【摘要】 12月22日，动向新闻讯，12月21日，武汉市、郑州市双双升级现有住房限购政策，年内历经三次调控加码。其中，武汉进一步扩大住房限购区域，新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域，限购范围扩大后，除新洲区、汉南区以外的大部分区域，本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保和个人所得税证明才能拿购买首套住房；郑州市购买180平方米以上住房也要限购，而且外地人在郑州购房需提供郑州连续缴纳...
【关键词】
【摘要】 12月22日，新华社讯，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平12月21日下午主持召开中央财经领导小组第十四次会议，并发表重要讲话。习近平总书记强调，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，分类调控，地方为...
【关键词】
【摘要】 12月19日，21世纪经济报道讯，“要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。”在12月14日至16日召开的中央经济工作会议，在房地产市场之外，对住房租赁市场做出了如上单独表态。这是中央经济工作会议连续两年提及租赁市场。从相关部委的表态和动作来看，租赁市场的相关政策也在近两年集中出台。政策层面的密集动作，正在揭开一块巨大的蛋糕——有机构指出...
【关键词】
【摘要】 12月18日，新京报讯，刚闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性消费。要落实人地挂钩政策，...
【关键词】
【摘要】 12月15日，第一财经日报讯，近日成都市发布《加强市场监管创造良好市场环境促进消费的意见》。房地产市场监管方面，意见要求严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房网签备案后，不予变更、注销；加强商品住房申报价格指导，申报价格一经确定不得上调，实际成交价不得高于申报价格；开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后一次性向社会公开全部可售房源，按照一房一价，明码标价对外销售；严禁捂盘惜售、...
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【摘要】 12月14日，人民网讯，2017年，我国将主要从五个方面着手加快建立房地产平稳健康发展长效机制。第一，供求双向调节，实现供求平衡。三四线城市要想办法去库存，一二线城市要想办法稳定房价。第二，限制投机，让住房回归居住功能。对于投机投资性需求，尤其是投机性需求，运用财税、金融手段予以限制。第三，发展租赁市场，建立购租并举的住房制度。给予机构和个人出租者更多的税收优惠、融资支持。第四，从新型城镇化发展角度，...
【关键词】
【摘要】 12月13日，新京报讯，珠海市住房公积金管理中心12日发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》，要求珠海住房公积金贷款最低首付款比例不低于30%。对拥有两套及以上住房的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金贷款政策收紧，能确保公积金资源为刚需购房者获取，而非多次改善型的购房群体。同策咨询研究部总监张宏伟亦认为，此前珠海楼市较为火热，现在公...
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【摘要】 12月11日，华夏时报讯，北京地产中介透露，12月2日，有国有大行下发了自12月5日起执行最新版房贷政策通知，套数认定考核外地未结清贷款，有2笔及以上在途未结清住房贷款含北京、外地，直接拒贷。这是“9.30”政策没有提及的，目前仍未有其他银行跟进。此外，已经结清的贷款记录也将影响到利率折扣的执行。以在京无住房人士为例，在外地也无在途住房贷款，且名下曾有3笔以下（不含）贷款记录，首套房贷款利率按不低于央行档次基...
【关键词】
【摘要】 12月11日，新华社讯，中共中央政治局9日召开会议，分析研究2017年经济工作。房地产方面，会议提出，明年要加快研究符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。房地产经纪人学会副会长柴强认为，建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长、存量房和增量房之间的关系。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，房地产市场稳定发展，关键要稳定市场预期，减少市场参与者的非理性...
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【摘要】 12月8日，经济参考报讯，国家发改委等11部门7日公布了第三批国家新型城镇化综合试点地区名单，包括北京顺义区在内的111个城镇成为试点，国家新型城镇化综合试点总数也扩大到246个，计划到2020年在全国范围内全面推广。中国社会科学院副院长蔡昉表示，实施新型城镇化战略是历史必然，世界各国的经验表明，城镇化是经济社会发展的结果，也是现代化的必由之路。工业化需要借助规模经济和集聚效应，推动服务业、城市基础设施和公共...
【关键词】
【摘要】 12月8日，第一财经日报讯，近日，国家发展改革委、工业和信息化部、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部、水利部、国家林业局七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》。要求创新规划管理体制，交界地区有关县(市、区)的总体规划及专项规划由省级统筹编制，并加强与北京城市副中心、北京新机场临空经济区等规划衔接。严格控制城镇开发强度，开展交界地区整体城市设计，有序推进新型城镇化。推进土地集...
【关键词】
【摘要】 12月7日，中国新闻网讯，距离“930”楼市调控两月有余，多地楼市调控步伐并未停止。据不完全统计，11月份，11个城市出台了楼市调控政策，或加码调控，例如上海、天津、武汉、成都、杭州等，上海超越北京、深圳，成为限购限贷举措最严厉的城市；或出台文件规范经营秩序，例如西安、南京于11月14日夜间发文加强市场整顿。业内人士预计，随着政策效应的继续显现，热点城市市场成交面积在12月份将有继续下降的可能，房价涨幅也将收...
【关键词】
【摘要】 12月7日，上海证券报讯，发展改革委、商务部、人民银行、外汇局四部门负责人6日就当前对外投资形势下中国相关部门将加强对外投资监管答记者问。监管部门密切关注近期在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现的一些非理性对外投资的倾向，以及大额非主业投资、有限合伙企业对外投资、“母小子大”、“快设快出”等类型对外投资中存在的风险隐患，建议有关企业审慎决策。
【关键词】
【摘要】 12月6日，经济日报讯，针对近期一些房地产中介机构违法违规、通过各种方式谋取不正当盈利的问题，近日，住建部、工信部等七部门明确指出，要不断规范房地产中介市场秩序，保持严查高压态势。今年10月份以来，住建部已连续两次公布75家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单。
【关键词】
【摘要】 12月5日，新京报讯，近日，怀来县人民政府发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，规定自2016年11月30日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。受益于京津冀一体化战略、冬奥会红利、京张铁路开工、环京楼市整体向上等因素，近年来，怀来吸引了孔雀城、碧桂园、恒大...
【关键词】
【摘要】 12月5日，新华社讯，从浙江省嘉兴市住房保障局获悉，嘉兴市区自3日起实施住房限购政策，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。据悉，截至目前，嘉兴是浙江除省会城市杭州外，唯一一个启动限购的地级市，由于紧邻上海市，今年以来嘉兴房价受上海购房者的外溢效应影响上涨明显。据了解，本次限购范围为南湖区、秀洲区、嘉兴经济开发区。限购政策还强调，房地产开发企业、房地产经...
【关键词】
【摘要】 11月30日，21世纪经济报道讯，本轮调控的收紧从年初就已开始，国庆节前后曾有过一轮加码，部分城市在11月又陆续收紧政策，历时已9个多月。政策着力点，也从最初的严查“首付贷”，过渡到限购、限价，进而延伸到信贷政策层面。上海、天津此轮发布的政策，即被认为是后一轮调控的延续。11月29日亦有消息称，北京部分银行即将执行“认房又认贷”政策。业内人士预计，楼市调控从紧期还将至少延续6～9个月。此前过热城市的楼市交易...
【关键词】
【摘要】 11月29日，中国证券报讯，11月28日，上海和天津同日发布房地产差别化信贷政策，主要对商业贷款首套房和二套房的首付比例进行调整。天津差别化信贷力度有限，但增加了“930调控”中未涉及的土地政策，其中限总价的政策或将为火热的天津土地市场降温。上海10月调控政策中并未包括信贷政策，本次差别化信贷将首套房最低首付比例提高至35%，同时将二套房的认定从“认房不认贷”改为“认房又认贷”，二套普通自住房最低首付50%，二...
【关键词】
【摘要】 11月27日，天津日报讯，25日，天津市国土房管局发布《关于进一步加强房地产市场监管规范市场秩序有关工作的通知》，指出将进一步加强住宅用地出让管理、新建商品住房上市管理和房地产市场监督检查。通知明确，为防止土地价格异常波动，对市场预期较高的地块可采取设定土地价格合理上限等方式，引导开发企业理性竞价；加大对违法违规开发企业惩治力度，被查处开发企业整改期间，不得参与土地出让竞买；严格执行土地使用权出让合...
【关键词】
【摘要】 11月27日，第一财经日报讯，11月25日，为进一步整顿规范房地产市场秩序，净化市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，住建部召开了规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议。会议要求，各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等7类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快进行查处。住建部同时公布了近期各地查处的30家违法违...
【关键词】
【摘要】 11月27日，人民日报海外版讯，最近一段时间，“调控”再次成为中国楼市的关键词。不仅中央相关部委在规范房地产市场方面加大了力度，而且各热点城市都结合自身实际积极行动，为楼市“退烧”。在政府部门的积极努力下，楼市此前积累的非理性情绪开始消退，热点城市房价走势明显趋稳。中信证券及瑞银等机构认为，尽管居民提前透支部分房地产需求意味着未来房地产活动可能走弱，但在开发企业资金较为宽裕、调控政策谨慎理性、低利...
【关键词】
【摘要】 11月24日，每日经济新闻讯，北京“9.30”楼市新政后，多地调控政策频出，个别城市甚至加码升级，然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。在土地市场热度不减之际，国土资源部于11月23日召开《深入推进城镇化低效用地再开发的指导意见（试行）》新闻发布会。国土资源部党组成员、副部长赵龙表示，城镇内部存在大量低效用地，通过盘活低效存量用地，可以释放出有效的用地空间，满足发展的用地需求。业内人士分析，从后续市场...
【关键词】
【摘要】 11月24日，新华网讯，福州市政府日前下发楼市调控通知，要求二套房公积金贷款首付提高到50%，在限价措施方面，将所有楼盘备案价格上涨幅度由上一轮调控要求的10%以内调整为“零增长”。福州市还重申严格审查房地产开发企业资金来源，全面实行房地产开发企业“拿地”资金来源审查制度，跟踪企业资金流向，严禁企业利用银行贷款、股东借款、转贷、募集资金、发行债券等方式筹集资金用于支付土地出让价款。同时，福州市还对新一轮...
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【摘要】 11月23日，第一财经日报讯，包括住建部在内的六大部委近日给地方政府下发通知，要求2017年继续大规模推进棚户区改造，统筹兼顾民生改善和经济发展，结合房地产市场去库存形势，继续加大力度推进城镇棚户区，城中村和城市危房改造，努力提高货币化安置比例。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲曾表示，根据目前住房市场的现实情况，有必要利用货币化安置打通保障房与商品房之间的通道，实现住房存量资源的优化配置。
【关键词】
【摘要】 11月22日，经济参考报讯，个税改革正在提速推进，方案有望在明年上半年出炉。本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向，改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题，再教育支出或成为抵扣首选，首套房贷款利率也有望纳入选项。修法先行、分步实施可能成为现实选择。长期来看，根据社会配套条件和征管机制的完善程度，赡养老人、抚养二孩等家庭支出也有望逐步纳入抵扣。
【关键词】
【摘要】 11月21日，澎湃新闻讯，11月18日，广州市住建委、广州市国土规划委、广州市金融工作局联合发布《关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》：为保持广州市房地产市场平稳健康发展，要求广州范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。具体核查办法则包括，竞买申请人在参加竞买前，应清楚知悉商品住宅用地竞买资金不得使用银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金，否则将取消中标资格，不予退还...
【关键词】
【摘要】 11月20日，新华网讯，近日，南昌市政府出台促进房地产市场持续平稳健康发展有关工作的通知，再次升级调控政策，在加大土地供应力度的同时，还将扩大限贷政策实施范围。新下发的通知明确，南昌市将差别化限贷政策实施范围扩大到全市，包括各县区（开发区、新区），并继续实施区域性限购政策。根据通知，南昌将加大土地供应力度，提前发布拟出让土地数量、地块等信息。限制欠缴土地出让金企业参与南昌市域范围内的土地竞买活动。...
【关键词】
【摘要】 11月20日，新华网讯，19日，在上海举行的全国装配式建筑工作现场会上，住建部部长陈政高表示，装配式建筑是建造方式的重大变革，要全面落实装配式建筑发展目标和重点任务，加快形成一整套装配式建筑的标准体系，加快制定装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构三大结构体系的技术规程。各地要结合本地实际和周边区域发展情况，加快培育能够集设计、生产、施工于一体的龙头企业和产业链重点企业。根据《关于进一步加强城市规划建...
【关键词】
【摘要】 11月18日，第一财经日报讯，成都市政府官方网站17日发布相关通知，即日起成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述...
【关键词】
【摘要】 11月18日，第一财经日报讯，自9月30日北京市发布楼市“京八条”收紧政策后，全国范围内掀起新一轮限购、限贷热潮。与此同时，相关部委也针对房企资金链进行全线收紧，包括房地产开发贷款、信托贷款、房企发债以及银行理财资金等方面。受此影响，房地产金融数据增速在减速，尤其是前端房企融资正在全面收紧，间接融资与直接融资都在提高门槛。克而瑞研究中心分析师沈晓玲，各部门针对房企融资出台的细则比较密集，但主要是中小...
【关键词】
【摘要】 11月16日，第一财经日报讯，11月15日，南京市国土资源局公布了土地拍卖新规。根据规定，参与南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金。根据上述要求，竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及相关证明材料。
【关键词】
【摘要】 11月16日，21世纪经济报道讯，11月14日晚间，深圳、武汉新政先后曝光，其中，深圳提高了公积金贷款的首付比例，武汉则进一步收紧了本地和非本地户籍的购房数量上限。同一日，南京提出4项措施以落实调控新规，西安也提出严查开发商9种行为。在“一城一策”的调控背景下，有分析人士指出，这或许会形成一定的示范效应，不排除前期房价上涨过快的一线和热点二线城市继续跟进。而另一方面，从历史的维度来看，在周期性的“限购”和...
【关键词】
【摘要】 11月16日，经济参考报讯，近日，杭州、深圳、武汉相继发布房地产收紧新政，预示着楼市调控新一轮风暴袭来。据知情人士透露，现阶段重点调控名单在之前的北上广深、天津、南京、苏州、杭州等16个城市的基础上，增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个城市，这也意味着未来这20个城市均存在继续加强调控的可能性。业内人士表示，楼市调控政策频出，覆盖面不断扩展，在政策频加压力的情况下，预计未来房地产市场降温趋势延续，四季度楼...
【关键词】
【摘要】 11月15日，中国新闻网讯，武汉市住房保障和管理局官方网站14日公布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，《意见》规定，在武汉拥有2套及以上住房的武汉市户籍居民，暂停在住房限购限贷范围向其出售住房。根据该《意见》，限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、武汉市东湖生态旅游风景区...
【关键词】
【摘要】 11月14日，21世纪经济报道讯，11月10日，深圳市互联网金融协会发布《关于严禁互联网金融企业开展“首付贷”、“众筹炒房”等违规房地产金融业务的通知》，旨在对各企业在为期一个月的时间里整顿“首付贷”等房产金融产品。这是继10月份深圳市市场稽查局对房地产中介机构及开展房地产金融业务的相关企业启动检查以来，政府再次对房地产市场金融业务尤其是“首付贷”等业务进行监管。过去几年来，利益驱动着房产经纪公司开发了多...
【关键词】
【摘要】 11月13日，上海证券报讯，为落实房地产调控工作，合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查，包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。此次专项检查内容涉及面较广，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。银监会要求检查上述16个城市...
【关键词】
【摘要】 11月13日，京华时报讯，近日，北京二手房交易资金监管出新规，自下月15日起，东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴等6区实行二手房交易资金监管，选择监管银行，开设监管账户，与银行签订监管协议，并委托银行做好资金监管工作。这也意味着，二手房交易资金监管范围将覆盖全市。近年来，北京先后以海淀、西城、经济技术开发区等11个区做试点推广。此次新规将二手房自有交易资金监管范围扩大到全市，相关工作仍继续按照此前试点...
【关键词】
【摘要】 11月11日，财联社讯，据透露，国家发改委将发布有关政策，严格限制房地产开发企业发行企业债券融资用于商业地产项目，并对用于保障性住房和安置性住房的企业债发行做出详细规定。
【关键词】
【摘要】 11月10日，新华社讯，为进一步落实楼市信贷调控，上海银监局日前下发《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》要求辖内商业银行全面加强个人住房信贷风险管理，严格执行个人住房贷款最低首付比和限贷等要求，严防各类“首付贷”，并从严审查前夫、前妻等共同还款人。《通知》要求商业银行审慎评估借款人还款意愿、还款能力，严格控制借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所有债务支出与收入比，从严审核经常性收入和第...
【关键词】
【摘要】 11月10日，第一财经日报讯，11月9日晚，杭州房管局网站发布通知称，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。市区首套房或二套房已结清首套贷款者，首付比例由20%上调至30%；二套房未结清首套商贷者，首付比例不低于50%上调至不低于60%。二套房或以上住房、或未结清住房公积金贷款者，不得申请住房公积金贷款。对于无房有贷款、首套无贷、首套结清家庭申请商业房贷购买普通住房，最低首付不低于40%...
【关键词】
