【摘要】 7月8日，中房报讯，曾领涨全国的深圳楼市，如今冷意袭袭；尤其代表市场真实需求的二手房市场，降温更为明显。深圳房地产信息平台数据显示，今年上半年，深圳二手房市场仅成交9965套，同比大跌近65%，这是2007年以来最差表现，交易量比2008年上半年还要少52%。6月单月，深圳二手住宅过户套数为2241套，环比5月继续下滑3.3%。如何在不触碰限购限售底线情况下，拉动楼市需求，深圳也在想办法“托底”。7月6日，深圳市住建局发布《...
【关键词】深圳楼市，政策托底，住房公积金
【摘要】 7月8日，新京报讯，近期，很多城市正在从当地实际出发，完善各项政策，促进房地产市场平稳健康发展。继5月份湖南省长沙市出台“租购联动”方案后，7月6日晚间，成都也出台了类似政策，其中规定，将自有住房用于保障性租赁后，可新增一套购房资格。两个城市政策的共同点在于，都对接政府平台。而在不同点上，与长沙相比，成都个人住房“住转租”的新政更为聚焦，针对的并非是所有住房；运营的最低年限要求也更短，为5年，而长沙...
【关键词】租购联动，购房资格，政府平台
【摘要】 7月6日，21世纪经济报道讯，根据教育部统计数据，2022年我国高校毕业生预计1076万人，同比增加167万人，在绝对规模和同比增量上创历史新高。为帮助解决高校毕业生租房问题，年内北京、上海、长沙、青岛、武汉、石家庄、太原、呼和浩特、福州、南宁、兰州等11个省会城市和直辖市均针对毕业生定向推出租房优惠政策，包括发放一次性安家补贴、提供阶段性免费住宿、定向提供保障性租赁住房房源等。从毕业生租房的需求角度而言，发...
【关键词】高校毕业生，优惠政策，住房补贴
【摘要】 7月6日，中新经纬讯，7月5日晚，唐山市住房公积金管理中心宣布推出“一人购房全家帮”政策。据不完全统计，唐山已是年内第14个推出类似政策的城市。除唐山外，咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛、潮州、邵阳、资阳、定西、楚雄等城市均允许直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷。其中，三四线城市占据主体。对市场来说，“一人购房全家帮”政策可以激活一部分需求，尤其是即将退休的人群，有利于他们提取公积...
【关键词】公积金，直系亲属，贷款额度
【摘要】 7月5日，第一财经日报讯，继4月、5月的楼市松绑政策之后，东莞再次出台楼市松绑政策，缩小了限购的范围。7月4日凌晨，东莞市发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，将住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。东莞市住建局表示，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持...
【关键词】政策松绑，缩小限购，需求疏导
【摘要】 7月1日，新京报讯，从“济源市房地产管理局”微信公众号了解到，6月29日，河南省济源市发布的《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》（简称《通知》）已被删除。对于济源市“撤文”的举动，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似现象说明，各地至少在意愿上有一些政策的创新和突破，但对于相关政策的尺度，多少需要试探市场的反应。不管如何，此类新政的出发点肯定是很好的，有助于激活市场交易需求。但难...
【关键词】首付分期，政策创新，舆论压力
【摘要】 6月30日，财联社讯，2022年以来，房地产市场持续低迷。为促进刚性和改善性需求释放，地方发布楼市扶持政策的频率明显加快。据中原地产数据显示，2022年上半年，各地出台楼市松绑政策已超460次，覆盖城市超200个，次数刷新历史记录。各地政策主要从需求端出发，包含降房贷利率、降首付比例、放松公积金贷款、放松/取消限售、放松/取消限购以及出台“房票”安置政策等，其中公积金政策调整的次数最为频繁。同时也有城市在政策上...
【关键词】市场低迷，政策松绑，创新举措
【摘要】 6月30日，21世纪经济报道讯，6月29日，河南省济源市印发《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》，明确要降低个人住房消费负担，首套房首付比例降至20%，鼓励房企对首付分期收取，但最长不宜超过一年。除此之外，《措施》规定在2023年5月31日前出现房贷断供现象的，可延期还本付息，且暂不纳入个人征信范围，最长可延期一年。这是首个以政府文件形式肯定首付分期作用的政策。就目前形势而言，各地政策空间已然不大，尤其是三...
【关键词】首付分期，延期还款，需求饱和
【摘要】 6月28日，中房网讯，6月27日，浙江省发布《关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》。在完善公租房保障政策方面提出，对符合公租房保障条件的三孩家庭，应在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。在支持保障性租赁住房和优先购买共产权住房方面明确，鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的85%确定租金；鼓励对符合共有产权住房保障条...
【关键词】三孩家庭，保障性租赁住房，公积金贷款
【摘要】 6月27日，第一财经讯，根据合肥市房产局房屋交易中心消息，合肥再度调整楼市政策、松绑限购。6月24日起，非合肥户籍的外地居民家庭通过补缴社保、个税即可购房，企业法人以及非法人组织也可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。此外，非限购区域住房（新站区、瑶海区、新桥产业园）不再计入家庭住房总套数。在此之前，合肥的市区集体户若落...
【关键词】松绑限购，外地人购房，企业购房
【摘要】 6月27日，中房网讯，6月24日，深交所发布《关于进一步支持企业发展服务实体经济的通知》指出，将进一步加大直接融资支持力度，优化自律监管服务，助力中小企业纾困解难，支持实体经济健康发展。《通知》提出，支持优质房地产企业盘活存量资产。允许优质房地产企业进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房地产企业发行公司债券兼并收购出险房地产企业项目，促进房地产行业平稳健康发展。《通知》表示，支持基础设施公募REITs加...
【关键词】盘活资产，兼并收购，REITs
【摘要】 6月26日，21世纪经济报道讯，在近期政策调控中，限购调整的动作明显变多，如降低购房的户籍和社保缴纳门槛，定向增加养老家庭和多孩家庭的购房套数等。除此之外，放松非中心城区限购也成为本轮限购政策调整的重要特征，据不完全统计，武汉、济南、合肥、南京、成都、福州、佛山、青岛等城市均有相关政策推出。6月22日，武汉住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板回复称，在2022年12月31日前，购房资格申请人及家庭成员在...
【关键词】限购调整，非中心城区，二线城市
【摘要】 6月24日，21世纪经济报道讯，近期，全国各地迎来了新一轮购房补贴、购房消费券的发放潮。近两周以来，西宁、长春、中山以及佛山部分区域均发放了购房消费券；咸宁和武汉部分区域也出台了购房补贴政策。其中，佛山高明、三水分别准备了1000万的购房消费券，青海西宁则准备了400万元购房消费券等；而武汉江夏则针对特定人群发放新房购房补贴，最高可以达到15万一套。不过，这种方式能产生多大的威力，市场仍在观望。普遍的观点认...
【关键词】购房补贴，消费券，市场观望
【摘要】 6月23日，中国房地产网讯，为有效解决年轻人初入社会的租房痛点，促进高质量就业，6月22日，北京市住建委、团市委联合启动了第四届“毕业季租赁服务进校园系列活动”。为协助做好本届活动，北京房地产中介行业协会发起《倡议书》。倡议发出后，北京链家第一时间响应，即日起至2022年12月31日，全日制高校应届毕业生（高职、大专、本科、研究生），通过北京链家租房，可享受居间服务佣金五折优惠一次。此外，通过北京链家承租贝...
【关键词】应届毕业生，在京租房，佣金减半
【摘要】 6月23日，丁祖昱评楼市讯，“房票”，是最近房地产市场的热词。6月20日，郑州明确要在棚户区改造项目中实行房票安置的办法。房票实际是货币化安置的另一种形式，它的出现，核心目的还是在于有效盘活楼市去库存。自2022年1月以来，已有至少15城施行房票安置，但作为首个省会城市，郑州的尝试，对于库存压力较大的城市极具示范效应。综合已实行房票安置的城市，目前优惠政策是刺激被征收人的主流方式，比如绍兴、湖北鄂州、信阳...
【关键词】房票，货币安置，去库存
【摘要】 6月21日，蓝鲸财经讯，6月20日，郑州市发布《关于印发郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）的通知》指出，房票实行实名制，持有人为被征收房屋的所有权人，房票持有使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过12个月。使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数，房票的适用范围为郑州市中心城区。被征收人选择房票安置的，安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后，由征收人给予安置补偿权益金额8%的奖励...
【关键词】房票安置，不计入限购，安置奖励
【摘要】 6月20日，中国房地产网讯，6月16日，湖北省鄂州市印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》《鄂州市购房补贴实施办法（试行）》《鄂州市房屋征收房票安置实施办法（试行）》等文件，共推出了九项具体措施，不仅实行购房补贴，满足多孩家庭住房需求，加大人才安居保障力度，加大金融政策支持力度，提高公积金贷款额度，调整土地竞买保证金比例，延长土地出让金缴纳时间，优化商品房预售资金监管，还提出试行房票安置...
【关键词】九项措施，购房补贴，房票安置
【摘要】 6月17日，和讯网讯，6月15日，重庆市印发促进房地产业良性循环和健康发展若干措施，共15条内容。核心内容包括：一是需求释放，更好地支持刚性和改善型需求，如降低购房门槛，落实差别化住房信贷政策，支持刚需向改善升级，落实差别化的房地产税收政策；二是助力房企纾困，减轻资金压力，如信贷支持、优化资本金监管、城市基础设施配套费缓缴；三是规范市场秩序营造良好环境，促进房地产行业发展，如建立完善的商品房和租赁住房...
【关键词】购房门槛，改善需求，纾困房企
【摘要】 6月15日，中房报讯，日前，温州市住建局与华夏银行温州分行“政银合作”协议签订仪式暨“安居贷”发布会举行。双方协议落实多项金融纾困政策，特别是创新推出住房消费金融服务产品。当日，温州市创新发布“安居贷”，灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。据悉，此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年（含）以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新，...
【关键词】安居贷，灵活按揭，先息后本
【摘要】 6月14日，中房网讯，中国银保监会近日发布《关于银行业保险业加强新市民金融服务有关情况的通报》表示，加强住房金融服务，满足新市民安居需求。一是加大对保障性住房建设的金融支持力度。开发银行积极支持保障性住房项目建设，2021年以来为保障性租赁住房项目提供融资支持近120亿元，助力新增供给住房约12万套。二是支持住房租赁市场健康发展。建设银行发挥集团科技优势，开发住房租赁综合服务平台，目前相关平台个人注册用户...
【关键词】住房金融，住房租赁，合理购房
【摘要】 6月14日，财联社讯，为促进楼市成交，多地开始鼓励“一人买房全家帮”。据中指院监测，5月以来已有近10城出台“一人买房全家帮”公积金政策，包括广东珠海及潮州、河北秦皇岛及沧州、湖南邵阳、四川资阳、安徽池州、江西赣州、云南楚雄等城市。从形式上来看，上述城市政策调整，涉及直系亲属（配偶、父母、子女）可提取公积金帮助支付首付款、帮偿还购房贷款等方面。这一政策对于加快新市民，尤其是年轻新市民入场购房的节奏会...
【关键词】公积金，首付款，家庭互助
【摘要】 6月13日，证券时报讯，自中央部署稳经济一揽子措施以来，各地实施方案密集出台，其中多地实施方案中涉及房地产政策。据不完全统计，截至6月9日，有16个省（区、市）出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策，包括降低首付比例、调整首套房贷利率下限、提高公积金贷款额度、发购房补贴、调整二手房交易税等。6月仅9天就有41地出台了各类稳楼市政策，密集程度远超4月、5月。其中，有4地放松限购，有1地暂缓执行限售政...
【关键词】密集松绑，稳楼市，政策发酵
【摘要】 6月9日，中房网讯，今年以来，全国多个城市调整现行政策稳定房地产市场。与以往不同的是，在此轮房地产调控中，满足多孩家庭的合理购房需求开始得到重视。截至目前，有超过30个城市先后对多孩家庭出台优化政策，主要涉及“松绑”限购和限售、提高公积金贷款额度、实施优惠利率，以及发放购房补贴等。针对多孩家庭的楼市调整措施具有一定的借鉴意义，或将成为楼市“松绑”的一个新趋势，后续不排除有更多城市结合多孩家庭出台创...
【关键词】多孩家庭，政策优化，新趋势
【摘要】 6月8日，证券时报讯，6月6日，河北省唐山市和秦皇岛、江苏省徐州市、四川省遂宁市4地均松绑了住房公积金贷款政策。其中，除了降低公积金贷款首付比例、提高贷款最高额度等标配动作，唐山政策组合再升级，不仅将第二套房最低首付比例也降至两成，还对多孩家庭额外增加最高贷款额度；秦皇岛还对全款购买新房家庭提出，双方父母可提取公积金支持子女购房。此外，6月7日，河南省商丘市住建局发布稳楼市新政。其中提出，对人才购房...
【关键词】政策松绑，公积金贷款，购房补贴
【摘要】 6月6日，中国房地产报讯，去年下半年以来，持续收紧的商品房预售资金监管卡住了开发商资金流通的命脉，不光是“出险”房企，万科、旭辉、龙湖等比较稳健房企也受制于资金监管。4月29日，中央政治局会议强调优化商品房预售资金监管，以促进房地产市场平稳健康发展。此次会议后，商品房预售资金监管优化城市数量由此前的南京、烟台等5城扩容至成都、海口、吉林、长春等28个省市。多位百强房企内部人士表示，公司受限资金近200亿...
【关键词】预售资金，优化监管，效果有限
【摘要】 6月3日，第一财经讯，中原地产研究中心统计，5月单月超过100个城市发布了稳楼市调控政策，年内累积超过150个城市发布了房地产调控政策（多城市多次发布政策）。出台稳楼市城市的级别从一季度以三四线城市松绑为主，发展到4～5月以二线城市松绑占主导。超过25个二线城市最近2个月发布了超过50次稳楼市政策，成为最近楼市调控主力。其中，多个热点城市纷纷放开或放松远城区、外围区限购。如佛山市将限购区域缩小到三个街道，青岛...
【关键词】稳楼市，放松限购，远城区
【摘要】 6月1日，每日经济新闻讯，5月25日，《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议正式通过，自2022年9月1日起施行。其中有十个方面值得关注，包括鼓励“长期合同”，承租人平等享受物业服务；住房租金显著上涨时，将进行价格干预措施；室内空气质量差的“甲醛房”将面临处罚；不得打隔断分割出租，不得将起居室单独出租；日租房或小时房要符合规定或取得同栋（院）业主同...
【关键词】住房租赁，租金调控，租金贷
【摘要】 5月31日，财联社讯，据克而瑞统计，截至5月29日，今年已有28个省市适度放松了预售资金监管，内容涵盖加快审批效率、放宽资金监管比例、增加拨付节点及比例、银行保函等额替换等方式。其中，银川、泸州、常德等5城提升重点监管资金拨付比例；绵阳、徐州、阜阳等6城增加重点监管资金拨付节点；吉林和漯河两地降低了重点监管资金比例。而南京、长春、海口等9城允许使用银行保函替代预售监管资金；海口、烟台、宿州等9城依据企业信...
【关键词】预售资金监管，保交楼，资金使用效率
【摘要】 5月31日，中国房地产网讯，5月30日，央行研究局课题组发布题为《促进消费投资增长实现经济平稳高质量运行》的文章称，促进房地产市场平稳健康发展。在坚持房地产调控总基调和政策目标不动摇的前提下，支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场供给。扩大保障性租赁住房供给，综合利用税费手段，加大保障性租赁住房金融支持力度。健全房地产金融审慎管理制度，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持房地产企业的合理融资需求...
【关键词】合理住房需求，保障性租赁住房，因城施策
【摘要】 5月30日，中房网讯，5月28日，西安市发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。限购方面，落户满1年即可购房，不再要求连续缴纳12个月社保或个税；限售方面，限售年限由取得不动产权证书满5年减为满2年，或由合同网签备案满5年减为满3年；公积金贷款方面，首次申请住房公积金购买普通住房首付比例降至不低于20%，购买非普通住房首付比例降至不低于25%，但缴存职工贷款最高额度上限升至65万元，双缴存职工升至85万元。...
【关键词】放松限购标准，降低限售年限，公积金首付
【摘要】 5月30日，21世纪经济报道讯，3月至今，至少有18个省会城市推出楼市支持政策，包括郑州、南昌、哈尔滨、福州、兰州、昆明、银川、贵阳、沈阳、南宁、长春、长沙、海口、成都、杭州、武汉、太原、济南等。一是“认房不认贷”成为支持改善性住房需求的重要方式；二是支持养老家庭或多孩家庭多购一套房也成为新风尚；三是多个省会城市的限购、限售均有不同程度松动；四是降低首付比例，或提高贷款额度尤其是公积金贷款额度，也成为...
【关键词】政策松绑，省会城市，首付比例
【摘要】 5月30日，观点网讯，5月27日，国家发改委联合证监会发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，规范保障性租赁住房资产发行基础设施REITs的相关工作。《通知》明确了发起主体应当为开展保障性租赁住房业务的独立法人，不得开展商品住宅和商业地产开发业务。同时，强调了回收资金用途的严格闭环管理机制，确保净回收资金优先用于新的保障性租赁住房项目建设，或用于其...
【关键词】保障性租赁住房，REITs，闭环管理
【摘要】 5月27日，中国房地产网讯，5月26日，央行营业管理部联合北京银保监局、北京市金融监管局召开北京地区银行机构货币信贷座谈会，辖内33家中资银行的主要负责同志参加会议。座谈会提出，各金融机构要用好用足货币政策工具，从扩增量、稳存量两方面发力，竭尽全力加大、加快贷款投放，增强信贷总量增长的稳定性。各银行要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序增长，切实落实好对遇困个人房贷的延期还本...
【关键词】房地产信贷，有序增长，审慎管理
【摘要】 5月26日，中房网讯，5月25日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。在重点领域方面，《意见》明确，重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，包括交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。同时，针对优化完善存量资产盘活方式，《意见》提到，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）...
【关键词】存量资产，保障性租赁住房，REITs
【摘要】 5月25日，中房网讯，5月24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行三部门联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。《通知》指出，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。各地根据当地房租水平和合理租住...
【关键词】住房公积金，阶段性支持，提取额度
【摘要】 5月24日，中房网讯，5月23日，李克强主持召开国务院常务会议，进一步部署稳经济一揽子措施，努力推动经济回归正常轨道确保运行在合理区间。会议决定，实施6方面33项措施。其中在促消费和有效投资中提到，因城施策支持刚性和改善型住房需求。
【关键词】稳经济，促消费，住房需求
【摘要】 5月20日，中国人民银行官网讯，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
【关键词】LPR，下调，4.45%
【摘要】 5月19日，新华社讯，5月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在云南主持召开座谈会，研究部署进一步稳增长稳市场主体保就业。东、中、西部和东北地区12个省政府负责人参加座谈会。在房地产方面，李克强总理指出，城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。
【关键词】稳地价，稳房价，合理需求
【摘要】 5月19日，中房网讯，近日，《求是》刊登中国银保监会党委撰写的《持之以恒防范化解重大金融风险》一文。在房地产方面，文章明确，落实房地产长效机制，合理满足房地产市场融资需求，房地产泡沫化金融化势头得到根本性扭转。此外，文章还指出，坚持“房住不炒”定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时，进一步提升新市民金融服务水平，有效满足新市民创业就...
【关键词】根本扭转，两个支持，购房安居
【摘要】 5月18日，每日经济新闻讯，多孩家庭可多买一套房，似乎正成为这轮楼市调控的一个新趋势。5月17日，杭州发文提出，符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套。据不完全统计，自4月底以来，包括无锡、南京、东莞和杭州在内的多个城市调控新政中，均对多孩家庭更为照顾。在新增购房资格的同时，不少城市还在其他政策上对“多孩家庭”给予支持。杭州提到，三孩家庭在参与摇号时可参照“无房家庭”优先摇号；南...
【关键词】多孩家庭，购房资格，政策支持
