【摘要】 6月17日，中房报讯，作为长三角必争之地核心城市苏州，部分开发商为拿地不惜铤而走险。6月11日，江苏省苏州市自然资源和规划局连发4条公告，通报对金地、雅居乐、黑牡丹等旗下8家违规参与地块竞买的房企处理决定，违规企业3年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。事实上，因热点城市土地市场竞争压力愈发加大拿地难度上升，今年以来房企围标、多家子公司同时参拍同一幅土地的情况屡见不鲜。但处罚力度如此...
【关键词】苏州，土地违规，禁止拿地
【摘要】 6月15日，证券日报讯，尽管近两年国内各城市间的“抢人大战”频繁上演，但相对来说，今年确实更为密集。中原地产研究中心数据显示，截至6月14日，全国已有超过百城发布了人才政策，超过80个城市发布了购房优惠补贴政策。仅6月份前十天，就有广州、南京、衢州、南宁、长春等共计14城发布购房补贴政策。梳理今年以来的购房补贴政策，尤其是百万元级以上的购房补贴内容来看，大部分都偏向了高尖端人才。比如，杭州在此轮“抢人大...
【关键词】购房补贴，百万元，高尖端人才
【摘要】 6月12日，证券日报讯，6月10日下午，衢州市人才政策正式发布，给予博士研究生60平方米购房补贴（100万元左右）、给予硕士研究生最高30平方米购房补贴（50万元左右）、给予本科生最高15平方米购房补贴（25万元左右），教师、医生岗位的，按照相同层次人生补助标准的120%执行……至此，6月的前10天，先后有14个城市发布了购房补贴政策。从本科生购房每月补贴1500元到最高购房补贴达300万元，再到产业人才最高购房补贴提升至500万...
【关键词】购房补贴，抢人大战，密集发布
【摘要】 6月10日，经济日报讯，随着复工复产持续推进，多地房地产市场开始回暖，但同时部分城市炒房现象“有所露头”，多地连续对楼市乱象出重拳“露头就打”。东莞市住建局局长何绍田表示，对于当前房地产市场出现的乱象，将坚决重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价等行为，确保东莞房地产市场平稳健康发展。与东莞的态度一致，南京对稳定房价和地价的态度同样十分坚决。6月5日，南京市有关部门发布国有建设...
【关键词】炒房现象，重拳出击，严控楼市
【摘要】 6月9日，新京报讯，《海南自由贸易港建设总体方案》的正式公布，对于海南经济的复苏堪称重大利好，而海南省政府此时再次强调严控房地产，不要成为房地产的加工厂，无疑是对当下躁动的楼市投资热情当头棒喝。从整治房地产过度开发乱象到海南实行全域限购，到多次强调减少经济对于房地产的依赖，直至6月8日在国新办发布会上强调“不是房地产加工厂”，海南用实际行动把摆脱房地产依赖进行到底。一系列数据也显示，政策高压下，海...
【关键词】海南，房地产加工厂，房地产依赖
【摘要】 6月4日，中新社讯，5月，中国多地楼市数据出现企稳回升迹象，房地产扶持政策出台的频度也明显下滑。据中原地产研究中心统计，5月份，中国各地房地产相关政策出台35次，大多是针对人才的购房优惠政策和公积金政策，扶持政策出台的频度明显下降。1～4月，各地房地产相关政策累计出台238次，平均每月接近60次。前5个月合计，房地产相关政策出台次数比2019年同期上涨33%。整体来看，政策基调依旧从严，尤其是在短期楼市、地市复苏...
【关键词】楼市企稳，政策频度，空间有限
【摘要】 6月4日，中房网讯，长期以来，房地产相关贷款尤其是个人住房贷款在银行贷款投放上占据较大比重。这样的趋势将被改变。尤其是作为银行信贷资产“压舱石”的个人按揭贷款，在部分增长过快城市很可能迎来收紧或降速。6月1日，央行、银保监会、发改委、工信部、财政部、市场监管总局、证监会和外汇局八部委联合发布《关于进一步强化中小微企业金融服务的指导意见》，强调商业银行要提高政治站位，把经营重心和信贷资源从偏好房地产...
【关键词】贷款偏好，房地产贷款，降速
【摘要】 6月3日，经济日报讯，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（以下简称《意见》），明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度。《意见》明确，要率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，便民利企。不动产登记机构主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构依据预告登记结果审批贷款，税务部门...
【关键词】互联网，不动产，预告登记
【摘要】 6月1日，国际金融报讯，5月28日下午，十三届全国人大三次会议在人民大会堂闭幕，会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。值得注意的是，针对社会普遍关注的住房与居住问题，民法典物权编新增了一个“居住权”。该项权益明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。居住权是在不转让所有权的基础上，分离出一定期限的居住权利，这对弱势群体来说...
【关键词】民法典，居住权，以房养老
【摘要】 5月27日，国际金融报讯，5月26日，银保监会有关部门负责人表示，今年是打好防范化解金融风险攻坚战的收官之年，银保监会将按照“六稳”和“六保”要求，统筹做好疫情防控、服务经济社会发展、防范化解金融风险的各项工作，坚决打赢防范化解重大风险攻坚战。该负责人称，今年防范化解重大金融风险有九大工作重点，其中第四点便是坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化。值得注意的是，银保监会在最近两年已多次...
【关键词】银保监会，房住不炒，化解风险
【摘要】 5月26日，证券日报讯，5月25日，安徽省无为市住房和城乡建设局向媒体确认，5月20日出台的《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》，目前的确暂停执行。上述《通知》提到，无为市取消商品住房2年限售政策，完善商品房项目预售管理，调整商品房住房价格备案等涉及房地产市场的政策。据中原地产研究中心监测数据显示，截至目前，全国已经有12个城市出现楼市新政“一日游”，其中多是涉及取消限购、取...
【关键词】安徽无为，限售松绑，叫停
【摘要】 5月25日，时代周报讯，关于近一段时间市场热议的房地产税，今年的政府工作报告未有提及。对此，华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，政府工作报告是指导年度经济工作的，而目前对于房地产税立法工作的最新要求是“稳妥推进”，也就是要先稳住，考虑怎样妥善、周到，然后再采取动作。按照这个部署，结合政府工作报告的表述，今年之内大概率不会启动房地产税立法。
【关键词】房地产税立法，不会启动，谨慎稳妥
【摘要】 5月22日，北京日报讯，日前，自然资源部下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》明确，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。自然资源部的通知下发后，广州很快有了响应。5月20日，广州市规划和自然资源局下发《关于印发<广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案>的通知》。...
【关键词】自然资源部，小产权房，不予确权登记
【摘要】 5月21日，时代周报讯，在新基建的风口下，不少房地产人将关键点锁定在与大众密切相关的智慧社区上。全国政协委员、福建省工商联副主席、正荣集团董事局主席欧宗荣《关于构建社区治理共同体推进社区治理体系和治理能力现代化》的提案中，便有针对性地提出要着力打造现代智慧社区。欧宗荣认为，人工智能、物联网、区块链、5G、大数据等现代科学技术的快速发展，为社区交通管理、物流供应、应急灾备、信息溯源、人员健康等全面数...
【关键词】新基建，智慧社区，老旧小区改造
【摘要】 5月21日，第一财经讯，住房公积金制度改革已经进入了决策层视野，但改革方向仍处于政策讨论之中。全国政协委员郑秉文今年专门就这一改革向全国政协十三届三次会议递交了一份提案。郑秉文认为，从效率和公平两个角度看，公积金的表现并不很差，其历史使命并未完结。下一步应加快改革步伐，而不是因噎废食。郑秉文提出了四种改革的思路：一是提高统筹层次，加强地区间互融互通，提高收益率；二是整体改制为国家住房公积金管理公...
【关键词】住房公积金，加快改革，国家住房银行
【摘要】 5月19日，时代周报讯，全国两会召开前夕，备受关注的房地产税有了新的消息。5月18日，中共中央、国务院发布了《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，《意见》明确提到，稳妥推进房地产税立法。5月14日，人大常委会法工委相关负责人在谈及“落实税收法定原则”进度时表示，按照安排，相关工作正在稳步推进，有关方面正在研究起草房地产税法草案。事实上，房地产税一直在推进。追溯至2014年的政府工...
【关键词】房地产税，立法，稳妥推进
【摘要】 5月15日，第一财经讯，备受关注的房地产税立法进展有了最新官方表态。在今年全国两会前夕，全国人大常委会法工委相关负责人接受媒体采访时，在谈及“落实税收法定原则”进度时称，按照全国人大常委会立法规划的安排，有关方面正在研究起草房地产税法草案，相关工作正在稳步推进。人大法工委这一表态，意味着房地产税立法还在稳步推进，需听取各方意见不断完善。业内专家表示，房地产税推出需要考虑多种因素，包括社会对此达成...
【关键词】房地产税，立法审议，起草完善
【摘要】 5月13日，国际金融报讯，5月9日，上海市人民政府正式发布了新版《上海市土地交易市场管理办法》（下称《办法》），并已于5月1日起实施，其中新增的诚信管理条款引发市场关注。该《办法》明确指出，依法限制或禁止失信主体以直接或间接方式参与上海市土拍竞价，意味着失信企业将有可能被逐出上海土拍市场。从文本来看，所谓“失信主体”理论上讲不仅包括存在失信记录的房地产企业，也包括其他类型的法人跟自然人。换言之，任何...
【关键词】土拍新政，失信企业，限制拿地
【摘要】 5月12日，经济参考报讯，近段时间以来，为保证房地产市场平稳运行，在“房住不炒”定位不变、房地产金融监管持续从严的背景下，地方因城施策更加灵活，多省市全面取消落户限制。5月初，山东省人力资源和社会保障厅等13部门联合印发文件，提出拓宽就业渠道、鼓励基层就业、加大引才力度等多方面政策措施。其中明确提出，山东将全面放开对高校在校生、毕业生的落户限制，全省16市均可先落户后就业。放宽或者取消落户限制，成为地...
【关键词】取消落户限制，房住不炒，人才引进
【摘要】 5月11日，中房网讯，今年的“五一”小长假期间，全国多地楼市出现回暖态势，但金融监管部门对于房地产的态度并未改变。银保监会5月9日发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法（征求意见稿）》重申，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款、股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资。央行5月10日发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短...
【关键词】央行，房住不炒，监管
【摘要】 5月11日，证券日报讯，近年来，商业银行互联网贷款业务快速发展，在提高贷款效率、创新风险评估手段、拓宽金融客户覆盖面等方面无疑发挥了积极作用；但与此同时，也暴露出风险管理不审慎、金融消费者保护不充分、资金用途监测不到位等问题和风险隐患。5月9日，为规范商业银行互联网贷款业务经营行为，促进互联网贷款业务平稳健康发展，银保监会披露了《商业银行互联网贷款管理暂行办法（征求意见稿）》。《办法》指出，单户用...
【关键词】互联网贷款，商业银行，资金用途
【摘要】 5月11日，经济观察网讯，5月9日，中国建设银行与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州共6个城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，计划提供1900亿元贷款，支持6个城市3年筹建80万套政策性租赁住房。80万套租赁住房将由政府给予政策支持，企业和机构投资建设，面向城镇无房常住人口供应小户型、低租金房源。据悉，此类房源租金将低于市场房源租金3～5成，主要面对非户籍常住人口和新落户新就业大学生。地方政府可以规定在...
【关键词】建行，政策性租赁住房，贷款支持
【摘要】 5月9日，新华社讯，近期，深圳楼市异动，炒作之风再起，有分析认为可流通住房供不应求是深圳楼市易受炒作资金追捧的原因所在。为加快住房用地供应，深圳市规划和自然资源局8日印发《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，确定11种住房用地供应渠道，在原有的新供应建设用地、城市更新、棚户区改造、土地整备项目建设4种供应渠道外，新增原农村集体未完善征（转）地补偿手续空地、历史遗留未完善出让手续用地、...
【关键词】深圳，住房用地，供应渠道
【摘要】 5月8日，中房网讯，5月7日，住建部网站发布《关于组织开展城市建设领域防疫情补短板扩内需调研工作的通知》，为补齐城市建设对防范传染病特别是应对重大传染病方面的短板，提高城市安全韧性，增强群众生产生活便利性，保障经济社会发展目标任务落实，住房和城乡建设部决定组织开展城市建设领域防疫情补短板扩内需调研。重点从城市、社区、建筑等3个层面开展调研。城市层面主要从城市在区域协同发展、城市空间布局、城市公共设...
【关键词】住建部，城市建设，调研
【摘要】 4月30日，中房网讯，摩天楼，往往被视为一个城市的地标，随着时代的发展，世界上的摩天大楼就像雨后春笋般的兴起。各地也积极通过招商引资规划建设“第一高楼”，进而引发了摩天大楼“泛滥”的问题。据不完全统计，国内拥有超过200米的超高层建筑数量的城市排名前十为：深圳、香港、上海、重庆、广州、武汉、沈阳、长沙、天津、南宁。为杜绝这种现象，住房和城乡建设部、国家发展改革委近日印发的《关于进一步加强城市与建筑风...
【关键词】摩天大楼，严格限制，500米以上
【摘要】 4月30日，经济观察报讯，伴随着深圳二手房挂牌价的水涨船高，一场监管风暴也在悄然掀起。站上舆论风口的深圳光明区，在这一轮楼市专项整治行动中打出第一枪，光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。当然，这一轮整治并不限于光明区，二手房热点片区里价格异常、明显偏离市场行情的二手盘源，均是本轮监管重点关注的对象。此外，主管部门还向各大房地产中介机构传达一个要求：下架高价房源。...
【关键词】监管风暴，二手房源，官方指导价
【摘要】 4月29日，经济参考报讯，4月28日，浙江省公安厅宣布将于5月1日执行新修改的《浙江省常住户口登记管理规定》。此次调整包括父母投靠落户年龄将不受限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户。中原地产数据显示，今年以来，累计已有近80个城市发布人才政策，仅4月就有近30个城市跟进。在坚持“房住不炒”定位不动摇的背景下，人才政策已成地方政策微调的主要方式。今年，西安、南...
【关键词】人才新政，亲属投靠，力度空前
【摘要】 4月26日，中国新闻网讯，湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。其中规定，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%；购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭，首付比例不低于30%。此前，荆州市执行的房贷政策为购买首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。政策出台仅4天，荆州市即在官网表示，因部分条款内容与省政府文件不符，决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放...
【关键词】降低首付，政策松绑，撤回
【摘要】 4月24日，央行上海总部网站讯，4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况，就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论，对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署。房贷方面，始终坚持“房住不炒”的定位，按照“一城一策、因城施策”的调控原则，会同相关管理部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标积极开展工作，指导上海各商业银行有效抑制信贷资...
【关键词】房住不炒，房产抵押，严禁违规
【摘要】 4月23日，证券时报讯，4月22日，人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局通报房抵贷买房调查情况。人民银行深圳市中心支行表示，未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。深圳银保监局也提出系列针对性监管要求，包括加强借款主体资质审查，加强抵押物管理，加强贷款资金用途管理，加强贷款中介与员工行为管理等。深圳市中小企业服务局表示...
【关键词】房抵贷，通报，严控严管
【摘要】 4月23日，新华社讯，针对最近有消息称房产抵押经营贷款违规流入到房地产市场的情况，银保监会首席风险官肖远企22日在国新办新闻发布会上表示，通过房产抵押申请的贷款，包括经营贷款和按揭贷款都必须真实遵循申请时的资金用途。银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
【关键词】房抵贷，违规，坚决纠正
【摘要】 4月21日，时代周报讯，近期，深圳楼市火爆的情况引起了各界的关注。4月20日，人民银行深圳中心支行货币信贷处发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，要求市各商业银行针对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查。此前有媒体报道，近期助推深圳房价大涨原因之一是，企业主全款买房之后，可以用来作抵押低息贷款，即所谓的“房抵贷”。深圳房价的这一轮上涨就被认为是...
【关键词】深圳，房抵贷，自查
【摘要】 4月20日，第一财经讯，近日，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆提出，应将中国特色的“公积金”转化为企业年金体系，并入市投资，做到让员工、企业、国家都受益。无论是学术界还是普通民众，对公积金的态度都不尽相同。学者从公平以及效率的角度出发，提出了当前公积金制度的诸多问题，如不买房的补贴买房的、长期存款短期计息等，但大多仍不主张直接取消，而是建议对当前公积金制度进行改革，黄奇帆提出的与企业年金合并是...
【关键词】公积金制度，改革，企业年金
【摘要】 4月17日，经济日报讯，4月16日，国务院新闻办举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳透露，今年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。下一步，将重点改造2000年底前建成的住宅区，完善小区配套和市政基础设施、环境，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。此次改造与此前改造工作的区别主要体现在4个方面：一是改造内容不同。过去改造更多是单项改造，现在更多的是综合改造。二是组织实...
【关键词】老旧小区改造，基础设施，公共服务
【摘要】 4月16日，每日经济新闻讯，4月15日，央行公告表示，开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，期限为1年，利率为2.95%。这是去年8月LPR改革以来，MLF利率的第三次下调。此前下调幅度在5个基点或10个基点的水平，此次下调幅度达20个基点，较以往有所加大，引导利率进一步下行信号突出。从过去经验上看，“逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步调降，完成一次完整的降息过程。业内人士表示，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20...
【关键词】MLF利率，LPR，下行
【摘要】 4月16日，中国网讯，近期，全国多地相继发布新规，从推动房企复工复产、提供税收优惠、鼓励刚需释放以及放宽人才政策等方面助力楼市回温。4月7日，乐山市发文支持购买首套普通自住住房和第二套改善型住房，并调整“认房又认贷”的内容；4月8日，南京市发文放松高校毕业生落户政策，45周岁以下本科学历人员可直接落户；4月10日，上海市发文允许符合条件的建筑企业、房地产开发企业延期缴纳城市基础设施配套费、土地增值税。鼓励...
【关键词】楼市新规，鼓励消费，纾困房企
【摘要】 4月15日，中房报讯，迫于压力，4月14日，青岛收回了刺激楼市的试探性政策，并在青岛市房管局官方网站青岛网上房地产网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，撤回了4月10日出台的限售松绑政策。从松绑到重新收紧楼市政策，短短几天时间，青岛楼市引发了极大关注，其撤回“限售新规”的举动更是被外界解读为松绑尺度过大，有违“房住不炒”和确保房地产市场平稳健康发展原则。青岛也成为了最近一个多月以来第六...
【关键词】青岛，尺度过大，松绑撤回
【摘要】 4月15日，中房报讯，4月14日，国务院常务会议召开。会议明确指出，推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。各地要统筹负责，按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，中央财政给予补助...
【关键词】老旧小区改造，翻倍，社会资本
【摘要】 4月13日，中新经纬讯，2020年以来，至少已有北京、上海、杭州等28个城市出台租赁住房相关新规新政，内容涉及对租赁住房项目进行奖补、上调租房提取公积金额度、给予各类人才租房补贴等。其中，广州规定，利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给与补贴；郑州规定，新建类租赁住房，国有建设用地新建租赁住房按照不超过500元/平方米的标准奖补；北京规定，在2020年6月30日前，受新冠肺炎疫情影响的...
【关键词】租赁住房，奖补，公积金
【摘要】 4月13日，北京商报讯，疫情期间，受楼市低迷影响，多市相继发布新规。其中，既包括推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措。4月10日，上海市发改委介绍了即将出台的《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》，今年开工建设的住宅项目可延期缴纳城市基础设施配套费，允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税；日前，青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”网站发布了...
【关键词】调控新规，房企纾困，谨慎放松
