【摘要】 6月6日，21世纪经济报道讯，6月5日，深圳住建委发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），明确了面向未来（2018年至2035年）的住房发展目标，计划未来18年提供170万套住房；深圳也是第一个发布2035年住房规划的城市。在这份详细的住房规划中，深圳将人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为2：2：2：4，彻底颠覆了过去30年以商品房...
【关键词】
【摘要】 6月6日，新京报讯，6月5日，天津市下发《关于进一步做好天津市房地产市场调控工作的通知》，要求各相关部门和单位要严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。《通知》同时要求，各区要积极落实年度国有建设用地供应计划中确定的住宅用地供应计划指标，根据当前市场情况，合理确定土地供应结构...
【关键词】
【摘要】 6月6日，上海证券报讯，6月5日，徐州市下发《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》，徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。值得注意的是，在这1100多...
【关键词】
【摘要】 6月5日，证券日报讯，中国银行保险监督管理委员会近日发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，正式明确险资可以直接或间接参与长租市场。针对长租住房市场而言，保险资金的进入为这一市场引入低成本长期资金。不过，作为硬币的另一面，国内住房租赁市场的发展显然是滞后的，如何保障参与长租市场的保险资金安全，上述《通知》对投资项目着墨甚多：具有良好的经济和社会效益，具备稳定的当期或预期现金流；处于北京、...
【关键词】
【摘要】 6月5日，证券时报讯，5月，长春、哈尔滨、佛山、武汉、成都、海南、丹东、长沙、太原、西安、福州、北京、大连等15个省市出台楼市调控政策。其中，西安、长春、哈尔滨、佛山、成都、太原是被住建部约谈过的城市，成都和太原更是一个月内两次升级调控。与此同时，南昌、呼和浩特、山东、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、郑州和温州等省市先后出台吸引人才政策。政策层面的“因城施政”也使得成交的分化更为明显，一端为紧...
【关键词】
【摘要】 6月4日，新华社讯，武汉市房管局6月1日向全市房地产开发企业下发《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》，推出销售方案备案与公示、售前约谈与承诺、售中现场巡查、售后报告与抽查等监管措施，明确“实名购房”“夜间禁售”，加强商品房销售全过程监管。商品房项目公开销售后5个工作日内，房企须向房管部门报告房屋销售情况，提交认购人名单，并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行...
【关键词】
【摘要】 6月4日，新华社讯，《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》日前正式印发实施。意见明确了棚改以老旧住宅区项目为主要适用对象，即使用年限20年以上，且需满足“存在住房质量、消防等安全隐患”“使用功能不齐全”“配套设施不完善”这三个条件之一的住宅区。使用年限虽不足20年但按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）鉴定危房等级为D级的住宅区可以适用棚改政策。意见确定棚改项目在满足基础设施及公共服务配...
【关键词】
【摘要】 5月30日，21世纪经济报道讯，当前，重点城市仍在执行严格的限购限贷，政策也持续鼓励租赁市场的发展，租房需求渐盛，租赁机构在过去一两年的时间获得蓬勃发展。然而，目前一些地区的租赁市场受到品牌化、高端化、城市改造等因素影响，租房价格迎来了持续性的上涨，这在一二线城市表现得尤其明显。在租售并举的政策导向下，“控租金”有望成为楼市未来长期的主题。5月28日，《人民日报》发表评论文章《楼市有“紧”才有“稳”》...
【关键词】
【摘要】 5月29日，证券日报讯，据中原地产统计，截至目前，在全国范围内，有8个城市发了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。有业内人士直言，摇号购房城市扩容的背后，可能出现供需紧张情绪被放大的现象，如果不配套其他政策，未来也有暗箱操作的可能性。事实上，此前北京也传出限价房以摇号模式出让的消息，不过目前尚未明确出台相关政策。对于北京市场来说...
【关键词】
【摘要】 5月28日，证券日报讯，在经过前期公开征求意见后，5月26日北京市发布实施《关于加强限房价项目销售管理的通知》。与征求意见稿比较，《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。对此，58安居客房产研究院首席分析师张波表示，在“房住不炒”的原则下，北京限价房政策又增补了两个“预防针”：一是预防捆绑销售。二是预防房企拒绝公积金。从这一政策背后的态度来看，房地产市场调控...
【关键词】
【摘要】 5月23日，证券日报讯，进入2018年以来，全国各地加速出台了人才引入优惠政策，甚至北京、上海这样户籍控制较为严格的一线城市，也纷纷加入。值得注意的是，虽然多地引入人才并非是为了消化库存，但不可否认的是，随着引入人口增多，对于当地房地产市场也将产生不小的影响。根据中原地产研究中心统计数据显示，年内不足5个月时间内，便有超过35个城市发布了40多次人才引入政策。由于目前大部分城市的人才政策均是可以直接落户，...
【关键词】
【摘要】 5月22日，辽宁日报讯，5月21日，辽宁省政府办公厅转发省住建厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求坚决贯彻落实中央关于房地产工作的重要部署，坚持调控目标不动摇、力度不放松，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保全省房地产市场平稳健康发展。主要出台了七项调控措施：一是坚持调控目标不动摇；二是坚决遏制各种形式的炒房行为；三是加强对热点区域商品住房价格审查；四是全面开展房地产市场秩序专...
【关键词】
【摘要】 5月21日，经济参考报讯，因近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头，住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。距离住建部约谈成都、太原两市，强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。《通知》从六大方面提出做好房地产调控工作的明确要求：一是加快制定实施住房发展规划，一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住...
【关键词】
【摘要】 5月16日，每日经济新闻讯，15日，成都市正式出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，自印发之日起实施。《通知》明确，将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等；夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；在成...
【关键词】
【摘要】 5月15日，证券日报讯，最近一段时间，住房和城乡建设部针对房地产市场调控动作频频。先有“五一”小长假前，住建部约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。随后在5月9日，住建部就房地产市场调控继续约谈成都、太原两市政府负责人。与此同时，针对当前住房公积金在贷款买房过程中出现的一些违法违规乱象，住建部联合财政部、人民银行、公安部发布《关于开展治理违规提取住房...
【关键词】
【摘要】 5月15日，北京晨报讯，昨天，丹东和贵阳同时出台楼市调控政策。丹东明确规定对限制区域实行房地产调控措施，限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街（浪东线）以南、鸭绿江大道（滨江西路）以北。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。贵阳新政则属于加码楼市调控。贵阳不仅重申3年内不得转让新建商品住房，还进一步收紧公积...
【关键词】
【摘要】 5月13日，新京报讯，住建部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求各地重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。对同一人多次变更婚姻关系购房等申请提取公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。住建部、财政部、人民银行近日发布《关于改进住房公积金缴存机制 进一步降低企业成...
【关键词】
【摘要】 5月11日，北京青年报讯，近期，正值中小学入学信息采集时期，“学区房”交易持续受到关注。为了遏制“学区房”炒作现象，维护房地产市场健康平稳，西城区房管局对辖区内的所有房地产中介机构提出要求：加强对本机构发布的房源信息的自查，严禁以“学区房”为卖点发布房源信息，不得以“学区”概念炒作二手房交易，及时下架不符合交易条件的房源信息；加强经纪业务管理，不得承接门道、通道、走廊、厨房、卫生间等不具有居住功...
【关键词】
【摘要】 5月11日，经济参考报讯，10日，成都市房管局消息称，将针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题，加大市场整治力度。通过严格执行限购、限贷、限价、限售等调控政策，加大市场整治力度、构建租购并举的供应体系等调控举措，维护市场总体运行平稳。事实上，就在9日，住建部对成都与太原两市政府相关人员进行约谈。而在此前，住建部刚刚完成对西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城...
【关键词】
【摘要】 5月10日，新华社讯，从住房城乡建设部了解到，住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。这是继全国两会“部长通道”后，住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。据了解，“五一”...
【关键词】
【摘要】 5月9日，新华社讯，哈尔滨市政府办公厅近日下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，在主城六区范围内，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满三年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受该款规定限制。哈尔滨市同步强化土地供应的计划管理，根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。对房地产用地需求较大的哈西、松北等地，适当增加住...
【关键词】
【摘要】 5月9日，21世纪经济报道讯，在北京楼市的“限改共”传言发酵了近两个月后，这只“靴子”终于出现落地的可能。5月7日，北京市住建委就限房价项目的销售管理办法公开征求社会意见。意见要求限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价作出对比，价差比低于15%时，项目将由开发商直接作为商品房销售；价差比不低于15%时，将收购转化为共有产权住房。专家指出，北京通过土地出让形成的限价商品房共计61个，初步估算，大约只有五分之...
【关键词】
【摘要】 5月9日，北京晨报讯，今年以来，调控城市分布出现了明显的变化，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控。其中，已有超过60个城市执行限售政策。昨日，佛山市发布楼市调控的“特急通知”，要求房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，避免在夜间进行项目开盘或销售活动。刚刚进入5月份，就有多个省市再发楼市调控政策。据统计，今年以来各地发布的调控政策数量...
【关键词】
【摘要】 5月8日，经济参考报讯，近日，国家发改委、自然资源部、住建部、铁路总公司共同发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》指出，高铁车站周边用地规模、结构、布局及土地开发和供应时序应按照城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量相挂钩要求合理确定，大城市初期应重点开发新建高铁车站周边2公里以内区域，坚决防控单纯房地产化倾向。同时，将积极引入社会资本参与开发，合理控制开发规模，严控金融和...
【关键词】
【摘要】 5月6日，中国经营报讯，4月25日，中国证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。《通知》下发的前一天4月24日，上交所发布《上海证券交易所债券质押式三方回购交易业务指南》和《上海证券交易所中国证券登记结算有限责任公司债券质押式三方回购交易及结算暂行办法》，对即将推出的上交所债券质押式三方回购模式进行规范。专业人士表示，《通知》和《结算办法》相继出台，对于住房租赁资产证券化的...
【关键词】
【摘要】 4月25日，中国证券报讯，4月25日，中国证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITS）。同时，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。据悉，监管层已经建立受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审...
【关键词】
【摘要】 4月25日，第一财经日报讯，市场酝酿和期盼已久的住房租赁资产证券化，有望进入发展快车道。中国证监会、住建部25日联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。并对开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及...
【关键词】
【摘要】 4月25日，新文化报讯，24日，长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》有关事项的通知，通知自5月2日起执行。通知中称，限定新购住房上市交易条件，对自2017年12月29日后，凡在长春市三环区域（三环区域是指北至北环城路，东至东环城路，西至西环城路、创业大街、安庆路、兴顺路、蔚山路、南环城路闭合部分）新购非家庭唯一住房的，商品住房以商品房备案合同签...
【关键词】
【摘要】 4月24日，新京报讯，4月22日晚，海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。按照调控措施的力度分为三个层级：第一层是限购措施最严厉的五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县，只能面向本市县居民家庭销售住房。第二层是海口、三亚、琼海这些已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴...
【关键词】
【摘要】 4月23日，北京商报讯，对于近期关注度较高的万科翡翠书院“月租金最低1.5万元、十年租金180万元起”一事，北京市住建委做出回应，鼓励租赁双方建立长期稳定的租赁关系，但建议承租人一次性支付租金期限不宜过长，否则过程中发生的与产权主体相关的变化等因素，可能给承租人带来不必要的困扰和损失。北京市住建委相关负责人表示，企业竞自持的租赁住房，在70年土地使用权期限内，开发建设主体无论自持项目，还是将项目转让给新...
【关键词】
【摘要】 4月19日，每日经济新闻讯，4月18日下午，青岛市国土资源和房屋管理局官网发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，宣布自4月19日起将限购范围扩大至青岛户籍居民家庭，并将限售期限从2年提高至5年。《通知》明确要求，在青岛市（七区三市，下同）已有1套住宅的户籍居民家庭，在限购区域内限购1套住宅；对拥有2套及以上住宅的户籍居民家庭，暂停向其售房；新购商品住宅和二手住宅，须取得《不动产权证》满5年后...
【关键词】
【摘要】 4月18日，证券时报讯，4月17日，沈阳市政府发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了七条楼市调控措施，在去年发布的“59号文件”基础上进一步升级调控。《通知》要求，坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区（三环内）3个区域实行限购政策。同时，将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内”扩展至“全市行政区域（不含辽中区、...
【关键词】
【摘要】 4月18日，新华社讯，4月16日，海南省住建厅印发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》，要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县，将提请省政府进行约谈问责。同时，重点打击恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为，发现一起，查处一起。对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人...
【关键词】
【摘要】 4月17日，经济参考报讯，4月14日国务院正式对外发布的《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》提出，“建立和完善房地产长效机制，防止房价大起大落”“要制定预案，稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为。”对此，海南省住建部门相关负责人表示，针对上涨预期不减的现状，海南省早已未雨绸缪“急踩刹车”，全面升级调控政策，防止新一轮的炒作行为。根据3月30日海南省住建厅等部门联合下发的《关于做好稳定房地产市场...
【关键词】
【摘要】 4月17日，北京青年报讯，近期，全国房地产市场迎来新一轮调控，多个城市出台了新政。在本轮调控中，已有上海、南京、长沙、武汉、成都、西安、杭州等城市开始实行购房摇号政策。还有部分城市在购房摇号过程中对刚需群体给予了一定的政策倾斜。统计显示，今年以来，全国主要城市发布房地产调控政策已近80次，房源统一摇号成为一些城市调控新政的突出特征。从各地反映的情况看，购房摇号这一新的调控手法，正在成为与限购、限贷...
【关键词】
【摘要】 4月13日，每日经济新闻讯，3月份以来，房地产市场迎来新一轮调控热潮。据不完全统计，今年全国“两会”之后，已有10多个城市出台了新一轮的楼市调控新政，内容涉及限购、鼓励和保障公积金贷款、摇号购房、扶持刚需买房等。“房住不炒”的大背景下，房地产市场今年整体维持平稳将是大概率事件，但不同城市之间的差异化会愈加明显，一线和部分二线城市的调控从严且不会放松，而二三线城市中又会是差别化调控集中的城市，城市内限...
【关键词】
【摘要】 4月10日，广州日报讯，4月9日，广州市住房保障办公室发布新修订的《关于进一步明确存量公房出售有关问题的通知》，明确企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位以及区属机关事业单位出售存量公房的相关问题。存量公房向未购买房改房、解困房、经适房、限价房及未参加单位内部集资建房的人员出售，住房困难户有优先购买权。存量公房以市场评估价出售，市场评估价由有资质的房地产评估公司按房屋所有权人确定出售的时点进行评...
【关键词】
【摘要】 4月9日，经济日报讯，我国在过去20年房地产调控中，从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年。在“房住不炒”和严控房价的决心下，调控在短期内取得了明显效果。但历史上每一轮调控的经验显示，要保障房地产市场的长期稳定运行，必须尽快建立调控长效机制。长期以来，中国房地产市场调控仅具备短期效应，限售、限价、限购、限贷政策均属于短期调控政策，唯有建立长效发展机制，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段...
【关键词】
【摘要】 4月9日，21世纪经济报道讯，在调控的诸多手段中，限价对于稳定房地产市场价格起到了一定作用。但因为限价，高性价比房源成为炙手可热的商品，在实际销售中，真正的刚需购房者并不具备优势。自3月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。截至目前，已有7个城市发布相关政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，摇号的主要原因是这些城市中，尤其对被限价的预售...
【关键词】
【摘要】 4月8日，河北日报讯，日前，石家庄市委办公厅、市政府办公厅联合印发《关于实施现代产业人才集聚工程的若干措施》，推出16条更加积极开放有效的人才引进措施。对石家庄市现代产业企业新引进的博士学位研究生，“双一流”建设高校和世界排名前500名国（境）外院校的全日制硕士学位研究生，一流大学、一流学科和世界排名前500名国（境）外院校全日制学士学位毕业生，自到石家庄市工作之日起5年内每月分别享受2000元、1500元、100...
【关键词】
