【摘要】 7月3日，中房网讯，7月2日广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》征求意见稿。政策提出以公积金个贷率为动态调节指标，当个贷率低于75%时启动商转公贷款，达85%时实行额度管控或预约申请，超90%则暂停办理。贷款额度最高为原商业贷款余额与未来3个月应还本金差额的60%，期限不超过原商贷剩余年限且总年限合计≤30年，利率按公积金标准执行并按年调整。
【点评...
【关键词】商转公贷款，个贷率，流动性管理
【摘要】 7月1日，中房网讯，武汉市住房和城市更新局6月30日发布通知，将新建商品房审批服务优化、阶段性购房优惠支持两项政策延至2025年12月31日。新政明确，符合投资额25%以上且结构施工达±0进度条件的项目可申请预售，同时2024年10月1日至2025年底期间，首套及二套新房契税分别给予全额及50%补助。
【关键词】政策延期，预售优化，契税补助
【摘要】 6月30日，中房网讯，6月23日，中国人民银行货币政策委员会召开第二季度例会。会议指出，当前外部环境复杂严峻，世界经济增长动能减弱，主要经济体经济表现分化，通胀走势和货币政策调整存在不确定性。我国经济呈现向好态势，但面临需求不足、物价低位运行、风险隐患较多等挑战。央行将实施适度宽松的货币政策，加强逆周期调节，灵活把握政策实施的力度和节奏，保持流动性充裕，引导金融机构加大货币信贷投放力度，推动社会综合...
【关键词】货币政策，房地产市场，稳定增长
【摘要】 6月27日，青岛市住房公积金管理中心讯，青岛市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》。新规允许多子女家庭、高品质住宅购买者等四类政策支持群体叠加使用贷款额度上浮政策，双职工家庭最高可贷170万元，单身职工上限110万元。同时将还贷能力系数由30%提高至40%，贷款计算公式调整为月缴存基数×40%×12×年限的累加模式。针对多子女家庭新增异地缴存贷款额度上浮30%、二套房按首套认定的支持措施。政策...
【关键词】住房公积金，贷款额度，多子女家庭
【摘要】 6月26日，中房网讯，广州市住建局发布的征求意见稿提出至2030年装配式建筑占比不低于80%、智能建造产业目标5000亿元等规划。文件明确2026年起新出让居住用地全面实施装配式建筑，年度模块化建筑占比不低于10%；政府投资类公共建筑原则上需采用模块化建造，城中村改造项目模块化建筑占比不低于15%，超120米新建高层建筑强制使用造楼机，相关要求将纳入土地出让合同及审批流程。
【关键词】广州，装配式建筑，宅地出让
【摘要】 6月26日，新华社讯，6月23日至24日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在河北调研时强调了多项推动经济高质量发展的措施。他指出，要深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神，认真落实党中央、国务院决策部署，加快构建全国统一大市场，积极扩大内需提振消费，加快构建房地产发展新模式，因地制宜发展新质生产力。何立峰实地调研了邯郸、邢台的家电以旧换新情况、房地产开发销售以及新能源新材料产业发展等工作，深入了解...
【关键词】房地产新模式，消费提振，风险防控
【摘要】 6月25日，界面新闻讯，华夏北京保障房REIT扩募项目在上海证券交易所上市，募集金额9.46亿元，成为国内首个成功扩募的租赁住房REITs项目。此次扩募发售募集资金总额约9.46亿元，拟购入的资产包括4个成熟运营的租赁住房项目，位于北京市海淀区、房山区、通州区和大兴区，回收资金拟用于公共租赁住房等保障性住房项目建设。上交所已累计发行44单REITs项目、3单扩募项目，总规模达1226亿元，覆盖租赁住房等7类资产类型。
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【关键词】租赁住房，REITs扩募，项目上市
【摘要】 6月24日，中国房地产网讯，广东省政府发布工作方案，明确通过购房补贴、消费券加大对首套购房群体（含多子女家庭等）支持，落实异地公积金贷款及提取政策并提高贷款额度，允许提取公积金支付首付款同时申请贷款；推进二手房跨行“带押过户”，鼓励多方主体收购存量商品房用于保障房、人才公寓、养老院等用途，并明确专项债、再贷款等资金支持路径。
【关键词】公积金贷款，购房补贴，以旧换新
【摘要】 6月23日，中房网讯，厦门市将于2025年7月15日起施行新保障性商品房政策，主要包括：户籍年限要求由3年缩短至1年，单身申请年龄从35/30岁统一降至25岁；学历限制从本科放宽至大专，社保缴纳时间从60个月降至36个月；限售期由5年调整为3年，并建立市场评估价定价机制，允许满3年后持其他住房。
【关键词】保障性住房，政策放宽，限售调整
【摘要】 6月23日，中国房地产网讯，长沙市住房公积金管理委员会发布新政，自2025年6月23日起施行可提可贷政策，首套新建商品房可同时申请购房提取与贷款，并将二孩、三孩家庭购买新建商品房最高贷款额度提升至96万元、104万元（二手房分别为70万、80万）。同时放宽贷款条件至近6个月连续缴存，支持单身及异地缴存职工申请贷款，租房提取频次调整为每月一次并推出公积金直付房租业务。
【关键词】住房公积金，贷款额度，二孩家庭
【摘要】 6月18日，温州市住房公积金管理中心讯，该中心于6月17日出台新政，明确在温州缴存公积金的职工购买市内二手住房时，可提取公积金支付首付款。政策适用对象包括购房人及其配偶、父母、子女，提取总额不超过二手住房约定首付金额；若继续申请公积金贷款，提取额与贷款额合计不得超房屋总价，并按百元整提取。
【关键词】住房公积金，二手房交易，首付款支付
【摘要】 6月16日，中房网讯，6月13日四川省政府新闻发布会宣布从住房保障、购房支持、公积金三方面向多子女家庭倾斜。住房保障方面将配置三居室、四居室保障性租赁住房；购房支持提出在新建商品住房补贴基础上增加专项购房补贴，拆迁安置中房票奖励；公积金明确贷款最高额度和租房提取额度均上浮不低于20%，租住保障性租赁住房可按实际租金提取。
【关键词】多子女家庭，购房补贴，公积金政策
【摘要】 6月16日，中房网讯，6月13日，国务院常务会议对房地产工作作出最新部署，强调构建房地产发展新模式，推进“好房子”建设，并推动房地产市场止跌回稳。会议指出，构建房地产发展新模式需着眼长远，坚持稳中求进，有序搭建基础性制度。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各地将加快相关制度设计和完善。会议要求将“好房子”建设纳入城市更新机制，从规划、土地、财政、金融等方面给予政策支持。今年5月1日，国家标准《住宅...
【关键词】房地产，止跌回稳，好房子
【摘要】 6月13日，中房网讯，四川省五部门联合印发《四川省实施城市更新行动方案》，明确2025年启动600个城市更新重点片区并实施3800个项目，2027年底建成50个重点片区样板，2030年形成可持续更新模式。重点任务涵盖老旧小区改造、城中村更新、既有建筑利用等8个领域，其中老旧小区将完成2000年前建成小区的“愿改尽改”，并逐步改造2005年前建成小区，推动增设电梯及无障碍设施；城中村改造将探索“握手楼”整治，培育50个新业态老旧...
【关键词】城市更新，老旧小区，重点片区
【摘要】 6月13日，中房网讯，河南省政府办公厅印发《河南省深入实施城市更新重点工程三年行动计划（2025—2027年）》，推进老旧小区改造、市政设施升级等五大工程。2025年计划开工改造城镇老旧小区1459个，新建改造雨水管网1200公里，新增污水处理能力30万吨/日。郑州、洛阳、南阳市等率先实施，成立省级工作专班并建立“体检先行”机制。
【关键词】城市更新，老旧小区改造，三年行动计划
【摘要】 6月12日，中房网讯，余杭区发布《推动房地产市场平稳健康发展的通知》，推出4项措施：试点“好房子”建设、优化公积金首付直付及带押过户流程、实施限时购房补贴（6月10日～30日期间购房每套补助4万元，总额1600万元）以及延长高层次人才购房补贴期限至2025年底（E类及以上人才最高可获20万元）。新政首次明确通过财政资金定向支持限时购房行为，同时将公积金服务与信贷审批效率提升结合。
【关键词】楼市新政，购房补贴，公积金优化
【摘要】 6月12日，中房网讯，成都市印发《成都市商品房预售资金监管办法》，将于2025年7月1日施行，有效期5年。办法明确商品房预售资金监管期限从预售许可至房屋所有权首次登记完成，监管额度根据项目竣工交付资金需求及企业信用等级动态调整（信用等级低者额度上浮）。资金支取分一般支取（额度内/外）和应急支取（解决重大债务纠纷），达监管额度后可置换不超过30%的保函额度。违规企业将面临整改、信用扣分、暂停协议签署等处罚，涉...
【关键词】预售资金监管、信用挂钩、违规处置
【摘要】 6月11日，中房网讯，青岛市住房公积金管理中心10日宣布实施公积金新政，允许缴存人购买二手房时提取公积金支付首付款，并放宽保障性住房及首套、二套自住住房购房者的父母及子女提取范围；新增电梯更新提取情形，允许房屋所有权人及其直系亲属按实际出资额提取；简化继承提取手续，5万元以下无需提供继承法律文书。
【关键词】公积金，二手房，保障性住房
【摘要】 6月10日，中房网讯，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》，明确2025年6月9日起推动人口集中流入地城市制定常住地基本公共服务实施办法，支持各地统筹资金加大保障性住房供给，引导社会力量运营长期租赁住房。同期住建部强调加强《住宅项目规范》实施检查，江苏省推出房票安置和住房“以旧换新”政策，全国前4月完成城镇老旧小区改造5679个，6个地区开工率超50%。
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【关键词】保障性住房，租赁住房，住房公积金
【摘要】 6月9日，中房网讯，6月6日，北京发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》。根据通知，北京市新增“电话贷款，服务直达”模式。借款人申请住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款），可致电12329公积金热线预留相关个人信息，由受托办理贷款业务的商业银行（以下简称受托银行）电话指导借款人线上提交贷款申请，或委托受托银行代为提交贷款申请，后续业务由相关受托银行提供上门服务，无需借款人跑...
【关键词】公积金新政，抵押物评估，二手房贷款
【摘要】 6月9日，中房网讯，江苏省人民政府于近日发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》，明确提出实施城中村改造5.6万户，重点推进房票安置和住房“以旧换新”政策，允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。文件要求提高租房及自住房建造提取公积金额度，支持直系亲属提取公积金支付首付，同时将最高贷款额度提高至140万元/户（南通案例）。政策同步提出优化公积金贷款条件，加大对三四线城市专...
【关键词】房票安置，以旧换新，住房公积金
【摘要】 6月6日，中房网讯，6月4日，财政部经济建设司和住建部城市建设司发布《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，明确中央财政今年将支持20个城市实施城市更新行动。根据公示，北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁和乌鲁木齐等20个城市入围。补助标准按区域划分：东部不超过8亿/城、中部10亿/城、西部12亿/城，直辖市12亿。国家...
【关键词】城市更新，中央财政补助，绩效评价
【摘要】 6月6日，央广网讯，6月3日郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市房屋专项维修资金管理办法（征求意见稿）》，重点修订交存和使用规则。交存方面强调维修资金属业主共有属性，明确续交方案需业主决策，规定维修资金随房过户并取消开发企业代收；使用方面新增申请主体规定，细化五阶段使用流程：申请主体需制定使用方案并公示5日，经双三分之二业主参与表决且双过半同意后，向管理部门提交材料审核（3日内完成），实施工程后...
【关键词】房屋维修资金，申请主体，使用流程
【摘要】 6月5日，中房网讯，6月3日，四川省住房和城乡建设厅发布《四川省好住房设计导则》，从健康安全、舒适可变、绿色低碳等维度明确住房设计标准。该导则共10章，涵盖外部环境、建筑空间、设施设备等内容，要求住区主入口、活动场所等区域实现高清监控全覆盖，设置高空抛物监测及厨房可燃气体探测系统，并规定层高不低于3米（装地暖或新风系统则不低于3.1米）。同时，住区需实现移动信号全覆盖并建立信息安全系统保障隐私。
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【关键词】住房设计标准，安全耐久，智慧便捷
【摘要】 6月4日，中房网讯，湖南省住建厅等9部门联合印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，自2025年5月28日起施行。政策提出首套住房契税补贴、公积金跨城市使用限制取消、商业银行贷款转组合贷或公积金贷等购房支持措施；针对人才群体，明确创业大学生及高层次人才购房优惠券、公积金贷款额度放宽至4倍等条款；对二孩及以上家庭实施契税叠加补贴、公积金贷款额度提升20%～30%等差异化支持。此外，推行“以旧换新”个人...
【关键词】房地产市场平稳健康发展，购房支持政策，人才住房需求
【摘要】 6月3日，中房网讯，5月30日，重庆市住建委等三部门联合发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，推出6条政策措施。核心内容包括：2025年12月31日前，中心城区“卖旧买新”最高享1.5%购房补贴；商转公贷款直转业务减轻还贷压力；灵活就业人员公积金贷款期限缩短至6个月；开展“以旧换新”购房服务，提供佣金优惠和换购优惠；优化车位销售管理，支持同步预售和分阶段放开销售。政策明确补贴可通过现金或...
【关键词】重庆，换购补贴，以旧换新
【摘要】近日，新浪财经讯，5月28日，福建省人民政府办公厅印发《福建省提振消费专项行动实施方案》（以下简称《方案》）。其中，《方案》提出，促进住房消费。推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。加力实施城中村和...
【关键词】房票安置，共有产权，住房消费
【摘要】 5月28日，中国房地产网讯，5月28日，海南省人民政府办公厅发布《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》，提出20条重磅措施支持城市更新工作。这些措施涵盖规划引领、土地供给、资金保障等多个方面，形成完整的城市更新“保障体系”。具体措施包括优化容积率计算规则，如新增市政基础设施和公共服务设施占地面积在300平方米以下的，地上建筑面积可作为奖励面积，不计入容积率。在土地供给方面，鼓励开发利用地下空间，新开发...
【关键词】房地产，城市更新，房票安置
【摘要】 5月27日，中房网讯，5月26日，广西壮族自治区财政厅、国家税务总局广西壮族自治区税务局、广西壮族自治区住房城乡建设厅联合下发《关于进一步明确促进我区房地产市场平稳健康发展有关契税政策的通知》，通知调整了个人在广西购买首套、二套住房的契税征收税率。根据通知，对个人在广西购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米...
【关键词】契税政策，首套住房，二套住房
【摘要】 5月27日，中房网讯，河南省政府发布《河南省提振消费专项行动实施方案》，明确通过因城施策推出增量政策稳定住房消费，包括开展住房促销活动、降低首付比例及契税减免、推行“以旧换新”模式、加大城中村改造力度。公积金政策方面，支持提取公积金支付房租及老旧电梯改造，多子女家庭及高层次人才贷款额度提高20%，落实异地贷款及商转公政策。养老领域提出至2025年提升100家县级养老机构，完成6.4万户家庭适老化改造，新建5000...
【关键词】住房消费，因城施策，住房公积金
【摘要】 5月26日，中房网讯，5月23日，珠海市住建局发布《珠海市住房“以旧换新”专项补贴申报指引》（以下简称《指引》）。其中，《指引》明确2025年5月6日至2026年5月5日，对个人购买珠海市域范围内（横琴粤澳深度合作区除外）新建商品住房，并在此期间内出售珠海市域范围内（横琴粤澳深度合作区除外）原有家庭住房，按换购新房网签价格1%，最高不超过3万元给予住房“以旧换新”专项补贴。此外，买新房和卖旧房不限先后顺序，专项补...
【关键词】以旧换新，专项补贴，珠海政策
【摘要】 5月23日，国家市场监督管理总局讯，市场监管总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，要求各地市场监管部门督促电梯制造单位落实生产主体责任，提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。明确要求电梯制造单位签订合同前需现场勘测并制定更新方案，对导轨、铸铁对重块、轿架等质量安全性能较高的零部件实施“能留尽留”原则，节约成本并缩短工期。对不符合安全要求的零部件需留存勘测证...
【关键词】老旧电梯，更新政策，安全性能
【摘要】 5月22日，中房网讯，5月21日，上海市人民政府办公厅印发《上海市提振消费专项行动方案》。其中，方案提出，更好满足住房消费需求。加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。扩大美丽家园综合修缮范围，滚动推进老旧小区更新改造。扩大保障性租赁住房供给，重点向青年群体倾斜。支持居民刚性和改善性住房需求，落实好促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。扩大住房公积金适用范围，探索优化住房...
【关键词】住房消费，房地产发展，保障性租赁
【摘要】 5月21日，中国建设报讯，日前，陕西省西安市举办“‘深化六个改革’创新推进中国式现代化西安实践”系列新闻发布会，明确进一步强化城市更新工作，不断提升城市管理的科学化、精细化、智慧化、法治化水平。西安市明确2025年将完成542公里老化燃气管道、27公里市政供热管网改造，新增人行道非机动车停放区域超1000个，并计划在2025～2029年实施93个燃气项目、149个供热项目，构建燃气供热“一张网”。政策同步强化市容环境整治...
【关键词】城市更新，精细治理，基础设施
【摘要】 5月21日，中国建设报讯，郑州市印发《关于进一步加强郑州市房屋租赁市场管理工作的通知》，从居住标准、市场准入、资金监管、信用管理等方面规范租赁市场。明确单间租住人数不超2人、人均居住面积不低于4.5平方米的居住标准，要求住房租赁企业开设资金监管账户，单次收取租金不得超过3个月，押金不得超过1个月租金。政策还建立信用评价制度，将从业主体纳入社会信用体系分级分类监管。
【关键词】郑州，房屋租赁，市场管理
【摘要】 5月19日，中房网讯，佛山市于5月15日启动优才安居宜居工作，推出“一才一策”定制化支持方案及阶梯式安居补贴。据悉，此次发布的优惠机制类型主要分为人才安居票、人才安居惠、人才安居贷三大类。其中，人才安居票针对不同类型人才提供“一对一”安家补贴，一类领军人才购房补贴最高可达1000万，二类人才最高补贴600万。人才安居惠则联动18家房企，为人才提供额外98折、99折购房折扣。人才安居贷则联合全市6家金融机构定制金融...
【关键词】人才安居政策，购房补贴，金融服务
【摘要】 5月19日，中房网讯，5月16日，据合肥市住房公积金管理中心消息，合肥市住房公积金管理中心与合肥安居集团等11家租赁企业完成“租房按月划转”政企合作协议签约，正式推出惠民政策。据悉，此次是“公积金租房提取按月划转”相关政策的扩容，将推动建立覆盖合肥全市的住房租赁提取直付系统。此次试点在2024年10月“滨纷公寓”项目基础上扩容，运营房源超6万套，租金覆盖500～5000元区间，允许缴存人按实际房租金额划转公积金并叠...
【关键词】公积金，按月划转，试点扩容
【摘要】 5月16日，中房网讯，5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下称《意见》），明确转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规。大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。《意见》部署了八项主要任务，包括：加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中...
【关键词】城市更新，实施机制，专项规划
【摘要】 5月15日，中国房地产网讯，5月14日克而瑞研究中心报告显示，截至5月13日全国专项债收储总规模达3918亿元，覆盖171个城市，涉及宅地6565公顷，预计推动2025年楼市去库存加速54%，广义库存去化周期缩短超2个月。二季度收储规模爆发式增长，4月单月收储宅地7198公顷、金额1730亿元，超一季度总量。城投企业主导收储（占比70%），央国企收储单价最高（3998万元/公顷），民企占比仅17%，但一二线城市民企参与度（21%）高于其他能级...
【关键词】专项债收储，土地收储，民企占比
【摘要】 5月15日，中国建设报讯，北京市发布《2025年住房发展年度计划》，明确通过商品住房用地供应240～300公顷、保障性租赁住房建设5万套（间）、竣工保障房8万套（间）等措施巩固市场稳定。计划提出统筹增量与存量，实施500个老旧小区综合整治、加装电梯600部、推进20万平方米危旧房改造，并强化房地产全过程监管及租赁市场规范，同步完善物业服务体系覆盖300个老旧小区。
【关键词】保障性住房，老旧小区改造，租赁市场
