【摘要】 5月24日，中国证券报讯，近期，银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》，违规开展房地产信托业务被列入2017年信托公司现场检查要点：其一，是否通过股债结合、合伙制企业投资、应收账款收益权等模式变相向房地产开发企业融资规避监管要求，或协助其他机构违规开展房地产信托业务；其二，“股+债”项目中是否存在不真实的股权或债权，是否存在房地产企业以股东借款充当劣后受益人的情况，是否以归还股东借款名义变...
【关键词】
【摘要】 5月24日，新京报讯，5月23日，北京市住建委对“3.26”政策《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》作出具体解释，明确已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但购房人应符合政策要求。首先，在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目，开发商可保持现有设施；已购买的商办类房屋，购房者可保持现有设施。其次，已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但...
【关键词】
【摘要】 5月23日，央广网讯，今年3月以来，一场楼市调控席卷全国，已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。在诸多调控措施中，本月11日江苏省苏州市挂牌出让的地块中要求开发商按比例自持地块，其中50%计容建筑面积不可分割销售，且不得分割转让并只能用于租赁。据不完全统计，截至目前，包括上海、北京、天津、广州市等城市实行了类似模式。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，未来只租不售或将会成为房价长效调控机制的...
【关键词】
【摘要】 5月22日，上海证券报讯，5月20日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策，至此全国已有26个城市出台房屋限售政策。除了限售，长沙、无锡还对已购1套及以上的本市居民家庭或无住房的非户籍居民家庭进行限购，而嘉兴则仅侧重于对本市户籍居民家庭与非本市户籍居民家庭采取2年限售。同策咨询研究部总监张宏伟认为，随着限购、限售城市增加与调控政策的进一步推进，当市场调整期与风险来临之后，资金在各...
【关键词】
【摘要】 5月18日，第一财经日报讯，17日，琼中县政府发布房地产调控实施细则，在本县范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本县范围内，暂停向在本省拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。本省户籍居民家庭新购买的第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转...
【关键词】
【摘要】 5月18日，第一财经日报讯，17日，唐山市政府发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在我市连续1年以上...
【关键词】
【摘要】 5月17日，21世纪经济报道讯，5月16日，北京市通州区官方网站发布消息称，通州将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”。同时，通州今年将加大对房地产市场违规行为的打击力度，计划对逾150家违规房地产企业及中介机构进行清理。而近日，河北廊坊市政府也传递消息称，4月以来廊坊市加大环京和环雄安新区房地产市场管控力度，防止市场炒作和房价过快增长，一批涉嫌违法违规房地产企业和中介机构被查处。
【关键词】
【摘要】 5月17日，中新网讯，5月12日，深圳发文限制商办转性，未来5年，商业办公、研发用房转公寓、偷面积、改建将被严格限制。至此，北京、上海、广州、深圳、成都等多个城市均落地了针对商办项目的调控政策。从城市类型看，基本集中在一线城市和部分热点二线城市。虽然管控力度强弱有别，但均明确商办项目不得挂钩居住属性，且部分城市还探索在建筑、设计方面的管制方式，力图从产品开发一端，降低商办项目转向居住用途的可能。
【关键词】
【摘要】 5月16日，焦点房地产网讯，5月15日，开封、秦皇岛、承德三个三线城市推出调控政策。凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。在承德能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。秦皇岛当地户籍居民纳入限购范围，非当地户籍居民购房需提供一年12个月纳税或社保证明。据中原地产统计，随着加入调控行列的城市增多，全国发布楼...
【关键词】
【摘要】 5月14日，河北青年报讯，近日，河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，意见指出，房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房（含新建商品住房和二手住房）限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当...
【关键词】
【摘要】 5月14日，新华社讯，南京市政府办公厅13日发出通知进一步加强房地产调控，要求对热点项目由公证机构主持摇号，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名，并规定新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。新政将于14日开始实施，这表明面对当地地价与新房价格倒挂严重、土拍与新房市场限而不冷的状况，南京市有关部门正加强调控以稳定市场预期。新政实施后，南京将成为继上海之后第二个明确要求公证机构介入楼盘销售摇号的城市。
【关键词】
【摘要】 5月12日，经济参考报讯，近日，国土资源部发布实施《土地利用总体规划管理办法》。《办法》明确，编制市级、县级、乡（镇）土地利用总体规划，国土资源主管部门应当会同环境保护、住房城乡建设等部门，充分考虑生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界，因地制宜划定城乡建设用地规模边界、扩展边界、禁建边界和允许建设区、有条件建设区、限制建设区、禁止建设区等城乡建设用地管制边界和管制区域等。
【关键词】
【摘要】 5月11日，北京晨报讯，在限购、限贷、限售等调控政策背景下，房地产市场明显降温，但楼市的调控政策依然在层层加码。近日，海口出台限购细则，从严界定购房资格；武汉更是率先出台装修房指导价，严控开发商变相涨价。从2016年9月30日开始，全国已经有超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。与以往的调控相比，这一轮调控加入了限售政策，并且首次涉及商住物业。从抑制投机投资角度看，更多的城市会加入到信贷与购...
【关键词】
【摘要】 5月11日，新华社讯，10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，在三亚市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。与此同时，三亚将全面禁止期房转让和限制现房转让。禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；...
【关键词】
【摘要】 5月10日，第一财经日报讯，9日，安徽省芜湖市住建委召开新闻发布会，发布了《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，即日起正式实施。意见要求在芜湖新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满2年方可转让；同时规定开发商每次开盘不得少于20000平方米；在售楼盘必须建到1/3才能出售；高价楼盘一律不允许网签等一系列调控措施。
【关键词】
【摘要】 5月9日，中国经济周刊讯，4月25日，中央政治局会议提出，要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制，预示着“长效机制”或将成为2017年房地产市场发展的重要目标和落脚点。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，房地产长效机制真正建立起来，不是一两年的事情。完全建立起来，有可能需要5年，甚至10年。显然，建立房地产市场长效机制，牵一发而动全身，不仅涉及土地财政、体制改革、房产税等诸多方面，还要突破许多困...
【关键词】
【摘要】 5月4日，澎湃网讯，近日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价；房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号，开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报，购房名单纳入区房管部门全程监管。
【关键词】
【摘要】 5月4日，21世纪经济报道讯，5月3日，郑州和西安先后发布新的房地产调控政策，抑制楼市过热。其中，郑州正式加入“四限”城市，郑州市限购区域在原有基础上增加新郑市、荥阳市、中牟县，新购住房在取得不动产权证书之日起不满3年不得转让；西安对首次和再次申请住房公积金贷款购买自住房的首付比例提升，第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。易居智库研究中心总监严跃进认为，通过限制住房交易后的再次转让，增加了住房...
【关键词】
【摘要】 5月3日，中国经营网讯，距离土拍再现“招标挂牌复合式”仅隔十余天，上海土地市场又现重磅新规。根据近日发布的《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，办公用地不得建设公寓式办公；商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店；办公、商业可售部分以层为单元进行销售。梳理发现，近段时间以来，长三角地区包括上海、南京、杭州、扬州等重点城市，从政策层面的审核房企资金，到改变土拍规则，再到商办用地禁止建类住宅，房...
【关键词】
【摘要】 5月3日，新华网讯，近日，国务院参事室召开国是咨询专题研讨会，就“促进房地产市场健康发展长效机制”听取意见和建议。北京大学经济学院教授李庆云提出，应尽快把农民工纳入住房保障制度，用棚户区改造同等政策解决符合真正落户条件农民工家庭住房问题。国务院参事室特约研究员车书剑提出，要强化对房地产信贷总量的有效控制，规范房地产的融资行为，抑制房地产市场过度投资和房价保障，从根本上控制信贷资金的过度流向房地产...
【关键词】
【摘要】 4月28日，经济参考报讯，27日，雄安新区筹委会表示，“五一”期间，雄安新区将加大房地产市场专项整治力度，继续严格落实“房子是用来住的、不是用来炒的”要求。据悉，雄安新区将采取专业执法与群众监督相结合方式，严厉打击非法建设、违规交易、炒房炒地、“黑中介”、虚假宣传、非法公证等行为。
【关键词】
【摘要】 4月28日，北京日报讯，在商办、平房之后，北京又一种性质的房产纳入限购。昨天，市住建委对外发布，法院竞拍房产纳入本市限购范围，如果竞拍人没有购房资格，将无法办理产权登记。与此同时，相关部门也明确，因“3.17新政”影响导致商品住房交易无法进行的，可申请无责解约，经法院依据双方举证判定解除合同的，不承担违约责任。
【关键词】
【摘要】 4月27日，北京晨报讯，4月26日，北京市政府发布《关于建立完善信用联合奖惩制度加快推进诚信建设的实施意见》，到2020年，所有公共信用信息依目录将归集至市公共信用信息服务平台，依法可公开的归集信息全部向社会公开。对有履行能力但拒不履行的严重失信主体，实施限制出境、购买不动产、乘坐飞机、乘坐高等级列车和席次及其他高消费行为等措施。
【关键词】
【摘要】 4月26日，新华社讯，中共中央政治局25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，释放出六大重要信号：一季度经济实现良好开局，坚定不移推进经济结构战略性调整，确保不发生系统性金融风险，确保供给侧结构性改革得到深化，加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制，扩大改革受益面。
【关键词】
【摘要】 4月24日，河北日报讯，河北省住建厅党组书记、厅长曹汝涛表示，要继续加强房地产市场管控，对雄安新区周边、京冀交界地区热点市（县、区）实行严管严控，确保房地产市场稳定；坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，探索体制机制创新，研究与新区相匹配的住房政策。从审批权下放、规划编制、工程项目建设等方面全力服务新区建设，从棚户区改造、海绵城市和综合管廊建设试点、超低能耗建筑等方面为新区争取支持。
【关键词】
【摘要】 4月24日，新浪地产讯，4月21日，上海市发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，根据文件，办公用地可由商业、投资等管理部门结合区域发展、区位环境、市场需求等情况，提出引入企业的行业类型等相关要求。出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公。商业用地可由商业、投资等管理部门结合区域功能、社会需求、土地用途等情况，提出休闲娱乐、大众零售、酒店旅馆等商业功能业态。出让合同中商业用地未经约定，不...
【关键词】
【摘要】 4月23日，南方日报讯，4月22日，广东省江门市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，非江门市户籍家庭提供半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明不予认定。非江门市户籍家庭在本市拥有2套及以上住房的，或拥有1套住房但无法提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房...
【关键词】
【摘要】 4月23日，北京日报讯，央行北京营管部继“离婚一年内购房算二套房”之后，再次加码京城楼市政策。4月20日晚间，央行营业管理部、北京市住建委、北京银监局联合发布《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》，规定须通过银行转账方式进行房地产交易资金划转，并要求房地产开发企业、房地产经纪机构报告在售房、提供二手房买卖经纪服务时发现的可疑交易。自下月起，北京购房者购房时只能使用自己的银...
【关键词】
【摘要】 4月23日，第一财经日报讯，近日，中国银监会召开一季度经济金融形势分析会。会议指出，要坚决按照“把防控金融风险放到更加重要的位置”的总体要求，严守不发生系统性风险底线。加强信用风险管控，切实摸清风险底数，客观反映不良贷款状况，坚决纠正掩盖不良贷款的行为。合理控制房地产融资业务增速，有效防范集中度风险，严禁银行资金违规流入房地产领域。同时，要大力治理金融乱象，严格开展全系统自查及“上对下”抽查。
【关键词】
【摘要】 4月19日，和讯网讯，在近期加强商业、办公类项目管理的基础上，针对科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐等六大类别产业项目改变为居住用途并分割转让等市场乱象，4月19日，北京市规划国土委会、市住房城乡建设委、市发展改革委、市地税局、市工商局发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售，坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。
【关键词】
【摘要】 4月19日，澎湃讯，4月18日，西安市政府发布《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》，在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%，对已拥有1套住房的居民家庭，还清商业贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%，对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。西咸新区可参照执行。
【关键词】
【摘要】 4月19日，新华社讯，兰州市17日晚间公布了加强房地产市场调控的具体措施，对主城区的城关区、七里河区和安宁区实施区域限购，包括购买新建商品住房和二手住房。其中兰州市户籍家庭已有两套及两套以上住房的，不得在限购区域内再次购买住房；非兰州市户籍家庭有一套及一套以上住房的，不能在限购区域内再购房。同时，购买首套房首付比例不低于30%；首套房无贷款或者贷款已结清的兰州市户籍家庭，二套房首付款比例不低于40%；在...
【关键词】
【摘要】 4月18日，新华社讯，从住房城乡建设部获悉，2017年，住建部把加快公租房竣工和分配入住作为重点，要求各地加大工作力度，年内完成公租房新增分配200万套。住建部副部长陆克华近日接受采访时表示，今年的公租房分配工作纳入住房保障目标考核内容，与各省级人民政府签订了目标责任书，目前已经全部落实到各地。住房保障方式方面，各地要进一步完善公租房保障方式，采取实物保障与租赁补贴并举的方式，因地制宜、因城施策，积极推...
【关键词】
【摘要】 4月17日，证券时报讯，当下是史上楼市最严调控期。据不完全统计，3月以来，全国已有14个城市发布住房“限卖”政策，严厉打击短期炒房客。其中，杭州“限卖”的对象明确仅为企业；保定白沟新城、启东等城市“限卖”政策限制的是非本地户籍居民（家庭）；常州、扬州、厦门、长乐、青岛、广州、珠海、惠州、东莞等城则面向的是全部住房交易对象；福州、成都则对交易住房所在区域进行了限制。在“限卖”年限上，保定白沟新城定为“...
【关键词】
【摘要】 4月17日，一财网讯，河北省唐山市人民政府与秦皇岛市人民政府相继发布房地产市场限购政策，从4月14日起，唐山市与秦皇岛市实行住房限购政策，要求在本市限购区域已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得购买新建商品住房和二手住房。至此，河北省发布楼市限购政策的设区市已增加到7个。河北省房地产研究中心主任张彦峰表示，抑制房价过快上涨，形成统一的、稳定的、符合大家心理预期的良性房地产市场，是本轮楼市调控...
【关键词】
【摘要】 4月16日，新京报讯，为确保企业自持商品住房切实用于出租，北京市住建委和市规土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，明确企业持有年限为70年，且不得以任何方式对外销售，对外单次租期不得超过10年。截至今年4月13日，北京已有18块住宅用地按照“限房价、竞地价”交易方式成交，分布在海淀、大兴、丰台、房山、门头沟、密云、平谷7区。
【关键词】
【摘要】 4月13日，新华社讯，近日，厦门市国土资源与房产管理局印发《厦漳泉房地产调控联动机制实施方案》，正式建立厦门以及相邻的漳州、泉州等三地的房地产调控联动机制。首先，建立土地出让联动机制。厦门加强与漳州、泉州定期沟通会商，调控厦门市及漳州、泉州周边范围内土地出让规模和节奏，实行相对集中供地，防控出现新“地王”。其次，建立商品住房交易管理联动机制。厦门与漳州、泉州三地联动，强化交易监管，加强购买商品住...
【关键词】
【摘要】 4月13日，澎湃新闻讯，4月12日，成都市城乡房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》，这也是成都在一个月内第二次出台住房调控政策。此次《通知》主要包括规范房地产经营行为、落实房地产信贷调控、严格审核首付款资金来源以及审核还款能力等七个方面。《通知》提出，为了严格防范投机炒房，即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可...
【关键词】
【摘要】 4月12日，北京晨报讯，4月11日，扬州市发布《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，指出在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。至此，全国宣布“限售”的城市已经超过10个，包括北京、厦门、杭州、福州、青岛、广州、启东、珠海、常州、惠州等，政策主要表现为从个人或企业...
【关键词】
【摘要】 4月11日，经济参考报讯，近日，银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》，要求坚持分类调控、因城施策，严厉打击“首付贷”等行为，切实抑制热点城市房地产泡沫，建立促进房地产健康发展的长效机制。银行业金融机构要建立全口径房地产风险监测机制，将房地产企业贷款、个人按揭贷款、以房地产为抵押的贷款、房地产企业债券，以及其他形式的房地产融资纳入监测范围，定期开展房地产压力测试。加强房地产业务...
【关键词】
