【摘要】 12月29日，北京市规划委就《社区养老服务设施设计标准》公开征求意见，今后北京新建的社区，必须配建不少于800平米的社区养老服务用房和不少于150平米的室外活动场所，社区养老服务设施中心必须设置不少于10张日间照料床位。考虑到老人就医需求，养老服务设施应设置在一级及以上综合医疗机构的服务半径内。10月，北京万科首个社区化养老服务项目刚刚落地，共设130套房300余个床位。政策出台后，预计万科等北京养老地产先行者将...
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【摘要】 12月25日，21世纪经济报道消息，19日，住建部部长陈政高部署2015年全国住建系统重点工作，除了明确表示加快保障房建设之外，只字未提房地产调控。其中，“促进房地产市场平稳健康发展”，成为住建部对2015年楼市的定调。中原地产首席分析师张大伟认为，未来改善性需求的入市门槛还将放低，楼市整体松绑是趋势，去库存仍将成为明年各地的政策主线。不过一线城市短期取消限购的可能性不大，保障房则依然会为房地产投资失速托底。
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【摘要】 12月24日，羊城晚报消息，国务院发展研究中心资源与环境政策研究所研究员倪红日表示，不动产登记簿记载的事项主要是确定不动产的权属和位置等信息，而不动产价格受市场因素影响，在征税时要进行科学、公平的评估，这需要另一套评估计税办法。不动产登记条例中没有录入房地产价格信息，并不会对房地产税的开征造成影响。目前，不动产登记信息共享情况似乎并不乐观。税务部门人士透露，在广州，税务部门与国土房屋部门之间的信息...
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【摘要】 12月23日，北京商报消息，19日，住建部部长陈政高在全国住房和城乡建设系统工作会上要求，2015年准确把握市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。这是近8年来住建部首次在新年工作部署中，没有提及“房地产调控”、“限购”及具体的政策或措施，基本可以确定明年中央层面不会对楼市进行大力度调控，政府确实在将行政干预房地产市场的手逐步撤出。
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【摘要】 12月22日，中国政府网挂出国务院令第656号，正式出台《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。观测数据显示，自8月条例征集意见以来，市场并未出现大量抛售二手房的情形。而且房地产税是立法先行，年内并没有实质性动作。因此不论从不动产登记的意图，还是从不动产与房产税的实际实施时间表上来看，条例的出台对楼市短期影响有限。即使条例对反腐有实质影响，但不动产统一实施仍需时日，市场仍有足够的缓冲时间。
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【摘要】 12月19日，住房城乡建设部部长陈政高在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年计划新开工建设保障性安居工程700万套，基本建成480万套。一方面，要继续大规模推进棚户区改造，基本完成林区、垦区棚户区改造任务；另一方面，要下功夫抓公租房配套设施建设以及分配入住工作。在集中新建公租房的基础上，住建部还鼓励各地通过市场提供房源、政府补贴租金，提高住房保障效率，同时明年力争早日出台修改后的《住房公积金管理条例》。
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【摘要】 12月12日，中房网消息，11日，中央经济工作会议在北京闭幕，连续两年未提及“房地产调控”。博势智库秘书长成立博士认为，主要有以下四个原因：一是产业结构优化、挖掘经济增长新动力成为经济政策重心；二是未雨绸缪着力防控地方债务风险；三是不提并不意味着没有房地产调控，反而说明中央正在从双轨制调控向长效机制迈进；四是以保民生、促改革来稳房价。可以预期，2015年的房地产市场将继续向稳态增长、分化发展的新常态迈进...
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【摘要】 12月9日，《财经国家周刊》消息，一位接近国家税务总局的人士透露，之前上海、重庆试点的房产税扩围方案已经停止，现在的重点是加快房地产税立法，总的原则由全国人大简明扼要设计好立法框架，具体则由省级政府根据各地的情况自主选择实施。不过，备受瞩目的房地产税立法工作目前还处于调研阶段，至少人大尚未正式启动草案起草工作。从具体的时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序。
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【摘要】 12月3日，经济参考报消息，2日召开的中央全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度“三块地”改革的顶层设计方向是：明确农村集体土地所有权主体和产权主体；完善农村集体土地使用权的类型和权能；探索集体土地所有权的多种组织和实现方式，保障农民公平分享土地增值收益。专家分析，未来征地范围...
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【摘要】 11月24日，经济参考报消息，从权威渠道获悉，针对地方政府收购商品房具体操作问题，住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见，具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。其中，涉及数量最多的棚改项目安置房可以以回购方式补充，而公共租赁住房项目，可长期集中租赁存量待售商品房。对此，业内人士指出，指导意见出台将使地方政府回购商品房更具操作性，并加速推进这一过程。与此同时，此举打通市场库存房源...
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【摘要】 11月11日，湖北日报消息，昨日，省人民政府办公厅下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》。这是党的十八届三中全会以来，湖北省在全国率先出台的住房公积金纲领性文件，共5部分16条，被称为湖北住房公积金新政16条。《通知》提出，公积金可用于房屋装饰装...
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【摘要】 10月17日，证券时报消息，住建部副部长齐骥日前表示，积极推进管理制度建设，不断创新工作机制，将是当前及今后一段时期做好房地产交易管理工作的重要思路。他要求重点抓好新建商品房销售和存量房交易管理等5方面工作。在存量房交易管理方面，推进存量房合同网签备案制度，同时各地要搭建存量房交易服务平台，加强存量房交易资金监管。要加快推进房产测绘等系统的关联与共享，进一步加强城镇个人住房...
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【摘要】 10月17日，第一财经日报消息，继“鄂六条”、武汉全面解除限购、央行限贷松绑等政策密集出台之后，武汉13日宣布二套房公积金贷款首付由六成调整至三成。购房者利用公积金贷款购买第二套房，若首付三成，只能采取组合贷款，用银行商贷填上余下的三成房款。虽然必须采取组合贷款方式，而且公贷二套房贷款利率须上浮10%，但由于公贷基准利率只有4.5%，上浮后仍远低于商贷基准利率的6.55%，相比使用纯商贷...
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【摘要】 10月14日，据央视新闻报道，住建部、财政部和央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。此项公积金新政无疑再次增加了对购房者的贷款支持。随着新政的实施，未来国内改善性住房将会有一个逐步释放过程。这对国内家纺行业而言，无疑也是重大利好消息，乔迁新居一向是家纺购买需求主要来源之一。国内家纺行业经过两年多时间的调整...
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【摘要】 10月14日，经济参考报消息，住建部、财政部、人民银行13日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。业内人士表示，三部委就公积金购房清费，一方面是规范管理运营，另一方面则会影响购房者预期。从现阶段来看，政府已经酝酿第三波救市政策，税费减免购房补贴成第三波救市特征。中原地产首席分析师张大伟认为，未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台，托底...
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【摘要】 10月13日，每日经济新闻消息，11日，广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》进行审议，这份被誉为“最严公积金新政”获得原则性通过，将在通过市政府审批后实施。新政将禁止公积金第二次贷款，并基本确定2015年公积金的贷款额度为140亿元，较今年170亿元的计划减少30亿元，降幅17%。多位业内人士表示，广州公积金贷款新政如最终实施，冲击最大的莫过于改善型买家，将部分抵消央行房贷新政带来...
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【摘要】 7月30日，新华网消息，截至6月底，仅温州市区累计待售商品住房就达9780套，面积123.35万平方米，依据目前“去化”能力约需12.9个月才能消化，商品住房去库存压力较大。为此，浙江省温州市住房和城乡建设委员会29日下午召开发布会宣布，从即日起放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。同时，为了满足市民购房需求，温州...
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【摘要】 7月29日，每日经济新闻消息，今年初率先全国楼市降价的杭州，正式发文松绑限购。昨日，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不...
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【摘要】 7月17日，北京商报消息，河北省政府正式发布了《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》。《意见》明确规定了更加优惠的购房税收政策，包括：个人购买90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%税率征收契税；对个人转让自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税等。业内表示，减免契税确实能令消费者减轻购房压力，但需要信贷政策进一步支持才能充分发挥作用。...
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【摘要】 6月10日，每日经济新闻消息，随着降价潮在全国蔓延，大型房企举起降价大旗，上市房企业绩出现进一步分化。根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至6月9日，已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。在这其中，由于万科、保利等龙头企业加大降价促销的力度，销售额出现企稳回升的势头，但以合生创展为代表的中小型房企由于价格调整策略缓慢，导致销售额持续下滑，完成全年目标几无可能。...
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【摘要】 日前，青海省政府发布《青海省新型城镇化规划（2014-2020年）》。规划提出，到2020年，青海省城镇化格局明显优化，规模结构更加合理，... 【关键词】
【摘要】 日前，央行通过官网发布权威消息称，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工行、农行、中行、建行、交行等15家商业银行参会。会议要求合理配置信贷资源，优先满足居民首次购买自住房的贷款需求；科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。业内人士表示，央行的表态有一定的信号意义，但商业银行放贷意愿是否改变存...
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【摘要】 5月12日，第一财经日报消息，今年国土资源部将暂停对外发布全国住宅用地供应计划，改由地方自行公布各省供地计划。制定全国住宅用地供应计划的工作始于2010年，不过连续四年未能完成供地计划。一方面引发市场关于土地供应不足的预期，另一方面也反映出该计划编制过程较为粗放，地方政府对土地市场变化预判不足。虽然国土部会在次年年初通报上年度未能完成住宅供地计划的城市，但四年来并没有城市因此受到相关处罚。国土资源部...
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【摘要】 5月12日，证券日报消息，近日，多个城市的房地产业传出“救市”的声音，这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。截至5月11日，4月份以来，无锡、南宁、杭州萧山、天津滨海、铜陵以及郑州先后抛出放宽房地产调控的政策。值得一提的是，以往的“救市”政策都是给购房者信心，但近日郑州发布《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》，抛出的“购房贷款可获政策性担保”则属首次出现，其事实上是减少断供...
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【摘要】 5月5日，证券日报消息，据银监会2014年第一季度经济金融形势分析（电视电话）会透露，未来将继续严格执行国家房地产调控政策和差别化住房信贷政策，强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范。对于委托贷款业务，要牢牢把握委托贷款的中间业务本质，厘清管理职责，做好自营贷款与委托贷款的风险隔离。会议强调，银行业面临的宏观形势较以往更为错综复杂，金融体系内生性的问题也在增多，银行业金融机构需要重点加强不良贷款、...
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【摘要】 5月5日，中国经营报消息，在明确《不动产统一登记条例》尽快上报国务院之后，作为不动产统一登记的牵头部门，国土资源部已经开始着手起草“不动产产权产籍调查规程”（以下简称“规程”）以及相关技术标准，以确保产权产籍登记有“可以执行”的技术路径和依据。“规程”和相关技术标准，将对不动产产权产籍信息的提取、登记、共享等工作环节做出详细规定。与此同时，国土资源部已经开始抓紧制定统一的登记簿和证书等登记文书。...
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【摘要】 近日，国土资源部发布《养老服务设施用地指导意见》，新建养老机构服务设施用地的，应根据城乡规划布局要求，统筹考虑，分期分阶段纳入国有建设用地供应计划；对闲置土地依法处置后由政府收回的，规划用途符合要求的，可优先用于养老服务设施用地，一并纳入国有建设用地供应计划。数据显示，2013年60岁及以上老年人口达到2亿人，人口老龄化加速。但是目前，我国养老服务产业的发展受到土地供应问题的...
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【摘要】 近日，财政部下发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》，该专项资金包括中央财政对廉租房、公租房和城市棚户区改造三项补助资金，今年共计1158亿元，相比去年执行资金数额增长了14.3%。根据该办法，该项资金将按因素法分配给各地——根据各地区年度城镇低收入住房保障家庭租赁补贴户数、筹集公共租赁住房套数和城市棚户区改造户数三项因素，匹配相应权重，再结合各地财政困难程度进行分配。专家介绍，今年中央预算...
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【摘要】 3月31日，经济参考报消息，国务院法制办日前就《城镇住房保障条例（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）公开征求意见。征求意见稿提出，城镇住房保障范围为城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员。这意味着，符合条件的常住人口将破除户籍限制纳入保障房保障范围。业内人士表示，条例在住房保障领域中的作用或地位，类似于民事立法领域中的《民法通则》。作为我国住房保障方面立法等级效力最高的行政法规，条例将对未来较...
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