【摘要】 1月27日，中房网消息，由中国建筑标准设计研究院编制的《绿色保障性住房技术导则》已由住建部正式发布，从技术和政策层面明确了保障性住房实施绿色标准的原则和指标体系，提出了保障性住房执行绿色建筑的标准及其绿色建筑技术。自2014年1月1日起，全国直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房建设将全面执行该《导则》，它将作为判断是否达到绿色保障性住房的依据，是绿色保障性住房建设的重要技术支撑。同时该《导则》在推...
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【摘要】 1月27日，和讯网消息，2009年开始，房地产金融化呈现加速态势，就相继有中国泛海控股集团、鲁能集团、绿地集团、复地集团、华润置地集团、侨鑫集团、越秀集团、星河集团、莱蒙集团、新华联等进入银行业。近期来看，2013年10月30日，万科入股徽商银行；2014年1月24日，恒大入股华夏银行。房企频频收购银行，将引领房地产行业融资模式创新与相关金融产品创新。与此同时，随着住宅产业化的推进，未来房地产行业将呈现出“金融业+...
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【摘要】 1月27日，中国新闻网消息，在传统融资渠道受限、资金面收紧的状态下，许多中国房企将目光投向海外，在新年伊始掀起海外融资潮。据中原地产市场研究部统计，今年以来，已有近20家房企扎堆宣布不同规模的海外融资计划，合计总融资额逾500亿元。究其原因来看，一方面由于国内资金面趋紧，海外融资成本仍然相对较低；另一方面随着美国逐渐退出量化宽松政策（QE），房企的海外融资难度今后将大幅上升，许多房企试图抓住这一时间窗口...
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【摘要】 近日，从2013年海南省国民经济和社会发展统计公报新闻发布会上获悉，2013年海南省房地产业完成增加值288.54亿元，比上年增长19.2%。房地产市场仍然保持强劲的销售势头。据统计，2013年海南省房屋施工面积6173.00万平方米，较上年增长20.8%；销售面积1191.23万平方米，增长27.8%；销售额1032.65亿元，增长40.4%。海南省政府秘书长、新闻发言人胡光辉表示，房地产市场保持强劲的销售势头主要原因是海南优越的生态环境和气候条件...
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【摘要】 1月26日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，2013年，北京市商品房销售面积为1903.1万平方米，比上年下降2.1%。其中，住宅销售面积为1363.7万平方米，下降8.1%。截至12月末，北京市商品房施工面积为13886.9万平方米，比上年增长5.8%，其中，住宅施工面积为7406.9万平方米，下降1.4%；。2013年，北京市完成房地产开发投资3483.4亿元，比上年增长10.5%。其中，住宅完成投资1724.6亿元，增长5.9%；写字楼完成...
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【摘要】 近日，央行发布《2013年金融机构贷款投向统计报告》称，2013年12月末主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元，同比增长19.1%，增速比上季末高0.1个百分点；全年增加2.34万亿元，同比多增9987亿元，增量占同期各项贷款增量的28.1%，比1-9 月增量占比高0.5个百分点。12月末，地产开发贷款余额1.07万亿元，同比增长9.8%，增速比上季末低3.3个百分点。房产开发贷款余额3.52万亿元，同比增长16.3...
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【摘要】 1月24日，财政部公布的2013年财政收支情况显示，2013年地方政府性基金收入（本级）48007亿元，增长40.3%。主要是土地出让合同成交价款增加较多，国有土地使用权出让收入41250亿元，比上年增加12732亿元，增长44.6%。在政府性基金支出方面，地方政府性基金支出47355亿元，增长38.6%，其中，国有土地使用权出让收入安排的支出40600亿元，增长41.9%，主要是征地拆迁补偿等成本性支出增加较多。
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【摘要】 1月24日，新京报消息，昨日北京市十四届人大二次会议闭幕，政府工作报告共修改20处，其中对于“自住型商品房”的表述明确为“共有产权性质”。北京市住建委相关负责人表示，自住型商品住房购买后，原则上5年内不得转让，5年后转让的需向政府缴纳房屋溢价的30%，因此其本身就具有共有产权的特征。另外，《北京市城镇居民基本住房保障条例》将于年内提交市人大常委会审议。据透露，《条例》或将提出，基本住房以非营利性为原则，...
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【摘要】 1月24日，21世纪经济报道消息，监测数据显示，2013年，以华润、万达为代表的企业在二线城市纯商业用地的扩容较为明显，分别达到293.46万平方米和295.21万平方米，占比分别为75.7%和87.5%。此外，万科、保利、龙湖、远洋等房企，也纷纷加大对二三线城市商业地产的投入。与一线城市的超大容量不同，杭州、厦门、成都、沈阳、南宁等二三线城市消化能力有限，新的开发力量加入后，整体开始出现供大于求的征兆，随着两三年后大批的...
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【摘要】 1月24日，新京报消息，日前，仲量联行在达沃斯年会上发布最新报告，公布了2013年全球吸引房地产投资最多的30大城市。其中，伦敦连续三年位居榜首，北京首次跻身前十，位列第九。过去十年，全球商业地产直接投资额高达46万亿美元，其中50%都是投向了全球前30大城市。根据城市的规模和国际化程度，这30个城市分别超级城市、主要城市和二线城市。第一梯队的超级城市包括伦敦、纽约、东京、巴黎，这四个城市吸引的房地产投资占37%...
【关键词】
【摘要】 1月24日，根据知名房地产及资本管理公司仲量联行的报告显示，2013年前三季度中国企业在海外的房地产交易达到50亿美元，已经超过2012年总和40亿美元的记录。随着国内房地产趋于饱和，利润空间越来越小，以及人民对外升值的影响，越来越多地产公司选择将目光移向海外，其中美国、欧洲、新加坡和澳洲最受投资者青睐。2013年10月，绿地集团收购纽约Atlantic Yards内一处包含15幢楼的项目的多数股权，这笔交易预计将成为中国房企对...
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【摘要】 近日，浙江省住房城乡建设工作会议消息，浙江去年房地产开发投资6216亿元，同比增长18.9%，商品房销售面积4887万平方米，同比增长22%。杭州、温州去年土地收入都创新高。报道称，2013年杭州出让土地225宗，面积814.5万平方米，出让总收入为1326.9亿元，较2012年翻倍；温州市成功出让249宗地块，总面积达9698亩，成交总额达450亿元。就房价而言，温州房价已连续27个月下跌，拉低了浙江房价的涨幅。浙江省建设厅厅长谈月明表示，...
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【摘要】 1月23日，中国证券报消息，2013年房企“百亿军团”规模不断扩容，企业拿地金额持续上涨。对此，彭博房地产分析师方兴认为，目前很多开发商把扩大规模作为主要目标，对风险控制有所放松。除2009年外，近几年房地产企业整体呈现负现金流，且缺口越来越大，行业的风险正在逐渐增加。为了应对不断增加的拿地成本，开发商通过多种渠道筹资资金，债务融资规模的扩大增加了房企的偿债压力。考虑到一部分房企将在2015年迎来还债高峰，2...
【关键词】
【摘要】 1月23日，新闻晨报消息，停牌近6个月的上海金丰投资发布公告称，公司控股股东上海地产与绿地集团就重大资产重组事项进行了接洽、论证，基本确定本次重组框架方案。但由于本次重大资产重组事项涉及的重组双方的资产范围较广、行业跨度较大、体量较大，因此完成相关工作所需时间较长，停牌延续到2月份。对此，绿地控股集团董事长兼总裁张玉良表示，由于是整体上市，上市资产规模较大、相关准备工作也很复杂，预计绿地集团将在2月...
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【摘要】 1月23日，中国证券报消息，尽管外界的期待较高，但房地产税立法的进程可能慢于外界预期。虽然房地产税的法律草案最快有望2014年上报国务院，但经过征求意见、全国人大审议等程序，最终出台可能需要两年甚至更长时间。不过，在立法层面破局之前，主管部门可能以试点先行的方式推进改革。在重庆、上海率先启动房产税改革试点之后，其他一些城市陆续推出试点方案，部分城市的方案已较为成熟，不排除在今年启动试点的可能。
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【摘要】 1月23日，仲量联行发布2013年全年北京房地产市场报告，报告显示，国际公司对北京甲级写字楼的需求仍然疲弱，同时租金下跌。由于大量租约到期，2013年北京办公楼市场租金同比下降1.6%，但由于第四季度金融街的强势表现，将整体市场租金环比拉升1%。2013年第四季度，北京办公楼市场的净吸纳量为61600平方米，较第三季度增长18900平方米。2013年全年的吸纳量将达到304700平方米。仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂表示，中国...
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【摘要】 1月22日，证券日报消息，2013年12月，反映全国房地产行业发展景气状况的国房景气指数反弹至97.21，为2013年第四季度的最高水平。不过，房地产销售的走高并没有完全化解库存风险。截至2013年末，商品房待售面积49295万平方米，比2012年末增加12835万平方米。业内认为表示，当前房地产市场出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。其中，一二线城市聚集了过多的资源，供给和存量相比需求都比较...
【关键词】
【摘要】 1月22日，京华时报消息，20日，北京在新推出海淀一宗自住型商品房地块的同时，暂停了四宗地的出让。对于暂停出让的举动，业内揣测与1月土地收入过高有关。1月，北京土地市场延续2013年成交活跃行情，前20天土地收入超过371亿元。这一定程度上缘于2013年新房市场情况良好，房企资金充足，普遍存在增加土地储备的实力和需求。同时，2013年末土地供应量相对较高，一定程度上促进了房企购地的速度。此次暂停4宗土地出让显示出政府...
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【摘要】 日前，北京市住建委网站显示，北京住宅市场共有三个项目收获了预售许可证，其中两个获批项目的销售均价都超过4万元/平方米。其中泰禾北京院子的拟售均价为65000-88000元/平方米，另一个项目“阅园”的拟售均价也在67000元/平方米。业内人士透露，去年底执行的“单价四万元以上楼盘不发预售证”在今年年初开始放松，但为了避免出现阶段性成交均价大幅上涨的问题，之前堆积的已具备入市条件的中高端项目不可能一次性放开，而是会...
【关键词】
【摘要】 1月21日，中华工商时报消息，对于2014年全国房价走势，业内专家认为，2014年将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡、渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。一方面，由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加，2014年房价已经失去了大幅上涨的底气，上涨幅度应该明显趋缓；另一方面，大量保障房的入市和并不宽松的资金链限制了2014年房价出现大幅上涨的可能。2014年，城市间楼市价格的分化将会进一步扩大，房价...
【关键词】
【摘要】 1月21日，北京商报消息，北京市人大常委会法制办主任李小娟表示，目前《北京基本住房保障条例》现正在研究过程中，有望纳入2014年立法工作计划。九三学社北京市委在递交市政协十二届二次会议的一份党派提案中，建议北京适时出台《北京市基本住房保障条例》，出台更加优惠的金融政策支持保障房建设，将保障性住房融资品种与房地产品种单列，设定更为宽松的贷款条件，允许在保障房“四证”齐全前发放贷款，特别是针对公租房资金...
【关键词】
【摘要】 1月21日，证券日报消息，日前，住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，房地产要回归“居者有其屋”的基本需求，回归到城市空间的公平分配和使用上来。截至1月19日，在各地的政府工作报告中，只有部分地区直接提及房地产调控，而涉及房地产调控的报告中，有关房地产市场的政策主要集中在两大方面：第一，加大保障房供给力度；第二，加快城中村、棚户区和旧房改造。业内专家表示，未来地方政府在房地产调控当中，会有更积极的表现空...
【关键词】
【摘要】 1月20日，国家统计局公布数据，全年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，其中住宅投资增长19.4%。房屋新开工面积201208万平方米，比上年增长13.5%，其中住宅新开工面积增长11.6%。全国商品房销售额81428亿元，增长26.3%，其中住宅销售额增长26.6%。全年房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%。房地产开发企业到位资金122122亿元，增长26.5%。其中，国内贷款增长33.1%，自筹资金增长21.3%，...
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【摘要】 日前，世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2013年第四季度中国房地产市场回顾与2014年市场展望》。报告显示，2013年第四季度，全国优质写字楼新增供应总量达176.7万平方米，单季供应量创历史新高。受集中供应带动，市场需求得到平稳释放，本季全国优质写字楼净吸纳总量环比上升10.6%，金融及专业服务业仍是主要市场优质写字楼租赁的主要需求来源。受新入市项目当季较高空置率的影响，全国平均空置率环比...
【关键词】
【摘要】 近日，中国国土资源部消息称，2013年中国住房用地供应13.82万公顷，同比增加24.7%，达历年最高，相当于前5年平均实际供应量的143%，创历史新高，有力保障了用地需求，全年供地态势符合调控政策导向。其中，保障性住房用地从去年3月起占住房用地比例逐月上升，中央下达保障性安居工程用地任务顺利完成。鉴于地价与房价的联动作用，在地价上涨的推动下，业内人士指出，由土地供应增长所带来的平抑房价的作用可能会被削弱。
【关键词】
【摘要】 近日，中国科学院预测科学研究中心发布了2014年中国房地产预测。在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2014年全国商品房销售均价约为6690元/平方米，同比上涨7.6%。预计2014年一线城市商品房销售均价约为19000元/平方米，同比上涨10.2%。2014年商品房销售面积仍将保持上扬，市场需求保持增长。2014年房地产开发完成投资额增速与2013年基本保持持平，土地购置面积略有上升，新开工面积和竣工面积较2013年保持上涨。
【关键词】
【摘要】 近日，从央行上海总部获悉，去年全年，上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款全年增加398.2亿元，同比少增12.9亿元。央行方面称此“增长平稳”。具体来看，在近400亿元的开发贷增量中，按贷款用途分，地产开发贷款增加98.6亿元，同比少增38.5亿元，主要是土地储备机构贷款同比少增65.5亿元。住房开发和商用房开发贷款分别增加161.4亿元和156.2亿元，同比分别少增2.7亿元和多增34.6亿元。
【关键词】
【摘要】 1月18日，国家统计局网站公布了12月份新建商品房价格数据，数据显示，去年12月70城市新建商品房价格仅2个环比下降。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降2.8%。北上广深房价同比涨幅再超20%...
【关键词】
【摘要】 1月17日，上海证券报消息，由于资金紧张的局面难以缓解，房贷正呈现出越收越紧的态势。在传统的房贷额度相对宽松的年初，上海的首套房贷款优惠利率正在全面收紧，不论是工、农、中、建、交等五大国有银行，或是其他股份制商业银行和城商行，普遍执行基准利率。业内人士表示，监管层对于银行理财业务的规范，使得原来大量可以挪到表外的业务被计入了表内，房贷资金占用了不少额度，导致其资金相对紧张。此外，越来越高的资金成...
【关键词】
【摘要】 1月17日，21世纪经济报道消息，日前，国土资源部表示，将按中央部署建立部级联席会议制度，加快逐渐不动产登记局。鉴于近日发改委官员表示，今年拟研究推出房地产税法，这预示着不动产统一登记制度的构建将为开征房产税提供技术支撑。尽管基于税收中性原则，房产税的开征不会对房价产生直接影响，但房产税增加了住房持有环节的成本，使囤房炒作不再一本万利，进而对房价产生间接的传导效应，或将改变房价非理性上涨预期。一旦...
【关键词】
【摘要】 1月17日，新闻晨报消息，目前已有31家A股房企正式公布增发方案，涉及资金约1004.84亿元。其中，24家已通过股东大会，另外7家还只是董事会预案。与以往的增发相比，此次房企再融资审批还需闯关国土资源部，国土资源部审查通过后，证监会才会核准。值得注意的是，已有22家房企跌破预期中的定增发价，破发比例达70.97%。随着增发价与股价倒挂现象的不断扩大，原融资计划能否顺利实施仍存变数。
【关键词】
【摘要】 1月17日，华夏时报消息，新年伊始，本应是楼市缓冲期的1月份，各地土地市场却出现了与往年截然不同的表现。北京、上海、深圳、杭州等各地的土地供应出现集中放量，不少城市1月土地供应量创历史新高。各地赶在年前集中推地的原因在于，开发商不仅年初资金充裕，而且在高周转开发策略的影响下，开发商已经将拿地的时间节点提前，各地方政府纷纷希望抓住这个机会。此外，来自决策层的土地“集结号”已经吹响，国土资源部表示将逐...
【关键词】
【摘要】 1月15日，南方都市报消息，2013年“国五条”打折落地后，一线城市在房价飙升的压力之下加码调控政策。截至2013年12月，住建部会同监察部总计分4批约谈了10个以上房价上涨过快、落实调控政策不力的城市行政首长，并督促部署了相关整改措施，今年有关调控力度很可能还不会放松。业内专家提出，在“长效机制”备受期待的情况下，2014年将是房地产“长效机制元年”，房地产调控更加强调“分类指导”，“有形之手”将逐步弱化，转向...
【关键词】
【摘要】 1月16日，北京青年报消息，根据北京银监会的数据，截至2013年末，北京辖内银行业金融机构资产总额14.12万亿元，同比增长10.52%；不良贷款率0.42%，不良贷款余额和比率连续多年“双降”，大大低于全国平均水平，资产质量和风险抵御能力进一步提高。其中，平台贷款结构进一步优化，到期的平台贷款均未出现逾期；房地产信贷潜在风险得到较好控制，房地产不良贷款余额和比率均实现下降，房地产信托业务均如期兑付，土地储备融资规...
【关键词】
【摘要】 1月16日，东方早报消息，根据中国房地产指数系统的数据，2013年12月，100个大中城市平均房价同比上涨11.5%，同期北京和上海的房价分别上涨28.3%和15.6%。这种情况下，建立不动产统一登记制度、加快农村土地流转再度成为社会关注的焦点。不过业内人士表示，今年政府对房地产市场调控可能维持中性，不同地方市场和不同开发商之间的状况进一步分化。标准普尔预期，部分地区的高房价和高地价可能促使更多地方政府采取措施对市场进...
【关键词】
【摘要】 1月15日，每日经济新闻消息，绿地公布2013年度经营业绩，全年实现经营收入超过3300亿元，同比增长33%。其中，房地产业务实现预销售金额1625亿元，同比增长53%，排名行业第二；预销售面积超过1660万平方米，同比增长38%，排名行业第一。绿地集团表示，绿地母体公司整体上市的工作正在稳步推进，计划2014年上半年完成上市。2014年，绿地集团将在全国化布局基本完善的基础上，重点加强华东、中部及珠三角地区重点城市的布点和深耕...
【关键词】
【摘要】 1月15日，经济参考报消息，2014年伊始，楼市进入传统的春节淡季，多地楼市成交量相应回落。据统计，1月上旬，北京区域新增出售房源挂牌量环比下降23%，二手住宅网签量环比下降11%；上海新年首周仅有3个新盘入市，二手房同样出现回落迹象。中原地产数据显示，2014年前12天，全国主要54个重点城市新房成交回落，环比下降20%。业内人士预期，在信贷环境从紧以及春节假期临近的双重因素影响下，1月主要城市商品房成交量将小幅回落...
【关键词】
【摘要】 1月15日，发改委消息：1-10月，上海市完成房地产开发投资2279.7亿元，同比增长20.3%，占全社会固定资产投资比重53%。商品房施工面积13010.9万平方米，与去年同期持平。其中商品住宅施工面积7866.7万平方米，下降3.9%。商品房新开工面积2053.5万平方米，下降12.2%。其中商品住宅新开工面积1256.3万平方米，下降7.2%。商品房竣工面积1540.7万平方米，增长2.2%。其中商品住宅竣工面积951.2万平方米，下降13.5%。商品房销售面积191...
【关键词】
【摘要】 1月15日，据新华网消息，截至12日，根据北京市房地产交易管理网的统计，北京可售商品房住宅库存58436套，这是2013年年底连续两个月库存出现回升后再次下调。新增供应低迷是导致库存量下滑的重要原因。亚豪机构数据显示，1月1-12日，北京商品住宅共成交3122套，与2013年12月同期相比缩减了三分之一。继1月首周仅2个项目开盘之后，上周北京楼市没有住宅项目开盘。业内人士预计，北京住宅市场库存缓解将要等到2014年下半年。随着2...
【关键词】
【摘要】 1月15日，证券日报消息，中原地产报告显示，1月3-13日，已有10家房企发布海外融资计划或意向计划，合计总融资额超过300亿元人民币。此外，方兴地产、龙湖地产等都已经发布海外融资计划或者正在寻求大笔海外融资。业内人士表示，虽然房企销售乐观，但一、二线市场土地竞争激烈，房企拿地竞争白热化，大量土地出让金将进入结算期，因此各家企业都比往年更关注资金安全。此外，QE逐渐开始退出，这将导致房企的融资成本和汇率风险...
【关键词】
