【摘要】 7月30日，新华社讯，今年以来，楼市调控“一城一策”精准发力，全国楼市总体平稳运行，调控取得初步成效。但是，一些开发商炒买炒卖、哄抬价格、诱导购房者规避政策，扰乱市场秩序，影响市场稳定，对部分城市房价上涨推波助澜。改善和创新楼市调控手段，精准出击，是巩固楼市调控成果的当务之急。透过现象看本质，可以看出一个重要因素，在于部分地方政府对落实“房住不炒”要求认识仍不到位，个别城市发展理念陈旧，对于市场...
【关键词】
【摘要】 7月30日，21世纪经济报道讯，宏观政策微调令楼市再次蠢蠢欲动，但与此同时，房地产调控也再度加码。中原地产统计数据显示，就在住建部发布30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启新一轮房地产整顿。截止到目前，7月已经有超过40个城市发布了各类房地产调控升级政策，累计超过40次。这一调控次数刷新了最近2年以来楼市调控同期纪录。而年内，楼市调控已经累计超过220次。中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽然一二线...
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【摘要】 7月27日，新华社讯，实施不动产统一登记，是党中央国务院确定的一项重大改革任务。自然资源部副部长王广华表示，总体上，我国不动产统一登记制度取得决定性进展。随着登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革目标全面实现，制度红利进入集中释放阶段。据最新统计，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线工作人员每天为30多万企业和群众提供服务。作为企业和群众关注...
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【摘要】 7月27日，证券日报讯，进入7月份以来，一方面地方陆续出台的调控政策呈现出与上半年一样的从严态势，另一方面，包括北京、上海、深圳等地释放出的继续加强调控信号，无不打破目前市场对于未来政策可能出现松绑的预期。上海易居房地产研究院研究员詹亦凡预计，下半年房地产市场的政策走向将与上半年保持连贯性，以紧为主，并且在部分城市有升级的可能。究其原因，一方面监管层多次强调要落实“房住不炒”的政策定位，并表态房地...
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【摘要】 7月26日，中国证券报讯，上海市政府新闻办公室官方微博7月25日消息，上海市市委副书记、市长应勇表示，将加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；坚持“一个定位”“两个不是权宜之计”不动摇，坚持限购限贷“双限”政策不放松，继续加强房地产市场调控，继续稳房价、稳地价；继续大力推进旧区改造，坚持“留改拆并举、以保留保护为主”，坚持风貌保护、城市更新、旧区改造、大居建设和住房保障的统筹考虑和有机...
【关键词】
【摘要】 7月24日，湖南日报讯，7月23日，湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》（简称“湘十一条”），出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措，要求自即日起施行。一是实施楼市分类调控，二是实施区域联动调控，三是制定实施住房发展规划，四是因地制宜推进棚改货币化安置，五是完善住房公积金信贷政策，六是严格新建商品住房销售管理，七是规范发展二手房市场，八是坚决打击投机炒房，九是建立房地产长效...
【关键词】
【摘要】 7月20日，证券日报讯，昨日，天津发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定，规范天津市自持租赁住房管理。主要有以下几方面值得关注：一是自持性物业强调中小套型的概念；二是此类租赁住房强调长租概念，但也不允许有类似10年以上在租赁期；三是从房源构造上看，强调了集中建设租赁房源的概念；四是从项目管理上看，包括不动产登记中的权属规定、...
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【摘要】 7月19日，新华社讯，2017年4月，杭州市国土资源局曾会同杭州市住房保障和房产管理局联合下发文件，明确房地产开发企业自持商品房屋不得销售或转让，对外出租单次租期不得超过10年，违者取消土地招拍挂资格。近日，杭州市出台《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，在“对外出租单次租期不得超过10年”的基础上，进一步明确单次收取租金的期限不得超过1年，开发企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权。...
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【摘要】 7月18日，新华社讯，国家统计局17日公布数据显示，6月份一二线城市商品住宅销售价格有涨有落，三线城市上涨势头得到抑制。事实表明，在经济总体保持向好态势下，必须坚持去杠杆、严监管，稳定房地产调控力度不松懈，推动开发投资向理性回归。从春到夏，国内房地产多次出现升温苗头，对管理者的能力和决心提出考验。针对市场苗头，调控随之升级，房地产调控不等不看、从快从严，有效防止了房地产市场不理性升温蔓延。下一阶段，...
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【摘要】 7月18日，北京日报讯，在住建部于7月发布30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产整顿。中原地产统计数据显示，本月各地政策累计出台了30次，年初至今更是超过了220次。据统计，全国超过80个县级以上城市在上半年发布了各类型的调控政策。从政策类型和调控方向看，今年的政策不仅仅局限在2017年就有的限购、限售、约束信贷等类型，相对2017年更是全面升级市场监管，并在6月底开始一轮历史最严格的30城市监...
【关键词】
【摘要】 7月17日，第一财经日报讯，7月16日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”基本定位。...
【关键词】
【摘要】 7月16日，证券日报讯，近日发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》指出，今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标，对31个省（自治区、直辖市）进行调查评价。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，从历年督查情况来看，虽然侧重点各有不同，但在房地产领域都有各类督促的内容，如去年强调的是不动产交易登记，今年强调的是房产交易登记。将房产交易登记纳入其中，主要是由于在房产交易过...
【关键词】
【摘要】 7月13日，证券时报讯，自6月28日住建部等七部委决定在30城联合开展治理房地产市场乱象专项行动后，多地陆续采取措施严打投机炒房、稳定市场秩序。6月28日至7月10日，13天内已经有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省等22个省市采取行动，从各地调控措施的内容来看，以遏制投机性购房、整治市场秩序为主。中原地产首席分析师张大伟认为，今年下半年，楼市调控力度将全面超过上半...
【关键词】
【摘要】 7月13日，21世纪经济报道讯，对近期楼市热议的棚改货币化话题，住建部正式作出回应。7月12日，住建部召开吹风会，发布了今年上半年棚户区改造进程和下半年相关工作安排。今年上半年，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。在最受关注的棚改货币化政策走向问题上，住建部指出，要因地制宜地推进棚改货币化安置。对...
【关键词】
【摘要】 7月12日，新华社讯，济南市城乡建设委近日发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》，严查商品房借“毛坯变装修”变相涨价销售，规定带装修销售的商品房应明示装修价格，严禁擅自改变商品房装修设计标准，以维护购房者合法权益。济南市规定，带装修销售的商品房申请商品房预售许可时，预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成，商品房毛坯价格应与装修价格分离。装修价格应依据商品房装修配置标准、材...
【关键词】
【摘要】 7月12日，证券日报讯，在近期出台的各类房地产市场调控政策中，最受瞩目的无疑要属福建省宁德市。该地明确要求，中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅（毛坯）预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内，今年下半年涨幅控制在3%以内。宁德市还要求，在中心城区范围内新购商品住房限售3年；144平方米及以下的商品住房分类别限购。业内专家表示...
【关键词】
【摘要】 7月11日，新京报讯，7月10日晚，河北省河间市人民政府工作人员证实，该市发布了房地产调控新政。新政规定，在河间市主城区内实行住房限购政策，该市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（144平方米及以下）。严格商品房预销售管理。新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得交易。起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，自商品房买卖合同网上备案之日起且取得不动产登记权属证书...
【关键词】
【摘要】 7月11日，中房网讯，自6月28日住建部等七部委决定在30城联合开展治理房地产市场乱象专项行动后，多地陆续采取措施严打投机炒房、稳定市场秩序。据不完全统计，截至目前，已经有佛山、海口、福州、杭州、昆明、宁波、厦门、上海、武汉、西安、长沙、郑州、重庆等13个城市开展了相关治理行动。从各地调控措施的内容来看，以遏制投机性购房、整治市场秩序为主。业内人士分析认为，下半年调控政策仍将延续从严趋势，调控力度也许会...
【关键词】
【摘要】 7月9日，证券日报讯，始于2016年“930”政策掀起的调控热潮，已过去21个月。虽然全国各地房地产市场依然存在冷热不均现象，但伴随着热点城市房价明显降温、政策组合拳频繁加码，尤其是今年5月初住建部相继约谈12个城市负责人后，6月底，住建部等七部委又对30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。可以看出，全国房地产调控再次步入新阶段，且“房住不炒”落实进入关键期。业内人士表示，从12城约谈到对30城开展治理专项行动...
【关键词】
【摘要】 7月4日，南方都市报讯，7月3日，广东省国土资源厅发布了16条下阶段工作要点，关于房地产调控的内容占据了重要篇幅，尤其提出将加强住宅用地市场调控，严格按照“五类”调控目标，制订实施住宅用地供应计划，稳定房地产用地市场预期。灵活采用“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或自持面积等竞价方式出让住宅用地。优化住宅用地供应结构，按照“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的要求，加...
【关键词】
【摘要】 7月4日，中新网讯，7月2日晚间，上海市住建委发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，企业购买商品住房必须符合三个条件：企业设立年限已满5年；企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。限售方面，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提...
【关键词】
【摘要】 7月3日，证券日报讯，作为环京地区备受瞩目的河北“三县”之一，昨日大厂传出消息称，自7月2日起至限购政策解除前，暂停办理个人之间不动产抵押业务，以防止变相炒房。预计这一政策将很快拓展至全部北三县城市。值得关注的是，就在同一日，上海发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。至此，从6月24～26日西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房，到7月1...
【关键词】
【摘要】 7月2日，证券时报讯，今年以来，在中央“房住不炒”的调控精神指导下，多地因城施策、分类调控政策频出。特别是近一段时间，部分城市楼市出现过热苗头，投机炒作有所抬头，引起了中央政府的高度重视，在住建部及时约谈了12个城市，再次重申调控力度不放松并出台6大调控措施后，多地调控再次密集加码，进一步封堵炒房“漏洞”。随着近日住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，全国房地产调控步入新阶段...
【关键词】
【摘要】 6月29日，新华社讯，长沙市住建委27日晚出台“升级版”调控政策实施细则，规定在楼盘销售过程中，参加摇号的人数不能超过可售房源的1.5倍。申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体，其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序，工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点。开发企业取得商品房预售许可后，严禁收取认筹金，但可以要求申...
【关键词】
【摘要】 6月29日，经济日报讯，近日，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，将于今年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；二是打击暴...
【关键词】
【摘要】 6月28日，南方都市报讯，广东省住建厅日前印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》，提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。按照《通知》要求，此次试点的目标是，通过选择有条件地区先行先试，研究探索共有产权住房政策，逐步构建政策框架，积累共有产权住房政策和项目实践做法，形成一批可复制可推广的试点成果。在选择运营主体方面，《通知》要求充分发挥国有企业带...
【关键词】
【摘要】 6月28日，证券日报讯，本周对于房地产企业来说，过的有些艰难。在国开行收紧棚改审批的背景下，6月27日，发改委方面又表示，需要不断改进完善企业境外发债备案登记工作，同时引导规范房地产企业境外发债资金投向，房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。业内人士指出，在发改委加大对房企海外发债的限制后，房...
【关键词】
【摘要】 6月27日，经济参考报讯，6月26日，杭州市住房保障和房产管理局宣布，杭州在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），这是连续3天以来，第3个热点城市明确暂停企事业单位购房。业内人士表示，随着调控时间的延长和调控效力的减弱，目前购房群体中，炒房需求占比上涨明显。为真正实现房子住而不炒，在房地产调控长效机制落地前，地方将加大对购房投机漏洞的监管力度，防止投机炒房。中原...
【关键词】
【摘要】 6月26日，21世纪经济报道讯，调控依旧是近期楼市的主旋律。继6月24日，西安在全国首先暂停向企事业单位销售商品住房和二手住房后，长沙迅速跟进。6月25日，长沙市下发通知规定，自6月26日起，在长沙限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。除西安、长沙开启了对企业暂停销售住房的政策，近期，“限售”...
【关键词】
【摘要】 6月25日，证券时报讯，在一些房地产业内人士看来，以公司名义购买、持有房产尤其是住宅，事实上已成为房地产调控的“漏洞”。昨日，西安市住房保障和房屋管理局网站发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，提出暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房，成为全国第一个明确对公司购房进行管控的城市。预计西安之后，全国多个城市会在公司购房方面进行政策收紧。业内人士建议采取差异化的政策调控做法...
【关键词】
【摘要】 6月20日，北京商报讯，6月19日，北京市住建委发布《北京市住房和城乡建设发展白皮书（2018）》，披露了年内楼市调控的方向及重点内容，即抓好精准调控和监管，促进房地产市场平稳健康发展。北京市住建委相关负责人表示，年内将继续加强房地产市场调控，坚持调控目标不动摇、力度不放松，并按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路，实现短期稳市场、长期促发展。同时，保持政策连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措...
【关键词】
【摘要】 6月19日，证券日报讯，近期，全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段，引发各界关注。这意味着房地产税相关制度的制定和出台进入了倒计时阶段。不动产登记体系实现全国联网，对房地产调控长效机制建设有积极意义，但如果企盼其成为房价下跌的一剂猛药，则有些一厢情愿。换句话说，不动产统一登记的作用之一是摸清全国住房的家底，为后续政策的出台提供数据支撑，比如房地产税。...
【关键词】
【摘要】 6月15日，每日经济新闻讯，今年以来，各地楼市调控继续加码。仅5月份，就有超过40个城市发布多达50次调控政策。进入6月，各地调控力度不减，仅6月4日、5日两天，便有西安、宜昌、天津、徐州四个城市再次收紧楼市调控。与此同时，全国各大热点城市纷纷启动的“摇号买房”政策更成关注热点。目前上海、南京、长沙、杭州、西安、武汉和深圳等8个城市，都已要求全部或者部分房源需要通过摇号出让。在楼市调控的大背景下，一定会有...
【关键词】
【摘要】 6月15日，中国证券网讯，全国政协经济委员会副主任杨伟民14日下午在第十届陆家嘴论坛发表演讲时建议，各部门应尽快重新成立住宅制度改革领导小组，组织制定住宅制度改革总体方案。一是改革政府垄断住宅用地体制，减少工业用地，增加城市用地；二是改革房地产商垄断住宅供应的体制，允许非房地产企业在取得土地使用权的土地上建设商品房和租赁房，允许农村集体经济组织在自有建设用地和闲置宅基地上建设商品房和租赁房等；三是...
【关键词】
【摘要】 6月14日，21世纪经济报道讯，中原地产数据显示，2018年1～5月，全国房地产调控政策发布多达159次，同比增长60%。其中，5月份，全国超过40个城市发布50次调控政策，刷新历史纪录。从区域分布来看，以弱二线和三四线城市为主，从政策手段上来看，以限售为主，加上限贷限价政策，而限购政策则只在少数几个城市出现。其中，引起讨论最多的，是部分城市推出的“限价房”政策，也被认为是上述热点城市下一步调控升级的重要方向。限价...
【关键词】
【摘要】 6月13日，第一财经日报讯，自然资源部近期向地方下发函件，要求上报住宅用地总面积，以及2008年来的住宅用地供应情况，同时还要求上报住宅用地多主体供应的典型案例，以及集体建设用地建设租赁住房试点项目统计。除此之外，自然资源部近期也派出调研组赴地方开展住宅用地供应制度改革调研，了解地方探索推进多主体供地的具体措施和政策建议。住建部此前也下发通知要求，热点城市要积极探索推动供地主体多元化，在权属不变、符...
【关键词】
【摘要】 6月12日，新华社讯，针对部分区域出现房价过快上涨的情况，辽宁省住建厅近日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确对在销售过程中恶意炒作、哄抬房价的企业，要暂停该项目商品房买卖合同网签备案，并向社会公布。《通知》明确，各地对化解房地产库存周期低于10个月以下的主城区，或者存在房价上涨明显预期的热点区域，要密切关注房价变化情况，做好抑制房价过快上涨的政策储备和工作预案。此外，各地要掌握好供...
【关键词】
【摘要】 6月10日，中国新闻网讯，中原地产研究中心统计数据显示，2018年1～5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次。其中，5月份，全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。各地发布调控政策的内容包括收紧限购和限售、强化商品房预售价格管理、调整贷款比例、发展租赁市场等。相比传统的限购限贷，今年楼市调控一大变化是，实施摇号购房的城市不断增加。截至目前，已有南京、上海...
【关键词】
【摘要】 6月8日，中新经纬讯，“五一”前后，住建部就房地产调控问题密集约谈12个城市。目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原、大连、徐州9个城市作出回应。其中，有5个城市出台限售政策，分别是长春、哈尔滨、贵阳、太原、徐州；明确提出限购新政的只有太原、成都两个城市；西安则是在现有限购政策基础上，明确公寓在限购范围内。据了解，今年以来，住建部曾四次表明态度，坚持房地产调控目标不动摇。中原地产首席分...
【关键词】
【摘要】 6月7日，证券日报讯，继住建部就房地产调控问题约谈12个城市后，各地再次迎来新一轮密集调控小高峰，尤其是6月4日、6月5日两天，更有西安、宜昌、天津、徐州四个城市再次收紧调控。充分说明了“房住不炒”不是简单的阶段性口号，而是当前住房制度改革和构建房地产市场长效机制中的一个总指导思想。对于当前房地产调控政策来说，其做法主要体现为以下三种：一是积极进行住房租赁市场发展，二是积极推进限售等政策，三是对于房地...
【关键词】
