【摘要】 10月25日，21世纪经济报道讯，日前，东莞市城乡规划局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合发布《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知（试行）》，对“商改住”的建筑设计、施工、验收、销售、宣传等层面，提出限制性的调控政策，开发企业和中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。这是继北京、上海、成都、广州、深圳之后，又一个出台政策管控“商改住”的城市，被认为是当前“因城施策”的背景下，根据自...
【关键词】
【摘要】 10月23日，21世纪经济报道讯，7月以来，监管层频繁对房地产市场进行表态，既涉及对市场的基本判断，又对调控效果做出评估，而且对未来的政策思路进行了阐述。十九大报告中更是提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”分析人士认为，对“房子是用来住的、不是用来炒的”强调，以及租购并举的提法，将决定未来数年的政策思路。具体而言，监...
【关键词】
【摘要】 10月20日，北京青年报讯，近期，本市出台了《北京市共有产权住房管理暂行办法》。市住建委相关负责人介绍，考虑到北京市人口资源环境压力和当前阶段共有产权住房供需紧张的情况，在充分听取各界专家意见基础上，对共有产权住房再上市产权性质进行了收紧，以“封闭管理、循环使用”为原则，明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，满足更多无房家庭住房刚需。
【关键词】
【摘要】 10月17日，经济参考报讯，近日，国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组，赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示，《住房租赁管理条例》将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，进一步凸显了建立租售并举长效机制，加快租赁市场发展的重要性。同时，立法中如何规定租售同权及如何设计鼓励机构进入租赁行业的相关制度值得关注。
【关键词】
【摘要】 10月16日，北京晨报讯，央行行长周小川在刚刚结束的G20财长和央行行长会议上表示，中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，并不断综合施策，补短板、去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。防控房地产市场泡沫风险，这一政策导向从年初说到眼下，据不完全统计，2017年以来，全国各地出台楼市相关政策已经接近180次，力度和广度都远远超过此前任何一年。在频繁、坚决的调控政策背后，中国楼市的走向正在发...
【关键词】
【摘要】 10月13日，法制网讯，国土资源部12日透露，从今年9月下旬开始，已部署对70个大中城市和热点城市苏州的住宅用地出让合同执行情况展开检查，2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况都将纳入检查范围，重点检查按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。国土资源部指出，此次检查目的是推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。同时，通过检查督促加快住宅用地开发建设，有助于改善住房...
【关键词】
【摘要】 10月12日，证券日报讯，自去年9月30日以来，此前无限风光的房地产市场遭遇了史上最严调控，与此同时，调控手段也逐渐从此前的需求端转向供给端，其中，最为明显的一个变化就是当前房源供应渠道的多样化，如商品房、自住型商品房、共有产权房、租赁住房、保障房等。据不完全统计，到目前为止全国已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。从政策内容看，主要是增加供应，减少选择租赁居住的阻力。住建部相关人士透露，目前...
【关键词】
【摘要】 10月11日，证券时报讯，国家统计局局长宁吉喆昨日在国务院新闻办举行的发布会上表示，党的十八大以来，房地产行业总体还是在持续发展的，就是分化现象比较突出。针对分化的形势，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策...
【关键词】
【摘要】 9月30日，新华社讯，在吸纳社会公众意见的基础上进行完善后，北京市《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》29日正式发布，公众对于义务教育、户口等问题高度关注。首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，北京在逐步实现“购租并举”上迈出了一大步，新政策实施后，将对抑制投机、平抑房价起到一定作用，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，逐渐实现北京房地产市场调控的长效机制。
【关键词】
【摘要】 9月30日，经济日报讯，南京市政府29日公布《关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知》，要求围绕培育市场主体、搭建服务监管平台、筹集租赁房源、规范市场秩序等内容，全面推进住房租赁试点工作。《通知》指出，未来将加大政府租赁住房建设和筹集力度，试点房地产开发企业自持住房用于租赁，试点低效用地、集体土地建设租赁住房和商业用房改建为租赁住房，并将积极盘活存量住房用于租赁，对现有住房进行规范改造等。
【关键词】
【摘要】 9月29日，经济参考报讯，自去年“9.30”楼市政策落地以来，房地产调控收紧已持续一年，迄今为止，全国已有超过100个县级以上城市跟进。从限购、限贷、限价到限售、限商，再到租售同权、购租并举，房地产调控已经从最初的对量的管控，转向压缩牟利空间，打击投机行为，促使住房向居住属性回归。从房地产行业本身来看，长效机制已在路上，包括住房登记信息、土地登记信息全国联网，建立完善的、市场化的住房租赁制度，建立分类调...
【关键词】
【摘要】 9月28日，证券时报讯，昨日，东莞市住建局发布《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知》，对开发商在节日期间的销售行为予以规范。《通知》提出，未取得预售许可证的商品住房项目，不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用；不得为不具备购房资格条件的购房人承诺或提供办理社保或个税、协助其规避住房限购政策、并向其销售新建商品住房。业内专家认为，东莞此次政策...
【关键词】
【摘要】 9月27日，21世纪经济报道讯，继北京、江苏等地之后，江西也开始规范个人非按揭类贷款管理，严防资金违规用于购房。近日，江西银监局发布《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》，要求辖内各商业银行全面梳理、核查截至2017年9月20日，单笔贷款金额10万元及以上的个人消费贷款业务（个人住房按揭贷款、购车贷款除外）、单笔贷款金额50万元及以上的个人经营性贷款以及单笔贷款金额10万元及以上的...
【关键词】
【摘要】 9月27日，证券日报讯，今年以来，有关部门连续出台政策，要求各地加快住房租赁市场发展。从政策内容来看，主要是加减法并用，即增加供应，减少选择租赁居住的阻力，一是直接影响房源供应，二是针对租购同权的政策。到目前为止，全国已有超过8个省份20多个城市发布了上述政策内容。业内预计，未来租购并举范围将进一步扩大，一是试点城市会扩容，二是权利和地位会提高，三是产品会进一步创新。
【关键词】
【摘要】 9月27日，证券日报讯，在2016年楼市“930”政策即将满一周年之际，中原地产数据显示，今年以来截至目前，全国已有超过100个城市（县级以上）发布了150余次与房地产调控相关的措施，其中仅北京一个城市就发布调控政策超过20次。如果从去年9月30日开始算起，调控城市和调控措施只会更多。与往年相比，今年楼市调控政策的基本面出现了根本性变化，即过去的调控更多的集中在事后管理，而今年楼市调控更多的是集中在预期管理，即在...
【关键词】
【摘要】 9月26日，21世纪经济报道讯，自9月22日开始，长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策，政策密集程度接近2016年9月30日的调控，而“限售”成为了本轮调控的核心。业内分析未来楼市政策仍会延续“房住不炒”这一明确的楼市调控主线条，预计调控将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。多地楼市调控加码的同时，一线和二线城市的首套房贷利率也迎开始上扬。市场预期地产...
【关键词】
【摘要】 9月25日，每日经济新闻讯，9月22日～23日，楼市再迎一波强调控。短短两天时间内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中，除西安、武汉外，其余城市均实施了限售。据不完全统计，目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。监管层在“金九银十”这一传统楼盘销售旺季发布新政，释放出楼市调控不放松的强烈信号。此外，限售有利于进一步稳定市场预期，未来不排除会有其他...
【关键词】
【摘要】 9月22日，21世纪经济报道讯，住建部21日印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。分析人士指出，未来公租房、年轻人为主要需求群体的租赁住房、流动性较差的共有产权住房、无限制但供应较少的商品房，将共同构成一线城市和热点城市多层次的住房供应...
【关键词】
【摘要】 9月21日，第一财经日报讯，国土资源部、住房和城乡建设部近日下发通知，要求防止小产权房通过不动产登记合法化。在这份《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，两部委要求不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。按照官方的时间安排，2017年将是不动产统一登记制度的“决战年”，力争年底前所有...
【关键词】
【摘要】 9月20日，第一财经日报讯，为进一步完善工作机制，确保房地产相关政策措施有效落实，上海决定建立上海市促进房地产市场健康发展联席会议制度。9月19日，上海市政府办公厅发布《关于建立上海市促进房地产市场健康发展联席会议制度的通知》。联席会议总召集人为分管城乡建设和管理、住房、国土资源等的上海市副市长时光辉，组成人员则包括上海市住房城乡建设管理委、上海市规划国土资源局、上海市财政局等多个部门相关负责人。
【关键词】
【摘要】 9月19日，证券时报讯，近日，北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%～10%成为主流。对此，央行营业管理部表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此央行营管部积极支持。
【关键词】
【摘要】 9月18日，中国证券报讯，近日，北上广等一线城市相继出台房屋租赁方面相关措施。9月13日，广州市发布《广州市房屋租赁网上备案规则（征求意见稿）》；15日，上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》。业内人士表示，近两年来，北京、上海等一线城市在房屋销售方面的调控政策已处于饱和状态，但在涉及群体同样广泛的房屋租赁方面，相关措施和监管体系仍大有作为。鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更...
【关键词】
【摘要】 9月14日，第一财经日报讯，西安市人民政府发布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房，同时将缴存职工家庭申请住房公积金购房贷款的最高额度由75万调整为65万。
【关键词】
【摘要】 9月13日，经济参考报讯，在业内呼吁和酝酿多年之后，我国面向个人投资者的公募REITs产品的启动已经进入轨道。据悉，证监会正在加紧研究制定相关的政策法规，租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。目前，国内多家长租公寓管理企业在积极与证监会联系发行住房租赁资产证券化项目，尤其是REITs项目。不少业内人士表示，资产证券化（ABS）以及REITs的融资方式适用于国内的住房租赁企业，未来有...
【关键词】
【摘要】 9月13日，21世纪经济报道讯，近期，江苏、北京、深圳三地银监局和人民银行分行先后发文，提示辖内银行个人其他消费贷款大幅增长，存在部分资金违规流入房地产市场的风险，并要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规进入房地产市场。三地下达的通知明确严查消费贷流入房地产，并就银行的风险自查和业务落实明确了落实细节，但银行的具体落地方式和后续将产生怎样的连锁反应还待观察。
【关键词】
【摘要】 9月6日，北京青年报讯，近期，北京银行业金融机构个人经营性贷款和个人消费贷款规模增长有所加快，而且据市场情况反映，存在违规流入房地产市场用于购房的情况。5日，北京银监局和央行营管部迅速反应，联合下发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
【关键词】
【摘要】 9月4日，证券日报讯，7月，九部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》；8月，国土部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，为住房租赁市场铺就发展之路。据不完全统计，截至目前，已有20多个省市出台了住房租赁实施细则。住房租赁市场正在获得国家部委、地方政府的双重支持，但培育租赁市场仍需要激发房企以及中介机构、新生第三方机构等市场主体的积极性，而各类主体需要解决的首...
【关键词】
【摘要】 8月31日，第一财经日报讯，国土部、住房和城乡建设部28日发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。国土部土地利用司有关负责人着重强调：一是项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划，以存量土地为主，不占用耕地；二是发挥政府主导作用的同时，必须尊重农民集体意愿，统筹考虑农民集体经济实力，合理...
【关键词】
【摘要】 8月30日，中国新闻网讯，近日，兰州市人民政府发布关于进一步加强房地产市场调控的补充通知。通知称，将严格执行商品房价格备案制度，实行全市新建商品住房“一房一价”备案制度，明确商品住房交易网签价格不高于备案价格，商品住房在完成价格备案后15天内房地产开发企业需到市县房管部门申请预售许可；限购区域也将扩大：在城关区、安宁区、七里河区原有限购区域基础上，将西固区纳入限购区域。
【关键词】
【摘要】 8月30日，中国新闻网讯，近日，杭州发布《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿），为盘活存量土地、用房，杭州将积极探索村集体10%留用地上建设租赁住房，鼓励国有企业参与集体建设用地的租赁住房建设。相关专家表示，此次新政拟推行的农村留用地“入市”，对各方而言都没有损失，对村镇集体、对相关开发运营企业来说是个很大的机会。因为土地成本相对较低，可极大地降低租赁房运营的前期成本。从事住房...
【关键词】
【摘要】 8月30日，上海证券报讯，国土部、住建部日前决定，在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，并制定了试点方案。业内人士认为，引入集体建设用地，不仅有利于增加试点城市租赁房源的供应，提高土地使用效率、激活土地价值，也为一些有着发展长租公寓业务需求的开发企业，特别是民营房企，提供了新的机遇。从降低土地成本，提高预期收...
【关键词】
【摘要】 8月29日，南方都市报讯，28日，由深圳市规土委牵头制定的《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）公开对外征求意见。两份文件从培育住房租赁供应主体、完善公租房管理、完善住房租赁立法和支持政策、加强住房租赁市场监管等多方面，对深圳租房市场出台了一系列规定，鼓励原农村集体经济组织及继受单位成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业，...
【关键词】
【摘要】 8月29日，新华社讯，28日，从长沙市国土资源局获悉，为进一步调控楼市，长沙市计划在9月份对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。这意味着试点地块将被实行地价与房价“双限”政策，以抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需。据了解，新政主要针对长沙刚需市场，通过限定住宅销售价和土地最高拍卖价，保障刚需住宅商品房有充足土地供应，确保刚需购房者有房可买、买得起房。目前，长沙市已选择3个纯住宅地块进行试点。
【关键词】
【摘要】 8月29日，21世纪经济报道讯，8月28日，国土部和住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定将在13个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点，“增加住房有效供给”、“兼顾政府、农民集体、企业和个人利益”等表述成为关注焦点。在政策的支持下，租赁市场正迎来发展红利，集体建设用地租赁住房，作为主要针对新市民合理住房需求的有效供给，将成为未来住房供应体系的重要部分。楼市调控政策的走向，已经从前一阶...
【关键词】
【摘要】 8月24日，北京青年报讯，自去年6月份国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》以来，有超过8个省份及超过20个城市，累计超过30个省市出台了有关租赁的政策内容，特别是今年7～8月各地开始密集发布有关租赁的政策。具体内容方面，多城市的积极探索主要分成两部分：一是租购同权，提高租房者待遇，特别是享受公共服务，政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定；二是直接增加租赁房源数量，多城市包括北京...
【关键词】
【摘要】 8月23日，南方都市报讯，在深圳市六届人大四次会议闭幕会上，新当选市长陈如桂表示，政府正制订未来10-20年全市住房供应与保障计划，将出台相关的政策意见，构建多层次的住房供应与保障体系，做到“高端有市场、低端有保障、中端有支持”，基本做到有购房能力的人群通过市场来解决住房问题，收入低、住房条件差且符合政府保障条件的人群由政府兜底保障。
【关键词】
【摘要】 8月21日，21世纪经济报道讯，8月18日，南京市人民政府网站发布《南京市住房租赁试点工作方案》，提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权力清单，逐步实现购租同权。伴随着广州、成都、郑州、南京等多地试点方案的陆续出台，一时间，关于租赁住房的政策如七八月的雨点般密集落下。而这些发生在过去不到两个月时间内的密集决策，或将带领中国的房地产市场进入一个全新的租赁时...
【关键词】
【摘要】 8月18日，新华网讯，日前从济南市公安局获悉，公安机关近日出台户口迁移新政，取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户，将惠及一大批长期在济南居住生活的外来务工人员。据了解，济南市此前购房、投资纳税落户条件规定，落户需符合购房面积90平方米且取得房产证、购买二手房需取得房产证满2年，以及当年纳税3万元或3年累计纳税5万元等条件。济南新政规定，参加济南市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产(...
【关键词】
【摘要】 8月17日，观点地产网讯，海南省人民政府官网今日发布消息，海南省将继续对全省房地产市场实施“两个暂停”调控政策，继续实施商品房限购，严格管控海岸带、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发，保持房地产市场平稳健康发展，防止大起大落。据悉，“两个暂停”调控政策从去年起开始实施，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批...
【关键词】
【摘要】 8月16日，中证网讯，15日，广州市国土资源和规划委员会发布《广州市2017～2021年住宅用地供应计划》，以加强和改进住房及用地供应管理，改善住房供求关系，稳定市场预期。《计划》提出，2017～2021年，广州全市计划供应住宅用地3200万平方米，年平均计划供应住宅用地640万平方米。其中，五年内全市普通商品住宅用地计划供应2375万平方米；租赁住房用地计划供应825万平方米，占比达25.8%。事实上，近半月内，上海、福州、厦门、...
【关键词】
