上述资料外，还须提供购房之日前2年内，在该市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。合肥市房地产部门严令，购房人如有虚假、不实申报等违规行...
【关键词】
【摘要】 10月9日，每日经济新闻讯，10月8日，福州市人民政府办公厅印发《福州市加快商业办公房地产去库存若干意见》，明确指出在严控商业用地规模和结构的同时，凡是在福州五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴契税等额给予补贴。同一时间打压住宅市场，扶持商办市场，政策组合拳背后透露出政府平衡楼市的良苦用心。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，住宅市场过热，出台限购政策打压是合理的；商业市场遇冷，出台去库存政策...
【关键词】
【摘要】 10月9日，中国政府网讯，国务院总理李克强10月8日主持召开国务院常务会议，在提到农业现代化时指出，要促进农业现代化与新型城镇化相辅相成，强化地方主体责任，因地因城施策，保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，促进房地产市场平稳健康发展。
【关键词】
【摘要】 10月8日，新华社讯，“金九银十”之际，国内多地接连出台楼市调控新政。9月30日到10月6日夜间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳、厦门、郑州、济南、武汉、无锡、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共计19城先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。业内人士分析，预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策，楼市政策拐点已经出现。四季度成交下滑是大概率事件，“银十”的成交量或将呈现明显下调。
【关键词】
【摘要】 10月3日，中国新闻网讯，9月30日至10月2日，短短三天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥共计8个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。易居房地产研究院研究总监严跃进表示，这将产生一种挤出效应，缓解城市热点区域房价的过快上涨，同时将购房需求推向可能存在“去库存”压力的周边区域。业内人士认为，这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。在北京发布楼市新政后，确有多城紧跟步...
【关键词】
【摘要】 10月2日，中国经济网讯，2日晚，合肥市政府召开新闻发布会，发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，进一步加大居住用地供应力度，今年内市区再供应5000亩居住用地，力争全年全市居住用地供应超10000亩；在市区范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；市区居民家庭首次购买住房申请商业性个...
【关键词】
【摘要】 10月1日，新浪财经讯，9月30日，苏州市物价局发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》，要求进一步加强商品住房价格监管，规范房地产价格行为。一方面，申报价格明显高于开发建设成本及行业合理利润或周边同类型楼盘价格，价格主管部门应当对房地产开发企业进行提醒、约谈、告诫，必要时暂停其价格申报，并建议由住建部门暂缓核发预售许可证。另一方面，一旦出现捏造、散布涨价信息，以及捂盘惜售、变相...
【关键词】
【摘要】 10月1日，京华时报讯，9月30日，北京市住建委等六部门联合出台了“关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施”，提出本市房地产调控八大措施，购买首套普通自住房首付款比例不低于35%，购买第二套普通自住房首付款比例不低于50%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，截至目前，全国已有超过10个城市出台了调控政策，整体看北京力度最大，代表了新一轮全国升级调控的可能性，房地产的高温趋势可能从北京开始一轮降温。预计...
【关键词】
【摘要】 9月30日，每日经济新闻讯，继国内多个城市相继出台相关楼市调控政策后，9月28日，福州市房屋登记中心官网发布了楼市调控“限价令”。调控强调，加大住宅用地供应力度；适当提高土地竞买条件，竞买保证金由现行的20%提高到30%，全额土地出让金支付期限调整为3个月等；此外在商品房价格管理方面规定，同一项目下一批次备案预售价格原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价格的10%。业内人士表示，此轮上涨行情中，福州一直保持着...
【关键词】
【摘要】 9月30日，中国新闻网讯，天津29日召开全市规范房地产市场会议。会议透露，天津市国土房管局、市场监管委发布了加强本市房地产广告监管工作的通知，实施多项措施打击捂盘惜售、虚假宣传等房地产违法违规行为，保障购房群众合法权益，维护房地产市场秩序。下一步，天津市各区市场监管局、房管局将加强协调沟通，形成信息共享的联合监管模式，密切配合开展房地产市场广告监管。在监管工作中遇到疑难问题，将启动会商机制，共同研...
【关键词】
【摘要】 9月29日，第一财经日报讯，9月28日，济南市发布《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》，通知内容包括，提高居住用地竞买保证金比例，竞买保证金由现行不低于出让起始价20%提高到30%以上，热点区域、地块可提高到50%以上。缩短土地出让价款缴纳时间，土地出让起始价不超过3亿元（含）的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。凡溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起15日内全部缴清。
【关键词】
【摘要】 9月29日，第一财经日报讯，继厦门、苏州之后，近日杭州、南京、昆山也纷纷重启限购政策。9月28日，紧邻上海的昆山市发布加强房地产市场管理实施意见，非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。在房价上涨压力之下，预计未来重启限购的城市将超过十个。后续有望重启限购的城市包括合肥、武汉、郑州、天津、福州、东莞、无锡、石家...
【关键词】
【摘要】 9月28日，每日经济新闻讯，在9月26日正式实施限购政策后，南京继续对楼市进行调控。9月26日晚间，南京市发布《关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出进一步增加商品住房上市供应、加大商品住宅土地供应、稳定商品住房价格以及强化综合执法4个大手段共计13条意见。值得注意的是，《意见》中明确指出增加商品房供应。不过，根据南京市政府最新的规定，土地使用权拍卖超过规定溢价就必须要现房...
【关键词】
【摘要】 9月28日，第一财经日报讯，上海证券交易所收紧房企发债条件的消息27日震动市场。根据初步方案，发债主体评级须达到AA级及以上，且满足其他四类条件的其中之一。此外，发债房企还将实行分类管理，正常类、关注类可正常发行，风险类企业发债将受限。在监管层的一份测算中，目前交易所申报发债的房企中有111家符合上述四项标准；但有53家不符合分类监管中基础范围的要求。知情人士透露，上证所此次明确房企发债门槛及进行分类监管...
【关键词】
【摘要】 9月28日，新京报讯，昨日，杭州市住房保障和房产管理局出台新政，在前期已实施部分区域限购基础上，9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施。职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%；再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。杭州此次...
【关键词】
