【摘要】 8月18日，金羊网讯，中央政治局会议对房地产政策提出适时调整优化后，多部委均释放积极信号，为市场注入信心。随后北上广深等多个城市住建部门发声支持刚需型和改善型住房需求，近期杭州扩大差异化限购范围、郑州取消限售政策，积极响应中央及监管部门号召。另据媒体报道，福州、西安、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限贷政策，降低二套房首付比例下限。由此可见，各地亦在积极落地相关举措。短期若较大力度的支持政策能够尽...
【关键词】政策优化，差异化限购，二套房
【摘要】 8月16日，中国房地产网讯，8月15日，人民银行发布消息称，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求。其中，MLF利率下调15个基点至2.5%；7天期逆回购利率下调10个基点至1.8%。6月份至今，2个月内央行两次降息，大幅超出市场预期。MLF利率下调，有助于带动LPR同步调降，不仅有利于降低企业和房贷利率，同时...
【关键词】降息，LPR，房贷利率
【摘要】 8月15日，新京报讯，自郑州宣布即将落实“认房不认贷”政策之后，近期福州、西安等多地正在研究调整个人住房贷款政策，并拟重点针对二套房贷款首付比例和利率进行调整。据知情人士透露，福州市有关部门正在研究优化调整住房信贷政策。此次调整主要支持改善性购房，拟对已有一套住房且房贷尚未偿清，再次申请个人住房贷款的购房人，首付比例由目前的50%调整为40%。另有消息称，西安市亦在研究调整个人住房贷款政策，拟降低辖内...
【关键词】改善性需求，二套房，首付比例
【摘要】 8月14日，中房报讯，8月11日上午，证监会召集部分房企和金融机构举行线上视频沟通会。会上，证监会询问了相关房企近期在融资方面的需求，并寻求发展建议。据知情人士透露，此次参会的均是房企债券部门。会上，各家房企就自身销售情况、现金流及负债情况作了相应汇报。针对此次会议，有市场人士解读认为，这是继央行、发改委、住建部等部门后，又一部门积极落实中央稳定楼市要求。华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月...
【关键词】沟通会，情况摸底，政策放松
【摘要】 8月10日，中国证券报讯，8月10日，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，经市政府同意，决定发布七条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。一是首套房、二套房公积金贷款最高可贷额度分别提高至100万元、60万元；二是房屋征收鼓励通过购买商品房、发放房票等方式进行安置；三是及时调整新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限；四是降低住房交易税费，执行换房退税政策；五是推行二手房跨行“...
【关键词】公积金贷款，房票安置，优化限售
【摘要】 8月10日，中房网讯，8月9日，江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见，共涉及18条措施。其中，在“支持刚性和改善性住房需求”方面提出，支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策，综合采取购房补贴、房票安置、购房团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。落实好降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款"认房不认...
【关键词】因城施策，购房补贴，改善性需求
【摘要】 8月9日，经济观察网讯，中央政治局会议之后，北上广深四个一线城市也接连表态，将更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。但截至目前，市场未见具体政策细则。在“一城一策、分类指导”的原则下，一线城市如想调整楼市“四限”（限购、限贷、限价、限售）政策，须报各级部门审批和管理。据悉，8月，一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开，主题关乎房地产相关政策如何调整优化。各地工具箱似乎已...
【关键词】一线城市，政策优化，高层会议
【摘要】 8月8日，中国新闻网讯，随着近期官方对优化调整房地产政策的接连表态，新一轮稳楼市暖风再起，不少城市首先给出了相对稳妥的鼓励方式——购房补贴。8月4日，南京发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》的通知，8条政策里首条便是对购买新建商品住房的实施补贴。同日，江西赣州发布18条房地产措施，其中提到支持实行购房补贴和继续实行阶段性购房契税补贴。8月3日，郑州一连发布15条楼市调控政策，同样将关...
【关键词】购房补贴，契税补贴，多孩家庭
【摘要】 8月7日，中房报讯，8月4日，国家发改委、财政部、人民银行、国家税务总局联合召开新闻发布会，会议主题是“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”。房地产无疑是其中一个重点内容。国家发改委副秘书长、综合司司长袁达表示，目前各部门正在抓紧落实，其中引导市场利率下行、促进汽车等大宗商品消费、推进超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设、有序扩大基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行规模...
【关键词】城中村改造，改善性需求，政策储备
【摘要】 8月4日，澎湃新闻讯，8月3日，郑州市八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台15项利好政策，包括：支持青年人才在郑安居，毕业3年内来郑就业青年人才，购买首套住房给予100%购房契税补贴；实施多子女家庭购房补贴政策；满足改善性住房需求，购买改善性住房的不再限售；做好金融信贷支持，落实“认房不认贷”政策；稳定住房消费预期，鼓励商业银行调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款...
【关键词】购房补贴，认房不认贷，房票安置
【摘要】 8月4日，中房网讯，8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会。工商银行、建设银行表示，将切实发挥国有大行“头雁”作用，提升民营企业贷款稳定性，扩大小微企业授信覆盖面，支持民营企业债券承销发行。银行间市场交易商协会表示，将继续加大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）服务民营企业力度，加快债券市场创新，满足民营企业多元化融资需求。潘功胜在会议上要求，金融机构要积...
【关键词】民营企业，房地产企业，金融支持
【摘要】 8月2日，证券日报讯，近段时间，中央及地方就房地产市场密集表态。7月31日召开的国务院常务会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措。8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议提出，支持房地产市场平稳健康发展。当前仍执行较严格限制性政策的城市多为核心一二线城市，近日北上广深四个一线城市均已表态大力支持和更好满足居民刚性和改善...
【关键词】政策优化，核心一二线城市，改善性需求
【摘要】 8月1日，央行官网讯，8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。就下半年的工作安排，会议提出，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行...
【关键词】金融16条，改善性需求，存量房贷
【摘要】 8月1日，中房网讯，7月31日，国家发展改革委发布《关于恢复和扩大消费的措施》，在“稳定大宗消费”方面提出，支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公...
【关键词】改善性需求，保租房，老旧小区改造
【摘要】 8月1日，中房网讯，7月31日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。会议强调，要加强逆周期调节和政策储备研究，相机出台新的政策举措，更好体现宏观政策的针对性、组合性和协同性。要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。
【关键词】房地产政策，调整优化，新发展模式
【摘要】 7月31日，中国青年网讯，7月24日的中央政治局会议强调，要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。7月28日，超大特大城市稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议召开，会上对城中村改造提出了具体要求。截至目前，2023年已有广州、深圳、杭州、青岛等城市相继发布了城中村改造的细则要求或支持性政策。在业内人士看来，此次改造与以往不同，将脱离大拆大建的模...
【关键词】城中村改造，保障性住房，品质提升
【摘要】 7月31日，澎湃新闻讯，继7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”及住建部表态进一步落实好各项政策措施后，一线城市密集表态，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，更好满足居民刚性和改善性住房需求。7月30日，深圳市住房建设局表示，将结合深圳市房地产实际情况，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。同日，媒体援引广州市住建...
【关键词】一线城市，政策优化，改善性需求
【摘要】 7月27日，新华社讯，住建部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。要深化住房供给侧结构性改革，...
【关键词】改善性需求，首付比例，认房不认贷
【摘要】 7月26日，经济日报讯，房地产市场发展阶段发生变化，市场供求关系调整，房地产调控的相关政策也应随之调整。一段时间以来，针对房地产市场的变化，各地和有关部门因城施策、精准施策，调整优化房地产政策。不少城市取消了限购等过热阶段出台的限制性措施，出台相关支持举措，满足刚性和改善性需求。房地产调控将进一步提高政策精准度。对于过热阶段出台的不再适应新阶段的举措予以调整和优化。需求端，重在满足刚性和改善性住...
【关键词】政策优化，限制性措施，保交楼
【摘要】 7月25日，中国新闻网讯，7月24日召开的中共政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。本次会议对中国房地产市场新形势作出研判，释放出三大重磅信号。一是房地产旧时代走向终结，相关管理政策也会发生根本性改变。未来政策重点需要逐步从增量转到存量，从“有没有”转向“好不好”。二是楼市政策“工具箱”打开，接下来各地尤其是核心一二线城市政策...
【关键词】新形势，工具箱，调整优化
【摘要】 7月24日，新华社讯，中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防...
【关键词】供求关系，政策优化，城中村改造
【摘要】 7月24日，上观新闻讯，7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，并提出在超大特大城市实施城中村改造，要稳中求进、积极稳妥，优先改造对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村，成熟一个推进一个。据第七次全国人口普查数据，中国目前有7个超大城市，14个特大城市。其中，不少城市近年来加大城中村改造力度、创新改造方式，并已提出明确目标。值得注意的是，本轮...
【关键词】城中村改造，棚改，投资拉动
【摘要】 7月24日，证券日报讯，7月21日，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国务院常务会议上审议通过。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。在增量投资空间有限的情况下，未来一二线城市的房地产更新投资将居于主导地位。城中村改造将在稳投资方面发挥重要作用，并为扩内需注入新动能。一方面，城中村改造可以带动基建、地产上下游的投资...
【关键词】城中村改造，稳投资，扩内需
【摘要】 7月18日，住建部官网讯，近日，住建部、国家发改委、工信部、财政部等七部委联合印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》提出，有序推进城镇老旧小区改造计划实施，扎实抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等3个重点，着力消除安全隐患，加强“一老一小”等适老化及适儿化改造，积极推动有条件的既有住宅加装电梯；合理确定2024年城镇老旧小区改造计划，大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板...
【关键词】老旧小区改造，一老一小，2000年底前
【摘要】 7月17日，中房网讯，7月14日，交易商协会召开民营企业融资座谈会，听取民营企业对扩大民企债券融资支持工具（“第二支箭”）服务范围、更好促进民营企业持续健康发展的意见和建议。交易商协会表示，民营经济作为我国国民经济的重要组成部分，是经济增长的重要动力、推进创新的重要主体。下一步，将继续深入贯彻党中央、国务院关于促进民营经济发展壮大相关政策精神，深刻践行金融工作的政治性、人民性，认真研究民营企业提出的...
【关键词】第二支箭，民营房企，债券融资
【摘要】 7月17日，华夏时报讯，7月14日，在国新办举行的新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，下一步，将坚持“房住不炒”定位，配合相关部门和地方政府扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足行业合理融资需求，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政...
【关键词】供求关系，边际优化，存量房贷
【摘要】 7月13日，和讯房产讯，近日，金融监管部门对2022年11月出台的“金融16条”中的部分政策进行延期，从供给端给予房企稳定的金融支持。而要使房地产市场真正回稳、行业重回良性循环轨道，需要供需两端政策协同发力，市场期盼的需求端支持主要包括：第一，下调存量房贷利率。调降存量房贷利率能有效减轻居民还款压力，进而提振居民支付能力和消费信心，同时能减少提前还贷潮、经营贷置换房贷等情况出现。第二，优化调整二套房认定...
【关键词】供给端，需求端，二套房
【摘要】 7月13日，中房网讯，7月11日，河南省印发《河南省实施扩大内需战略三年行动方案（2023～2025年）》，从8个方面提出77条任务措施。在促进居住消费健康发展方面提到，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，鼓励各地因城施策采取发放购房补贴、契税补贴等措施，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。积极做好不动产“带押过户”工作，鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制，推进登记、贷款、放款、还款等环节无缝...
【关键词】居住消费，购房补贴，住房公积金
【摘要】 7月11日，证券时报网讯，7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，对去年11月出台的房地产“金融16条”中的有适用期限的，将适用期限统一延长至2014年12月31日。这次延期主要涉及房企存量融资展期、保交楼配套融资支持两条政策，是“金融16条”中比较重要的两条内容，对于金融机构保持房地产融资平稳有序、促进风险市场化出清具有重要意义。
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【关键词】政策延期，存量融资，保交楼
【摘要】 7月10日，中房网讯，7月7日，住建部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，从五个方面提出要求：一是坚持城市体检先行，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点，一体化推进城市体检和城市更新工作；二是发挥城市更新规划统筹作用，统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整小区建设、活力街区打造等城市更新工作；三是强化精细化城市设计引导，将城市设计作为城市更细的重要手段；四是创新城市更新可持...
【关键词】城市更新，规划统筹，机制创新
【摘要】 7月6日，澎湃新闻讯，上半年各地政策仍保持宽松趋势，近百城调整住房公积金政策的同时，多地放松住房限购限售。与此同时，随着今年6月LPR的下行，房贷利率降至历史低位。根据中指研究院监测数据，上半年全国有超百省市（县）出台政策超300条，公积金支持政策仍是重要举措之一、购房补贴政策亦是各地因城施策的主要手段。部分城市涉及优化限购政策、降低首付比例及房贷利率、优化预售资金监管等方面。从政策调控节奏来看，一季...
【关键词】政策宽松，因城施策，频次放缓
【摘要】 7月4日，中房网讯，7月3日，深圳市住房和建设局官网同时发布《深圳市公共租赁住房管理办法》、《深圳市保障性租赁住房管理办法》、《深圳市共有产权住房管理办法》、《深圳市保障性住房规划建设管理办法》4个政府规章，将住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，保障各类住房困难居民住有所居。同时，《深圳市共有产权住房管理办法》中提及，本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房和人才住房。这也意味着，随着四个政...
【关键词】深圳，住房保障，三类
【摘要】 7月3日，中房网讯，6月28日，中国人民银行货币政策委员会2023年第二季度（总第101次）例会日前在北京召开，会议分析了国内外经济金融形势。会议认为，今年以来宏观政策坚持稳字当头、稳中求进，推动经济运行整体好转。会议指出，因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展，加快完善住房租赁金融政策体系，推动建立房地产业发展新模式。
【关键词】因城施策，改善性需求，保交楼
【摘要】 6月30日，21世纪经济报道讯，6月28日，广州对公积金政策作出调整，多子女家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度上浮30%。至此，广州、深圳、佛山和东莞等广东的主要城市，在住房公积金政策上，均对多孩家庭有所倾斜。公积金政策调整后，广州的二孩及以上家庭购买首套自住住房使用住房公积金贷款，一人贷款的最高额度可达78万元，两人或两人以上一起贷款的最高贷款额度可达130万元。政策的实施有利于减轻缴存...
【关键词】公积金贷款，购房负担，实际作用
【摘要】 6月30日，中国证券报讯，6月以来，不少城市加大稳楼市政策力度，重点一二线城市逐步加入放松限贷或限售行列。6月28日，《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》，生育二孩及以上的家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。6月26日，江苏省连云港市出台9条措施，进一步优化房地产政策，主要涉及优化公积金贷款与提取，将首套公积金首付比例由30%降至20%，继续发...
【关键词】稳楼市，政策放松，重点城市
【摘要】 6月29日，丁祖昱评楼市讯，在2月出台楼市新政约4个月后，扬州市再度出手调整优化当地楼市政策，在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策。除了扬州直接取消“双限”之外，厦门是其中既放松限购也放松限售的城市。2023年上半年，已有广州、长沙等14城放松限购，青岛、合肥等18省市放松限贷，深圳、贵阳等7城放松限价，郑州、厦门等8城放松限售。政策松绑主力军由弱二线和三四线城市转为核心一二...
【关键词】扬州，取消双限，一二线城市
【摘要】 6月27日，中国证券报讯，6月26日，住建部部长倪虹会见来访的中国银行董事长葛海蛟一行时指出，鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。要抓住数字化转型机遇，加快推进新型城市基础设施建设，让城市更聪明、更智慧。要进一步提高政治站位，增强责任意识，加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付，...
【关键词】房屋养老金，保交楼，品质提升
【摘要】 6月26日，券商中国讯，6月25日，“扬州发布”公众号发文称，扬州发布最新楼市政策，自7月1日起正式实施。新政共8条措施，其中提出，在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式。继续执行在扬来扬大专及以上人才购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴政策；继续执行现行市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策...
【关键词】改善性住房，带押过户，购房补贴
【摘要】 6月13日，澎湃新闻讯，3月30日，自然资源部、银保监会联合发文明确要以点带面，积极做好“带押过户”，并常态化开展“带押过户”服务。据诸葛数据研究中心不完全统计，全国有包括珠海、昆明、济南、西安、苏州、南京、无锡、成都、东莞、广州、深圳、青岛等超40个省市正式发文推行二手房“带押过户”。“带押过户”模式的实施提升了二手房交易效率，促进部分购房需求的释放，长期来看对拉动房地产市场活跃度有着重要作用。但真...
【关键词】二手房，带押过户，落地时间
【摘要】 6月8日，中房网讯，6月7日，广东省卫健委发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》提出，加快建设生育友好省，稳妥有序实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。在加快完善住房保障体系方面，要求进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施，各地在配租公租房时，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾。对选择租赁补贴的未成年子女数量较多的家庭...
【关键词】生育支持，住房政策，多子女家庭
