【摘要】 5月16日，中房网讯，5月15日，合肥市发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。《通知》提到，实施购房补贴，多孩家庭购买新房给予总房价1.5%的购房补贴，新市民、进城农民、城市公共服务人员购买新房给予总房价2%的购房补贴。支持企业购置办公用房。支持“卖旧买新”，指导行业协会探索建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，引导经纪机构降低居间服务费率；鼓励合房租赁公司等国有企业，根据需要...
【关键词】购房补贴，卖旧买新，收购住房
【摘要】 5月16日，证券时报讯，5月14日，杭州市临安区发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。最高限价原...
【关键词】临安区，收购房源，公租房
【摘要】 5月15日，财联社讯，在中央政治局会议提出要“优化增量住房”大背景下，近段时间多个城市出台减少公摊面积新规，市场再度引发对公摊面积的讨论。有市场消息称，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括：减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。除深圳外，广东的佛山、惠州、清远等地，先后出台了住宅用地的计容面积和公摊新规。肇庆则宣布实行按套内面积计价宣传销售。分析人士认...
【关键词】减少公摊，得房率，套内面积
【摘要】 5月13日，佛山住建讯，佛山市住建部等九部门发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出优化供地管理、优化容积率计算规则、实施土地出让价款分期支付、鼓励支持住房“以旧换新”、加大公积金贷款购房支持力度、落实首套住房贷款利率动态调整机制、放宽购房入户政策等13条房地产新政。其中提到，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活...
【关键词】公积金贷款，购房入户，以旧换新
【摘要】 5月11日，中房网讯，5月10日，央行发布2024年第一季度中国货币政策执行报告。在房地产方面，报告提出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。强化保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设资金保障，推动加快构建房地产发展新模式。
【关键词】因城施策，消化存量，优化增量
【摘要】 5月11日，中房网讯，5月10日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议，研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。据了解，此次会议研究的相关优化措施计划包括实施购房补贴、房票安置全市域流通、优化限售政策、优化商品房摇号销售政策、优化车位销售政策、提高住房公积金贷款额度、优化调整新发放首套住宅贷款利率、更大力度地支持“以旧换新”、净化房地产分销市场、加大高品质住宅供给并提升住宅户...
【关键词】购房补贴，房票安置，以旧换新
【摘要】 5月10日，中房报讯，5月9日，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，全面取消住房限购措施。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。鼓励有条件的企事业单位、社会主体租赁或购买相对集中的二手住房，实施微改造后用于职工宿舍、居家式旅馆、民宿等运营，盘...
【关键词】取消限购，以旧换新，收购二手房
【摘要】 5月10日，证券时报讯，5月9日，杭州全面取消住房限购引发市场高度关注。这是4月30日中央政治局会议后，首个全面取消住房限购政策的热点二线城市。同日，西安也跟进全面取消限购政策。至此，全国重点城市中，仅北京、上海、广州、深圳、三亚、海口、天津、珠海等地仍未全面取消限购。除了全面取消住房限购政策，杭州还有两个重要措施。一个是降低首套房认定标准，另一个是降低落户门槛。另外，如何打通新房和二手房的置换链条，...
【关键词】政策松绑，取消限购，以旧换新
【摘要】 5月9日，新华网讯，5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。具体来看，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住...
【关键词】杭州，取消限购，购房落户
【摘要】 5月8日，券商中国讯，近日，武汉、深圳、无锡、上海等多地密集出台住房“以旧换新”政策。截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。从操作方式来看，主要包括以下几种：一是中介优先售房模式；二是开发商或国资平台收购模式；三是补贴模式。从资金来源来看，不管是购房补贴或是收购二手住房，资金或主要来自于地方财政资金及城投平台资金。从收购用途来看，大多用于长租房、保租房等用途。从实际效果来看，各地仍...
【关键词】以旧换新，平台收购，效果不明显
【摘要】 5月7日，经济观察网讯，5月6日，武汉市发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，共有十条具体措施。此前2023年9月，武汉曾出台了稳定楼市发展的“汉十条”政策，本次新政被称为新版“汉十条”。新版“汉十条”从加大新城区支持力度、强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、调整保障性租赁住房配建方式、推行“卖旧买新”交易新模式、盘活商办类用地和项目、优化房地产...
【关键词】武汉，购房消费券，购房落户
【摘要】 5月7日，财联社讯，继北京之后，一线城市中的深圳也对非核心区限购政策进行了松绑。5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，在分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。值得关注的是，深圳此次政策调整主要针对的是非核心区购房政策，包括区域购房非深户社保3年改1年，2孩及以上家庭可再购一套，放开满足条件的企业购房限制。
【关键词】深圳，非核心区，放松限购
【摘要】 5月6日，经济参考报讯，自4月底至5月初，北京、天津、上海等多个热点城市落地房地产优化调整政策，涉及优化住房限购、商品住房“以旧换新”等，以进一步助推需求释放，促房地产市场健康发展。4月28日，成都宣布自4月29日起，成都市全市范围内住房交易不再审核购房资格。4月的最后一天，北京、天津也宣布优化住房限购政策。其中，北京放宽五环外购房套数限制，天津放松京冀户籍购房门槛，并取消120平方米以上新房限购。此外，继...
【关键词】政策调整，优化限购，以旧换新
【摘要】 4月30日，中房网讯，4月30日，中共中央政治局召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。其中，对于房地产领域着墨颇多。会议提出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
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【关键词】压实责任，消化存量，优化增量
【摘要】 4月30日，证券时报讯，五一假期前，多地密集出台楼市新政。4月29日，大连发布稳楼市新政，提出对“卖旧买新”个人给予补贴、实行阶段性购房补贴、优化住房公积金使用政策、发放家电以旧换新消费券等7个方面房地产市场支持措施。另外，继4月28日取消住房限购后，成都又发文明确，将人才纳入保障对象范围，积极支持符合条件人才申购保障性住房，符合条件的人才还可享受商品住房预留房源支持。此外，5月1日至2日，南昌市将举办202...
【关键词】成都，大连，楼市新政
【摘要】 4月29日，金融界讯，今年以来，全国多地密集出台楼市新政，通过取消限购、放宽落户限制、推出“以旧换新”等举措，旨在有效激发潜在住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。4月28日，四川成都发布通知，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。与此同时，“以旧换新”成为多地楼市新政的重要抓手，郑州、福州、长沙、深圳等城市相继推出相关举措，刺激楼...
【关键词】楼市新政，取消限购，以旧换新
【摘要】 4月28日，中国新闻网讯，中国房地产调控政策正经历一轮密集的调整。给限制性政策“做减法”，给创新性政策“做加法”，“一加一减”之间，系统性谋划、平衡楼市供需的新思路显现。“做减法”方面，北京离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策；南京买房可直接落户；成都全面取消住房限购；还有越来越多城市阶段性取消首套房贷利率下限。“做加法”方面，加快建立城市房地产融资协调机制；...
【关键词】取消限购，融资机制，以旧换新
【摘要】 4月28日，21世纪经济报道讯，4月28日，成都发布重磅楼市新政，全面取消住房限购：全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。此外，商品房项目不再实施公证摇号选房，多子女家庭购买首套房的公积金最高贷款额度提高10万元。据诸葛数据研究中心不完全统计，2023年至今，全国已有约35城放松限购政策，其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。截至目前，除海南外，核心城市中仅一线城市和杭州（...
【关键词】成都，稳定楼市，取消限购
【摘要】 4月28日，中房网讯，4月26日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》提到，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。4月27日，南京安居建设集团发布《南京安居建设集团关于存量住房“以旧换新”试点活动的公告》提到，为有效支持改善性购房需求，公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。首批试点限额共2000套，收购主体为南京置新资产管...
【关键词】购房落户，存量住房，以旧换新
【摘要】 4月25日，中房报讯，近期，市场上有传言称，深圳计划在“五一”假期之后，放宽福田区和南山区以外区域的购房限制，并可能将增值税免征期限从5年缩短至3年。针对上述消息进行求证，多位政府工作人员均表示，目前并没有接到相关通知，建议关注官方发布的最新消息。此前在2月7日，深圳己发布了《关于优化住房限购政策的通知》，对户籍居民的购房条件进行优化，不再设置落户年限以及社保和个税缴纳年限的限制。根据国家统计局发布...
【关键词】深圳，调整限购，房价下跌
【摘要】 4月25日，中房报讯，为加快商品住房流通，4月23日晚，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知，宣布在全市推行房产“以旧换新”，活动将于5月1日正式启动，为期1年。本次“换馨家”活动，旨在鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定...
【关键词】深圳，以旧换新，中介机构
【摘要】 4月22日，丁祖昱评楼市讯，近期，针对改善置换群体，多城市政府推出了“以旧换新”的政策。据不完全统计，2023年以来全国范围内至少有超过30个城市表态参与住房“以旧换新”，其中越来越多的“国家队”入场参与收购。4月1日，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，明确2024年完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。其中政府指定郑州城市发展集团有限公司作为收购主体，全年计划完成50...
【关键词】以旧换新，引入国资，改善需求
【摘要】 4月18日，潇湘晨报讯，当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流。4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。
【点评...
【关键词】长沙，取消限购，以旧换新
【摘要】 4月18日，上海证券报讯，聚焦提振住房消费需求，各地住房金融政策持续调整优化。4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，将帮助部分借款人从以前的“贷不了”变为“贷得了”，而且贷款期限更长、金额更高。整体来看，推动房贷利率下行、优化住房公积金政策，已经成为各地助力房地产市场平稳运行的重要抓手。据统计，截至4月17日，今年以来各地已出台公积金相关政策...
【关键词】住房金融，调整优化，购房成本
【摘要】 4月14日，新华社讯，国务院副总理何立峰13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰指出，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。何立峰要求，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，...
【关键词】三大工程，协调机制，白名单
【摘要】 4月11日，经济参考报讯，近日，多地房地产相关政策进行优化调整。北京、广州、沈阳、苏州四个城市同日出台对住房公积金的调整优化措施，进一步支持居民刚性和改善性住房需求。其中，北京拟对购买绿色建筑等给予更多住房公积金贷款支持，广州上调了公积金贷款最高额度，苏州推出公积金存贷产品，沈阳优化了公积金提取政策。与此同时，广州、赣州、济宁等15个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。河南郑州、江苏...
【关键词】住房公积金，利率下限，以旧换新
【摘要】 4月10日，丁祖昱评楼市讯，4月8日，北京、广州两大一线城市同日宣布上调公积金贷款额度。北京住房公积金中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》，使用公积金贷款购买绿色建筑、装配式建筑的缴存职工，贷款额度最高可上浮40万元。相较于北京，广州支持范围更大一些。其中“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度分别提升至70万元和120万元。同时，对购买绿色建筑或装配式建筑的，最高额度...
【关键词】公积金，绿色建筑，贷款额度
【摘要】 4月8日，证券时报讯，4月8日，北京住房公积金管理中心对《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》公开征求意见。其中提出，购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，住房公积金最高贷款额度可上浮，最高可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。梳理发现，近日，湖南湘潭、贵州黔南州、安徽宿州、内蒙古自治区鄂尔多斯等多地密集调整优化了住房公积金政策。据中指研究院不完全统计，截至4月7日，202...
【关键词】公积金贷款，绿色建筑，贷款额度
【摘要】 4月7日，中房网讯，4月3日，据中国人民银行官网消息，中国人民银行货币政策委员会2024年第一季度（总第104次）例会于3月29日在北京召开。会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。
【关键词】差别化信贷，市场+保障，金融支持
【摘要】 4月3日，央视新闻讯，从住房城乡建设部了解到，目前全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行。据悉，截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。
【关键词】协调机制，白名单，银行贷款
【摘要】 4月1日，新京报讯，4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，通过国有保障房运营公司收购和市场化交易两种方式，推进郑州市内八区有改善性住房需求的群众安全、高效、快速达成换房目的。据悉，2024年全年，郑州计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，采用两种方式进行。其中，通过郑州城市发展集团有限公司收购，在试点阶段完成“换房...
【关键词】郑州，以旧换新，国资收购
【摘要】 3月28日，证券日报讯，3月27日，有市场消息称，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止。对此，北京市住建委相关工作人员表示消息属实，目前提交新的购房资格申请时，不再审离婚的年限及套数，只要其他条件符合购房政策，即可购买。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，截至3月24日，年内北京二手房住宅成交量2.85万套，较去年同期下降27.8%，较2022年同期下降12.7%。此次北京取消离婚限购，向市场释放出进一步优化...
【关键词】北京，离婚限购，政策优化
【摘要】 3月26日，中国房地产报讯，3月25日晚，有消息称深圳市规划和自然资源局发布了关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，引发关注。“7090政策”出台于2006年，旨在保障中低收入家庭的住房需求，要求商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。此次政策调整意味着深圳逐步放宽对房地产市场管控，向市场化靠拢。这也被视为是对3月22日召开的国务院常务会议精神的进一步...
【关键词】7090政策，停止执行，高品质住宅
【摘要】 3月26日，丁祖昱评楼市讯，3月22日召开的国务院常务会议对房地产着墨颇多，强调房地产业重要性的同时，明确要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策，预计接下来各地将再次迎来房地产政策松绑潮。北京、上海、广州、深圳等一线城市以及杭州、成都、西安等强二线城市“四限”政策均有再松绑可能。其余多数城市限制性交易政策基本已经解除，未来购房补贴、税费减免、公积金贷款等方面政策仍有发力空间。商品房相关基础性制...
【关键词】政策松绑潮，一线城市，制度改革
【摘要】 3月23日，中国房地产报讯，3月22日，李强总理主持召开国务院常务会议，对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。...
【关键词】优化政策，潜在需求，高品质住房
【摘要】 3月22日，中房报讯，3月20日，《广州市黄埔区 广州开发区关于进一步优化和完善城中村改造项目审批与实施工作机制的若干措施》发布，对项目审批、资金监管、企业引入等方面的规定进行调整，如将竞选保证金由此前的不少于1亿元降低为不少于5000万元。前一日，广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室透露将对《广州市商品房概况及预售许可优化审批实施方案（试行）》的部分内容进行了修订，包括删除“商品房预售申...
【关键词】城中村改造，保证金，商品房预售
【摘要】 3月21日，中国房地产报讯，作为全国楼市风向标的北京，房地产政策走向备受关注。3月19日，国务院新闻办公室就“立足首都城市战略定位 奋力开创高质量发展新局面”举行发布会。北京市委常委、常务副市长夏林茂回答记者提问时表示：“就房地产政策方面，我们始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调...
【关键词】北京，精准施策，优化调控
【摘要】 3月15日，丁祖昱评楼市讯，3月14日，杭州全面放开二手房限购的政策，搅动楼市神经。有两点备受关注，一个是取消二手房限购，限购条件和限购套数全部取消；另一个是放宽增值税征免年限，取消“唯一住房”的要求，只要满足“满2年”即可。至此，杭州离全面放开限购仅差主城区新房市场。至于接下来是否会给新房限购“松绑”，杭州市住保房管局明确表示，随着市场变化有必要进一步优化政策，也会适时采取相关措施。居民收入预期尚...
【关键词】杭州，二手房，取消限购
【摘要】 3月14日，中国证券报讯，3月13日，金融监管总局党委召开扩大会议，传达学习习近平总书记在全国两会期间的重要讲话和全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。房地产方面，会议要求，促进金融与房地产良性循环，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，提高项目“白名单”对接效率，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设，促进构建房地产发展新模式。
【关键词】良性循环，协调机制，白名单
【摘要】 3月14日，每日经济新闻讯，3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》提出，加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套。在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满...
【关键词】杭州，二手房，取消限购
