【摘要】 2月27日，中国经营报讯，继暂停百余商住项目网签之后，近日上海市商住项目的新政实锤落在了闵行区。日前，沪上一份《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》引起业界广泛关注。根据文件内容，闵行区已经成立“‘类住宅’专项整治工作组”，对辖区内27个疑似“类住宅”项目，从项目规划、设计、施工、销售、验收各环节进行分类整治，并制定了具体整改细则。多位受访人士表示，包括上海在内的各地类住宅政策的出台在于防止住宅...
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【摘要】 2月24日，中房网讯，国务院新闻办公室2月23日上午举行房地产和棚户区改造有关情况新闻发布会，从会上谈及的关于房地产税、房价、政策、棚改、市场监管、去库存、住房租赁等七方面内容，或许从中能看出未来房地产调控路径。一是房地产税正在按照中央要求开展工作；二是一季度房价会继续趋于稳定；三是坚持因城施策，防止楼市大起大落；四是通过“五大措施”治理房地产市场秩序；五是2020年基本完成棚户区改造，2017年计划开工60...
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【摘要】 2月24日，北京晨报讯，在昨日国务院新闻办公室召开的新闻发布会上，住建部副部长陆克华在回答记者提问时表示，要加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。短短的几句话，迅速引发市场关注。北京市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学赵秀池教授表示，房地产税收体系改革是一个比较复杂的顶层设计工作，真正推出还需要比较长的时间。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，至少在2018年之前...
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【摘要】 2月21日，南京日报讯，近日，南京市政府发布《南京市价格机制改革工作计划（2017～2018）》，提出贯彻“宁十七条”、“宁十条”、“双控”以及“双限”等系列房地产市场调控新政，遏制南京房地产市场的过热势头。强化新建商品住房价格申报指导工作，督促开发企业理性定价，稳定市场价格预期。建立新建商品住房销售价格承诺制度，加强商品住房价格量化指导，促进房地产市场持续健康稳定发展。严格规范商品房销售价格行为，要求...
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【摘要】 2月20日，观点地产网讯，2017年人民银行金融市场工作会议于2月16日～17日在北京召开。央行副行长潘功胜指出，要紧紧围绕服务实体经济和防控金融风险两条主线，进一步发挥信贷政策的结构引导作用，继续深化金融市场改革，牢牢守住不发生系统性风险的底线。潘功胜强调，要继续完善差别化住房信贷政策，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展。
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【摘要】 2月17日，中国新闻网讯，依然热衷于在土地市场“拼杀”抢地的不少中国房地产企业可能还没意识到，一轮资金趋紧的寒潮已经袭来。中国证券投资基金业协会日前叫停了在北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥等16个热点城市投资普通住宅地产项目的私募资产管理计划，明确将暂不予备案。此外，该机构还禁止私募产品向房企提供融资用于支付土地出让价款，以及直接或间接为各类机构发放首付贷等提供便利。此前，中国证监会已明令禁止房...
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【摘要】 2月14日，上海证券报讯，2月13日，中国证券投资基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》，证券期货经营机构新设立的私募资产管理计划，若投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市的普通住宅地产项目，将暂时不能在中国证券投资基金业协会备案。私募资产管理计划不得通过银行委托贷款、信托计划、受让资产收（受）益权等方式向房地产开发企业提供融资，...
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【摘要】 2月10日，经济参考报讯，2016年10月，住房城乡建设部正式公布了第一批127个中国特色小镇名单。根据规划，到2020年，将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、美丽宜居等特色小镇。2017年2月8日，国家发展和改革委员联合国家开发银行发布《关于开发性金融支持特色小（城）镇建设促进脱贫攻坚的意见》，要求发挥资本市场在脱贫攻坚中的积极作用，盘活贫困地区特色资产资源，为特色小（城）镇建设提供...
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【摘要】 2月9日，上海证券报讯，日前，国土资源部印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》，对全面开展完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点作出部署。试点地区涉及30个省（区、市）的34个市县（区），试点将在2018年底前完成。《方案》明确：到2018年年底，在试点地区建立符合城乡统一建设用地市场要求，产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全的土地二级市场，市场规则基本完善，土地资源配置...
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【摘要】 2月8日，证券日报讯，随着地方“两会”相继召开，多地对房地产市场的调控目标进一步表态，其中热点城市均表示将严格执行调控政策，稳定房价。如北京公布今年楼市调控目标为房价环比不增长；上海表示要牢固确立“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。中原地产分析师张大伟认为，2017年开始，各地楼市政策依然持续收紧，特别是对土地出让的各种约束，让供应量刷新最低纪录，再加上近日央行全面上调了公开市场逆回购利率和SLF利...
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【摘要】 2月7日，澎湃新闻讯，2017年，上海银监局将严格执行个人住房差异化信贷政策，严禁资金违规流入房地产领域，抑制炒房需求。同时还将继续开展政策执行情况的检查，对违规机构将按规定予以处罚。1月16日，上海银监局就对江苏银行上海分行开具了与地产相关的罕见高额罚款，江苏银行被罚477.9254万元，原因是该行给房地产公司违规融资用于支付土地出让金。上海银监局还要求在沪各金融机构定期开展各类情景下的压力测试，提升押品管...
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【摘要】 2月7日，上海证券报讯，山东省两会2月6日在济南召开，该省政府工作报告显示，楼市调控、加速国企改革、深化供给侧改革等成为2017年山东省主要发力点。山东省政府工作报告明确提出，2017年山东地区将坚持分类调控，因城施策，重点推进非住宅和去化周期较长的城镇商品房去库存，支持合理自住购房，严格限制银行和社会资金流向投资投机性购房。山东省政协委员、山东省住建厅厅长王玉志也在会议分组讨论现场表示，首先要加强监管，...
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【摘要】 2月6日，21世纪经济报道讯，近日，《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》正式发布，明确鼓励住房租赁消费，并出台了一系列优惠政策，其中包括允许商业用房改建为租赁住房、允许土地用途调整为居住用地、支持开发商利用已建成住房或新建住房开展租赁业务等。此外，文件还提出要“落实税收优惠”，个人出租租房，月收入3万元以下，在2017年底之前可免征增值税，租金收入个人所得税减半征收。
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【摘要】 2月6日，每日经济新闻讯，近日，国务院印发《全国国土规划纲要（2016～2030年）》。这是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划。《纲要》要求到2030年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。对于楼市的影响，首都经济贸易大学赵秀池教授表示，由于设定了土地开发红线，各地市场的走势会根据土地未来的供应数量而做出反应...
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【摘要】 1月25日，新京报讯，北京《2017年市政府工作报告重点工作分工方案》于近日公布，方案共列出198项重点工作任务，其中，保障和改善民生与治理“大城市病”任务达85项，占任务总量的4成多。《方案》提出，2017年，北京要加大中低价位、中小套型普通商品住房供应比例，其中，保障房建设筹集5万套、竣工6万套；棚户区改造3.6万户；完成1.5万套自住型商品住房供地。
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【摘要】 1月25日，中国证券网讯，为充分发挥个人住房房产税调节房地产市场的有效作用，坚决遏制“炒房”行为，近日，重庆市财政局、重庆市地方税务局等机构联合发布《关于加强“三无人员”个人住房房产税征管工作的通知》。通知指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人（“三无人员”）在渝中区、大渡口区等11个区购买新建商品住房和存量住房的，均需从办理房产权属转移登记日期的次月起征税，应纳税额=应税建筑面积×建筑面积...
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【摘要】 1月23日，新华网讯，济南市城乡建设委、住房保障和房产管理局等部门近日联合出台济南楼市限购细则，明确规定外地人在济南市部分区域限购1套住房，且须3年内至少连续缴纳24个月个税或社保。济南市明确，房地产开发企业、房地产经纪机构应切实履行对购房家庭资料核验和购房资格初步审核等责任与义务。同时，购房人提供虚假证明或信息骗取购房资格的，一经查实，取消购房资格。
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【摘要】 1月20日，新华社讯，为促进深圳房地产市场健康稳定发展，防止房价大起大落，深圳市规划和国土资源委员会近日出台《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》。细则规定，对商品住房和商务公寓预售价格进行管理，开发企业申报均价不得明显高于周边同类房源销售均价。细则还要求完善预售价格备案和备案变更制度，下调备案价格需有度有节奏开展，不得短期内大幅度下调，防止房价大起大落。
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【摘要】 1月19日，澎湃新闻讯，1月18日，在国务院新闻办公室新闻发布会上，住房城乡建设部总经济师赵晖就今年来住建部推进乡村建设的主要进展做了介绍。其中，特色小镇的培育作为当前的热点备受关注。赵晖指出，去年住建部会同财政部、发改委启动了特色小镇培育工作，命名了第一批共127个中国特色小镇，中央给予支持，目前地方积极性十分高。但是需要提醒的是，一定要注意以下几个问题和原则：一是要坚持有重点发展、有条件发展，不能...
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【摘要】 1月18日，上海证券报讯，去年，一、二线热点城市房地产市场的狂飙突进引致严厉调控，也让房地产成为2017年地方两会政府工作报告中最为引人关注的焦点。截至1月15日，在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里，“抑制资产泡沫”被两个城市提及，将“房子是用来住的，不是用来炒的”写入报告的有四个城市，还有四城提出“要发展住房租赁市场”，而“要合理增加住宅用地供应”的城市更...
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【摘要】 1月17日，经济参考报讯，中共中央政治局常委、国务院总理李克强近日对棚户区改造工作作出重要批示。棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2017年棚改任务仍然艰巨，望进一步加大工作力度，落实责任，保障好资金等各项条件，既推动今年新开工600万套棚改任务早安排、早启动，又抓好续建棚改项目建设，继续提高货币化安置比例，力争让更多群众早日入住。要围绕抓好工程质量安全、搞好配套设施建设，做好分配管理服务，完善措施...
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【摘要】 1月16日，中国证券网讯，1月16日，安徽省第十二届人民代表大会第七次会议开幕，安徽省人民政府代理省长李国英向大会做政府工作报告。2017年，安徽将持续推进供给侧改革，大力振兴实体经济，遏制“脱实向虚”苗头，坚决控房价。针对安徽房地产市场目前存在的问题，报告指出，2017年安徽首先要去库存，促进房地产市场平稳健康发展。采取分类调控、因城施策，加快三四线城市商品住房去库存。而针对省会合肥等房价增长较快城市，安...
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【摘要】 1月16日，新华社讯，山西省省长楼阳生14日在山西省第十二届人民代表大会第七次会议上所作的政府工作报告中提出，2017年将力争把全省商品房待售面积消化周期控制在10个月左右。楼阳生在报告中提出，2017年山西将加大棚户区改造和城中村改造货币化安置力度，促进库存商品房改造为安置住房。鼓励库存较大的市、县为进城农业转移人口购房提供补贴，逐步推行先租后买。完善住房保障和供应体系，培育住房租赁市场，调整房地产市场结...
【关键词】
【摘要】 1月15日，北京青年报讯，在北京市十四届人大五次会议政务咨询会上，楼市调控问题成为人大代表和媒体关注的热点。北京市住建委主任徐贱云表示，北京楼市调控的目标是稳定房价，是否加码将视市场情况而定。如果北京要继续加码楼市调控，重点还是放在抑制楼市的投资投机上，不排除在税收、金融等方面加大调控力度。对于如何实现北京房价的稳定，徐贱云表示，首先要加大楼市的供应力度，加大自住房和商品房中小户型的供应。另外，...
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【摘要】 1月13日，人民日报讯，国土资源部部长姜大明在12日召开的全国国土资源工作会议上表示，既要针对房地产市场的短期波动，研究应对之策，抑制房地产泡沫；更要从长远出发，构建符合国情、适应市场规律的土地基础性制度和长效机制。对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例；对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。加强国土规划和土地利用规划管控，划定城市开发边界，推动人...
【关键词】
【摘要】 1月12日，每日经济新闻讯，1月10日，重庆市国土资源和房屋管理局为严厉打击楼盘违规销售行为，公布了举报热线电话，并详细列出了9条可举报的违规行为。这已经是重庆官方自2016年12月31日以来，第四次针对重庆楼市“发声”。2017年1月6日和7日及2016年12月31日该局相关负责人也通过媒体“喊话”，为楼市“热炒”降温。据重庆晟城地产市场研究部发布的数据，1月2～8日这一周，重庆主城区商品房成交量5330套，环比下降63.6%，成交...
【关键词】
【摘要】 1月11日，中国新闻网讯，据住建部网站消息，近日住建部、财政部联合印发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》。《意见》提出，各地要结合租赁补贴申请家庭的成员数量和本地区人均住房面积等情况，合理确定租赁补贴面积标准，原则上住房保障家庭应租住中小户型住房，户均租赁补贴面积不超过60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承担。《意见》提出，以建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度...
【关键词】
【摘要】 1月10日，中国证券网讯，国家发展改革委主任徐绍史在10日召开的新闻发布会上表示，现在碰到的矛盾是一二线城市的高房价，三四线城市的高库存，相关部门和地方政府分城施策。最近房价已经得到有效控制，正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制，包括一些法律法规规定和财政金融政策。徐绍史指出，去库存还要考虑到有一亿人要进城，要把棚户区改造的货币化安置和城镇化过程中消除三四线城市的库存结合起来。
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【摘要】 1月9日，中央电视台讯，针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象，重庆市下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，主要包括四个方面的内容：严格预售方案备案，加强备案价格审查，严格预售方案变更，严格预售方案执行；以及三大措施：严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，严格规范销售行为，进一步加大执法力度。同时，1月6日起上海市有大量“办公”项目“暂停销售”。...
【关键词】
【摘要】 1月5日，上海证券报讯，在2016年经历近10个月火爆之后，19个楼市热点城市先后出台了调控政策，且一波紧过一波。12月中旬，中央经济工作会议重申“房子是用来住的，不是用来炒的”，为2017年热点城市的调控定下了“严厉”的调子。其后，北京市负责人表态，2017年房价环比不能涨。郑州、武汉、济南等城市，相继出台限购升级政策。在一些专家看来，热点城市已经采取或准备的措施，都瞄准了“今年房价环比不能涨”这一硬指标。一般...
【关键词】
【摘要】 1月1日，北京晚报讯，一直以来，在房地产市场，现房可以慢慢卖、往高价里卖，常被开发商作为“捂盘惜售”、哄抬房价的一种手段。不过，北京市住建委发布通知提出，开发企业在进行商品房现房销售前，应到所在区房管部门办理现房销售备案，并提交开发企业资质证书、不动产权证、一房一价表等6项材料。开发企业要依据不动产权证或房屋所有权证所载明的房屋范围进行申请，对于同一证下未申请销售的房屋，不得再次申请现房销售备案...
【关键词】
【摘要】 1月1日，新华网讯，日前，北京市住建委发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》，以进一步规范房屋征收补偿价格水平，暂行办法将于2017年2月15日起施行。据介绍，暂行办法本着市场评估、衔接历史、规范补偿、推进工作的原则，通过市场化评估技术手段，规范房屋征收补偿价格水平，保证被征收房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
【关键词】
【摘要】 1月1日，第一财经日报讯，12月31日，西安市政府发布《关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》。《通知》规定：自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手房）。《通知》还指出，房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P...
【关键词】
【摘要】 12月30日，凤凰财经讯，29日，天津住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例的通知》，其中提到，职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。三套及以上则不予发放。此通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日废止。
【关键词】
【摘要】 12月30日，经济参考报讯，29日，住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》，指出将不断加强房地产市场调控。事实上，这已是进入12月份以来决策层面第五次明确房地产调控以及调控目标。值得一提的是，一线城市典型代表北京也在日前明确指出，坚决抑制投资投机行为，确保2017年房价环比不增长。这意味着，控制房价已成房地产调控的第一要务。经济学家任泽平称，中央明确了房地产的居住属性和消费属性，否...
【关键词】
【摘要】 12月27日，每日经济新闻讯，在2016年临近尾声之际，济南市突然加大房地产调控力度。12月26日，济南市政府发布《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，本市户籍家庭限购2套住房；外地户籍限购1套，且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险的证明。同时，济南市政府明确，要强化竞买居住用地（含兼容居住用地）资金来源管控，将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同，竞买人...
【关键词】
【摘要】 12月27日，新华社讯，住建部部长陈政高在26日召开的全国住房城乡建设会议上表示，明年将坚持分类调控、因城因地施策，大力支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。按照供给侧结构性改革的要求，继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。加快推动住房租赁市场立法，推进机构化、规模化租赁企业发展，努力构建购租并举的住房制度。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介...
【关键词】
【摘要】 12月26日，北京商报讯，在12月23日～24日召开的中共北京市委十一届十二次全会上，北京市委书记郭金龙、北京市代市长蔡奇就各方关注的民生需求改善、功能疏解等核心问题一一分析谋划。面对当前高温未退的房地产市场，郭金龙在市委全会上直言，要继续加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，自觉从解决经济结构性失衡和城市化深入发展的大背景来看待房地产问题，要担负起主体责任，严格落实中央关于调控房价的部署和要...
【关键词】
【摘要】 12月26日，人民日报海外版讯，“房子是用来住的、不是用来炒的。”最近一段时间里，中央经济工作会议对中国房地产市场的这个最新定位迅速成为了海内外各界广泛讨论的话题。分析人士指出，今年以来，中国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显，不仅容易导致金融风险上升，有损普通民众的幸福感，长此以往，亦不利于房地产业在实体经济中发挥积极作用。明年，中国将进一步采取综合措施，因地制宜、因城施策，让旨在投资投机的...
【关键词】
【摘要】 12月23日，证券日报讯，12月21日召开的中央财经领导小组会议明确提出要“抑制房地产泡沫”。这是继中央经济工作会议之后再次强调这一问题，也是今年以来中央第四次提及资产泡沫相关问题。“抑制房地产泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了明年房地产调控的主基调。国庆以来，在限购、限贷、问责一环紧似一环的调控措施下，一路上涨的房价放慢了脚步。2017年，在继续实施这些措施的同时，抑制房地产泡沫、加...
【关键词】
