【摘要】 1月19日，中国经营报讯，1月5日，银监会发布关于《商业银行大额风险暴露管理办法》公开征求意见、《商业银行股权管理暂行办法》两项法规，在市场上已经引起了不小的反响。1月6日，《商业银行委托贷款管理办法》发布，如此“三箭齐发”的高频前所未有。监管部门此举在于围堵融资暗道，禁止资金流向房地产、地方融资平台等限制或禁止领域，同时不允许通过信托等方式规避监管指标，让监管政策提升实施有效性。据了解，委托贷款向...
【关键词】
【摘要】 1月17日，中房网讯，近期，部分媒体报道个别城市放松了房地产调控政策。有观点认为，此举是二三线城市开始对严格的楼市调控措施进行松绑的开端。虽然各地相关部门随后对此进行了回应，否认了调控政策松绑的说法，但业界对于今年政策是否会保持以往的严格力度仍然存有疑问。对此，住建部以及地方相关部门16日集体重申，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性，严格落实各项调控政策措施，...
【关键词】
【摘要】 1月16日，21世纪经济报道讯，1月15日，2018年全国国土资源工作会议在京召开，会议总结了2017年国土资源工作要点，包括不动产统一登记制度全面落地、颁布首个全国国土规划纲要等，并具体布置了2018年的10个方面具体任务。其中，在布置深入推进农村土地制度改革相关工作时，国土资源部长姜大明强调，要落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。武汉大学法学院教授、物权法...
【关键词】
【摘要】 1月15日，人民日报海外版讯，近期，兰州、南京等城市先后对楼市调控政策进行调整，其中有关限购规则的部分引发海内外广泛关注。有观点认为，中国部分城市对限购政策进行某种程度上的“松绑”，表明中国楼市调控已出现基调转向、“拉抽屉”等问题。对此，专家指出，部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。在“房子是用来住的，不是用来炒的”已成为全社会强大共识的背景下，中国楼市从严调控的基调不...
【关键词】
【摘要】 1月12日，经济参考报讯，近日，湖北、四川、宁夏等地相继召开住房城乡工作会议指出，2018年房地产调控将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，并保持调控政策的连续性和稳定性。重点为建立“商品房＋政府保障房＋租赁住房＋共有产权住房”的多元化供应格局，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年房地产调控将出现明显质变，将从过去“限”为代表的短效机制向长效机制转变，...
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【摘要】 1月11日，证券时报讯，开年不到两周，各地楼市调控放松的传闻四起，兰州、南京、厦门、青岛等地的政策微调纷纷被贴上了限购“松绑”或“变相放松”的标签。从未来调控大方向来看，十九大报告明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这决定了我国未来5年甚至更长时期住房政策总体走向，近期进行政策微调的城市并没有突破这一大方向。从今年政策定调来看，中央经济工作会议提出“保持房地产市场调控政策连续性和稳定...
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【摘要】 1月11日，中新网讯，河北省住房和城乡建设厅10日透露，为推进社会诚信体系建设，进一步完善住房保障政策体系，规范保障房分配、管理工作，建立住房保障信用管理制度，该省近日出台《河北省保障性住房管理中心关于建立住房保障信用管理制度的指导意见(试行)》，系中国首个省级层面住房保障信用管理制度。据了解，该指导意见围绕河北省住房保障工作要求，以住房保障相关个人和单位为主体，加强信用记录和信用信息归集共享，明确...
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【摘要】 1月10日，第一财经日报讯，1月8日，在取消市内部分区域限购政策实行的第一天，兰州便忙不迭发布了一份内容说明，此次政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的精准性。业内人士表示，如果政策很严厉一刀切，可能后续部分城市需要走去库存的路。分类、差别化调控是一个好的发展方向，如果兰州的调整没有被叫停，不排除后续有城市根据自己的情况跟进调整。除了地方政府明文松绑限购外，破解限购的另一途径...
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【摘要】 1月10日，证券日报讯，1月9日，青岛、天津相关部门先后宣布放开城镇落户限制，其中租房即可落户的规定引人关注。对此，中原地产首席分析师张大伟指出，为人才松绑楼市调控政策，已成为最近几个月部分城市调控新方向。根据中原地产的统计，自2017年10月份以来，短短3个月时间，全国就有近20个城市及地区发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。不过，张大伟也指出，一些城市把人才的定义放宽到了大专学历，可以说引进的门槛过...
【关键词】
【摘要】 1月8日，上海证券报讯，楼市调控在一些城市正更趋精准化。1月5日晚，兰州市住房保障和房产管理局发布通知：自1月8日起，对部分区域取消限购；同时，对主城大部分区域住房实行三年限售。业内人士认为，兰州松绑部分非核心区域限购，但对城区进一步限售，对炒房依然“零容忍”，严格意义上来说，不能算是楼市政策松绑信号，而是根据实际情况实行差别化调控。未来或有更多城市跟进，进行精准施策。与兰州市直接“松绑”部分区域限...
【关键词】
【摘要】 12月29日，21世纪经济报道讯，2017年，房地产市场经历了和此前几轮周期几乎同样的前半程。一线城市调控后成交量急剧萎缩，资金和热点向三四线城市涌动，随后迎来全面的调控升级。与此同时，住宅销售面积与销售金额再创历史新高，使得土地市场在调控背景下火热依旧。和此前几次周期不一样的是，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的新定位引导下，长效机制开始逐渐落地，在租赁市场、土地供应、金融管控等多个领域，房地产市场...
【关键词】
【摘要】 12月28日，经济参考报讯，最近三年，中央经济工作会议都将房地产市场发展作为下一年的重点工作之一。2015年提出要“化解房地产库存”，2016年提出“促进房地产市场平稳健康发展”，2017年明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。工作任务的调整，实际上映射了市场态势的转变。在经历了一轮去库存和转杠杆之后，房子已经由开发商转移到居民户手中，各地也根据“房子是用来住的，不是用来炒的”定位出台了...
【关键词】
【摘要】 12月27日，中房网讯，12月26日，住建部网站发文称，近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。为此，住建部、财政部、央行、国土资源部等四部门联合发文，要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款...
【关键词】
【摘要】 12月25日，证券时报讯，时至年末，明年的房地产调控政策走向备受关注。分析近期召开的中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议，住房制度改革和房地产调控将是明年工作的两大核心任务，而对于明年的房地产调控，“房住不炒”仍是前提和主线，调控力度不会放松。为满足人民日益增长的美好生活需要，明年各地可能会根据房源和市场供应情况，在支持合理的改善住房需求方面执行差别化政策。但是支持合理的改善住房需求，并不代...
【关键词】
【摘要】 12月24日，北京青年报讯，银监会23日发布《关于规范银信类业务的通知》，对银信类业务进行规范，以促进银信类业务健康发展，防范金融风险。对于商业银行，通知要求在银信类业务中银行应对信托公司实施名单制管理，综合考虑信托公司的风险管理水平和专业投资能力，审慎选择交易对手等。对于信托公司，银监会要求在银信类业务中不得接受委托方银行直接或间接提供的担保，不得与委托方银行签订抽屉协议，不得为委托方银行规避监管...
【关键词】
【摘要】 12月24日，新华社讯，在23日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长王蒙徽表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继...
【关键词】
【摘要】 12月21日，证券日报讯，20日，财政部部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度》，文章指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。对此，同策研究院表示，我国推行房地产税确实具有特殊性，无论是在立法上建立法律基础，还是不动产登记联网等技术支撑上，或是房...
【关键词】
【摘要】 12月21日，上海证券报讯，12月18～20日召开的中央经济工作会议提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。引人注目的是，中央首次提出“长期租赁”的概念。分析人士认为，租赁...
【关键词】
【摘要】 12月19日，西安晚报讯，18日，在西安市十六届人大常委会第八次会议上，关于供给侧结构性改革工作情况的报告指出，2015年以来，西安市先后出台了“房九条”等一系列政策措施，加快消化库存，稳定房地产市场发展，包括调整普通住房认定条件，放宽公积金贷款条件，实施购房落户政策，棚改货币化安置等。截至今年10月底，全市已批准销售的商品住房可销售面积1393.59万平方米，同比下降20.18%，消化周期约9.4个月，维持在9～18个月...
【关键词】
【摘要】 12月13日，21世纪经济报道讯，12月8日，中共中央政治局会议分析研究2018年经济工作，提出加快住房制度改革和长效机制建设，是明年要着力抓好的一项重点工作。机构认为，目前，围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建设房地产长效机制的政策面、资金面、市场面均已开启。金融方面，随着国内首单租赁住房REITs的成功落地，住房租赁市场开展资产证券化将加快步伐。不动产统一登记、土地登记信息全国联网等基础信息系统建设...
【关键词】
【摘要】 12月11日，新华社讯，今年以来，楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年，且日趋精准化、精细化。中原地产日前统计，今年有50多个城市出台相关房地产调控政策措施超180次。围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念，楼市供求格局发生可喜变化：房价涨幅明显缩小，去库存成效显著，投机炒房受到扼制，自住需求稳步释放。12月8日召开的中央政治局会议提出，加快住房制度改革和长效机制建设。业内认为，随着...
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【摘要】 12月11日，经济参考报讯，刚刚结束的中央政治局会议强调，要“加快住房制度改革和长效机制建设”。这已经是政治局四季度会议连续第三年直接对房地产工作进行部署安排，相比于2016年提出的“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”，今年则是“加快建设”，已经由理论层面进入到了实践层面。可以预期，2018年将成为房地产市场的机制建设年，包括十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购...
【关键词】
【摘要】 12月7日，证券日报讯，今年以来，楼市调控政策可谓环环相扣。一方面，从需求端抑制投资投机需求；另一方面，从供给端加大供给并大力发展住房租赁市场。与此同时，一轮又一轮的楼市整治剑指捂盘惜售、捆绑搭售等违规行为。最近两个月，热点城市频频迎来监管部门的大检查。先有国土资源部部署对70个大中城市和热点城市苏州市，开展住宅用地出让合同执行情况检查，防止坐地生财，囤地倒地，拖欠地款；后有国家发改委和住建部对北...
【关键词】
【摘要】 12月6日，上海证券报讯，近日，国家发改委、国土资源部、环保部、住建部联合下发《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，要求特色小镇和特色小城镇建设创新工作思路、方法和机制，着力培育供给侧小镇经济，努力走出一条特色鲜明、产城融合、惠及群众的新路子。同时，要防止“新瓶装旧酒”，严防政府债务风险，更要严控房地产化倾向，防范“假小镇真地产”项目，严格节约集约用地，避免另起炉灶、大拆大建。券商...
【关键词】
【摘要】 11月30日，澎湃新闻讯，宣布限购政策11个月后，河南省省会城市郑州近日宣布，满足条件的非郑州籍人才可在郑州购买首套自住商品住宅。在此之前，郑州有着严格的限售政策，非户籍人口只能通过缴纳一定年限的社保或个税来解决。据不完全统计，包括长沙、苏州、济南等六个城市出台有类似的人才政策，明确了本科学历人员的落地政策。其中，长沙专科以上学历购房者首套房不限购；苏州昆山本科即可就业落户买房；济南本科学历缴纳社保...
【关键词】
【摘要】 11月28日，经济参考报讯，近日，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。会议提出，“坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。”明年之所以延续“调控目标不动摇、力度不放松”，可能主要基于三个方面的考虑：一是当前房地产...
【关键词】
【摘要】 11月23日，证券日报讯，近日，住房和城乡建设部会同国土资源部、央行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会时强调，要按照供给侧结构性改革思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。在本轮楼市调控中，与以往调控政策最大的不同就是更加注重供给端调控，即通过增加土地和房屋供应来调节供需关系。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示，从供应端构建新的住房制度，首先要做的就是从以往的“重售轻租”转向“租...
【关键词】
【摘要】 11月22日，证券日报讯，刚刚过去的这周（11月13日～19日），仅7天时间就有9个城市再度升级有关租赁的政策。如浙江省确定将温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市；北京市、武汉市、成都市、郑州市相继发布利用集体土地建设租赁住房或培育和发展住房租赁市场相关意见、规划和方案等。据不完全统计，今年以来截至目前，包括北京、上海、广州、天津、杭州、成都等城市共计成交自持和租赁用地超过100宗，可提供约4...
【关键词】
【摘要】 11月22日，证券日报讯，11月21日，住房和城乡建设部会同国土资源部、央行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，要求坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性、稳定性，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。会议强调，要按照供给侧结构性改革的思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。一是大力发展住房租赁市场；二是加大对新市民的公租房保障力...
【关键词】
【摘要】 11月14日，证券日报讯，为进一步加强对中国企业海外投资的管理，本月初国家发改委公布了《企业境外投资管理办法》（征求意见稿），拟在“放管服”三个方面推出八项改革。值得注意的是，征求意见稿规定了中资企业开展“敏感类”项目（包括涉及敏感国家和地区的项目和涉及敏感行业的项目）境外投资时，必须通过发改委的审批，无论投资由境内企业直接或通过其控制的境外企业进行。鉴于四部委今年8月份发布的《关于进一步引导和规...
【关键词】
【摘要】 11月12日，华夏时报讯，一位接近财政部的不具名人士表示，目前房地产税法的制定正在进行中。作为一部法律，房地产税法有很多工作要做，尤其是很多有争议的环节，需要这部法律来解释。因此，房地产税不会太快落地。但作为一个政策工具和财税法治化的重要环节，房地产税一定会实施。按照立法工作计划，今年《房地产税法》的工作重点是抓紧调研和起草，送审还需些时日。不过，期待“房产税”能成为“压倒房价最后一根稻草”的人，...
【关键词】
【摘要】 11月10日，新华社讯，住建部、人民银行、银监会三部门近日联合部署规范购房融资行为，加强反洗钱工作。此次调控涵盖一系列金融创新领域，以监管合力封堵炒房投机各种途径，释放党的十九大以后楼市调控将更加深入的信号。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，这是首次在全国范围内明令禁止“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”、消费贷购房等违规购房融资行为。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，这些安排和部署...
【关键词】
【摘要】 11月8日，中国新闻网讯，昨日，菏泽市人民政府办公室印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，全面推进新建商品房销售价格申报制度，确定住宅用地竞价方式，打击房企恶意炒房、捂盘惜售等行为。从山东全省来看，自济南、青岛开启楼市调控政策以来，不到一年的时间，除东营、潍坊外，已陆续有15市跟进出台政策，调控手段也从限购、限贷、限价、限售，扩大到了二手房市场监测、监管和调控范围，以及购租并举的住房制度...
【关键词】
【摘要】 11月7日，21世纪经济报道讯，近日，由人民出版社出版的《党的十九大报告辅导读本》中，财政部部长肖捷在《加快建立现代财政制度》一文中，对这两项税改前景作出了描述。肖捷指出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。“立法先行”意味着房地产税法将充分征求各方意见、...
【关键词】
【摘要】 11月6日，证券日报讯，在各地将房地产调控的“限”字令发挥到极致之后，相关部门也加大了对楼市环境的整治力度，目的就是为“房住不炒”创造一个适宜的政策环境。10月25日，住建部发布消息称，该部将会同国家发改委于2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。之所以将这次检查视为房地产调控长效机制的一部分，是因为住建部明确表示，在严厉查处违法行为并公开曝光典型案例的同时，将推进建立联...
【关键词】
【摘要】 11月6日，经济参考报讯，据报道，住建部近日会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，明确严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。这是近期多个中央和地方监管部门严查资金违规流入楼市的一个缩...
【关键词】
【摘要】 11月1日，证券日报讯，在今年7月份住建部等九部门推出12个人口净流入城市试点住房租赁市场之后，8月底国土资源部和住建部又推出了利用集体建设用地建设租赁住房的13个城市试点。此后，各地便闻风而动，至少已有48个城市出台了鼓励发展住房租赁的各种措施。目前，住房租赁市场已经在各地强势启动，楼市由之前的售卖一条路拓展为租购并举的双轨制。这一改变补上了房地产长效机制的最大短板，对房地产市场的稳定健康发展将起到积...
【关键词】
【摘要】 10月26日，经济日报讯，从中国银监会获悉：根据国务院“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神，银监会已就加强消费信贷监管专门作出批示、部署，各派出机构已开展行动，从开展风险排查、加强规范管理、加大监管问责三方面入手，严查个人消费贷款违规流入房地产市场。目前，各地银监局已针对个人消费贷款资金流向开展排查，福建、深圳、广西、江苏、内蒙古银监局也已陆续出台多项监管政策，重申监管要求。除了风险排...
【关键词】
【摘要】 10月26日，经济参考报讯，国家发改委、住建部近日联合发出通知，部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，将重点查处捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等行为。通知强调，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制。中原地产首席分析师张大伟认为，未来一个月房地产市场价格管控继续严格执行，特别是针对部分限价严格城市的双合同现象将...
【关键词】
【摘要】 10月25日，上海证券报讯，10月20日，山东省人民政府办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确要建立租购并举的住房制度，重点提出多渠道增加租赁住房供应。此前，深圳市政府办公厅于18日也正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，每区至少开展一项“城中村”规模化租赁试点。截至目前，从中央到地方，各级政府均大力推动，打开...
【关键词】
