【摘要】 5月22日，中国经济时报讯，5月18日，住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。根据住建部的预警提示，哪个城市的房价涨幅高于GDP涨幅，哪个城市就要升级调控，反之，哪个城市的房价过快下跌，就要给政策刺激稳定房价。“预警提示”敲警钟，业内分析人士认为，住建部此举一方面旨在进一步落实房地产市场调控城市...
【关键词】住建部，预警提示，调控
【摘要】 5月22日，证券时报讯，近段时间以来，苏州楼市不仅新房、二手房市场颇为活跃，土地市场也出现回暖，部分片区的“地王”层出不穷。继对市内部分区域升级楼市调控之后，苏州月内再次出手，把调控重点放在土地这一源头，控制出让土地最高限价。苏州市吴江区近日发布公告，某地块出让的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价分别降低4.6%、16.05%、18.7%。同时，还调整了土地使用权网上竞价超过市场指导价后的报价规则，网上...
【关键词】苏州，土地，限价
【摘要】 5月20日，经济参考报讯，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。除住建部外，银保监会宣布将开启针对银行保险机构的“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作，继续对重点领域重点风险开展深入整治，严查政策执行，严查风险隐患，严查违法违规行为。其中，房地...
【关键词】住建部，预警提示，重点整治
【摘要】 5月17日，每日经济新闻讯，近日，中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》指出，允许村集体在农民自愿的前提下，依法把有偿收回的限制宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。宅基地的有条件“松绑”，对农村土地制度而言显然意义巨大。在当前城镇建设用地指标紧张的大环境下，闲置宅基地有条件入市，不仅能进一步盘活和放大农村土地资源，增加农民财产性收入，...
【关键词】宅基地，入市，盘活
【摘要】 5月16日，证券日报讯，作为具有筹集财政收入和调控房地产市场功能的契税将迎来立法。5月11日，国务院办公厅印发《国务院2019年立法工作计划》明确了拟提请全国人大常委会审议的立法项目。其中，财政部、税务总局负责起草契税法草案。立法工作计划将契税法草案列为拟提请审议的13件法律案之首，可见对契税由暂行条例升级为法律的重视程度较高。契税作为楼市调控的一项重要手段，发挥了有效作用，上升到法律层面后，契税对楼市的...
【关键词】契税，立法，调控
【摘要】 5月15日，证券日报讯，中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日在接受媒体采访时透露，房地产税立法小组去年已成立，当前正在各地进行调研，为立法做准备。房地产税立法迟迟未能落地，主要是因为房地产税牵涉主体较多，需要协调推动，在立法过程中存在纳税主体、税基、产权、重复征税、税源统计、细则制定等难题待解。在产权方面，除了商品房外还有大量房改房、央产房、小产权房、经济适用房等...
【关键词】房地产税，立法，调研
【摘要】 5月14日，21世纪经济报道讯，5月11日，苏州市政府出台了《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。最高5年的限售门槛，使得苏州超过大部分城市的“3年限售”，成为全国“限售令”最严厉的城市之一，同时也将今年4月以来的加码调控热潮，推向一个新的高度。在此之前，长沙、合肥、西安、丹东等地先后加码楼市调控，住建部、自然资源部、发改委、央行等主管部门也纷纷做出稳定市场的表态。政策动作之密集，...
【关键词】苏州，预期管理，调控加码
【摘要】 5月13日，证券日报讯，随着房地产市场长效机制的不断落地，相关立法工作也逐渐提上日程。5月11日，国务院办公厅发布《国务院2019年立法工作计划》，明确了三大类立法项目，共涉及59件立法项目。包括拟提请全国人大常委会审议的法律案13件、拟制定、修订的行政法规42件和拟完成的其他立法项目4件。其中，在42件拟制定、修订的行政法规中，住房和城乡建设部负责起草《城镇住房保障条例》、《住房租赁条例》和《建设工程抗震管理...
【关键词】立法，保障，租赁
【摘要】 5月12日，乐居网讯，5月11日，苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，宣布在苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。同时，还对土地出让报价规则进行调整，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置，土地竞价超过市场指导价5%～10%需工程竣工验收后方可申...
【关键词】苏州，限售，工业园区
【摘要】 5月10日，证券日报讯，3月份房地产市场出现的短暂“阳春”行情，并没有在4月份得以延续。除了有成交量在3月份集中释放后的自发回落外，4月份各地频繁发布的调控措施，也使得市场预期发生改变。据不完全统计，4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次，而3月份仅有15次，2月份21次，1月份68次。今年以来，各地发布的调控措施超过164次。在专家看来，房价持续上涨幅度较高，以及土地市场较热的城市或面临政策的“重点...
【关键词】调控，两类城市，重点关照
【摘要】 5月9日，证券日报讯，近日有消息称，财税部门已经起草了土地增值税法初稿，目前正在内部征求各方意见。据悉，土地增值税法征求意见稿基本平移了现行的土地增值税暂行条例，征税范围、计税方式、税率等基本保持不变。但是与《土地增值税暂行条例》相比新增了不少内容，如特别规定出让集体土地使用权等可按照转移房地产收入的一定比例征收土地增值税。由于立法前后制度没有大的变化，对房企、个人和房价都影响不大，但对农村集体...
【关键词】土地增值税，立法，影响
【摘要】 5月7日，新华社讯，5月5日发布的《中共中央 国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出，健全农业转移人口市民化机制，有力有序有效深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。5月6日，国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军在新闻发布会上表示，放宽落户并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，保持房地产市场平稳健康发...
【关键词】城乡融合，放宽落户，房住不炒
【摘要】 5月6日，和讯网讯，近日，丹东市发布《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》明确，从4月27日起，对非本地户籍家庭购买新建商品住房实行限购政策，在市区范围内允许购买1套新建商品住房。对于本地和非本地户籍家庭，需在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。市区范围内的新建商品住房申报预售价格备案，备案价格不得高于周边同质可比房屋的当期网签销售均价。对于在售商品住房的...
【关键词】丹东，限购，限价
【摘要】 5月1日，和讯房产讯，4月29日晚间，深圳住建局发布《深圳市深化住房制度改革三个政府规章公开征求意见》。“主文件”提出深圳市将在2035年前新增建设筹集170万套住房，其中公租房、安居型商品房和人才住房共100万套，占60%左右。住房建设筹集上，一方面突出多主体供应、多渠道保障，多主体包括市区政府、人才住房专营机构、房地产企业等八大主体，多渠道包括新供应用地、棚改、工改保、城市更新配建、地铁上盖建设等15种渠道；...
【关键词】深圳，住房制度改革，保障
【摘要】 5月5日，中新经纬讯，据不完全统计，2019年以来已有32城在公积金政策上发力。从具体内容上看：一是公积金办理更加便捷。青岛宣布自5月7日起，公积金缴存、提取业务实现就近可办、同城通办，公积金中心所属任一管理处均可受理全辖的缴存、提取业务，不再受所属区市限制。二是多地收紧限制异地公积金贷款。西安宣布自5月13日起，将实施资金流动性风险防控一级响应措施，暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金。除西安以...
【关键词】公积金，收紧，刚需
【摘要】 4月25日，第一财经日报讯，在近期部分房地产市场出现小阳春，部分城市土地市场火热的情况下，局部区域楼市调控开始升级。4月10日，合肥市发布通知，加大房地产市场监管力度，依法严肃查处哄抬房价、价外加价、捂盘惜售、虚假宣传和强制搭售等违法违规行为。4月18日，长沙市发布通知，4月22日起停止执行第二套改善性住房的契税优惠政策。4月23日，西安市发布通知，5月13日起暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金，公积...
【关键词】部分城市，调控升级，更多城市
【摘要】 4月24日，新京报讯，4月23日，西安住房公积金管理中心发布《西安住房公积金管理中心关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》明确，暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金；缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144平方米（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144平方米以上的首付比例不低于40%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144平方米（含）...
【关键词】西安，公积金，首付比例
【摘要】 4月22日，每日经济新闻讯，4月18日，呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。
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【关键词】呼和浩特，大学生，半价
【摘要】 4月22日，和讯房产讯，最近一段时间，房地产市场迎来一波“小阳春”行情。受多种因素影响，3月房价较2月温和上涨，和去年同期相比，超过7成的城市房价同比涨幅有所扩大。19日，新华社发通稿称，从近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展的专题调研来看，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预...
【关键词】热度回升，预警提示，中央政治局会议
【摘要】 4月18日，证券日报讯，4月17日，自然资源部下发通知要求，做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。通知要求，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市），根据商品住房库存消化周期（截至2019年3月），结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调...
【关键词】自然资源部，住宅用地，五类调控
【摘要】 4月15日，证券时报讯，日前，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，在符合空间规划、用途管制和依法取得前提下，允许农村集体经营性建设用地入市，允许就地入市或异地调整入市。中银国际董事长曹远征表示，当前调控房价主要是从控制需求入手，但更核心的调控应该是增加土地供应。允许农村集体经营性建设用地入市会增加供地面积，使得土地价格下跌，从而达到稳房价的效果。针对农村集体经营性建设用地入市的用...
【关键词】农村集体经营性建设用地，入市，土地供应
【摘要】 4月15日，国际金融报讯，近日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户，明确大城市取消或放宽落户限制。同策研究院指出，此次发布的调整落户政策，二线城市收益将最大。强二线城市中，成都和青岛房地产市场关注度处于相对较高水平，未来或将维持“高”、“热”状态；而长沙、苏州和武汉的市场关注度较低，且呈下滑趋势；南京和天津的市场关注度虽然相对较低，但有回...
【关键词】落户政策，二线城市，楼市
【摘要】 4月11日，证券日报讯，近日，国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工，要求各部门一把手要亲自抓、负总责，对照分工逐项制定落实方案，于4月15日前报国务院。其中，稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。如是金融研究院首席研究员朱振鑫表示，根据今年两会上传出的消息可大致判断，目前房地产税正处于立法前期准备阶段，基本草案已起草完成，正在完善论证之中，草案完善或将提速。中国财政预算绩效专委...
【关键词】房地产税，草案，提速
【摘要】 4月10日，证券日报讯，继去年以来多地放宽落户政策后，近日国家发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》，再度将公众目光吸引至户籍制度放开上。《重点任务》提出，城区常住人口100万～300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万～500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。分析人士认为，户籍制度的放松并不是房地产市场调控政策的转向，虽然放宽落户限制会在短期内刺激需...
【关键词】放宽落户，房地产，房价
【摘要】 3月29日，21世纪经济报道讯，博鳌论坛刚刚开幕，有关房地产税立法的争论就成为热点。人民大学副校长吴晓球表示从理论和法律层面都找不到征房地产税的理由。中国财政科学研究院原院长贾康则表示比照国际上的案例，从实践和理论上来说，征收房地产税是没有硬障碍的。按照中国“房住不炒”的定位，未来房地产税征收可能采用分段累进制，比如以家庭或机构为单位，对计税家庭于全国范围内所有拥有的产权房以套数和面积相结合的基础...
【关键词】房地产税，立法，争议
【摘要】 3月26日，新京报讯，近日，石家庄正定县人民政府发布《关于强化人才支撑 加快培育创新型领军企业的若干措施》，正定县重点引进人才主要为中国科学院和中国工程院院士；国内有一定知名度的高级专家；省内有一定知名度的高级专家；市管拔尖人才、博士研究生、正高级专业技术职务任职资格人员等。对引进到正定县企业工作并签订服务协议，未在正定县购房的人才，在工作前5年逐年发放安家补贴，标准为1200元/月；各类人才与正定县企...
【关键词】正定，人才新政，购房补贴
【摘要】 3月25日，证券日报讯，受今年以来多地微调房地产调控政策影响，业内质疑楼市调控放松的声音一直不断。近日，住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示，房地产市场调控不会动摇，会保持政策的连续性。与此同时，倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。对此，如是金融研究院高级研究员杨芹芹表示，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，仍然是“房住不炒”，只是调控方式出现了微调，从“分类调控”改成“分类指导”...
【关键词】微调，不动摇，连续性
【摘要】 3月22日，和讯网讯，日前，石家庄发布了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，在西安的基础上再进一步，取消了“稳定住所、稳定就业”的迁入限制，真正实现了零门槛落户。无独有偶，同样这两天济南取消限价的消息广为流传。经济南市城乡建设委员会证实，由于目前房价趋于稳定，政府已经不再指导限价，但限购政策仍在施行。石家庄、济南的经济总量，在全国十五名开外。后续将跟进实施相关松绑措施的，可能是相对弱一些...
【关键词】石家庄，济南，弱二线城市
【摘要】 3月21日，北京晚报讯，3月18日，石家庄市公安局研究出台了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，在石家庄市全面放开城区、城镇落户，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县（市）城区和建制镇，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁，真正实现了城区、城镇户口准迁迁入业务“一门办、即时办”户口迁入“零门槛”。
【点评...
【关键词】石家庄，落户，放开
【摘要】 3月21日，证券日报讯，3月20日，财政部公布2019年立法工作安排提出，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例（修订）的部内起草工作，及时上报国务院；力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。值得注意的是，立法安排中未提及房地产税法。而当日公布的2018年财政部立法工作情况中却提及房地产税法——分工协作，多项财政法律、法...
【关键词】财政部，立法工作，房地产税
【摘要】 3月20日，中国建设报讯，3月15日，海南省住建厅召开2019年全省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议。省住建厅厅长霍巨燃在会上表示，2018年，海南严格市场调控，坚决防范炒房炒地投机行为，推出“全域限购”等最严格的调控政策。从2018年全省房地产市场运行情况看，投资、销售双双下降，调控效果明显。会议透露，今年海南将严格落实调控任务，以稳地价稳房价稳预期为目标，落实因城施策、分类指导的要求，继续严格执行“全域限...
【关键词】海南，全域限购，严格调控
【摘要】 3月19日，证券日报讯，3月15日，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上表示，房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。这是3月5日至15日，短短11天内官方6次提及房地产税。郭玮介绍，关于房地产税立法，现在已经列入人大立法规划。在推进过程中，要做大量的研究，包括对过去一些地方搞的房产税相关的试点进行认真分析和总结。业内专家表示，列入立法计划和进入立法程序还有一定的不同，还...
【关键词】房地产税，立法，前期准备
【摘要】 3月19日，新华社讯，3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住建部调研时表示，要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体责任，落实好省级政府监控和指导责任，坚决防范化解房地产市场风险。要建立科学的监控体系，确保数据及时、准确、...
【关键词】韩正，住建部，调研
【摘要】 3月18日，证券日报讯，3月17日，海南省住房公积金管理局发布《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。该管理局有关负责人介绍，此次重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，主要是为了减轻缴存职工，特别是购买2017年9月28日前取得出让用地开发建设或采取装配式建造方式建造的新建楼盘的部分缴存职工，偿还商业性住...
【关键词】海南，个人房贷，商转公
【摘要】 3月14日，中新经纬讯，2019年以来，人才争夺战在全国多个城市上演，发布各种人才引进与落户政策的城市有近30个，其中不少城市属于再度放宽。大部分城市的人才政策都可以直接落户，随着落户的人越来越多，拥有购房资格的人也越来越多，这不免会给当地房地产市场带来影响。过去两年，全国多个城市房价出现反弹，特别是部分二线城市房价加速上涨，最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。从近期回暖的城市来看，基本都...
【关键词】人才新政，放松限购，楼市回暖
【摘要】 3月13日，第一财经日报讯，3月12日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国两会部长通道接受记者采访时表示，2019年将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。具体做到五个“坚持”，第一，坚持住房的定位，房子是用来住的，不是用来炒的。第二，坚持完善“两个体系”。一是住房的市场体系，二是住房保障体系。第三，坚持落实城市主体责任。因城施策、分类指导，要不断完善市场监...
【关键词】部长通道，长效机制，五个“坚持”
【摘要】 3月12日，时代周报讯，从政府工作报告关于房地产业的内容来看，当前政府的调控手段已经从短期行政干预转向改革完善住房市场体系和保障体系；工作重心也转向了新型城镇化建设、城镇老旧小区改造等涉及民生的领域；调控的主体责任要落实到地方政府，强调要以中心城市引领城市群发展，“因城施策”成为下一步调控的主旋律。这当中，对于未来房地产工作部署有两大最值得关注的地方，一是房地产税立法进度超预期，但短期内不太可能...
【关键词】因城施策，房地产税，棚改降温
【摘要】 3月11日，华尔街见闻讯，3月8日，在十三届全国人大二次会议上，栗战书在作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告时表示，今年要集中力量落实好党中央确定的重大立法事项，包括审议房地产税法等，都要加紧工作，确保如期完成。这样一条重磅消息戳动了全国人民的敏感神经，再度引发市场对于房地产税的热议，港股内房股一度在上周五当天集体大跌。对此，申万宏源分析团队表示，在目前房价下行压力较大的背景下，出台征收房地...
【关键词】房地产税，立法，出台时机
【摘要】 3月6日，21世纪经济报道讯，3月5日，李克强总理在十三届全国人大二次会议上作政府工作报告，共三次提到“房地产”：第一处是在总结2018年扎实打好三大攻坚战相关工作时提到，要“改革完善房地产市场调控机制”；第二处是在布置今年深入推进新型城镇化相关工作时提到，要“落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系”；第三处则是在布置深化财税金融体制改革工作时提到，要“稳步推进房地产税立法”。相关表述延续了去...
【关键词】稳，主体责任，住房保障
【摘要】 3月5日，证券日报讯，房地产税，可以说是每年全国两会都绕不开的话题。尽管去年中央层面多次提及要加快推进房地产税的出台和落实，但不少业内人士认为，短时间内仍难以落地实施。中原地产首席分析师张大伟分析称，房地产税作为一个新税种，其开征必须要有很多门槛，其中最为重要的一个门槛就是立法程序，其次就是作为基础的不动产信息联网登记以及房价的动态评估体系。58安居客房产研究院首席分析师张波表示，2019年房地产税依...
【关键词】房地产税，立法，落地
