【摘要】 3月17日，每日经济新闻讯，3月16日，国务院金融委会议提出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。新华社也发布消息称，财政部有关负责人在接受采访时表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。多重利好以及大盘带动之下，地产股迎来久违的...
【关键词】化解风险，暂缓试点，地产股
【摘要】 3月15日，丁祖昱评楼市讯，2021年8月，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题》，明确坚持“留改拆”并举，划定“2255”底线。一时间，城市更新仿佛被按下“暂停键”。2022年开年以来，超过30个省市政府，在工作报告中提及施行城市更新相关行动，内容既涵盖老旧小区、街区的综合整治提升，城市道路与管网改造升级，旧公园改造，加强历史文化保护等传统项，也覆盖到了建立城市体检评估机制、构建“15分钟生活圈...
【关键词】城市更新，鼓励支持，留改拆
【摘要】 3月15日，中房网讯，3月14日，银保监会官网发布《关于警惕过度借贷营销诱导的风险提示》，提醒消费者远离过度借贷营销陷阱，防范过度信贷风险。《提示》指出，诱导或默许一些消费者将信用卡、小额信贷等消费信贷资金用于非消费领域，比如买房、炒股、理财、偿还其他贷款等，扰乱了金融市场正常秩序。中国银保监会消费者权益保护局提醒消费者不要无节制地超前消费和过度负债，警惕贷款营销宣传中降低贷款门槛、隐瞒实际息费标准...
【关键词】消费贷，违规，买房
【摘要】 3月11日，财联社讯，据诸葛找房统计数据，截至3月8日，年内共有55个城市对楼市政策进行了松绑。政策大部分从需求端出发，内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款、放松限售及购房补贴等层面。其中，救市力度最大的城市当属郑州，发布了稳定楼市19条政策，是今年以来首个系统性救楼市政策。值得注意的是，2022年以来几乎所有松绑调控的政策都平稳落地，没有出现撤回的现象。结合近期银保监会主席郭...
【关键词】政策松绑，稳楼市，防风险
【摘要】 3月10日，第一财经日报讯，全国两会期间，政府工作报告的简短表述，为2022年的房地产行业定下基调。需要看到，“房住不炒”仍然是我国地产行业的政策之本。但在“稳地价、稳房价、稳预期”的导向下，房地产“因城施策”的工具箱更加灵活，对新市民的购房需求也更加重视。房贷下调、首付降低，新一轮地方性政策宽松正在到来。多位业内人士认为，今年我国GDP增长目标定为5.5%左右，房地产的托底支撑作用仍然重要，地产调控或进一...
【关键词】房住不炒，政策宽松，良性循环
【摘要】 3月9日，中房网讯，3月8日，郑州市发布《关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》。《实施意见》工作目标明确，通过实施货币化安置，满足动迁群众多元安置需求，缩短群众安置周期，提高安置效率，减少过渡安置费用，集约建设用地，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展。结合安置房建设三年攻坚行动，集中利用三年时间，大力推进货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成。
【关键词】棚户区改造，货币化安置，三年攻坚行动
【摘要】 3月8日，每日经济新闻讯，日前，厦门市住房保障和房屋管理局印发通知，规定岛内新房项目意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍，岛外项目不再强调摇号。3月1日，郑州出台19条新政，放宽限购、取消认房又认贷、推行棚改货币化安置；3月4日，唐山将公积金公积金贷款额度提至80万元，二套房首付比降至30%等；3月6日，苏州允许受影响企业提前申请预售证……一系列政策松绑，无疑给楼市注入了一针强心剂。据中指研究院监测，截至2...
【关键词】政策松绑，因城施策，容忍度
【摘要】 3月7日，每日经济新闻讯，3月5日，十三届全国人大五次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理李克强向大会作政府工作报告。此次报告明确要继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
【关键词】政府工作报告，房住不炒，租购并举
【摘要】 3月5日，界面新闻讯，3月4日，银保监会、央行近日联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》提出，优化住房金融服务，满足新市民安居需求。一是助力增加保障性住房供给。加大对公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房和城镇老旧小区改造工程的支持力度。二是支持住房租赁市场健康发展。通过参与保障性租赁住房试点、助力政府部门搭建住房租赁综合服务平台等方式，推动增加长租房源供给，完善住房租赁市场供应体...
【关键词】住房金融，安居需求，保障性住房
【摘要】 3月3日，21世纪经济报道讯，3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，成为首个取消“认房又认贷”的大城市，并对大学生、外来务工人员、来郑投亲养老人员、改善性需求等四个群体给予了较大力度的支持，成为近期对市场支持力度最大的城市。据不完全统计，今年以来，已有近50个城市出台了多项楼市政策，政策主要集中在降低首付比例、放松落户限制、松绑公积金政策、发放购房补贴等四个方面，均为从需求...
【关键词】楼市新政，合理需求，主旋律
【摘要】 3月3日，中房网讯，3月2日，国新办就促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况举行发布会。会上，银保监会主席郭树清表示，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性扭转，楼市不像以前那么活跃了，但是住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有意义。郭树清认为，现在房地产的价格做些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是...
【关键词】房价下降，根本性扭转，平稳转换
【摘要】 3月2日，丁祖昱评楼市讯，近期，多地降首付、降房贷利率的消息频出。3月1日，郑州楼市再放“救市”大招，从支持合理住房需求、加大信贷融资支持等五个方面出台19项具体措施。如：有针对性取消限购，对子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房；取消“认房又认贷”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；调...
【关键词】放松限购，取消限贷，银企对接
【摘要】 3月1日，中房网讯，2022年，全国计划新筹集240万套保障性租赁住房。面对如此大规模建设保障性租赁住房，资金如何筹措，是行业关注的焦点。2月25日，银保监会、住建部联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，要求各类银行保险机构发挥机构优势，把握保障性租赁住房融资需求特点，提供针对性金融产品和服务。除金融机构的支持外，通过财政资金和投资基金也是建设保障性租赁住房资金的来源之一。根据中信...
【关键词】资金筹措，金融支持，拉动投资
【摘要】 2月28日，中房网讯，2月25日，银保监会、住房和城乡建设部联合发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房市场发展的指导意见》。《意见》提出，要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障，构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系。要求各类银行保险机构发挥机构优势，把握保障性租赁住房融资需求特点，提供针对性金融产品和服务。要求各地尽快明确保障性租赁住房项...
【关键词】保障性租赁住房，金融支持，风险管理
【摘要】 2月25日，中房网讯，2月24日，国新办举行“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，由过去大规模的增量建设，向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变。今年将做好保持房地产市场平稳运行、推进住房供给侧结构性改革、推进城镇老旧小区改造、推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程、大力推进“新城建”五方面工作。供给侧结构性改革方面，计...
【关键词】存量改造，结构调整，新城建
【摘要】 2月25日，丁祖昱评楼市讯，2月24日，国务院新闻办举行“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”，住建部副部长倪虹对2021年房地产形势定调，并提出关于2022年的总体考虑。一是要坚决有力处置房地产项目逾期交付风险；二是要保持调控的连续性、稳定性、协调性和精准性；三是要加快发展保障性租赁住房。2022年至今，多地出现降低首付、降低公积金、降低房贷、鼓励去库存等放松政策。整体来看，2022年整体市场“求稳”是第一要义，...
【关键词】处理风险，精准调控，良性循环
【摘要】 2月22日，每日经济新闻讯，今年以来，包括浙江及重庆、南宁、青岛、玉林、北海、惠州、菏泽、延吉、马鞍山、泸州、自贡、赣州和内江市资中县在内的14个省市县，纷纷出台了各种房地产纾困政策，主要包含以下几个方面：一是放松公积金贷款。如北海购买二套房或申请公积金二次贷款，最低首付比例由60%降至40%。二是非限购城市重启最低首付20%。如山东菏泽四大行对“无房无贷”购房者首套房最低首付比例可执行20%。三是通过财税刺...
【关键词】公积金贷款，降低首付，购房补贴
【摘要】 2月21日，证券时报讯，近日，菏泽降低商业银行个人住房贷款首付比例的消息引起市场广泛关注。除了菏泽，重庆、赣州也有银行降低了首套房贷首付比例。根据中央此前的文件规定，非“限购”城市首套房贷首付比例最低25%，但各地可以向下浮动5个百分点，即最低首付比例可降到20%。从历史经验看，商贷首付比例的下调，往往被认为是市场筑底的标志。过去两次市场筑底回调中，房贷政策调整路径都是从信贷利率开始，然后是公积金相关政...
【关键词】房贷政策，商业贷款，调整路径
【摘要】 2月18日，证券时报讯，山东菏泽多家大行已下调首套房按揭贷款首付比例。各家银行对名下有无住房、有无住房贷款记录、是否已结清贷款的首付比例进行分级执行，执行的首付比例普遍在20%～40%间。其中，对于名下无住房、无住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，部分银行将执行20%的首付比例，而此前可执行的首付比例最低多为30%。需要注意的是，作为非“限购”城市，本次菏泽首套住房按揭贷款首付比例最低20%仍在职能...
【关键词】菏泽，首付比例，无房无贷
【摘要】 2月18日，中房网讯，开年以来，地方“两会”陆续召开。随着各地新一年政府工作报告的公布，与房地产市场有关的表述也再次成为业内关注的焦点。整体来看，地方“两会”对各地楼市的定调，与去年12月中央经济工作会议的政策基调基本一致。多地继续强调了“房住不炒”以及加强保障性住房建设等工作。与此同时，“促进房地产业良性循环”、“满足购房者合理需求”、“稳妥处置房地产领域风险”也成为了今年多地的工作目标和重点。...
【关键词】房住不炒，良性循环，风险处置
【摘要】 2月15日，观点地产网讯，2月14日下午，绍兴市召开2022年绍兴招才引智“人才专列”活动暨全市教育系统“千名硕博”全球引才新闻发布会。在高层次人才方面，绍兴对引进的A-E类人才，给予9～100万元安家补贴、35～500万元房票补贴，为期10年每年1.5～10万元租房补贴，高层次人才在绍购买首套房的，可享受全额公积金贷款政策。在高校毕业生方面，可“零门槛”落户，先落户后就业，对引进的硕博士和本科毕业生，给予3～9万元安家补...
【关键词】人才引进，房票补贴，零门槛落户
【摘要】 2月14日，丁祖昱评楼市讯，近期，有媒体报道称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。对于那些仍未建立商品房预售款监管的相关制度，或者实际执行浮于表面，存在一定的监管漏洞的城市来看，可以有效弥补政策短板保证项目交付。而对于那些早已建立商品房预售款监管制度，并且监管过严的城市来说，在能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管...
【关键词】预售资金监管，保交付，资金周转
【摘要】 2月14日，中房网讯，2月11日，央行发布《2021年第四季度中国货币政策执行报告》提出，下一阶段，要保持货币信贷总量稳定增长，保持流动性合理充裕，引导金融机构有力扩大贷款投放，增强信贷总量增长的稳定性。对于房地产，央行报告称，将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费...
【关键词】合理充裕，房住不炒，住房租赁
【摘要】 2月11日，证券时报讯，低迷了一年的楼市后，各地或正跃跃欲试救市，惠州大亚湾已有所行动。2月10日，一份关于征求《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》意见的函在网络流传，意见稿提及了促进住房消费健康发展的若干措施，包括实施人才购房补贴、鼓励企业和房企合作开展团购、加大停车位去库存力度、支持商业市场发展、加大公积金政策支持力度、实行人才购房入户入学政策等。据官方回应，目前还处于征求意见阶段，能否正式...
【关键词】大亚湾，住房消费，购房补贴
【摘要】 2月11日，每日经济新闻讯，2022年开年以来，楼市回暖的政策信号明显。今年1月份，央行正式降息，分别下调逆回购和MLF利率10个基点，下调幅度超市场预期。此外，国家发改委1月14日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，明确提到“促进住房消费健康发展”。除了在宏观层面上频吹“暖风”外，地方政府也动作较多。据不完全统计，进入2022年，至少已有福州、青岛、株洲、南宁、北海等超20个城市，先后颁布了与房地产相关的鼓励...
【关键词】政策暖风，鼓励政策，购房补贴
【摘要】 2月11日，新浪乐居讯，2月10日，从业内人士处获悉，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。与1994年发布的《城市商品房预售管理办法》中的相关规定最大不同之处在于明确对预售资金的规定进行了全国统一，进而有利于规范预售资金的使用。明确“预售资金额度监管为‘重点额度监管’，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以...
【关键词】预售资金，重点额度监管，全国统一
【摘要】 2月9日，21世纪经济报道讯，2月8日，央行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。下一步，央行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业...
【关键词】保障性租赁住房，集中度管理，金融支持
【摘要】 1月28日，第一财经日报讯，伴随地方两会进入尾声，30个省份相继公布了2022年政府工作报告，其中保障性租赁住房正成为各地稳增长、保民生的重要抓手，有至少21个省份提出今年要大力发展保障性租赁住房，扩大保障性租赁住房供给。据不完全统计，截至1月27日，已有19个省份披露了年度保障性租赁住房筹建计划。全国住房和城乡建设工作会议近日透露，2022年将大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集...
【关键词】扩大供给，240万套，稳增长
【摘要】 1月27日，和讯房产讯，1月27日，安徽省发展改革委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》，表示要抓住春节、元宵节等节日消费旺季契机，在精准有效做好疫情防控的前提下，深入开展“皖美消费”行动，充分释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局。通知显示，以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点，开展智能家电、绿色建材等下乡活动，鼓励有条件的地区给予适当购置补贴。引导房产、汽车、家电销...
【关键词】促进消费，降低首付，保障性住房
【摘要】 1月26日，中新经纬讯，据银保监会网站25日消息，2022年银保监会工作会议1月24日下午以视频形式召开。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
【关键词】房住不炒，长效机制，良性循环
【摘要】 1月25日，第一财经日报讯，继LPR利率下调后，多地公积金贷款政策也出现不同程度放松。其中尤以三四线城市最为明显，方式包括降低首付比例、取消“认房又认贷”、调整异地贷款政策等。相比降利率和加快放款速度，公积金贷款新政中的降低首付比例等政策对销售端刺激将更为有效，后续或有更多城市效仿跟进。此外，业内对于银行商业贷款降低首付的预期也不断提高。
【关键词】公积金贷款，降低首付，商贷利率
【摘要】 1月25日，中房报讯，近期，在多地发布的2022年政府工作报告中，对房地产相关问题着墨颇多，住房的民生属性更为突出。其中，保障性住房建设、城市更新、新型城镇化、乡村振兴、稳妥处置房地产领域风险，成为多地工作目标和重点。具体来看，北京市提出落实城市更新行动计划，继续做好住房供地保障，筹集建设保障性租赁住房15万套，竣工各类保障房8万套；上海市提出建设筹措17.3万套（间）保障性租赁住房，完成中心城区成片二级旧...
【关键词】住房保障，城市更新，风险化解处置
【摘要】 1月25日，中房网讯，1月19日，人民银行营业管理部以视频形式召开2022年北京地区货币信贷工作会议。会议提出，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强预期引导，支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，加大住房租赁金融支持，促进房地产业良性循环和健康发展。
【关键词】审慎管理，房住不炒，合理需求
【摘要】 1月24日，每日经济新闻讯，1月18日，山东省烟台市住建局发布《关于对烟台市2020年度守信房地产开发企业实施激励措施的通知》指出，对信用评级高的房企放开商品房预售监管资金留存比例，并按照信用评级有3到5个点的下调。1月19日，福州市城乡建设局官网发布《我市“三点发力”强化商品房项目预售资金监管》，明确新建商品房项目的预售资金监管额度原则上不少于项目工程总造价的1.2倍，并按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的...
【关键词】预售资金，因城施策，总体从严
【摘要】 1月21日，新京报讯，1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议仍然把“加强房地产市场调控”位列为首要任务，具体表述为“毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制。”对于目前个别企业出现“爆雷”的情况以及楼盘延迟交付的风险，此次会议上也明确提出“坚决有力处置...
【关键词】房住不炒，市场调控，风险处置
【摘要】 1月20日，中国房地产网讯，1月13日，佛山市多部门就日前印发的《佛山市促进2022年经济一季度开好局为全年稳中求进夯实基础的若干举措》进行解读。据了解，若干举措推出8个方面27项举措，涉及房地产行业的有3大举措，其中提到要合理降低房地产开发投资资金压力，优化预售资金审批流程，加快审批放款等。若干举措提出，防范化解房地产领域重大风险，继续深入开展问题楼盘治理工作，关注存在债务风险的房地产企业，积极主动化解潜...
【关键词】稳增长，化解风险，降低资金压力
【摘要】 1月19日，新京报讯，1月18日，上海市出台《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》和《上海市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》，明确了保障性租赁住房的认定及申请门槛、配租规则、租赁价格、支付手段、租赁期限等细节。值得一提的是，《管理办法》规定，三人以下家庭和单身人士可以入住二居室及以下户型，二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下户型；保租房租赁价格采取“一房一价”，实际执行的租赁价格不得高于备案...
【关键词】保障性租赁住房，多孩家庭，租金涨幅
【摘要】 1月17日，中房报讯，国家发改委1月16日在其微信公众号发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，提出春节期间促进消费的十项举措。其中一项是促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促...
【关键词】促进消费，住房消费，企业纾困
【摘要】 1月13日，每日经济新闻讯，日前，广东珠海发布“人才友好青年友好行动计划”，对产业人才最高住房补贴金额达600万元。据不完全统计，近半月来，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海等在内的至少7城公布了涉及购房补贴的相关政策。除了对购房者直接给予现金补贴外，部分城市还以购房契税形式给予补贴，且补贴人并不限于人才政策范围。值得一提的是，发布购房补贴政策的城市多以三四线城市为主，这在某种程度上反映了三...
【关键词】购房补贴，三四线城市，去化压力
【摘要】 1月13日，新京报讯，1月12日，北京住房公积金管理中心联合北京市住建委发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》，针对北京老旧小区综合整治的公积金使用提出三种使用方式，分别为住房公积金的提取、住房公积金的个人贷款、提取住房公积金缴存住宅专项维修资金。其中，在申请住房公积金个人住房贷款方面，《通知》规定，贷款额度不超过申请人还款能力和缴存年限确定的额度，以及用于抵押房产评估价值的80%，最高...
【关键词】住房公积金，老旧小区，贷款额度
