【摘要】 8月2日，中房网讯，8月1日，人民银行召开2022年下半年工作会议，总结上半年各项工作，分析当前经济金融形势，对下半年重点工作作出部署。会议要求，坚持稳中求进工作总基调，保持流动性合理充裕，加大对企业的信贷支持，保持金融市场总体稳定，巩固经济回升向好趋势。在提到稳妥化解重点领域风险时强调，要因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。
【关键词】差别化信贷，融资渠道，新发展模式
【摘要】 7月30日，观点网讯，7月29日，李克强主持召开国务院常务会议，部署进一步扩需求举措，推动有效投资和增加消费。会议指出，要综合施策扩大有效需求，一是发挥有效投资对经济恢复发展的关键性作用。二是推动消费继续成为经济主拉动力。其中提到，支持刚性和改善性住房需求。
【关键词】有效投资，推动消费，住房需求
【摘要】 7月29日，中房网讯，7月25日，银保监会召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会，总结上半年工作，分析当前形势，安排下半年重点工作任务。会议指出，支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。会议要求，要把稳定宏观经济大盘放在更加突出的位置，更好发挥金融逆周期调节作用，全力落实稳住经济一揽子政策措施。
【关键词】保交楼，稳楼市，逆周期调节
【摘要】 7月28日，新华社讯，中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
【关键词】稳定市场，政策工具箱，保交楼
【摘要】 7月27日，新京报讯，继“小麦换房”“大蒜换房”等花式促销之后，各地出台的购房补贴等一系列利好举措也层出不穷。其中，公寓享受民水民电、中介售房有奖等创新型举措引发更多的关注。如江西省樟树市7月8日发文，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励；河北省承德市7月25日召开房地产展示交易会新闻发布会提出，在房展会上购买自住型公寓类项目，可享受住宅水、...
【关键词】花式促销，创新举措，因城施策
【摘要】 7月22日，和讯房产讯，7月21日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署持续扩大有效需求的政策举措，增强经济恢复发展拉动力；确定进一步规范行政裁量权，决定取消和调整一批罚款事项。会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。出台支持平台经济规范健康发展的具体...
【关键词】因城施策，刚性需求，改善性需求
【摘要】 7月22日，新京报讯，7月21日，在国务院新闻办举行的2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞和中国银保监会新闻发言人、法规部主任綦相分别对“保交楼”事件做出回应。自从“业主停贷”事件以来，这已经是银保监会相关负责人第三次提及“保交楼”。后两次的发言中，银保监会相关负责人都提到“主动参与合理解决资金硬缺口方案研究，做好具备条件的信贷投放”，这也为问题...
【关键词】保交楼，资金硬缺口，信贷投放
【摘要】 7月21日，21世纪经济报道讯，7月20日，南通市住建局印发《主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则》的通知，明确在主城区范围内，以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含），或通过拍卖取得主城区范围内商品住房，且符合奖补条件的，可按购买住房（住宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据为准）的0.75%申请购房奖补。据不完全统计，截至目前，全国有超过30个...
【关键词】购房补贴，去库存，三四五线
【摘要】 7月19日，每日经济新闻讯，因楼盘停工、交房延期，近期多地出现由购房者发起的“强制停贷”现象，引发各方关注。近日多地也已出台相关措施，防范商品房延期交房等问题。7月14日晚间，西安市出台13项措施，旨在有效防范商品房延期交房增量问题；汕头市发文，强调“商品房预售款专款专用”。7月11日和12日，深圳龙岗和汕头也分别发文，进一步加强对商品房预售资金监管，以及房地产项目全周期监管。具体来看，大多对资金的入账及...
【关键词】保交房，预售资金监管，规范管理
【摘要】 7月18日，和讯房产讯，7月17日，银保监会有关部门负责人就“6月30日江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付发布停止还贷声明，引发舆论关注”事件表示，银保监会对此高度重视，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。一是银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。二是指导银行主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，协助推进项目快复工、早复工...
【关键词】保交楼，主动参与，社会责任
【摘要】 7月15日，观点网讯，最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注。7月14日，银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序...
【关键词】停贷事件，保交楼，风险处置
【摘要】 7月13日，中国房地产网讯，7月12日，国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》。房地产方面，重点提及两方面的内容：一是完善城市住房体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，夯实城市政府主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。建立住房和土地联动机制，实施房地产金融审慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。培育发展住房租赁市场，以人口流入多的...
【关键词】房住不炒，租赁住房，城市更新
【摘要】 7月12日，每日经济新闻讯，近期，吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、浙江桐庐等多个城市推出了类似“团购买房”政策，主要内容集中在鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，对象多为机关事业单位和大型企业，且能享受到不同程度的优惠。如7月8日，长春发布促进房地产稳步发展的相关通知，其中提到，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。易居研...
【关键词】团购买房，机关单位，购房优惠
【摘要】 7月11日，21世纪经济报道讯，今年以来，保障性租赁住房的筹备更是驶入了快车道，配套政策加速落地，各地因城施策，多渠道保证筹集效率。盘活市场存量，打通租购循环，保障性租赁住房的供应思路又有了创新实践。近日，四川省住房和城乡建设厅发文，决定在成都、泸州、绵阳、南充、宜宾、达州市开展试点，打通市场租赁住房通道，加快发展保障性租赁住房。支持政策中，除了向房东提供税收优惠、水电气价格优惠之外，还提出“限购...
【关键词】以租换购，盘活存量，租购循环
【摘要】 7月8日，中房报讯，曾领涨全国的深圳楼市，如今冷意袭袭；尤其代表市场真实需求的二手房市场，降温更为明显。深圳房地产信息平台数据显示，今年上半年，深圳二手房市场仅成交9965套，同比大跌近65%，这是2007年以来最差表现，交易量比2008年上半年还要少52%。6月单月，深圳二手住宅过户套数为2241套，环比5月继续下滑3.3%。如何在不触碰限购限售底线情况下，拉动楼市需求，深圳也在想办法“托底”。7月6日，深圳市住建局发布《...
【关键词】深圳楼市，政策托底，住房公积金
【摘要】 7月8日，新京报讯，近期，很多城市正在从当地实际出发，完善各项政策，促进房地产市场平稳健康发展。继5月份湖南省长沙市出台“租购联动”方案后，7月6日晚间，成都也出台了类似政策，其中规定，将自有住房用于保障性租赁后，可新增一套购房资格。两个城市政策的共同点在于，都对接政府平台。而在不同点上，与长沙相比，成都个人住房“住转租”的新政更为聚焦，针对的并非是所有住房；运营的最低年限要求也更短，为5年，而长沙...
【关键词】租购联动，购房资格，政府平台
【摘要】 7月6日，21世纪经济报道讯，根据教育部统计数据，2022年我国高校毕业生预计1076万人，同比增加167万人，在绝对规模和同比增量上创历史新高。为帮助解决高校毕业生租房问题，年内北京、上海、长沙、青岛、武汉、石家庄、太原、呼和浩特、福州、南宁、兰州等11个省会城市和直辖市均针对毕业生定向推出租房优惠政策，包括发放一次性安家补贴、提供阶段性免费住宿、定向提供保障性租赁住房房源等。从毕业生租房的需求角度而言，发...
【关键词】高校毕业生，优惠政策，住房补贴
【摘要】 7月6日，中新经纬讯，7月5日晚，唐山市住房公积金管理中心宣布推出“一人购房全家帮”政策。据不完全统计，唐山已是年内第14个推出类似政策的城市。除唐山外，咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛、潮州、邵阳、资阳、定西、楚雄等城市均允许直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷。其中，三四线城市占据主体。对市场来说，“一人购房全家帮”政策可以激活一部分需求，尤其是即将退休的人群，有利于他们提取公积...
【关键词】公积金，直系亲属，贷款额度
【摘要】 7月5日，第一财经日报讯，继4月、5月的楼市松绑政策之后，东莞再次出台楼市松绑政策，缩小了限购的范围。7月4日凌晨，东莞市发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，将住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。东莞市住建局表示，此次限购政策的优化调整，将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求，也有利于更好落实金融支持政策，加大对合理购房信贷需求的支持...
【关键词】政策松绑，缩小限购，需求疏导
【摘要】 7月1日，新京报讯，从“济源市房地产管理局”微信公众号了解到，6月29日，河南省济源市发布的《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》（简称《通知》）已被删除。对于济源市“撤文”的举动，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似现象说明，各地至少在意愿上有一些政策的创新和突破，但对于相关政策的尺度，多少需要试探市场的反应。不管如何，此类新政的出发点肯定是很好的，有助于激活市场交易需求。但难...
【关键词】首付分期，政策创新，舆论压力
【摘要】 6月30日，财联社讯，2022年以来，房地产市场持续低迷。为促进刚性和改善性需求释放，地方发布楼市扶持政策的频率明显加快。据中原地产数据显示，2022年上半年，各地出台楼市松绑政策已超460次，覆盖城市超200个，次数刷新历史记录。各地政策主要从需求端出发，包含降房贷利率、降首付比例、放松公积金贷款、放松/取消限售、放松/取消限购以及出台“房票”安置政策等，其中公积金政策调整的次数最为频繁。同时也有城市在政策上...
【关键词】市场低迷，政策松绑，创新举措
【摘要】 6月30日，21世纪经济报道讯，6月29日，河南省济源市印发《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》，明确要降低个人住房消费负担，首套房首付比例降至20%，鼓励房企对首付分期收取，但最长不宜超过一年。除此之外，《措施》规定在2023年5月31日前出现房贷断供现象的，可延期还本付息，且暂不纳入个人征信范围，最长可延期一年。这是首个以政府文件形式肯定首付分期作用的政策。就目前形势而言，各地政策空间已然不大，尤其是三...
【关键词】首付分期，延期还款，需求饱和
【摘要】 6月28日，中房网讯，6月27日，浙江省发布《关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》。在完善公租房保障政策方面提出，对符合公租房保障条件的三孩家庭，应在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。在支持保障性租赁住房和优先购买共产权住房方面明确，鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的85%确定租金；鼓励对符合共有产权住房保障条...
【关键词】三孩家庭，保障性租赁住房，公积金贷款
【摘要】 6月27日，第一财经讯，根据合肥市房产局房屋交易中心消息，合肥再度调整楼市政策、松绑限购。6月24日起，非合肥户籍的外地居民家庭通过补缴社保、个税即可购房，企业法人以及非法人组织也可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。此外，非限购区域住房（新站区、瑶海区、新桥产业园）不再计入家庭住房总套数。在此之前，合肥的市区集体户若落...
【关键词】松绑限购，外地人购房，企业购房
【摘要】 6月27日，中房网讯，6月24日，深交所发布《关于进一步支持企业发展服务实体经济的通知》指出，将进一步加大直接融资支持力度，优化自律监管服务，助力中小企业纾困解难，支持实体经济健康发展。《通知》提出，支持优质房地产企业盘活存量资产。允许优质房地产企业进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房地产企业发行公司债券兼并收购出险房地产企业项目，促进房地产行业平稳健康发展。《通知》表示，支持基础设施公募REITs加...
【关键词】盘活资产，兼并收购，REITs
【摘要】 6月26日，21世纪经济报道讯，在近期政策调控中，限购调整的动作明显变多，如降低购房的户籍和社保缴纳门槛，定向增加养老家庭和多孩家庭的购房套数等。除此之外，放松非中心城区限购也成为本轮限购政策调整的重要特征，据不完全统计，武汉、济南、合肥、南京、成都、福州、佛山、青岛等城市均有相关政策推出。6月22日，武汉住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板回复称，在2022年12月31日前，购房资格申请人及家庭成员在...
【关键词】限购调整，非中心城区，二线城市
【摘要】 6月24日，21世纪经济报道讯，近期，全国各地迎来了新一轮购房补贴、购房消费券的发放潮。近两周以来，西宁、长春、中山以及佛山部分区域均发放了购房消费券；咸宁和武汉部分区域也出台了购房补贴政策。其中，佛山高明、三水分别准备了1000万的购房消费券，青海西宁则准备了400万元购房消费券等；而武汉江夏则针对特定人群发放新房购房补贴，最高可以达到15万一套。不过，这种方式能产生多大的威力，市场仍在观望。普遍的观点认...
【关键词】购房补贴，消费券，市场观望
【摘要】 6月23日，中国房地产网讯，为有效解决年轻人初入社会的租房痛点，促进高质量就业，6月22日，北京市住建委、团市委联合启动了第四届“毕业季租赁服务进校园系列活动”。为协助做好本届活动，北京房地产中介行业协会发起《倡议书》。倡议发出后，北京链家第一时间响应，即日起至2022年12月31日，全日制高校应届毕业生（高职、大专、本科、研究生），通过北京链家租房，可享受居间服务佣金五折优惠一次。此外，通过北京链家承租贝...
【关键词】应届毕业生，在京租房，佣金减半
【摘要】 6月23日，丁祖昱评楼市讯，“房票”，是最近房地产市场的热词。6月20日，郑州明确要在棚户区改造项目中实行房票安置的办法。房票实际是货币化安置的另一种形式，它的出现，核心目的还是在于有效盘活楼市去库存。自2022年1月以来，已有至少15城施行房票安置，但作为首个省会城市，郑州的尝试，对于库存压力较大的城市极具示范效应。综合已实行房票安置的城市，目前优惠政策是刺激被征收人的主流方式，比如绍兴、湖北鄂州、信阳...
【关键词】房票，货币安置，去库存
【摘要】 6月21日，蓝鲸财经讯，6月20日，郑州市发布《关于印发郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）的通知》指出，房票实行实名制，持有人为被征收房屋的所有权人，房票持有使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过12个月。使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数，房票的适用范围为郑州市中心城区。被征收人选择房票安置的，安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后，由征收人给予安置补偿权益金额8%的奖励...
【关键词】房票安置，不计入限购，安置奖励
【摘要】 6月20日，中国房地产网讯，6月16日，湖北省鄂州市印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》《鄂州市购房补贴实施办法（试行）》《鄂州市房屋征收房票安置实施办法（试行）》等文件，共推出了九项具体措施，不仅实行购房补贴，满足多孩家庭住房需求，加大人才安居保障力度，加大金融政策支持力度，提高公积金贷款额度，调整土地竞买保证金比例，延长土地出让金缴纳时间，优化商品房预售资金监管，还提出试行房票安置...
【关键词】九项措施，购房补贴，房票安置
【摘要】 6月17日，和讯网讯，6月15日，重庆市印发促进房地产业良性循环和健康发展若干措施，共15条内容。核心内容包括：一是需求释放，更好地支持刚性和改善型需求，如降低购房门槛，落实差别化住房信贷政策，支持刚需向改善升级，落实差别化的房地产税收政策；二是助力房企纾困，减轻资金压力，如信贷支持、优化资本金监管、城市基础设施配套费缓缴；三是规范市场秩序营造良好环境，促进房地产行业发展，如建立完善的商品房和租赁住房...
【关键词】购房门槛，改善需求，纾困房企
【摘要】 6月15日，中房报讯，日前，温州市住建局与华夏银行温州分行“政银合作”协议签订仪式暨“安居贷”发布会举行。双方协议落实多项金融纾困政策，特别是创新推出住房消费金融服务产品。当日，温州市创新发布“安居贷”，灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。据悉，此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年（含）以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新，...
【关键词】安居贷，灵活按揭，先息后本
【摘要】 6月14日，中房网讯，中国银保监会近日发布《关于银行业保险业加强新市民金融服务有关情况的通报》表示，加强住房金融服务，满足新市民安居需求。一是加大对保障性住房建设的金融支持力度。开发银行积极支持保障性住房项目建设，2021年以来为保障性租赁住房项目提供融资支持近120亿元，助力新增供给住房约12万套。二是支持住房租赁市场健康发展。建设银行发挥集团科技优势，开发住房租赁综合服务平台，目前相关平台个人注册用户...
【关键词】住房金融，住房租赁，合理购房
【摘要】 6月14日，财联社讯，为促进楼市成交，多地开始鼓励“一人买房全家帮”。据中指院监测，5月以来已有近10城出台“一人买房全家帮”公积金政策，包括广东珠海及潮州、河北秦皇岛及沧州、湖南邵阳、四川资阳、安徽池州、江西赣州、云南楚雄等城市。从形式上来看，上述城市政策调整，涉及直系亲属（配偶、父母、子女）可提取公积金帮助支付首付款、帮偿还购房贷款等方面。这一政策对于加快新市民，尤其是年轻新市民入场购房的节奏会...
【关键词】公积金，首付款，家庭互助
【摘要】 6月13日，证券时报讯，自中央部署稳经济一揽子措施以来，各地实施方案密集出台，其中多地实施方案中涉及房地产政策。据不完全统计，截至6月9日，有16个省（区、市）出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策，包括降低首付比例、调整首套房贷利率下限、提高公积金贷款额度、发购房补贴、调整二手房交易税等。6月仅9天就有41地出台了各类稳楼市政策，密集程度远超4月、5月。其中，有4地放松限购，有1地暂缓执行限售政...
【关键词】密集松绑，稳楼市，政策发酵
【摘要】 6月9日，中房网讯，今年以来，全国多个城市调整现行政策稳定房地产市场。与以往不同的是，在此轮房地产调控中，满足多孩家庭的合理购房需求开始得到重视。截至目前，有超过30个城市先后对多孩家庭出台优化政策，主要涉及“松绑”限购和限售、提高公积金贷款额度、实施优惠利率，以及发放购房补贴等。针对多孩家庭的楼市调整措施具有一定的借鉴意义，或将成为楼市“松绑”的一个新趋势，后续不排除有更多城市结合多孩家庭出台创...
【关键词】多孩家庭，政策优化，新趋势
【摘要】 6月8日，证券时报讯，6月6日，河北省唐山市和秦皇岛、江苏省徐州市、四川省遂宁市4地均松绑了住房公积金贷款政策。其中，除了降低公积金贷款首付比例、提高贷款最高额度等标配动作，唐山政策组合再升级，不仅将第二套房最低首付比例也降至两成，还对多孩家庭额外增加最高贷款额度；秦皇岛还对全款购买新房家庭提出，双方父母可提取公积金支持子女购房。此外，6月7日，河南省商丘市住建局发布稳楼市新政。其中提出，对人才购房...
【关键词】政策松绑，公积金贷款，购房补贴
【摘要】 6月6日，中国房地产报讯，去年下半年以来，持续收紧的商品房预售资金监管卡住了开发商资金流通的命脉，不光是“出险”房企，万科、旭辉、龙湖等比较稳健房企也受制于资金监管。4月29日，中央政治局会议强调优化商品房预售资金监管，以促进房地产市场平稳健康发展。此次会议后，商品房预售资金监管优化城市数量由此前的南京、烟台等5城扩容至成都、海口、吉林、长春等28个省市。多位百强房企内部人士表示，公司受限资金近200亿...
【关键词】预售资金，优化监管，效果有限
【摘要】 6月3日，第一财经讯，中原地产研究中心统计，5月单月超过100个城市发布了稳楼市调控政策，年内累积超过150个城市发布了房地产调控政策（多城市多次发布政策）。出台稳楼市城市的级别从一季度以三四线城市松绑为主，发展到4～5月以二线城市松绑占主导。超过25个二线城市最近2个月发布了超过50次稳楼市政策，成为最近楼市调控主力。其中，多个热点城市纷纷放开或放松远城区、外围区限购。如佛山市将限购区域缩小到三个街道，青岛...
【关键词】稳楼市，放松限购，远城区
