【房 地 产】共同富裕目标下房地产行业的角色定位与发展重点(上篇)(第108期)(2021-11-26)
【摘要】 10月16日,《求是》杂志发表习近平总书记重要文章《扎实推动共同富裕》,明确了共同富裕目标下房地产行业的角色定位,为当前去杠杆阵痛下房地产行业下一阶段的发展指明了方向。一是坚持“房住不炒”,抑制投资属性,回归居住属性;二是突出住房保障,强化民生属性,聚焦新市民住房需求;三是加快房地产税改革,合理调节高收入,促进财富再分配。11月24日,人民日报刊发刘鹤副总理署名文章《必须实现高质量发展》提出,要顺应居民高品质住房需求,更好解决居住住房问题,促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。可以预期的是,在共同富裕的目标框架下,我国房地产行业将从规模化扩张转向高质量发展,从支柱产业转向民生产业,从增量开发时代转向存量运营时代,并加快回归居住属性、民生属性和保障属性,以普通商品住房为主的商品房、以保障性租赁住房为主的住房保障、以城镇老旧小区改造为主的城市更新将成为发展重点。
【关键词】房住不炒,住房保障,房地产税