【摘要】 9月27日，21世纪经济报道讯，当前，房地产市场的恐慌正在放大。不少城市出现了“抢房”热，一些被激发的需求甚至采用高杠杆买房。面对此市场状况，自今年8月以来全国范围内已经有8个城市出台收紧的楼市调控政策。9月25日，南京重启“限购令”，成为继苏州、厦门、杭州之后，第四个出台“限购令”的二线城市。本次南京“限购令”，加之今年初推出的“限价令”，南京已成为全国楼市调控最为严格的二线城市，政策力度仅次于北京、...
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【摘要】 9月26日，第一财经日报讯，9月25日，南京市政府出台了主城区住房限购政策，于9月26日起实施。限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。针对不同的购房需求，采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台...
【关键词】
【摘要】 9月22日，新华网讯，“十三五”期间，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。今后，深圳在招拍挂过程中将实行竞地价与竞人才住房配建量相结合的政策，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。面临高房价之压，为提升人才吸引力，深圳出台人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。
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【摘要】 9月20日，人民日报海外版讯，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，8月份，房价环比、同比上涨城市个数都有所增加，环比、同比涨幅均创新高。对此，专家指出，针对当前部分城市房价过快上涨的局面，一些城市开始重启“限购”措施，这起到了一定的缓解作用，但并不能从根本上化解楼市“高烧不退”的“症结”，还需有的放矢采取有效应对措施，让楼市走上健康发展的轨道。当前，由于投资渠道狭窄，社会资源大量...
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【摘要】 9月20日，金融时报讯，近些年来，地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用，而部分城市房地产市场调控政策频频落空，甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象，对此地方政府也有一定的责任。下一步，地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任，明确责任制，完善奖惩机制。其次，地方政府调控房地产市场的重点，应是控制楼市价格的泡沫化趋势。再次，中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下...
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【摘要】 9月19日，经济参考报讯，18日，杭州市发布房地产限购政策，将于9月19日起暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。杭州是继苏州和厦门之后第三个重启限购的城市。业内人士表示，部分楼市的异常火爆，令房地产调控政策重新收紧，针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现，不排除有更多的城市加入限购和限贷的行列。现阶段除苏州外，其他城市调控加码力度还相对有限，如果信贷不收...
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【摘要】 9月16日，第一财经日报讯，进入秋季的石家庄，酷暑渐渐退却，楼市却持续升温。房价升温除了政策变化、地价升高等客观因素，也存在部分中介、炒房者推波助澜、借机抬价的情况。9月13日，为规范石家庄市商品房市场价格行为，石家庄市发改委对该市房地产开发企业和商品房经营者发出《规范商品房价格行为提醒告诫书》，规范该市商品房销售价格行为，并明确处罚制度，哄抬房价情节严重的最高罚款300万元。
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【摘要】 9月16日，第一财经日报讯，9月14日深夜，郑州市政府发布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，共包含9条内容。其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高，包括以下突出的两条：第一是调整土地出让方式。郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”；第二是将出让保证金比例提高至100%。居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买保证金缴纳比例提高到10...
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【摘要】 9月12日，央广网讯，北京近日施行新政，封堵通过结婚骗取购房资质的行为。夫妻双方购买新房时，在网签环节，无法以无购房资质一方名义单独署名房本。不过，这项条款目前只针对购买新房适用。中原地产首席分析师张大伟认为，如果二手房市场实施此新政策，将有效遏制“假结婚”购房的行为。不过，这也只能限制住贷款的购房者，对于少数全款购房者，依然可以通过“假结婚”内结婚、离婚的手段，来完成购房。从北京房价涨幅目前看...
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【摘要】 9月12日，21世纪经济报道讯，房地产市场的异动，已经引起高层的关注。9月9日，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽在省部级干部推进供给侧结构性改革专题研讨班座谈时指出，要坚持因地制宜、因城施策，逐步化解房地产库存，着力实施好1亿非户籍人口在城市落户方案，以解决城镇新居民住房需求为主要出发点，构建购租并举的住房制度，继续加大棚改安置和公租房保障货币化力度。有分析认为，中央或将赋予地方政府更多的自主权...
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【摘要】 9月7日，人民网讯，针对近日上海房地产市场流传的购房信贷新政传言，上海市住建委表示，9月1日以来，本市房地产市场运行平稳，市场过热情绪明显降温。上海将继续严格执行“3.25新政”，保持本市房地产市场平稳健康发展。全市房地产交易中心将进一步加强窗口服务，全力保障本市房地产市场交易的运行秩序。与此同时，上海市互联网信息办公室发布消息称，“直击上海楼市”等18个微信公众号散布谣言，传播所谓“上海9月1日将出台房...
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【摘要】 9月7日，经济日报讯，面对房地产市场的“冷热不均”，全国及各地楼市调控也面临着不同的政策选项。针对房价暴涨，一些领涨的二线城市重新举起“双限”大旗；而针对积压严重的状况，一些三四线城市仍不惜采用奖励、补贴等行政手段和继续加杠杆的所谓经济手段鼓励买房，以消化库存。实际上，当前房地产的供需矛盾很大程度上是结构性矛盾。不坚持住房的居住属性，而是寄希望靠增加土地供应来平抑价格、满足不断增长的投资性需求，...
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【摘要】 9月7日，经济参考报讯，6日，住建部发布《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》的实施方案指出，将完善房地产宏观调控，坚持分类调控、因城施策，并建立全国房地产库存和交易监测平台。实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策。建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理住房消费。健全新建商品房预售许可管理和现售备案制度、商品房买卖合同网签制度、商品房交...
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【摘要】 9月4日，新京报讯，9月3日下午，沈阳市发布《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》，明确表示支持大中专毕业生购买商品住房。毕业未超过8年的大中专毕业生在购买商品住房时，可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金，用于支付购房首付款，还将开展省内异地公积金互贷互还业务，住房公积金缴存累计达到6个月的，即可申请公积金贷款。对于农村大中专毕业生购买商品住房的，鼓励开发企业给予“首付...
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【摘要】 9月2日，证券日报讯，今年以来，房贷增长、地王成为楼市中出现最频繁的词语。面对不断上涨的房价，近日全国多地陆续出台楼市限购政策，以抑制房地产市场过热发展。业内人士认为，本轮房价上涨的的直接原因是宽松的房地产政策，导致各路资金都进入到房地产领域。如果出台的政策不能够改变市场预期，即使增加供应也无法阻止房价继续上涨。通过以往年份的限购效果来看，采取限购政策基本都属于行政手段并不会缓解房价上涨压力，只...
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【摘要】 9月1日，21世纪经济报道讯，8月31日，厦门市国土资源与房产管理局宣布，厦门将自9月5日起实行楼市限购，暂停向三类居民家庭销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房，成为继苏州之后，第二个重启限购的二线城市。同日晚间，武汉出台限贷政策，9月1日起上调主要区域二套房贷款首付比例至40%，继2014年9月取消限购政策以来首次重启房地产调控政策。由于实体经济不振，现阶段难以采用加息等方式来给楼市降温。对于热点城市进行...
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【摘要】 8月30日，证券日报讯，最近，有关上海楼市再出调控新政的消息越演越烈。随着市场传言渐起，许多购房者在上个周末齐发力加入购房大军。截至8月29日，上海市房地产交易中心公布的数据显示，当日的新房成交量为1066套，连续三天超过千套。值得注意的是，就在上海“325”新政出台前一天，上海当天的新房成交1360套。不过就在昨日，据上海发布、市住建委表示，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关...
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【摘要】 8月28日，经济观察报讯，一份关于严格限制商改住项目的政策方案将于8月31日前提交，其中包括拟暂停“两证”发放，商住调控收紧已成定局。提交方案中的具体调控内容有：一暂停发放新增商住房产证、预售证等；二重新考察和规划未开工建设的商住项目；三暂停开工未售的商住项目；四不提供新增商住用地。对于商住房的严控，有业内人士解释称，北京严控商改住更深层次的原因是人口数量控制。商住房一直以来被视为躲避限购的擦边球，...
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【摘要】 8月26日，北京晨报讯，进入下半年以来，热点城市的房价仍然在高位上涨，楼市仍然没有出现降温的迹象。尤其部分二三线城市楼市出现“日光盘”和“买涨不买跌”的火热局面，比如南京、厦门与合肥土地市场也是高价地频现，房价上涨幅度超过一线城市。从政策面走向来看，同策咨询研究总监张宏伟分析认为，苏州、南京等城市楼市出台新政后，三季度其他房价上涨幅度超过10%的热点城市楼市调控已进入“限贷”政策出台的“前夜”，重启...
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【摘要】 8月26日，新浪网讯，据彭博新闻社报道，不愿透露姓名的知情人士称，在新房价格7月份跳涨27%的上海，当地政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价，包括收紧银行贷款政策以控制土地融资，同时也准备调整购房贷款政策，实施即认房又认贷的标准。据三位知情人士称，北京和天津也在考虑出台新的举措控制房价。出手控房价的不止一线大城市，江苏省会南京和华东制造业基地苏州都在本月稍早针对部分...
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【摘要】 8月25日，证券日报讯，今年以来房地产市场暴露出来的问题，增加了差别化信贷政策推出的可能性。在7月份4636亿元新增贷款中，几乎全部是住户贷款尤其是个人住房贷款。新增贷款资源并未流向亟待补血的实体经济，反而继续流入房地产市场，助涨资产泡沫，这与中央强调的“抑制资产泡沫”相悖。从最近几年的情况看，每年的9月30日和3月30日是住房信贷政策调整的窗口期，预计更严厉、更严谨的房地产信贷政策有望面世。在推动三线、四...
【关键词】
【摘要】 8月22日，21世纪经济报道讯，继通州区出台对商住项目的限购政策之后，北京商住房有可能迎来全面管控。2016年以来，北京商住公寓的成交规模已经超过住宅，成为新房成交主体。中原地产统计显示，截至8月17日，北京商住公寓共成交42030套，超出过去两年的总和，合计签约金额达到783亿，而同期的北京新房住宅也仅成交3万套。为此，北京市国土和规划委、北京市住建委于8月17日召开商住房专题会议，拟暂停商办用地上市。对于所有已批...
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【摘要】 8月22日，第一财经日报讯，在连续领涨一线楼市数月后，武汉、南京、合肥等地纷纷出台调控举措，试图抑制楼市资产泡沫。日前，武汉宣布，针对一些开发商捂盘惜售、哄抬房价的行为，要求取得预售许可的商品房项目，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分批、分次销售，房管部门将对房企违法违规销售行为加大查处力度。从政策走向来看，官方频繁表态及热点城市收紧政策落地预示着三季度后，一二线城...
【关键词】
【摘要】 8月21日，中国经营报讯，曾被视为帮助购房支付能力不足人群购房的“首付贷”金融产品，在经过了超过半年的争议与拉锯之后，终于迎来了命运裁决的时刻。近日，住建部、发改委、人行、工信部、国税总局、工商局、银监会等七部委联合下发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，“首付贷”被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。在“去库存”的背景下，房地产市场的...
【关键词】
【摘要】 8月18日，新华社讯，近期，安徽合肥、江苏南京陆续收紧个人房地产贷款，苏州在二线城市中率先重启限购。限购限贷政策的推出，有望为当地过于火爆的市场降温。而持续抓好楼市调控，维护其平稳健康发展势头，是各地政府的重要责任。地价房价过快上涨、居民“恐慌”抢购，很大程度上显现出地方预期管理的失效。地价房价过快上涨带来的投资性需求并非真实有效的住房需求，只是从开发商手里转到了投资者手里，这种“库存搬家”现象...
【关键词】
【摘要】 8月17日，人民日报讯，近年来，随着二手房市场和住房租赁市场升温，房地产中介行业也实现了较快发展，为活跃市场、促进交易发挥了积极作用。然而，发布虚假房源、隐瞒真实信息、强制代办收费、侵占或挪用交易资金、违规从事金融业务、捏造散布涨价信息等诸多问题也在中介市场上不断发酵。针对这些问题，住建部、国家发改委、工信部等七部门近日联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，从规范中介服务行为...
【关键词】
【摘要】 8月12日，新华社讯，苏州市11日出台《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，通过对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、购房信贷、公积金贷款等方面采取系统性稳控措施，抑制房价过快上涨，防范经济运行风险。在原有限贷政策基础上，苏州再度收紧商品住房信贷，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，最低首付款比例由40%调整为50%。为抑制外来投资客，苏州规定非本市户籍购买第二套住房，必须提供缴纳...
【关键词】
【摘要】 8月11日，每日经济新闻讯，8月9日，合肥传出收紧限贷政策，其中对两套房或有两次贷款记录（包括外地贷款记录）且仍有房贷未还清的市民，今后再买房将会被停贷，限贷政策将会在本周对外公布。而该政策一旦正式实施，将成为合肥“有史以来”最严厉的限贷政策。值得注意的是，除合肥外，作为二线城市房价上涨“四小龙”之一的苏州，也被传出拟将执行限购政策，具体政策是非苏州户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记...
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【摘要】 8月9日，新华网讯，从国土资源部获悉，今年以来，以不动产统一登记制度在基层落地，年底前所有市县颁发新证、停发旧证为目标，各级国土资源部门全力推动，有关部门协同配合，不动产统一登记制度体系不断完善。截至目前，全国170个地市、1451个县市区开始实施统一登记，发新停旧，实现时间过半、任务完成过半。北京、天津、江苏、江西、重庆、陕西、广东等7个省份实现全区域颁发新证。国土资源部副部长王广华表示，不动产统一登...
【关键词】
【摘要】 8月9日，北京青年报讯，北京市委副书记、市长王安顺日前到通州考察时强调，通州区要摸清人口、房屋、土地、车辆、产业等重要信息底数，坚持规划先行、以人为本，全力建设好北京城市副中心。他还两次强调要严控通州开发强度，此外还要控制地价、房价，下决心落实好人口调控和城市建设目标任务，提前谋划应对周边地区人口高度密集对副中心公共服务资源的严峻压力。
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【摘要】 8月7日，华夏时报讯，财政部部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上一句“义无反顾推进房地产税制改革”，一石激起千层浪。无论从立法完善还是房地产市场角度，房地产税的开征似乎都是理所当然；但真要做起来才知道，目前存在的障碍太多了。中国财税法学研究会副会长施正文表示，目前，《房地产税法》并未列入全国人大常委会2016年立法计划，即使明年能列入并提交全国人大常委会审议通过，最快也要在2018年才能开始施行。北京大学...
【关键词】
【摘要】 8月4日，21世纪经济报道讯，8月3日，福建公布《福建省推进供给侧结构性改革总体方案（2016-2018年）》，提出“一市（县）一策”原则，即区分不同情况，分城分县施策。这一政策出台的背后，是在福建省中，既有房价暴涨的厦门，也有如房价环比下跌的泉州。其相关方案指出，对于房价上涨过快的二线热点城市要采取有针对性的措施，抑制地价房价过快上涨，稳定房地产市场，不再出台新的购买住房鼓励政策。对于库存数量大、去化周期...
【关键词】
【摘要】 8月3日，中房网讯，近日，发改委下属政策研究室发表文章称，下一步将坚定不移降低各种企业成本，择机进一步实施降息、降准政策。同时，进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度。要鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。完善教育、医疗、商业等配...
【关键词】
【摘要】 8月1日，中国证券报讯，近来，楼市调控趋紧预期升温。这既是业内对决策层抑制资产价格泡沫可能指向房地产市场的解读，也是对地王频现、部分城市房价过快上涨的现实担忧。楼市去库存正遭遇地王泡沫、“虹吸效应”等因素干扰，差别化调控如何深化，考验着顶层设计的智慧与基层落实的“诚意”。去库存不能简单依赖加杠杆，这需要差别化调控的细化，居民部门的信贷收紧可能会从限购城市进一步扩展到热点二线城市，对开发商的资金运...
【关键词】
【摘要】 8月1日，北京青年报讯，2016年被称为不动产统一登记制度“落地”之年，目前时间过半，任务完成也已过半。截至7月底，全国335个地市、2855个县市区中，已有170个地市、1451个县市区实施了不动产统一登记，分别占比50.7%、50.8%。不动产统一登记工作开展顺利，这让房地产税的前景也变得光明起来，如果再结合近日财政部部长楼继伟的有关表态，更令人觉得房地产税可能比预想来得更早一些。楼继伟日前在G20税收高级别研讨会上表示，...
【关键词】
【摘要】 7月29日，21世纪经济报道讯，中央政治局会议提出抑制资产泡沫，各个职能部门的政策正从多角度着手，上半年高歌猛进、地王频出的房地产行业，也不可避免地进入了政策紧缩期。7月28日，证监会有关人士表示，证监会在之前的保荐机构专题培训会上透露，上市公司再融资审核新增内容包括，不允许房企通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。这是继上海、深圳、南京等地房地产调控政...
【关键词】
【摘要】 7月28日，和讯房产讯，7月26日，中央政治局召开会议研究当前经济形势并部署下半年经济工作。其中，对房地产再次做了浓墨重彩的描述。去库存补短板、抑制资产泡沫、优化信贷结构，在层层深入的工作部署下，透露出决策层对楼市的转向性思考。中央政治局会议首度提出“抑制资产泡沫”，下半年房地产市场肯定会受影响，尤其是涨价凶猛的一线城市和热点二线城市。具体而言，一是在信贷方面，不可能再向房地产市场放水，预计会有更多...
【关键词】
【摘要】 7月27日，北京日报讯，根据北京市住建委最新发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书（2016）》，北京市将按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，进一步完善符合首都实际的基本住房制度。在房地产市场调控方面，北京市将根据住宅和非住宅市场不同情况，采取区别化调控措施，促进房地产市场平衡发展；着眼于首都功能定位，加强通州及周边区域市场研究，坚决遏制投机投资性购房需求；继续严格执行限...
【关键词】
【摘要】 7月25日，第一财经日报讯，财政部部长楼继伟在7月23日的G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上称，遗憾房地产税和个人所得税改革还没推出来，原因是信息收集能力弱，而且涉及利益调整而受到阻碍，但也义无反顾地要做。对此，北京大学法学院教授刘剑文表示房地产税快的话在2017年底前通过，慢的话在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。多数专家认为，房地产税作为一个地方税种，其征税范围理应由地方来确定。房地产...
【关键词】
【摘要】 7月24日，中国新闻网讯，虽然全面开征的步履艰难，但房地产税的征收一直是近年来中国社会的热门话题。有声音认为，房地产税一旦全面开征，会削弱“去库存”的效果。因此在库存压力减轻之前，应该放慢房地产税在全面推广的速度。不过，全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康22日在海南省三亚市指出，应该加快房地产税立法和实施。一线城市以及南京、厦门、合肥等热门二线城市已经具备开征房产地税的条件。而且房产...
【关键词】
