【摘要】 6月7日，中房网讯，6月6日，江苏淮安出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的意见（暂行）》提出，大力实施房票3.0版，打破县与县、县与区房票使用界限，在全市范围内实现“一票通用”，更好满足人民群众多样化居住需要。对使用房票购买商品房的，给予房票使用金额10%的奖励。推进商品住房“以旧换新”，支持房地产开发企业与房地产经纪机构合作，实施“以旧换新”，更好满足人民群众高品质消费需要。对成片危旧房，...
【关键词】房票通用，以旧换新，购房补贴
【摘要】 6月3日，中房网讯，6月2日，苏州市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，聚焦改善供给、优化服务、降低成本3个方面出台了16条措施。在“降低成本，满足合理住房需求”方面提出，全市范围内不再审核购房资格；非苏州户籍人员可申请办理购房落户；取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限；首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%；购房...
【关键词】购房资格，首付比例，认定标准
【摘要】 5月30日，证券时报讯，5月29日，落实楼市新政的城市继续增加，沈阳、天津等热点城市发布相关政策。近两日，上海、广州、深圳等一线城市超预期落实政策提振股票市场，A股房地产板块结束近期回调，企稳走高。中原地产研究院数据显示，自从5月17日楼市新政提出至今，全国已有超80%的城市落实降首付比例、降利率。目前，政策效果已经在带看量、二手房交易活跃度、“网红盘”去化率等指标上有所体现。分析认为，近期一系列政策充分...
【关键词】楼市新政，热点城市，政策效果
【摘要】 5月30日，中国证券报讯，近日，广州、深圳、上海、天津等地相继优化调整房地产政策措施。截至目前，除了北京，其他一线城市均已宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，并对限购政策进行了优化调整。在最低首付方面，广州、天津、重庆、湖北、海南、青海等地与全国同步，上海首套、二套首付比例分别调整为20%、35%，深圳分别调整为20%、30%。商贷利率下限方面，广州、天津、陕西、江西、河南、黑龙江等地纷纷取消首套...
【关键词】一线城市，政策优化，首付比例
【摘要】 5月29日，证券时报讯，继上海之后，广州、深圳于5月28日相继出台楼市新政。广州宣布，进一步优化住房限购政策，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域购房住房的，非本市户籍家庭居民连续缴纳个税或社保期限降至6个月；调整住房信贷政策，首套、二套房商贷首付比例分别降至15%、25%，房贷利率下限均取消；优化住房套数认定，在非限购区域内，对拥有2套及以上住房并已结清相应购...
【关键词】优化限购，首付比例，房贷利率
【摘要】 5月28日，证券时报讯，5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”、加快推进“两旧一村”改造、提升住房品质等九条政策措施。具体包括，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限“五改三”，五个新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房“三改二”，五个新城以及南北转型等重...
【关键词】上海，优化限购，降低首付
【摘要】 5月27日，中国青年网讯，自5月17日金融管理部门推出一揽子房地产金融措施后，多地快速跟进。据不完全统计，目前，已有广东19个地市、湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、海南、吉林、宁夏、广西、重庆等省（区、市）宣布取消当地首套房和二套房贷款利率下限，并下调最低首付比例。此外，省会城市中的长沙、合肥、福州等也已经跟进。从政策落地效果看，近期，一揽子房地产金融政策对楼市有一定提振作用，热点城市一手房访客和...
【关键词】房地产新政，政策效果，短期提振
【摘要】 5月27日，中房网讯，5月24日，珠海市住建局等四部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、鼓励支持住房“以旧换新”活动、加大公积金政策支持力度、加大金融支持房地产力度等共计六方面制定了具体措施。具体来看，在珠海市范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格；取消珠海市商品住房（含新建商...
【关键词】珠海，取消限购限售，以旧换新
【摘要】 5月23日，工人日报讯，近期，楼市政策“礼包”持续加码。各地巧用“以旧换新”等激发人们购房热情的政策加法，以及取消限购、降低首付比例和房贷利率等政策减法，助力释放潜在购房需求，提振房地产市场情绪，促进市场加快复苏。一是给创新性政策做加法。以旧换新方面，截至5月20日，全国已有超过60个城市表态支持住房“以旧换新”，且政策东风逐渐吹向一线城市。金融方面，5月17日，央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支...
【关键词】政策放松，加法，减法
【摘要】 5月22日，丁祖昱评楼市讯，继杭州、南京之后，热点城市合肥于上周正式加入了“买房送户口”的行列。据不完全统计，5月上半旬就有6个城市先后推出买房或租房落户政策。这六个城市分别是武汉、杭州、南京、合肥、佛山、沈阳。如果上一轮降落户门槛是户籍改革的需要，那么此轮“买房落户”是需求端刺激政策的一部分，客观上为房地产市场导入需求，政策与稳楼市直接挂钩。
【关键词】购房落户，抢人大战，稳楼市
【摘要】 5月21日，新京报讯，5月20日，重庆市发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》，共有6条政策，涉及取消现房限售、实施多子女家庭购房补贴、给予“换新购”购房补贴、实施人才购房补贴、进一步优化住房套数认定、进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金等多个方面。在优化住房套数认定方面，凡重庆中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，可不纳入家庭住房套数计算，一个家庭只核减一套。与全国大多数城市一样，目...
【关键词】取消现房限售，购房补贴，住房套数认定
【摘要】 5月17日，金融界讯，5月17日下午，国务院新闻办举行政策例行吹风会，人民银行副行长陶玲表示，央行将推出以下四项政策举措：一是设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元；二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例；三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限；四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。住建...
【关键词】3000亿元，再贷款，收购存量房
【摘要】 5月17日，中房网讯，5月17日午间，央行和金融监管总局接连发布多个重要通知，宣布调整个人住房贷款最低首付款比例，商业性个人住房贷款利率和个人住房公积金贷款利率。一是对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。二是取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；三是个人住房公积金贷款利...
【关键词】首付比例，商贷利率，公积金贷款
【摘要】 5月17日，新华社讯，5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并指出，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保...
【关键词】烂尾风险，存量用地，收购商品房
【摘要】 5月17日，中房网讯，5月16日，云南大理发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》。《意见》提出，鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房；城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权调换的，原则上不再新建回迁安置房，优先采取市场购...
【关键词】收购存量房，货币安置，以旧换新
【摘要】 5月16日，中房网讯，5月15日，合肥市发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。《通知》提到，实施购房补贴，多孩家庭购买新房给予总房价1.5%的购房补贴，新市民、进城农民、城市公共服务人员购买新房给予总房价2%的购房补贴。支持企业购置办公用房。支持“卖旧买新”，指导行业协会探索建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，引导经纪机构降低居间服务费率；鼓励合房租赁公司等国有企业，根据需要...
【关键词】购房补贴，卖旧买新，收购住房
【摘要】 5月16日，证券时报讯，5月14日，杭州市临安区发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。最高限价原...
【关键词】临安区，收购房源，公租房
【摘要】 5月15日，财联社讯，在中央政治局会议提出要“优化增量住房”大背景下，近段时间多个城市出台减少公摊面积新规，市场再度引发对公摊面积的讨论。有市场消息称，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括：减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。除深圳外，广东的佛山、惠州、清远等地，先后出台了住宅用地的计容面积和公摊新规。肇庆则宣布实行按套内面积计价宣传销售。分析人士认...
【关键词】减少公摊，得房率，套内面积
【摘要】 5月13日，佛山住建讯，佛山市住建部等九部门发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出优化供地管理、优化容积率计算规则、实施土地出让价款分期支付、鼓励支持住房“以旧换新”、加大公积金贷款购房支持力度、落实首套住房贷款利率动态调整机制、放宽购房入户政策等13条房地产新政。其中提到，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活...
【关键词】公积金贷款，购房入户，以旧换新
【摘要】 5月11日，中房网讯，5月10日，央行发布2024年第一季度中国货币政策执行报告。在房地产方面，报告提出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。强化保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设资金保障，推动加快构建房地产发展新模式。
【关键词】因城施策，消化存量，优化增量
【摘要】 5月11日，中房网讯，5月10日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议，研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。据了解，此次会议研究的相关优化措施计划包括实施购房补贴、房票安置全市域流通、优化限售政策、优化商品房摇号销售政策、优化车位销售政策、提高住房公积金贷款额度、优化调整新发放首套住宅贷款利率、更大力度地支持“以旧换新”、净化房地产分销市场、加大高品质住宅供给并提升住宅户...
【关键词】购房补贴，房票安置，以旧换新
【摘要】 5月10日，中房报讯，5月9日，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，全面取消住房限购措施。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。鼓励有条件的企事业单位、社会主体租赁或购买相对集中的二手住房，实施微改造后用于职工宿舍、居家式旅馆、民宿等运营，盘...
【关键词】取消限购，以旧换新，收购二手房
【摘要】 5月10日，证券时报讯，5月9日，杭州全面取消住房限购引发市场高度关注。这是4月30日中央政治局会议后，首个全面取消住房限购政策的热点二线城市。同日，西安也跟进全面取消限购政策。至此，全国重点城市中，仅北京、上海、广州、深圳、三亚、海口、天津、珠海等地仍未全面取消限购。除了全面取消住房限购政策，杭州还有两个重要措施。一个是降低首套房认定标准，另一个是降低落户门槛。另外，如何打通新房和二手房的置换链条，...
【关键词】政策松绑，取消限购，以旧换新
【摘要】 5月9日，新华网讯，5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。具体来看，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住...
【关键词】杭州，取消限购，购房落户
【摘要】 5月8日，券商中国讯，近日，武汉、深圳、无锡、上海等多地密集出台住房“以旧换新”政策。截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。从操作方式来看，主要包括以下几种：一是中介优先售房模式；二是开发商或国资平台收购模式；三是补贴模式。从资金来源来看，不管是购房补贴或是收购二手住房，资金或主要来自于地方财政资金及城投平台资金。从收购用途来看，大多用于长租房、保租房等用途。从实际效果来看，各地仍...
【关键词】以旧换新，平台收购，效果不明显
【摘要】 5月7日，经济观察网讯，5月6日，武汉市发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，共有十条具体措施。此前2023年9月，武汉曾出台了稳定楼市发展的“汉十条”政策，本次新政被称为新版“汉十条”。新版“汉十条”从加大新城区支持力度、强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、调整保障性租赁住房配建方式、推行“卖旧买新”交易新模式、盘活商办类用地和项目、优化房地产...
【关键词】武汉，购房消费券，购房落户
【摘要】 5月7日，财联社讯，继北京之后，一线城市中的深圳也对非核心区限购政策进行了松绑。5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，在分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。值得关注的是，深圳此次政策调整主要针对的是非核心区购房政策，包括区域购房非深户社保3年改1年，2孩及以上家庭可再购一套，放开满足条件的企业购房限制。
【关键词】深圳，非核心区，放松限购
【摘要】 5月6日，经济参考报讯，自4月底至5月初，北京、天津、上海等多个热点城市落地房地产优化调整政策，涉及优化住房限购、商品住房“以旧换新”等，以进一步助推需求释放，促房地产市场健康发展。4月28日，成都宣布自4月29日起，成都市全市范围内住房交易不再审核购房资格。4月的最后一天，北京、天津也宣布优化住房限购政策。其中，北京放宽五环外购房套数限制，天津放松京冀户籍购房门槛，并取消120平方米以上新房限购。此外，继...
【关键词】政策调整，优化限购，以旧换新
【摘要】 4月30日，中房网讯，4月30日，中共中央政治局召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。其中，对于房地产领域着墨颇多。会议提出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
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【关键词】压实责任，消化存量，优化增量
【摘要】 4月30日，证券时报讯，五一假期前，多地密集出台楼市新政。4月29日，大连发布稳楼市新政，提出对“卖旧买新”个人给予补贴、实行阶段性购房补贴、优化住房公积金使用政策、发放家电以旧换新消费券等7个方面房地产市场支持措施。另外，继4月28日取消住房限购后，成都又发文明确，将人才纳入保障对象范围，积极支持符合条件人才申购保障性住房，符合条件的人才还可享受商品住房预留房源支持。此外，5月1日至2日，南昌市将举办202...
【关键词】成都，大连，楼市新政
【摘要】 4月29日，金融界讯，今年以来，全国多地密集出台楼市新政，通过取消限购、放宽落户限制、推出“以旧换新”等举措，旨在有效激发潜在住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。4月28日，四川成都发布通知，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。与此同时，“以旧换新”成为多地楼市新政的重要抓手，郑州、福州、长沙、深圳等城市相继推出相关举措，刺激楼...
【关键词】楼市新政，取消限购，以旧换新
【摘要】 4月28日，中国新闻网讯，中国房地产调控政策正经历一轮密集的调整。给限制性政策“做减法”，给创新性政策“做加法”，“一加一减”之间，系统性谋划、平衡楼市供需的新思路显现。“做减法”方面，北京离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策；南京买房可直接落户；成都全面取消住房限购；还有越来越多城市阶段性取消首套房贷利率下限。“做加法”方面，加快建立城市房地产融资协调机制；...
【关键词】取消限购，融资机制，以旧换新
【摘要】 4月28日，21世纪经济报道讯，4月28日，成都发布重磅楼市新政，全面取消住房限购：全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。此外，商品房项目不再实施公证摇号选房，多子女家庭购买首套房的公积金最高贷款额度提高10万元。据诸葛数据研究中心不完全统计，2023年至今，全国已有约35城放松限购政策，其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。截至目前，除海南外，核心城市中仅一线城市和杭州（...
【关键词】成都，稳定楼市，取消限购
【摘要】 4月28日，中房网讯，4月26日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》提到，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。4月27日，南京安居建设集团发布《南京安居建设集团关于存量住房“以旧换新”试点活动的公告》提到，为有效支持改善性购房需求，公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。首批试点限额共2000套，收购主体为南京置新资产管...
【关键词】购房落户，存量住房，以旧换新
【摘要】 4月25日，中房报讯，近期，市场上有传言称，深圳计划在“五一”假期之后，放宽福田区和南山区以外区域的购房限制，并可能将增值税免征期限从5年缩短至3年。针对上述消息进行求证，多位政府工作人员均表示，目前并没有接到相关通知，建议关注官方发布的最新消息。此前在2月7日，深圳己发布了《关于优化住房限购政策的通知》，对户籍居民的购房条件进行优化，不再设置落户年限以及社保和个税缴纳年限的限制。根据国家统计局发布...
【关键词】深圳，调整限购，房价下跌
【摘要】 4月25日，中房报讯，为加快商品住房流通，4月23日晚，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知，宣布在全市推行房产“以旧换新”，活动将于5月1日正式启动，为期1年。本次“换馨家”活动，旨在鼓励房地产开发企业和中介机构积极参与，与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定...
【关键词】深圳，以旧换新，中介机构
【摘要】 4月22日，丁祖昱评楼市讯，近期，针对改善置换群体，多城市政府推出了“以旧换新”的政策。据不完全统计，2023年以来全国范围内至少有超过30个城市表态参与住房“以旧换新”，其中越来越多的“国家队”入场参与收购。4月1日，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，明确2024年完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。其中政府指定郑州城市发展集团有限公司作为收购主体，全年计划完成50...
【关键词】以旧换新，引入国资，改善需求
【摘要】 4月18日，潇湘晨报讯，当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流。4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。
【点评...
【关键词】长沙，取消限购，以旧换新
【摘要】 4月18日，上海证券报讯，聚焦提振住房消费需求，各地住房金融政策持续调整优化。4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，将帮助部分借款人从以前的“贷不了”变为“贷得了”，而且贷款期限更长、金额更高。整体来看，推动房贷利率下行、优化住房公积金政策，已经成为各地助力房地产市场平稳运行的重要抓手。据统计，截至4月17日，今年以来各地已出台公积金相关政策...
【关键词】住房金融，调整优化，购房成本
【摘要】 4月14日，新华社讯，国务院副总理何立峰13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰指出，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。要健全合规房地产项目“白名单”制度，“能进尽进”。何立峰要求，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，...
【关键词】三大工程，协调机制，白名单
